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DIREITO
DIREITO IMOBILIÁRIOIMOBILIÁRIO
Lu
Lu
pa
pa
SEMANA 01
SEMANA 01
Exercício:
Exercício:
CCJ0090_EX_A1_201102275751CCJ0090_EX_A1_201102275751Matrícula:
Matrícula:
201102275751201102275751Aluno(a):
Aluno(a):
MARCOS DAMAZIO DA SILVAMARCOS DAMAZIO DA SILVAData:
Data:
090!201" 090!201" 10#19#!!10#19#!!
(Finalizada)
(Finalizada)
1
1aa $%e&t'o $%e&t'o
(Ref.:
(Ref.:
201102!"#$%)
201102!"#$%)
()r%()r%* +e * +e D,-.D,-.+a&+a& ((11 de 3)de 3) SaSa././aa ((11 de 2)de 2)A re&peito da fun'o do& rei&tro& p*+lico&, - erdadeira a a/ra'o de u A re&peito da fun'o do& rei&tro& p*+lico&, - erdadeira a a/ra'o de ue:e:
copreende &euran'a e certeza do& necio& 3urídico&, iportando na
copreende &euran'a e certeza do& necio& 3urídico&, iportando na pre&un'o de eracidadepre&un'o de eracidade do& ato& rei&trado&, ue adite
do& ato& rei&trado&, ue adite proa e contr4rio.proa e contr4rio.
a pre&ta'o de infora'o &o+re o conte*do do& rei&tro& p*+lico& & - conferida ao
a pre&ta'o de infora'o &o+re o conte*do do& rei&tro& p*+lico& & - conferida ao titular dotitular do direito re&pectio.
direito re&pectio. a neutralidade no -
a neutralidade no - o reui&ito fundaental da fun'o &ocial do& rei&tro& p*+lico&.o reui&ito fundaental da fun'o &ocial do& rei&tro& p*+lico&. iplica no car4ter a+&oluto do& ato& rei&trado&, no podendo &ofrer ipuna'5e&. iplica no car4ter a+&oluto do& ato& rei&trado&, no podendo &ofrer ipuna'5e&. a &euran'a 3urídica & &er4 conferida ao
a &euran'a 3urídica & &er4 conferida ao ato rei&tral depoi& de &u+etido 6 aprecia'o 3udicial.ato rei&tral depoi& de &u+etido 6 aprecia'o 3udicial.
2
2aa $%e&t'o $%e&t'o
(Ref.:
(Ref.:
20110!01$027)
20110!01$027)
()r%()r%* +e * +e D,-.D,-.+a&+a& (3)(3) SaSa././aa ((11 de 2)de 2)8o+re o &i&tea de
8o+re o &i&tea de rei&tro io+ili4rio +ra&ileiro, a&&inale a op'o correta:rei&tro io+ili4rio +ra&ileiro, a&&inale a op'o correta:
9p5e, e rera, a o+&erncia da data da
9p5e, e rera, a o+&erncia da data da cele+ra'o do contrato para conferir a cele+ra'o do contrato para conferir a prioridade.prioridade. 8eue a e&pecialidade, a& no a
8eue a e&pecialidade, a& no a continuidade rei&tr4ria.continuidade rei&tr4ria. ; iel poder4 ter atrícula prpria, plural ou
; iel poder4 ter atrícula prpria, plural ou coletia e nada o+&ta o rei&tro &e atrícula.coletia e nada o+&ta o rei&tro &e atrícula. Adite<&e ca&o& e ue a propriedade iel - aduirida inde
Adite<&e ca&o& e ue a propriedade iel - aduirida independenteente do rei&tro, coopendenteente do rei&tro, coo ocorre co a aui&i'o pela u&ucapio e pela &uce&&o =eredit4ria.
ocorre co a aui&i'o pela u&ucapio e pela &uce&&o =eredit4ria. ;+&era a pre&un'o iure& et de iure uanto ao&
!
!aa $%e&t'o $%e&t'o
(Ref.:
(Ref.:
201102$#10"%)
201102$#10"%)
()r%()r%* +e * +e D,-.D,-.+a&+a& ((11 de 3)de 3) SaSa././aa ((11 de 2)de 2)8eundo o artio
8eundo o artio 1.2$ do >dio >iil, ?tran&fere<&e entre io& a propriedade ediante o rei&tro do1.2$ do >dio >iil, ?tran&fere<&e entre io& a propriedade ediante o rei&tro do título tran&latio no Rei&tro de 9ei&?. Relatiaente ao rei&tro io+ili4rio, podeo& a/rar ue: título tran&latio no Rei&tro de 9ei&?. Relatiaente ao rei&tro io+ili4rio, podeo& a/rar ue: 9)9) enuanto no &e rei&trar o título
enuanto no &e rei&trar o título tran&latio, o alienante continua a &er =aido tran&latio, o alienante continua a &er =aido coo dono o iel@ 99)coo dono o iel@ 99) enuanto no &e prooer, por eio de
enuanto no &e prooer, por eio de a'o prpria, a decreta'o de inalidade do rei&tro, e oa'o prpria, a decreta'o de inalidade do rei&tro, e o re&pectio cancelaento, o aduirente continua a &er =aido coo dono do
re&pectio cancelaento, o aduirente continua a &er =aido coo dono do iel@ 999) o rei&tro - e/caziel@ 999) o rei&tro - e/caz de&de o oento e ue
de&de o oento e ue &e apre&entar o título ao o/cial do rei&tro, e e&te o &e apre&entar o título ao o/cial do rei&tro, e e&te o prenotar no protocolo@ 9)prenotar no protocolo@ 9) &e o teor do rei&tro no expriir a erdade, poder4
&e o teor do rei&tro no expriir a erdade, poder4 o intere&&ado reclaar ue &e reti/ue ou anule@ )o intere&&ado reclaar ue &e reti/ue ou anule@ ) cancelado o rei&tro, poder4 o propriet4rio reiindicar o iel, independenteente da +oa<f-
cancelado o rei&tro, poder4 o propriet4rio reiindicar o iel, independenteente da +oa<f- ou do títuloou do título do terceiro aduirente@ B correto a/rar &e
do terceiro aduirente@ B correto a/rar &e a/rar ue na& a/rar ue na& alternatia& acia:alternatia& acia:
8oente a 99, 999 e
8oente a 99, 999 e 9 e&to correta&@9 e&to correta&@ 8oente a 9, 99 e
8oente a 9, 99 e 999 e&to correta&@999 e&to correta&@ C
Coda& a& a&&ertia& oda& a& a&&ertia& e&to corree&to correta&@ta&@ 8oente a 9, 999
8oente a 9, 999 e e&to correta&@e e&to correta&@ 8oente a 999, 9 e
8oente a 999, 9 e e&to correta&@ e&to correta&@
aa $%e&t'o $%e&t'o
(Ref.:
(Ref.:
201102$#10#)
201102$#10#)
()r%()r%* +e * +e D,-.D,-.+a&+a& ((11 de 3)de 3) SaSa../a/a (2)(2)Exi&te ua 4xia popular ue, relatiaente a propriedade io+ili4ria diz
Exi&te ua 4xia popular ue, relatiaente a propriedade io+ili4ria diz ue ?ue no rei&tra noue ?ue no rei&tra no - dono?. Cal a&&ertia :
- dono?. Cal a&&ertia :
9&&o &ere para a propriedade el e no
9&&o &ere para a propriedade el e no para a propriedade el@para a propriedade el@ A e&critura de copra e enda
A e&critura de copra e enda - &u/ciente para tran&itir a propriedade@- &u/ciente para tran&itir a propriedade@ ; rei&tro - ua faculdade do intere&&ado@
; rei&tro - ua faculdade do intere&&ado@
E&t4 e con&onncia co o &i&tea de tran&i&&o da propriedade adotado p
E&t4 e con&onncia co o &i&tea de tran&i&&o da propriedade adotado pela lei&la'o ciil@ela lei&la'o ciil@ o te fundaenta'o leal nen=ua@
o te fundaenta'o leal nen=ua@
5
5aa $%e&t'o $%e&t'o
(Ref.: 20110!02$77)
(Ref.: 20110!02$77)
()r%()r%* +e * +e D,-.D,-.+a&+a& (3)(3) SaSa././aa (2)(2)?F
?Faz<&e nece&&4rio ue o ;/cial de 9ei&, ante& de az<&e nece&&4rio ue o ;/cial de 9ei&, ante& de proceder co o rei&tro do título, realize u exaeproceder co o rei&tro do título, realize u exae pr-io da lealidade do título, a
pr-io da lealidade do título, a / de aferir acerca da alidez / de aferir acerca da alidez e e/c4cia do título, eitando, de&ta fora,e e/c4cia do título, eitando, de&ta fora, o rei&tro de título&
o rei&tro de título& in4lido&, iperfeito& ou ine/caze&.? A in4lido&, iperfeito& ou ine/caze&.? A a/ratia refere<&e ao:a/ratia refere<&e ao:
rincípio da u+licidade. rincípio da u+licidade. rincípio da Lealidade. rincípio da Lealidade. rincípio da >ontinuidade
rincípio da rioridade. rincípio da rioridade. rincípio da F- *+lica. rincípio da F- *+lica.
