ANTECIPE-SE AO LANÇAMENTO

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M O O C A M O O C A A N T E C I P E - S E A O L A N Ç A M E N T O

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Mooca

A Q U I T U D O É M A I S V E R D A D E I R O .

Uma rua tranquila, com heroicos paralelepípedos dos velhos tempos. Em sua grande cozinha, com azulejos brancos e azuis, uma simpática “nona” ensina para a sua netinha o preparo da massa de macarrão para o almoço de domingo. Perto dali, um grupo de amigos que se conhecem há mais de 60 anos, disputa um animada partida de bocha no Clube Juventus. No mesmo instante, o juiz apita um pênalti no Estádio da Rua Javari, e um dos torcedores comemora, saboreando um delicioso cannoli. O gol sai bem na hora em que um grupo de estudantes do colégio João XXIII cruza com pessoas que circulam pela Avenida Paes de Barros. Cai a tarde na Praça Padre Mario Fontana. Um pai, cheio de orgulho, vê seu filho dar as primeiras voltas sozinho na bicicleta. Existem histórias que só podem ser escritas na Mooca e só quem é da Mooca sabe viver.

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Minuto Pão de Açúcar RU A J_U VE_N TU_S P R A Ç A V I S C . D E S O U Z A P O N T E S R_U A B A_C E_Ú N A_S R U A QUARITERÉ R U A JANGURU_{Ç U} A V E N ID A H E_N R Y F O R D A V ENID A DO E_{S TADO} R U A D IA N Ó P O L IS R U A A G O S T IN H O L A T TA R I A V. P A E S D E B A R R O S R UA C_{A P. PA} C HEC_{O E C} H AVES R UA C H AMA_{N TÁ} A V E N I DA A L C Â N TA R A M A C HA D O R UA DO S TRILH_{O S} R UA DA M OOCA R U A D O O R A T Ó R IO R_U A D A M O O C A TV. TACOMARÉ P A R Q U E S A B E S P P R A Ç A P A D R E M Á R I O F O N T A N A M C D O N A L D ´ S R_U A T_A C O M A_R É P R A Ç A V I C E N T E A R I E N Z O C L U B E J U V E N T U S M O O C A P L A Z A S H O P P I N G R U A CO M . R O B E R TO U GO L I N I R UA DO_{M I NGO} S DA FO_{N S ECA} M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O Croqui de localização sem escala

P A R A A S U A F A M Í L I A V I V E R C O M

C O N F O R T O , P R A T I C I D A D E E Q U A L I D A D E D E V I D A N O M E L H O R D A M O O C A .

O Veríssimo Mooca está localizado no ponto mais desejado e genuíno da Mooca: ao lado do tradicional Clube Atlético Juventus e próximo ao melhor shopping da região, o Mooca Plaza Shopping. O projeto, situado entre agradáveis praças, possui uma atmosfera tranquila, residencial e está a 750m da Av. Paes de Barros e toda a sua infraestrutura completa de comércio e serviços, além de estar próximo de importantes vias de acesso, como a Rua da Mooca e as avenidas do Estado, Henry Ford e Anhaia Mello.

Clube Atlético Juventus

Parque Sabesp

Praça Visconde de Souza Pontes

Mooca Plaza Shopping

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M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O

Em torre única, com arquitetura contemporânea, apartamentos com 157m²* e apenas 2 por andar. Um projeto em que o cuidado com os detalhes começa pelo sofisticado Lobby, passa pelo elevador com hall social privativo e acesso biométrico e vai até o lazer, completo e diferenciado para poucas famílias.

P A R A D I Z E R Q U E M V O C Ê É , S E M P R E C I S A R F A L A R .

Personalidade

Perspectiva Artística da Fachada

Realização: Teixeira Duarte

Projeto Arquitetônico: Marchi Arquitetura

Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Projeto de Decoração: Claudia Albertini Arquitetos Associados Fachada: Contemporânea

Área do Terreno: 2.427m²

Área Privativa: 155,47m² + 1,53m2_(depósito)

Total de Unidades: 42 Unidades por Andar: 2 Nº de Torres: 1

Nº de Vagas: 2 ou 3 determinadas Nº de Pavimentos: 21 pavimentos tipo Depósito privativo: 1 por unidade

Nº de Elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 serviço)

F I C H A T É C N I C A

IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES

Perspectiva Artística da Portaria com Guarita Blindada - Rua Tacomaré

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A P R E C I A R A V I S T A M A G N Í F I C A D O P Ô R D O S O L N A M O O C A , T O D O S O S D I A S .

Privilégio

(6)

Verdade

A P A R T A M E N T O S P E N S A D O S P A R A O B E M - E S T A R D E T O D A A F A M Í L I A .

