Simone Righi de Souza Perita Judicial

(1)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

Figura 6 - Vista frontal do

prédio

Figura 7 - Garagem

(2)

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Figura 8 - Piscina

Figura 9 - Salão de festas

(3)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

Figura 11 - Cozinha

Figura 10 - Sala

Figura 12 – Área de Serviço

Figura 13 – Quarto de Serviço

(4)

Simone Righi de Souza

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Figura 14 – Banheiro de

Serviço

Figura 15 – Quarto 1

Figura 16 – Quarto 2

Figura 17 – Suíte

(5)

Simone Righi de Souza

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Figura 21 – Banheiro de Social

Figura 19 – Varanda

Figura 20 – Vista

Figura 18 – Banheiro de Suíte

(6)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

6 TERMO DE ENCERRAMENTO

A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 20 (vinte) folhas

impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última

datada e assinada e o Anexo I – Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas – pág.

21 e 22;

.

Santos, 24 de julho de 2017.

____________________

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

CRECI: 130.869

CNAI 16.192

(7)

Simone Righi de Souza

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ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS

Elemento 1

Local: Avenida General Monteiro de Barros

Fonte: Rocha Imóveis – tel. (13) 3355-5048 Cód. AP2344 Data: 08/07/2017

Valor: R$ 1.100.000,00 Área Privativa: 150 m2

Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01

Característica do anúncio: Apartamento FRENTE TOTAL PARA O MAR à venda na praia das Astúrias no Guarujá, localização privilegiada, imóvel amplo e reformado com 3 dormitórios sendo 1 suíte + suíte de empregada, sala ampla em L com 2 ambientes e sacada com linda vista mar, copa cozinha planejada, banheiro social e área de serviço. Condomínio dispõe de excelente estrutura de lazer, com 2 piscinas sendo uma com água salobra, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, salão de festas e jogos, espaço fitness. Portaria 24 horas, 1 vaga de garagem.

Elemento 2

Fonte: Pitangueiras Home – tel. (13) Cód. AP3700 Data: 03/07/2017

Valor: R$ 800.000,00 Área Privativa: 160 m2

Característica do anúncio: Apartamento à venda na praia das Astúrias, imóvel em localização privilegiada com vista para o mar, 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com ampla sacada, copa cozinha, área de serviço e dependência completa. Prédio com excelente estrutura de lazer ( piscina de água doce e salgada, churrasqueira, salão de festas e jogos, sauna seca e úmida, trampolim para salto em alto mar, pier para pesca), portaria 24hrs e serviço de praia.

Elemento 3

Característica do anúncio: Apartamento frente total p o mar à venda na praia das Astúrias, localização privilegiada, imóvel amplo com 3 dormitórios sendo 1 suíte + suíte de empregada, sala ampla com 2 ambientes e sacada com linda vista mar, copa cozinha, banheiro social e área de serviço. Condomínio dispõe de excelente área de lazer, com 2 piscinas sendo uma com água salobra, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, salão de festas e jogos, espaço fitness. Portaria 24 horas, 1 vaga de garagem.

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Elemento 4

Fonte: Mar&Cia Imóveis – tel. (13) 3386-1417 Cód. AP1734 Data: 10/07/2017

Característica do anúncio: Amplo apartamento Frente total para o Mar na Praia das Astúrias com 4 dormitórios sendo 2 suítes, living para 3 ambientes com sacada, linda vista panorâmica para a praia, finamente reformado e mobiliado, rico em armários, banheiro social, ampla cozinha americana rica em armários, Lazer (piscina, churrasqueira, salão de jogos), 150 metros úteis, 1 vaga, portaria 24 horas, elevador social e serviço e serviço de praia.

Elemento 5

Local: Rua Costa Esmeralda

Fonte: Mar&Cia Imóveis – tel. (13) 3386-1417 Cód. AP3839 Data: 10/07/2017

Valor: R$ 1.050.000,00 Área Privativa: 160 m2

Característica do anúncio: Astúrias - Alto Padrão - Apartamento localizado em uma Região Nobre com 3 suítes sendo uma com sacada, living para 2 ambientes com amplo terraço mobiliável com uma linda vista panorâmica para o mar, lavabo, mobiliado, todas as 3 suítes com armários, cozinha ampla e com armários, 160 metros de área útil, Lazer (2 Piscinas sendo uma aquecida, Churrasqueira com ampla área gourmet coberta, Academia, Sauna e Quadra), , portaria 24 horas, serviço de praia, elevador social e serviço.

Elemento 6

Local: Rua Costa Esmeralda

Característica do anúncio: Apartamento de alto padrão de frente para o mar à venda no Guarujá localizado na praia das Astúrias, com 3 suítes + suíte de empregada, sala com 2 ambientes com sacada, lavabo, copa cozinha planejada, 160 m² úteis, 2 vagas de garagem, condomínio dispõe de área de lazer com piscina com solarium, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e jogos.