"
"aa $%e&t'o $%e&t'o
(Ref.:
(Ref.:
201102$$$2"#)
201102$$$2"#)
()r%()r%* +e * +e D,-.D,-.+a&+a& ((11 de 3)de 3) SaSa././aa ((11 de 2)de 2)De acordo co a
De acordo co a Lei de Rei&tro& *+lico&, identi/ue o& Lei de Rei&tro& *+lico&, identi/ue o& uatro &eri'o& concernente& ao& rei&tro&uatro &eri'o& concernente& ao& rei&tro& p*+lico&, e&ta+elecido& pela lei&la'o ciil, para autenticidade, &euran'a e
p*+lico&, e&ta+elecido& pela lei&la'o ciil, para autenticidade, &euran'a e e/c4cia do& ato& 3urídico&:e/c4cia do& ato& 3urídico&:
o rei&tro de arca& e patente&@ o rei&tro de eículo& autootore&@ o rei&tro de iei&@ e o o rei&tro de arca& e patente&@ o rei&tro de eículo& autootore&@ o rei&tro de iei&@ e o rei&tro de e+arca'5e& arítia&.
rei&tro de e+arca'5e& arítia&. o rei&tro de iei&@ o
o rei&tro de iei&@ o rei&tro de eículo& autootore&@ o rei&tro de e+arca'5e& arítia&@ erei&tro de eículo& autootore&@ o rei&tro de e+arca'5e& arítia&@ e o rei&tro de aeronae&.
o rei&tro de aeronae&.
o rei&tro ciil de pe&&oa& naturai&@ o rei&tro ciil de pe&&oa& 3urídica&@ o rei&tro de arca& e o rei&tro ciil de pe&&oa& naturai&@ o rei&tro ciil de pe&&oa& 3urídica&@ o rei&tro de arca& e patente&@ e o rei&tro de iei&.
patente&@ e o rei&tro de iei&. o rei&tro de arca& e patente&@
o rei&tro de arca& e patente&@ o rei&tro ciil de pe&&oa& o rei&tro ciil de pe&&oa& naturai&, o rei&tro de e+arca'5e&naturai&, o rei&tro de e+arca'5e& arítia&,o rei&tro de iei&
arítia&,o rei&tro de iei&
o rei&tro ciil de pe&&oa& naturai&@ o rei&tro ciil de pe&&oa& 3urídica&@ o rei&tro de título& e o rei&tro ciil de pe&&oa& naturai&@ o rei&tro ciil de pe&&oa& 3urídica&@ o rei&tro de título& e docuento&@ e o rei&tro de
docuento&@ e o rei&tro de iei&.iei&.
SEMANA 02
SEMANA 02
1
1aa Questão Questão
(Ref.: 201102$#110#)
(Ref.: 201102$#110#)
Fórum Fórum de de DúvDúvidasidas(
(
55de
de
%)
%)
SaSaibibaa(0)
(0)
8eundo o artio 2$7 da
8eundo o artio 2$7 da Lei 7.011"%! Gal- do&
Lei 7.011"%! Gal- do& ca&o& expre&&aente indicado& no
ca&o& expre&&aente indicado& no
ite 99 do artio 17%, &ero aer+ado& na atrícula a& &u+<roa'5e& e outra&
ite 99 do artio 17%, &ero aer+ado& na atrícula a& &u+<roa'5e& e outra&
ocorrHncia& ue, por ualuer odo, altere o rei&troG. I luz do
ocorrHncia& ue, por ualuer odo, altere o rei&troG. I luz do referido di&po&itio
referido di&po&itio
leal, concluío& ue:
leal, concluío& ue:
en=ua
en=ua da&
da& =ipte&e&
=ipte&e& de
de rei&tro
rei&tro e
e ne
ne de
de aer+a'o
aer+a'o -
- taxatio@
taxatio@
; rol da& =ipte&e& de aer+a'o - taxatio e, portanto, no pode &er
; rol da& =ipte&e& de aer+a'o - taxatio e, portanto, no pode &er
o+3eto de aer+a'o ato no elencado na lei@
o+3eto de aer+a'o ato no elencado na lei@
;
; rol
rol da&
da& =ipte&e&
=ipte&e& de
de rei&tro
rei&tro -
- taxatio
taxatio enuanto
enuanto ue
ue o
o rol
rol da&
da& =ipte&e&
=ipte&e&
de aer+a'o - a+erto@
de aer+a'o - a+erto@
; rol da& =ipte&e& de rei&tro - a+erto, podendo &er
; rol da& =ipte&e& de rei&tro - a+erto, podendo &er praticado outro ato
praticado outro ato
al- dauele& prei&to& e lei@
al- dauele& prei&to& e lei@
o exi&te =ipte&e& de aer+a'o
o exi&te =ipte&e& de aer+a'o ou rei&tro al- dauela& prei&ta&
ou rei&tro al- dauela& prei&ta&
na lei@
na lei@
2
2aa Questão Questão
(Ref.: 201102"!02%0)
(Ref.: 201102"!02%0)
Fórum Fórum de de DúvDúvidasidas(
(
55de
de
%)
%)
SaSaibibaa(0)
o Rei&tro de 9ei& pode &er feito& rei&tro& e aer+a'5e&. 9ndiue ual dentre a&
alternatia&, corre&ponde ao ato de rei&tro:
>-dula& =ipotec4ria&.
Altera'o do noe por ca&aento.