(7)

M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O O M Á X I M O E F E I T O E M C A D A M Í N I M O D E T A L H E .

Amplitude

Perspectiva Artística do Living Ampliado - 157m²*

Os apartamentos do Veríssimo Mooca buscam o resgate do verdadeiro convívio e da arte de receber bem. As plantas amplas, com espaços bem projetados, proporcionam todo o conforto para sua família viver momentos mais do que especiais.

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1 5 7 m 2 * _{| A P A R T A M E N T O T I P O} 3 S U Í T E S 2 O U 3 V A G A S D E T E R M I N A D A S E D E P Ó S I T O P R I V A T I V O FINAL 1 FINAL 2 RUA BACEÚNAS RUA TACOMARÉ TRA V T ACOMARÉ

Ampla Suíte Máster com closet

Terraço Gourmet com

churrasqueira a carvão (kit opcional**)

Caixilhos com persianas de enrolar nos Dormitórios e Suíte Máster

Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado no Living e em todos os dormitórios (kit opcional**)

Dormitório reversível (opção Living ampliado) Cozinha com possibilidade

de integração com o Living

*Incluso depósito privativo de 1,53m².

**Os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização posteriormente agenda por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.

Ilustração Artística da Planta Tipo 3 Suítes - 157m2_{* privativos.}

Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face das paredes, que poderão sofrer alterações.

V E R S A T I L I D A D E E E S P A Ç O C O M O V O C Ê S E M P R E Q U I S E M U M A P L A N T A

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Cozinha integrada com o Living

Caixilhos com persianas de enrolar nos Dormitórios e Suíte Máster

Terraço Gourmet com

churrasqueira a carvão (kit opcional**)

Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado no Living e em todos os dormitórios (kit opcional**)

LIving ampliado (opção Dormitório)

Ilustração Artística da Planta Opção

2 Suítes com Living Ampliado - 157m2_{* privativos.} Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face das paredes, que poderão sofrer alterações.

2 S U Í T E S C O M L I V I N G A M P L I A D O 2 O U 3 V A G A S D E T E R M I N A D A S E D E P Ó S I T O P R I V A T I V O 1 5 7 m 2 * _{| A P A R T A M E N T O O P Ç Ã O} FINAL 1 FINAL 2 RUA BACEÚNAS RUA TACOMARÉ TRA V T ACOMARÉ IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O Ampla Suíte Máster com closet

C O N F O R T O E I N T E G R A Ç Ã O D O S A M B I E N T E S E M 2 S U Í T E S

C O M L I V I N G A M P L I A D O .

*Incluso depósito privativo de 1,53m².

**Os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização posteriormente agenda por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.

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M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O P A R A V O C Ê E X E R C E R A A R T E D E B E M R E C E B E R .

Elegância

IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES

Perspectiva Artística do Espaço Gourmet

Perspectiva Artística do Salão de Festas

O Espaço Gourmet, a Churrasqueira e o Salão de Festas do Veríssimo Mooca têm tudo para encantar seus convidados e demonstrar o seu estilo em celebrações de puro bom gosto.

Perspectiva Artística da Churrasqueira Foto Ilustrativa

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A Q U I T E M E S P A Ç O P A R A T U D O , M E N O S P A R A A R O T I N A .

Movimento

M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O Perspectiva Artística do Fitness

Perspectiva Artística do Salão de Jogos

Perspectiva Artística da Brinquedoteca

Enquanto você mantém a forma no amplo Fitness, a criançada brinca à vontade e com segurança na Brinquedoteca. Se existe um espaço que tem tudo para estar sempre bem movimentado este será o Salão de Jogos.

Foto Ilustrativa Foto Ilustrativa

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04 05 06 07 23 09 22 21 20 13 14 ₁₂ 11 10 15 16 18 17 19 08 25 26 27 28 24

Alguns dos destaques do projeto: para reuniões mais íntimas, o amplo Terraço Gourmet integrado ao Living e à Cozinha. Para eventos que exigem maior espaço, disponha da sofisticação do Espaço Gourmet e do Salão de Festas no térreo, especialmente planejados para as suas melhores comemorações.