Ex ofício, do& noe& do& loradouro&, decretado& pelo poder p*+lico
>ontrato& de loca'o de pr-dio&, no& uai& ten=a &ido con&inada cl4u&ula de
iHncia no ca&o de aliena'o da coi&a locada@ da in&titui'o de +e de faília.
Da extin'o do& Jnu& e direito& reai&, por cancelaento.
3a Questão
(Ref.: 20110!01$02!)
Fórum de Dúvidas
(%)
Saiba(0)
A re&peito da atrícula no rei&tro io+ili4rio, a&&inale a op'o correta.
9pede a a+ertura de atrícula o fato de =aer rei&tro anterior do iel e
circun&cri'o dier&a, ainda ue o o/cial po&&a +a&ear<&e e eleento&
con&tante& do título apre&entado.
elo princípio da el=or indiidua'o da coi&a, deer4 con&tar da atrícula
indica'o de rua ue no con&te do rei&tro anterior.
>a&o ten=a &ido in&tituída &erido &o+re parte de u iel, deer4 &er a+erta
atrícula para rei&tr4<la, i&to ue &e trata de outra odalidade de direito real.
Ainda ue ai& de u lote &e3a endido a ua pe&&oa, ue efetia ua *nica
e&critura p*+lica, &er4 efetuada ua atrícula para cada lote.
; rei&tro de pen=ora ou de &eue&tro de iel e cupriento de andado
3udicial pre&cinde de atrícula do iel para efetiar<&e.
4a Questão
(Ref.: 20110!0101%)
Fórum de Dúvidas
(%)
Saiba(0)
KR; MEENA po&tula o rei&tro de e&critura de copra e enda de iel no alor
de RO 21.000,00, a&&i de&crito: ...por eio de&ta e&critura faz ender ao outorado
coprador a etade e&uerda da 4rea do terreno (parte &e +enfeitoria&) de&crito na
atrícula rei&tral... ;D;R9>; ARANAP, ;/cial do >artrio do Rei&tro de 9ei&
da >oarca de 8ucupira, larou EQ9N>9A, ua ez ue o iel no e&t4
de&e+rado pela autoridade adini&tratia do Município. o ue diz re&peito 6
exiHncia, a&&inale a op'o >;RRECA:
>a+íel a exiHncia poi& a atrícula do iel no Rei&tro de 9ei& diz re&peito
6 interalidade do iel, &endo incidente o princípio da e&pecialidade &u+3etia,
tendo coo pre&&upo&to a indica'o do& noe& do& noo& confrontante& e, por
&e tratar & de terreno, &e e&&e /ca do lado par ou do lado ípar do loradouro,
+e coo ue noo& n*ero& deero &er atri+uído& 6& etade& e&uerda e
direita do iel.
A exiHncia no - ca+íel, poi& o necio de copra e enda reSete a
anife&ta'o de ontade da& parte& contratante&, ou &e3a, diz re&peito apena& 6
etade e&uerda da 4rea do terreno, e&tando pre&ente& o& eleento& de
alidade e fora'o do necio 3urídico.
>a+íel a exiHncia poi& a atrícula do iel no R9 diz re&peito 6 interalidade
do iel, &endo incidente o princípio da e&pecialidade o+3etia. o pode &er
rei&trada a copra e enda de ua parte e&pecí/ca de u iel no
de&e+rado 3unto 6 unicipalidade. A caracteriza'o e particulariza'o do
iel a &er rei&trado dee atender ao ue con&ta na atrícula rei&tral, de
fora ue o pr-io de&e+raento deeria ter &ido proidenciado.
A exiHncia no - ca+íel, poi& o necio de copra e enda, ainda ue indiue
parte certa da 4rea de terreno, ou &e3a, a etade e&uerda do terreno oriin4rio,
dee acarretar o rei&tro da fra'o ideal de 12 do iel con&tante da atrícula
rei&tral.
A exiHncia no - ca+íel, poi& o necio de copra e enda, por indicar parte
certa da 4rea de terreno, ou &e3a, a etade e&uerda do terreno oriin4rio, dee
acarretar o de&do+raento atrícula rei&tral, criando<&e dua& noa&,
independenteente de de&e+raento pela autoridade adini&tratia do
Município.
5a Questão
(Ref.: 201102$#110)
Fórum de Dúvidas(
5de %)
Saiba(0)
Aer+a'o - o ato odi/catio do &tatu& da propriedade ou do titular do doínio, onde
&e eri/ca a id-ia de ato& circun&tante& 6 propriedade &e, contudo, coproeter a
ualidade do ínculo 3urídico entre o &u3eito e o +e 3urídico. A&&i, podeo& a/rar
&er o+3eto de aer+a'o:
do contrato de loca'o, para o& /n& de
exercício de direito de preferHncia@
da da'o e paaento@
da peruta entre iei&@
da copra e enda@
da doa'o entre io&@
6a Questão
(Ref.: 201102$$$!2%)
Fórum de Dúvidas(
5de
%)
Saiba(0)
Relatiaente 6 atricula io+ili4ria podeo& a/rar ue:
Codo iel o+3eto de título a &er rei&trado dee e&tar atriculado no Liro 2 <
Rei&tro Neral < o+edecido o di&po&to no artio 1%7.
A atrícula poder4 &er cancelada a pedido da& parte& intere&&ada&.
Cratando<&e do rei&tro da u&ucapio - di&pen&4el ue o& reui&ito& da atrícula
con&te do andado 3udicial
8e o rei&tro anterior foi efetuado e outra circun&cri'o, a atrícula &er4 a+erta
co o& dado& con&tante do título apre&entado, independenteente do ue
con&ta no rei&tro antecedente.
Tuando o e&o propriet4rio po&&uir doi& iei& contíuo&, no poder4 e
nen=ua =ipte&e pretender a fu&o da& atrícula&.
SEMANA 03
1a Questão
(Ref.: 201102$#1171)
Fórum de Dúvidas(
2de !)
Saiba(1)
?;& not4rio& e o/ciai& de rei&tro re&pondero pelo& dano& ue ele& e &eu& prepo&to&
cau&are a terceiro&, na pr4tica de ato& prprio& da &erentia, a&&eurado ao&
prieiro& direito de rere&&o no ca&o de dolo ou culpa do& prepo&to&? (artio 22 da Lei
#"!"$, ao reulaentar o artio 2!7 da >on&titui'o Federal). Da leitura do referido
di&po&itio leal, concluío& ue: 9. ;& ot4rio& e Rei&tradore& & re&ponde pelo&
dano& ue cau&ar pe&&oalente a terceiro&@ 99. ;& ot4rio& e Rei&tradore& re&ponde
o+3etiaente pelo& dano& ue cau&ar pe&&oalente ou por &eu& prepo&to& a
terceiro&, independenteente de culpa@ 999. ;& ot4rio& e Rei&tradore& no re&ponde
ciilente pelo& ato& decorrente& de &ua& atiidade&, 34 ue ae e noe do E&tado@
9. ;& ot4rio& e Rei&tradore& re&ponde pelo& dano& ue cau&are pe&&oalente ou
por &eu& prepo&to& a terceiro&, de&de ue proada a culpa de uai&uer dele&@ . ;&
ot4rio& e Rei&tradore& re&ponde o+3etiaente pelo& dano& cau&ado& por &eu&
prepo&to&, a& te direito de rere&&o contra o& e&o&@ E&to correta& a& &euinte&
a&&ertia&:
9, 99 e 999@
999, 9 e
9 e 9@
99 e @
99, 9 e @
abarito !ome"tado 2a Questão(Ref.:
201102$$$!$)
(
1de 1)
Fórum de Dúvidas(
1de !)
SaibaAcerca da delea'o inerente 6 atiidade do& not4rio& e do& rei&tradore&, a&&inale a
a/ratia 9>;RRECA:
A delea'o &e extinue por ato do re&idente do Cri+unal de Uu&ti'a do E&tado
re&pectio.
Delea'o - a outora, ou &e3a, a tran&ferHncia do exercício de atri+ui'5e& ue
ca+eria ao deleante.
; título 3urídico ue ine&te o& exercente& de atiidade notarial e de rei&tro
-ua delea'o efetuada pelo oder *+lico.
;& exercente& de atiidade notarial e de rei&tro rece+e er+a& do& cofre&
p*+lico&, opera e prprio& do E&tado e co recur&o& ateriai& e&tatai&.
A circun&tncia do& &eri'o& notariai& e de rei&tro copetire a terceiro&, de
acordo co a prei&o con&titucional, no retira de tai& &eri'o& a ualidade de
atiidade e&tatal e p*+lica.
3a Questão
(Ref.:
201102$$$!71)
(
1de 1)
Fórum de Dúvidas(
1de !)
Saibao de&epen=o de &ua& fun'5e&, o& ot4rio& e ;/ciai& de Rei&tro pode contratar
epreado&, deendo o+&erar o &euinte:
; Ca+elio 8u+&tituto poder4 praticar o& e&o& ato& coun& ao& ot4rio&,
inclu&ie laratura de te&taento&.
A reunera'o dee &er lireente /xada entre o deleat4rio e o epreado,
o+&erado o reie da lei&la'o do tra+al=o@
;& e&creente& pode praticar todo& o& ato& de copetHncia do deleat4rio,
independenteente de autoriza'o.
A reunera'o - /xada pela >orreedoria Neral de Uu&ti'a do E&tado e rei&ada
anualente@
; n*ero de epreado& - /xado pelo Cri+unal de Uu&ti'a, de acordo co o
taan=o da circun&cri'o a ue pre&ta &eri'o o deleat4rio.
4a Questão
(Ref.: 20110!01$""1)
Fórum de Dúvidas(!)
Saiba(
1de
1)
FBL9Q NERRE9R; - o ot4rio deleat4rio do >artrio de ota& &ituado no Município de
orto do& Milare&, na Ka=ia. NEREM9A8 KERD9A9 e KR; MEENA, doiciliado&
e >uia+4, Mato Nro&&o, pretende ue FBL9Q NERRE9R; lare a e&critura de
copra e enda de ua Fazenda &ituada e Rondonpoli&, Mato Nro&&o. Diante de tal
narratia, a&&inale a op'o >;RRECA:
FBL9Q NERRE9R; poder4 ia3ar at- >uia+4, onde NEREM9A8 KERD9A9 e KR;
MEENA &o doiciliado&, para larar a e&critura, poi& no =4 eda'o leal
para ue o not4rio pratiue o& ato& de &eu ofício fora do Município onde exerce
&ua delea'o.
FBL9Q NERRE9R; no poder4 larar a e&critura, poi& a laratura da e&critura
dee &er no Município de Rondonpoli&, conuanto o >artrio e&te3a localizado no
Município de orto do& Milare&, &endo certo ue =4 eda'o leal para ue o
not4rio pratiue o& ato& de &eu ofício fora do Município onde exerce &ua
delea'o.
NEREM9A8 KERD9A9 e KR; MEENA deero ia3ar at- orto do& Milare&,
para ue o FBL9Q NERRE9R; po&&a larar a e&critura, poi& - edado ue o
not4rio pratiue ato& de &eu ofício fora do Município onde exerce &ua delea'o.
FBL9Q NERRE9R; poder4 ia3ar at- Rondonpoli&, onde ta+- deero e&tar
NEREM9A8 KERD9A9 e KR; MEENA, poi& a laratura da e&critura dee &er
no Município onde o iel e&tier localizado, &endo certo ue no =4 eda'o
leal para ue o not4rio pratiue o& ato& de &eu ofício fora do Município onde
exerce &ua delea'o.
FBL9Q NERRE9R; no poder4 larar a e&critura, poi& NEREM9A8 KERD9A9 e
KR; MEENA no &o doiciliado& no Município de orto do& Milare&,
=aendo eda'o leal para ue o not4rio pratiue o& ato& de &eu ofício fora do
Município onde exerce &ua delea'o
5a Questão
(Ref.: 201102$#1170)
Fórum de Dúvidas(
2de !)
Saiba(1)
; Mini&tro VERMA KEUAM9 no 3ulaento do RE&p 117!72 E a/rou ue ?;
exercício de atiidade notarial deleada (art. 2!7, W 1X, da >on&titui'o) dee &e dar
por conta e ri&co do deleat4rio, no& olde& do reie da& conce&&5e& e peri&&5e&
de &eri'o p*+lico. >onfore decidido pela 8eunda Cura no 3ulaento do Recur&o
E&pecial 1.0#%.#72AM, e ca&o de dano& re&ultante& de atiidade e&tatal deleada
pelo oder *+lico, =4 re&pon&a+ilidade o+3etia do not4rio, no& tero& do art. 22 da
Lei #."!1""$, e apena& &u+&idi4ria do ente e&tatal. recedente& do 8CU?. ; ini&tro
e tal deci&o, concluiu ue:
; E&tado nunca re&ponde pelo& dano& cau&ado& pelo Ca+elio no exercício
de &eu i&ter@
e o E&tado e ne o Ca+elio pode &er re&pon&a+ilizado& por pre3uízo&
cau&ado& a terceiro& e razo da atiidade notarial@
; E&tado re&ponde prioritariaente frente ao& dano& cau&ado& pelo
Ca+elio no exercício de &ua atiidade@
; Ca+elio dee re&ponder &ozin=o pelo dano cau&ado a terceiro@
eri/cado o dano, o Ca+elio re&ponde pelo& pre3uízo&, independenteente
de culpa@
6a Questão
(Ref.: 20110!00#"$0)
Fórum de Dúvidas
(!)
Saiba(1)
;riina<&e do cartrio de rei&tro& de iei&
ata notarial
e&critura p*+lica de copra e enda de +e iel.
rei&tro de prote&to
certido de prote&to
certido de atrícula de iel
SEMANA 04
1a Questão
(Ref.:
201102#%1$"2)
(
2de 2)
Fórum de Dúvidas(
5de )
SaibaAcerca do condoínio pro dii&o, a&&inale a alternatia correta:
ai& de u propriet4rio e ue cada condJino po&&a u&ar da coi&a confore &ua
de&tina'o, reiindicar de terceiro, defender a &ua po&&e e al=ear a re&pectia
parte ideal, ou ra4<la.
o condoínio pro dii&o a& unidade& &o autJnoa&, a& no &o identi/cada&,
de odo ue cada propriet4rio ten=a fra'o indeterinada do +e, /rada
coo unidade io+ili4ria de&e+rada ue no di&p5e de 4rea& exclu&ia& e
coun&.