M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O M A I S A U T Ê N T I C O D O Q U E E L E , I M P O S S Í V E L . IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S

equipadas

decoradas

&

12. Solarium 13. Fitness 14. Espaço Multiuso 15. Sauna 16. Vestiários 17. Elevadores Sociais 18. Elevador de Serviço 19. Apto. Zelador 20. Brinquedoteca 21. Playground 22. Espaço Jovem 23. Espaço Gourmet 01. Portaria com Guarita Blindada

02. Pulmão de Acesso de Pedestres 03. Alameda

04. Lounge Externo Festas

05. Churrasqueira com Forno de Pizza 06. Apoio Churrasqueira

07. Salão de Festas 08. Boulevard Central 09. Lobby

10. Piscina Infantil

11. Piscina Adulto com Raia de 25m

N Í V E L A C E S S O R U A T A C O M A R É N Í V E L A C E S S O R U A B A C E Ú N A S

24. Bicicletário (Subsolo) 25. Acesso de Veículos com Pulmão de Segurança 26. Portaria com Guarita Blindada 27. Pulmão de Acesso

de Pedestres 28. Pet Place

Ilustração Artística da Implantação

Projeto Arquitetônico Projeto Paisagístico Projeto de Decoração

03

01 02 17

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D E T A L H E S Q U E F A Z E M T O D A A D I F E R E N Ç A .

Funcionalidade

Inteligente e conectado com os novos tempos, o Veríssimo Mooca oferece diferenciais que valorizam o seu investimento e facilitam o seu dia a dia.

M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O DUAL FLUX

Vasos sanitários com dual flux nos apartamentos e áreas comuns.

TEMPORIZADOR

Nas torneiras das áreas comuns. ECONOMIA DE ENERGIA

Infraestrutura para futura instalação de placas solares para captação de energia.

ILUMINAÇÃO AMPLIADA

Bandeira fixa inferior na Suíte Máster e caixilhos com persianas de enrolar em todos os dormitórios.

SENSORES DE PRESENÇA Nos halls e escadas de serviço.

ILUMINAÇÃO DECORATIVA EM LED Nos ambientes internos do Lazer.

S U S T E N TA B I L I D A D E

**Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.

F A C I L I T I E S

CHURRASQUEIRA A CARVÃO Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão (Kit opcional**).

SISTEMA DE ENERGIA

Grupo gerador para atender parte das áreas comuns e elevador de serviço.

BICICLETÁRIO

Bicicletário no subsolo.

AUTOMAÇÃO

Infraestrutura para futura automação no Living e todos Dormitórios (Kit Opcional**). MADE4U

Sistema exclusivo de personalização.

SEGURANÇA

Portaria com guarita blindada e pulmão de veículos e pedestres.

MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

Infraestrutura para futura instalação do sistema de medição individual de água e gás.

ARTE DE RECEBER BEM

Espaço Gourmet, Salão de Festas e

Churrasqueira com Forno de Pizza especialmente projetados para você receber bem.

ORGANIZAÇÃO E ESPAÇO

Depósito privativo de 1,53m² no subsolo (Disponível em todas as unidades).

ÁGUA QUENTE

Torneira com misturador de água quente.

WI-FI

Infraestrutura para wi-fi no Fitness e Salão de Festas.

ACESSIBILIDADE

Acesso para pessoas com mobilidade reduzida nas áreas comuns.

ESTACIONAMENTO

Vagas de garagem determinadas e vinculadas às unidades.

AR CONDICIONADO

Infraestrutura para futura instalação no Living e em todos os Dormitórios (Kit opcional**)

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Elevadores sociais privativos com sistema biométrico para controle de acesso.

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Atuando desde 1921, a Teixeira Duarte é um dos maiores grupos empresariais de Portugal.

Hoje com presença em 18 países, em 4 continentes, além de Incorporadora, a Teixeira Duarte atua nos mais diversos setores: Construção, Concessões e Serviços, Hotelaria, Distribuição e Automóvel.

Fruto da sua competência técnica e do elevado padrão de qualidade de seu trabalho, há mais de 95 anos a Teixeira Duarte é reconhecida como uma empresa de referência nos mercados e setores onde atua.

Em 2006, chegou ao Brasil com um projeto: repetir aqui o êxito conseguido pelo mundo, de crescer com vontade e sustentavelmente, cumprindo sua missão: “Fazer, contribuindo para a construção de um mundo melhor.”

A TEIXEIRA DUARTE NO MUNDO: África do Sul / Angola / Argélia / Bélgica / Brasil / China Colômbia / Dubai / Espanha / Estados Unidos da América / França / Marrocos / Moçambique Peru / Portugal / Qatar / Reino Unido / Venezuela.

C O N S T R U I N D O U M M U N D O M E L H O R

Prestige Alta Vista - Brasil

Don Klabin - Brasil Verdi Alto de Pinheiros - Brasil

Alta Vista Jundiaí - Brasil Verum Mooca - Brasil

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Rua Tacomaré, 196

Memorial de Incorporação registrado sob o nº 214.203 6º cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Os móveis e utensílios são propostas de decoração de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. *Incluso depósito privativo de 1,53m². **Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – Cep: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200

- www.brasilbrokers.com.br. CRECI: 497 J. Impresso em Novembro de 2017.

Realização Futura Intermediação

V E R I S S I M O M O O C A . C O M . B R