; condoínio pro dii&o re&ulta da unidade io+ili4ria, no fracion4ria, ue no
ten=a ai& de u propriet4rio, &endo u con3unto autJnoo e identi/cado ue
no conten=a 4rea& exclu&ia& e coun&.
o condoínio pro dii&o cada propriet4rio te ua parte certa e deterinada,
&endo con&tituído por iei& de&e+rado& e fracionado&. 8o unidade&
autJnoa& e identi/cada& ue contH 4rea& exclu&ia& e 4rea& coun& e, no &eu
con3unto, con&titue u arupaento denoinado condoínio.
; condoínio pro dii&o - ua tran&itoriedade ue re&ulta da unidade io+ili4ria
ue ten=a ai& de u propriet4rio na e&a unidade io+ili4ria no fracion4ria,
=aendo coun=o de fato e de direito na interidade do +e.
2a Questão
(Ref.: 201102$7!"2%)
Fórum de Dúvidas
()
Saiba(2)
ara o& efeito& da Lei $."17$ (Lei da& 9ncorpora'5e& 9o+ili4ria&), con&idera<&e
incorporador:
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica ue e&o no efetuando a con&tru'o, prooa a
enda de fra'5e& ideai& do terreno, a& uai& &ero inculada& a unidade&
io+ili4ria& a&ere con&truída&@
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica ue ten=a a propriedade do terreno rei&trada no RN9 e
ue prooa a aliena'o de fra'5e& ideai& ue corre&pondero a unidade&
io+ili4ria& a &ere con&truído& no encionado terreno@
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica ue al- de &er o propriet4rio do terreno te ue &er,
nece&&4riaente, =a+ilitado coo corretor io+ili4rio.
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica ue al- de &er o propriet4rio do terreno te ue &er,
nece&&4riaente, o ue ai con&truir o pr-dio ue re&ultar4 nu condoínio
edilício@
8oente a pe&&oa 3urídica ue &e3a encarrea da con&tru'o do edifício@
3a Questão
(Ref.: 20110!02"2#)
Fórum de Dúvidas
()
Saiba(2)
>on&idera<&e con&tituído o GatriJnio de afeta'oG:
elo rei&tro do proce&&o de incorpora'o io+ili4ria, no Rei&tro de 9ei&.
Mediante aer+a'o de tero /rado pelo incorporador e, uando for o ca&o,
ta+- pelo& titulare& de direito& reai& de aui&i'o &o+re o terreno@
>o a aer+a'o da e&critura ue =ouer con&tituído o patriJnio de afeta'o
no Rei&tro de 9ei&@
>o a laratura da re&pectia e&critura p*+lica e ta+elionato de ota&.
>o o rei&tro da e&critura, ue o =ouer con&tituído, no Rei&tro de 9ei&@
4a Questão
(Ref.: 201102$$$!%7)
Fórum de Dúvidas
()
Saiba(2)
; prazo de alidade do eorial de incorpora'o - de:
120 dia&
170 dia&
1$0 dia&
1#0 dia&
100 dia&
5a Questão(Ref.: 20110!02"27)
Fórum de Dúvidas
()
Saiba(2)
con&idera<&e incorpora'o io+ili4ria a atiidade exercida co o intuito de prooer e
realizar a con&tru'o, para aliena'o total ou parcial, de edi/ca'5e& ou con3unto de
edi/ca'5e& copo&ta& de unidade& autJnoa&, ode exercer a atiidade de
incorporador io+ili4rio:
8oente a pe&&oa fí&ica@
8oente a pe&&oa 3urídica@
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica ue ta+- &e o+riue coo con&trutor da
edi/ca'o@
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica, coerciante ou no@
A pe&&oa fí&ica ou 3urídica, de&de ue exer'a a atiidade coercial de
incorpora'o io+ili4ria@
6a Questão
(Ref.:
201102#%101)
(
2de 2)
Fórum de Dúvidas(
5de )
Saiba apartaento co doi& ou ai& propriet4rio&, ue con&titua unidade
io+ili4ria localizada e edifício co 4ria& unidade& autJnoa&, e&tar4 &u3eito
6 indii&o for'o&a, ca&o no =a3a acordo para de&e+raento no ual
re&ulte iualada& a& etraen& uadrada& ue cada u do& propriet4rio&
rece+er4 ap& a dii&o.
apartaento co doi& ou ai& propriet4rio&, ue con&titua unidade
io+ili4ria e edifício co 4ria& unidade& autJnoa&, &o+re o ual =4 u
e&tado de indii&o for'o&a, poi& o de&e+raento de u apartaento e
doi& no - noralente peritido.
;corre uando ua fazenda arícola co exten&a 4rea rural pertence a doi& ou
ai& copropriet4rio&, &o+re o ual =4 u e&tado de indii&o for'o&a, poi& o
de&e+raento do iel depender4 da concordncia de todo& uanto 6
localiza'o da 4rea ue cada u rece+er4 ap& a dii&o.
a 4rea de terra& te exten&o &u/ciente para e&ta+elecer u loteaento,
&o+re o ual =4 u e&tado de indii&o, poi& depende da aproa'o
adini&tratia para o de&e+raento 3unto ao ro unicipal de ur+ani&o.
;corre uando ua exten&a 4rea de terra& e&t4 &u+etida ao proce&&o de
inent4rio cau&a orti&, &o+re o ual =4 u e&tado de indii&o for'o&a, poi&
=aendo *nico =erdeiro, no deer4 ocorrer a partil=a, a& &i a ad3udica'o do
+e a ua pe&&oa.
SEMANA 05
1a Questão
(Ref.: 201102$$$!#1)
Fórum de Dúvidas
(0)
Saiba(0)
>on&idera<&e con&tituído o ?atriJnio de afeta'o?:
>o o rei&tro da e&critura, ue o =ouer con&tituído, no Rei&tro de 9ei&.
Mediante aer+a'o de tero /rado pelo incorporador e, uando for o ca&o,
ta+- pelo& titulare& de direito& reai& de aui&i'o &o+re o terreno.
elo aruiaento no Rei&tro de Cítulo& e Docuento& da declara'o do
incorporador ne&&e &entido.
elo rei&tro do proce&&o de incorpora'o io+ili4ria, no Rei&tro de 9ei&.
>o a laratura da re&pectia e&critura p*+lica e ta+elionato de ota&.
2a Questão
(Ref.: 201102$#11#")
Fórum de Dúvidas
(0)
Saiba(0)
; contrato de epreitada, &e &o+ra de d*ida&, - u necio laraente
praticado na& e&trutura& epre&ariai& io+ili4ria& e na& rela'5e& contratuai& /rada&
entre incorporadora&, con&trutora& e con&uidore&. >a+e enfatizar ue tal necio
3urídico - reulado por 4ria& nora&, a &a+er: 9. >dio >iil@ 99. >dio de Defe&a do
>on&uidor@ 999. Lei $."17$ (Lei da& 9ncorpora'5e& 9o+ili4ria&)@ 9. Lei .1"$77
(>dio de -tica ue reula o exercício da& pro/&&5e& de Enen=eiro, Aruiteto e
Enen=eiro<ArJnoo)@ Re&ponda ual(i&) o(&) diploa(&) leal(ai&) -(&o)
; prieiro, terceiro e uarto@
; &eundo, terceiro e uarto@
8oente o prieiro@
; prieiro, &eundo e terceiro@
Codo& o& diploa& leai& encionado&@
3a Questão
(Ref.: 201102$$$!#$)
Fórum de Dúvidas
(0)
Saiba(0)
Relatiaente ao& podere& da >oi&&o de Repre&entante&, podeo& a/rar ue:
o pode, &o+ pena de re&pon&a+ilidade de &eu& repre&entante&, conencionar a&
odi/ca'5e& &olicitada& por condJino& e &ua re&pectia unidade@
Ele& e&to elencado& de fora exau&tia na Lei@
Depende de prei&o in&truent4ria ou de di&po&i'o contratual, o& podere& da
>oi&&o@
o - fun'o da >oi&&o zelar pela exatido da& conta&@
A >oi&&o de Repre&entante& exerce toda& a& fun'5e& nece&&4ria& 6
repre&enta'o do& condJino& e /&caliza'o da con&tru'o, praticando todo& o&
ato& nece&&4rio& ao funcionaento reular do >ondoínio.
4a Questão
(Ref.: 201102$$$!#2)
Fórum de Dúvidas
(0)
Saiba(0)
o contrato de incorpora'o io+ili4ria pelo reie de epreitada, podeo& a/rar
ue:
o =4 nece&&idade de /xa'o no contrato do ontante do or'aento atualizado
da o+ra@
; pre'o &oente poder4 &er ari4el@
; pre'o &oente poder4 &er /xo@
; pre'o inicialente /xo poder4 &ofrer aria'5e& &e eri/cada& odi/ca'5e& no&
cu&to& efetio& da o+ra@
e&&a odalidade de contrata'o a >oi&&o de Repre&entante& /&calizar4 no
& a o+ra a&, ta+-, o c4lculo de rea3u&taento do pre'o@
5a Questão
(Ref.: 201102$$$!#7)
Dentre a& a&&ertia& a &euir te ua *nica ue no e&t4 correta relatiaente a
extin'o do patriJnio de afeta'o:
Tuando do rei&tro do& título& aui&itio& de doínio ou de direito 6 aui&i'o e
noe do& re&pectio& aduirente&@
ela denuncia da incorpora'o, ap& re&tituída& a& iportncia& paa& pelo&
aduirente& e, ta+-, pela liuida'o deli+erada pela a&&e+l-ia eral do&
aduirente&.
Tuando da aer+a'o da con&tru'o@
ela eentual decreta'o da falHncia ou a declara'o de in&olHncia do
incorporador@
Tuando =ouer /nanciaento da o+ra, pelo cupriento da& o+ria'5e& pelo
incorporador perante a in&titui'o /nanceira do epreendiento@
6a Questão
(Ref.: 20110!0!%7#0)
Fórum de Dúvidas
(0)
Saiba(0)
o ue concerne a incorpora'o io+ili4ria, a&&inale a op'o correta.
8e po&&uir certi/cado de uita'o, o incorporador poder4 neociar &o+re
unidade& autJnoa&, e&o ante& de ter aruiado a incorpora'o no ofício
io+ili4rio copetente.
;fende ao di&po&to no >dio de Defe&a do >on&uidor a e&tipula'o de re&ci&o
auto4tica do contrato e ca&o de inadiplHncia, pelo aduirente ou
contratante, de trH& pre&ta'5e& do pre'o da con&tru'o.
o &e con&idera a+u&ia a cl4u&ula de co+ran'a de 3uro& copen&atrio&
incidente& e período anterior 6 entrea da& c=ae& no& contrato& de
coproi&&o de copra e enda de iei& e con&tru'o &o+ o reie de
incorpora'o io+ili4ria.
Di&pen&a<&e plano aproado para a caracteriza'o de condoínio =orizontal de
ca&a&, por =aer pre&un'o a+&oluta da inten'o de edi/ca'o co /nalidade
=a+itacional.
A& taxa& de anuten'o criada& por a&&ocia'o de oradore& pode &er
ipo&ta& a propriet4rio de iel ue no ten=a &e a&&ociado ne aderido ao
ato de in&titui'o do encaro.
SEMANA 06
SEMANA 0#
SEMANA 0$
SEMANA 0%
SEMANA 10
Aula 1
1a $%e&t'o (Ref.: 201101271117)
Pelo princípio geral de direito de que o acessório segue o principal, o artigo 0 da !ei ."#1$% disp&e que: 'o caso de resciso de contrato de aliena*o do terreno ou de fra*o ideal, ficaro rescindidas as cess&es ou pro+essas de cesso de direitos correspondentes aquisi*o do terreno'.
-. esta ipótese, consolidar/se/, no alienante e+ cuo faor se opera a resolu*o, o direito sore a constru*o porentura e4istente5
--. o caso do pargrafo anterior, cada u+ dos e4/titulares de direito aquisi*o de unidades aut6no+as aer do +encionado alienante o alor da parcela de constru*o que aa adicionado unidade, salo se a resciso ouer sido causada pelo e4/titular.
---. a ipótese dos pargrafos anteriores, so pena de nulidade, no poder o alienante e+ cuo faor se operou a resolu*o oltar a negociar seus direitos sore a unidade aut6no+a, se+ a pria indeni8a*o aos titulares5
-9. se os e4/titulares tiere+ de recorrer coran*a udicial do que les for. deido, so+ente podero garantir o seu paga+ento a unidade e respectia fra*o de terreno oeto do presente artigo.
Relatia+ente as proposi*&es aci+a, pode+os afir+ar o seguinte: esto corretas as assertias -- e ---5
esto corretas as assertias -- e -95 so+ente a - est correta5
todas esto erradas5 todas esto corretas5
2a $%e&t'o (Ref.: 20110127101)
egundo o artigo 1.2" do ;ódigo ;iil, 'transfere/se entre ios a propriedade +ediante o registro do título translatio no Registro de -+óeis'. Relatia+ente ao registro i+oilirio, pode+os afir+ar que: -) enquanto no se registrar o título translatio, o alienante continua a ser aido co+o dono o i+óel5 --) enquanto no se pro+oer, por +eio de a*o própria, a decreta*o de inalidade do registro, e o respectio cancela+ento, o adquirente continua a ser aido co+o dono do i+óel5 ---) o registro efica8 desde o +o+ento e+ que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo5 -9) se o teor do registro no e4pri+ir a erdade, poder o interessado recla+ar que se retifique ou anule5 9) cancelado o registro, poder o proprietrio reiindicar o i+óel, independente+ente da oa/f ou do título do terceiro adquirente5 < correto afir+ar se afir+ar que nas alternatias aci+a:
o+ente a ---, -9 e 9 esto corretas5 =odas as assertias esto corretas5 o+ente a -, --- e 9 esto corretas5 o+ente a -, -- e --- esto corretas5 o+ente a --, --- e -9 esto corretas5
!a $%e&t'o (Ref.: 20110127102#)
>4iste u+a +4i+a popular que, relatia+ente a propriedade i+oiliria di8 que 'que+ no registra no dono'. =al assertia :
? escritura de co+pra e enda suficiente para trans+itir a propriedade5 o te+ funda+enta*o legal nenu+a5
>st e+ conson@ncia co+ o siste+a de trans+isso da propriedade adotado pela legisla*o ciil5 A registro u+a faculdade do interessado5
-sso sere para a propriedade +óel e no para a propriedade +óel5
Bispondo sore a atiidade cartorria, assinale a alternatia -;ARR>=?:
As notrios e oficiais de registro go8a+ de independCncia no e4ercício das suas atiidades, te+ direito a percep*o de e+olu+entos integrais pelos atos praticados na serentia e só perdero a delega*o nas ipóteses preistas e+ lei
A seri*o de registro ciil das pessoas urídicas ser prestado, ta++, nos sados, do+ingos e feriados pelo siste+a de planto
As seri*os notariais e de registro sero prestados, de +odo eficiente e adequado, e+ dias e orrios estaelecidos pelo uí8o co+petente, atendidas as peculiaridades locais, oserado que o atendi+ento ao pDlico ser, no +íni+o, de seis oras dirias, de endo funcionar e+ local de fcil acesso ao pDlico e que ofere*a seguran*a para o arquia+ento de liros e docu+entos
otrio, ou taelio, e oficial de registro, ou registrador, so profissionais do direito, dotados de f pDlica, a que+ delegado o e4ercício da atiidade notarial e de registro
As titulares de seri*os notariais so taelies de notas
5a $%e&t'o (Ref.: 201101232%0)
Burante as aulas aorda+os a i+port@ncia da fun*o dos registros pDlicos, pode+os, ento, afir+ar que a finalidade pri+ordial dos eri*os otariais :
i+plificar a ida do cidado, fa8endo o arquia+ento e+ seus assentos os negócios urídicos e+ geral Registrar os instru+entos translatícios da propriedade
;onferir seguran*a, autenticidade e eficcia aos atos urídicos que as partes pretenda+ efetiar Eiscali8ar o recoli+ento dos triutos deidos ao estado e ao +unicípio
Redu8ir o custo dos atos urídicos, pois u+ o+ adogado coraria +uito +ais caro para prepar/los
"a $%e&t'o (Ref.: 201101271037)
eri*os notariais e de registro so os de organi8a*o tcnica e ad+inistratia estaelecidos pela legisla*o ciil, destinados a garantir deter+inados fins de direito aos atos urídicos, quais sea+: -) Praticidade, autenticidade, seguran*a, eficcia5 --) 9erdade, autenticidade, seguran*a, eficcia5 ---) Pulicidade, autenticidade, seguran*a, eficcia5 -9) Pulicidade, nitide8, seguran*a, eficcia5 9) Pulicidade, falsidade, seguran*a, eficcia5 9-)
Pulicidade, autenticidade, seguran*a, litig@ncia5 < correto afir+ar se afir+ar que nas alternatias aci+a: =odas as assertias esto corretas5
o+ente a -, --- e 9 esto corretas5 o+ente a -, -- e --- esto corretas5 o+ente a ---, est correta5
o+ente a --, --- e -9 esto corretas5
Aula 2
1a $%e&t'o (Ref.: 201101232F0)
Guanto as nulidades do registro pode+os afir+ar que:
Hes+o que cause danos a terceiros de difícil repara*o, o Iui8 no poder deter+inar de oficio o loqueio da +atrícula do i+óel
Beer ser decretada +es+o que atina terceiros de oa/f que tena atingido direito a usucapir o i+óel.
Bee+ ser declaradas se+ audi*o dos atingidos
J+a e8 proadas, inalida+/no, independente de a*o direta
2a $%e&t'o (Ref.: 20110127103)
Hatrícula o nD+ero identificador do i+óel, que o indiiduali8a. e+ ele, pode/se di8er, que para o siste+a registral da !ei nK %.01"$73 (!ei de Registros PDlicos ), no propriedade i+óel disponíel. Relatia+ente +atricula, pode+os afir+ar que:
a +atrícula ser efetuada por ocasio do pri+eiro registro a ser lan*ado na igCncia da !ei %.01"$735 a +atrícula ser cancelada por ontade e4clusia do dono do i+óel5
a +atrícula depois de efetuada, no poder a+ais ser cancelada5
se o registro anterior foi efetuado e+ outra circunscri*o, a +atrícula ser aerta co+ os ele+entos constantes do título apresentado se+ lear e+ considera*o os dados constantes do registro anterior5 +es+o que dois ou +ais i+óeis contíguos perten*a ao +es+o proprietrio, no pode ele requerer a fuso das +atrículas distintas e+ u+a só, de noo nD+ero, encerrando/se as pri+itias5
!a $%e&t'o (Ref.: 2011012710%2)
A cancela+ento do registro i+oilirio significa o ato de declarar se+ efeito qualquer ato registral i+oilirio, e4tinguindo o direito a que se refere, na sua totalidade ou parcial+ente. Partindo do princípio da legalidade que enole os atos de registros pDlicos, pode+os afir+ar que:
A registro poder ser cancelado, e+ irtude de senten*a ainda pendente de recurso5 A ato de registro no passíel de nulidade ou anulailidade5
?s nulidades de pleno direito do registro, u+a e8 proadas, inalida+/no, +as depende se+pre de a*o direta que a declare.
A registro, enquanto no cancelado, produ8 efeitos relatios se proado por qualquer +odo que o título est desfeito, anulado, e4tinto ou rescindido5
A cancela+ento do registro far/se/ e+ cu+pri+ento de deciso udicial transitada e+ ulgado5
a $%e&t'o (Ref.: 201101232#")
Relatia+ente ao cancela+ento da +atrícula i+oiliria, -;ARR>=A afir+ar que: Acorre pela ontade e4clusia do proprietrio do e+5
Acorre e+ decorrCncia de deciso udicial, +es+o que pendente de recurso5 Guando ouer fuso entre dois ou +ais i+óeis contíguos5
Acorre pode deciso udicial, transitada e+ ulgado5
Acorre quando, e+ irtude de aliena*&es parciais, o i+óei for inteira+ente transfeiro a outros proprietrios5
5a $%e&t'o (Ref.: 2011012710"2)
egundo o artigo 2% da !ei %.01"$1#73 Lal+ dos casos e4pressa+ente indicados no ite+ -- do artigo 1%7, sero aerados na +atrícula as su/roga*&es e outras ocorrCncias que, por qualquer +odo, altere+ o registroL. M lu8 do referido dispositio legal, concluí+os que:
A rol das ipóteses de aera*o ta4atio e, portanto, no pode ser oeto de aera*o ato no elencado na lei5
o e4iste+ ipóteses de aera*o ou registro al+ daquelas preistas na lei5 enu+a das ipóteses de registro e ne+ de aera*o ta4atio5
aerto5
A rol das ipóteses de registro aerto, podendo ser praticado outro ato al+ daqueles preistos e+ lei5
"a $%e&t'o (Ref.: 2011012710"#)
Prenota*o ato de nature8a preparatória, de eficcia cautelar e co+ nature8a antecipatia, atras do qual os títulos to+aro, no liro de protocolo, o nD+ero de orde+ que les co+petir e+ ra8o da sequCncia rigorosa de sua apresenta*o. Relatia+ente prenota*o pode+os afir+ar que: -) ;essa auto+atica+ente os seus efeitos, se decorridos 30 (trinta) dias do seu lan*a+ento, o título no for registrado por o+isso do interessado e+ atender as e4igCncias for+uladas5 --) ;essa auto+atica+ente os seus efeitos, se decorridos 1" (quin8e) dias do seu lan*a+ento, o título no for registrado por o+isso do interessado e+ atender as e4igCncias for+uladas5 ---) A docu+ento, u+a e8 prenotado, torna irreogel o seu registro e o apresentante no pode +ais desistir do +es+o5 -9) A apresentante poder desistir do registro depois de prenotado e ter restituída as despesas antecipadas, dedu8idas as de uscas e prenota*o5 ? esse respeito, pode+os afir+ar que:
=odas as assertias esto corretas5 >sto corretas as assertias -, -- e -95 >sto corretas as assertias --, --- e -95 =odas as assertias esto erradas5
>sto corretas so+ente as assertias - e -95
Aula !
1a $%e&t'o (Ref.: 201101232#%)
?os =aelies de otas co+pete co+ e4clusiidade: - / reconecer fir+as e autenticar cópias. -- / larar atas notariais. --- / larar escrituras e procura*&es, pDlicas. -9 / aerar altera*&es de contrato social. 9 / larar testa+entos pDlicos e aproar os cerrados.
>sto incorretas apenas as --- e -9 >sto incorretas apenas as -- e 9. ?penas a - est incorreta
?penas a -9 est incorreta. =odas esto corretas
2a $%e&t'o (Ref.: 20110127110)
A Hinistro N>RH? O>I?H- no ulga+ento do R>sp 11%3%"2 $ P> afir+ou que 'A e4ercício de atiidade notarial delegada (art. 23%, 1Q, da ;onstitui*o) dee se dar por conta e risco do delegatrio, nos +oldes do regi+e das concess&es e per+iss&es de seri*o pDlico. ;onfor+e decidido pela egunda =ur+a no ulga+ento do Recurso >special 1.0F7.F%2$?H, e+ caso de danos resultantes de atiidade estatal delegada pelo Poder PDlico, responsailidade oetia do notrio, nos ter+os do art. 22 da !ei F.#3"$1##, e apenas susidiria do ente estatal. Precedentes do =I'. A +inistro e+ tal deciso, concluiu que:
A >stado responde prioritaria+ente frente aos danos causados pelo =aelio no e4ercício de sua atiidade5
A >stado nunca responde pelos danos causados pelo =aelio no e4ercício de seu +ister5
e+ o >stado e ne+ o =aelio pode+ ser responsaili8ados por preuí8os causados a terceiros e+ ra8o da atiidade notarial5
A =aelio dee responder so8ino pelo dano causado a terceiro5
!a $%e&t'o (Ref.: 201101271102)
? ;onstitui*o Eederal ao adotar, para a responsailidade estatal, a teoria do risco ad+inistratio e atriuir responsailidade decorrente do risco criado pela atiidade ad+inistratia do >stado, estaeleceu que:
o se aplica aos delegatrios a responsailidade oetia s pessoas urídicas de direito priado5 Por no sere+ funcionrios pDlicos, no so a estes equiparados para os efeitos penais.
Hes+o erificado o caso fortuito ou for*a +aior, e4istir a responsailidade estatal5 < irreleante se o fato lesio e4clusio da íti+a ou de terceiro5
Para e4cluir tal responsailidade, necessrio o ro+pi+ento do ne4o causal5
a $%e&t'o (Ref.: 2011012710%3)
A =aelio de otas delegatrio do >stado a teor do que disp&e o artigo 23% da ;onstitui*o Eederal, no podendo praticar atos estranos a sua co+petCncia e dee agir de for+a restrita, e+ora tena faculdade de escola de alternatias para os atos que praticar, dentre ipóteses preistas e+ lei, assi+ procedendo para aplicar a deida adequa*o. o atos de co+petCncia e4clusia do =aelio de otas:
!arar escrituras e procura*&es pDlicas5
-nti+ar os deedores de títulos para aceit/los, deole/los ou pag/los, pena de protesto5 Protocolar os docu+entos de díida, para proa de descu+pri+ento de origa*o5
!arar os atos de nasci+entos e óitos5 Proceder a aertura da +atrícula i+oiliria5
5a $%e&t'o (Ref.: 201101232#F)
?cerca da delega*o inerente atiidade dos notrios e dos registradores, assinale a afir+atia -;ARR>=?: ? circunst@ncia dos seri*os notariais e de registro co+petire+ a terceiros, de acordo co+ a preiso constitucional, no retira de tais seri*os a qualidade de atiidade estatal e pDlica.
? delega*o se e4tingue por ato do Presidente do =riunal de Iusti*a do >stado respectio.
As e4ercentes de atiidade notarial e de registro recee+ eras dos cofres pDlicos, opera+ e+ próprios do >stado e co+ recursos +ateriais estatais.
Belega*o a outorga, ou sea, a transferCncia do e4ercício de atriui*&es que caeria+ ao delegante. A título urídico que ineste os e4ercentes de atiidade notarial e de registro u+a delega*o efetuada pelo Poder PDlico.
"a $%e&t'o (Ref.: 2011012710%F)
As concursos para ingresso na atiidade notarial e registral, segundo regras da !ei F.#3"$#, depende do seguinte requisito:
so reali8ados pelo Poder Iudicirio, se+ a participa*o da Arde+ dos ?dogados do Orasil5 quita*o co+ as origa*&es eleitorais e +ilitares, se for o caso5
diplo+a de for+a*o e+ qualquer níel superior 5
so reali8ados pelo Poder Iudicirio, se+ a participa*o do Hinistrio PDlico5 nacionalidade rasileira ou estrangeira5
Aula
1a $%e&t'o (Ref.: 20110127112")
? e+preitada o contrato e+ que u+a das partes se sueita e4ecu*o de u+a ora, +ediante re+unera*o a ser paga pelo outro contratante, de acordo co+ as instru*&es receidas e se+ rela*o de suordina*o. A contrato de e+preitada apresenta a seguinte nature8a urídica: ilateral, co+utatio, de dura*o continuada ou e4ecu*o diferida e i+pessoal.
acordo oneroso co+ sacrifício patri+onial para apenas a+as partes contratantes5
e+ regra, ocorre por +eio de acordos de dura*o instant@nea, pois e4iste+ presta*&es que se prolonga+ no te+po5
neste auste, est presente a co+utatiidade, ou sea, cada contratante no pode anteer os 6nus e as antagens proenientes do negócio5
e+ regra, u+ negócio urídico i+pessoal, porque no ad+ite a trans+isso dos direitos e deeres acordados para terceiros5
u+ contrato ilateral, que apenas o e+preiteiro só te+ origa*o e o dono da ora, apenas antagens5
2a $%e&t'o (Ref.: 2011012332)
?ssinale a alternatia -;ARR>=? e+ rela*o aliena*o fiduciria de coisa i+óel.
Para que se constitua a propriedade fiduciria de coisa i+óel, asta o registro do contrato no Registro de -+óeis.
A no paga+ento do dito autori8a o fiduciante corar o dito ou reaer a coisa, a seu critrio. ? +ora poder ser purgada no Registro de -+óeis.
9encida e no paga, no todo ou e+ parte, a díida, e constituído e+ +ora o fiduciante (deedor), consolidar/se/ a propriedade i+óel e+ no+e do fiducirio.
;o+ a constitui*o da propriedade fiduciria, torna/se o fiduciante (deedor) Dnico possuidor da coisa i+óel, na qualidade de titular da propriedade resolDel.
!a $%e&t'o (Ref.: 201101271123)
? e+preitada o contrato e+ que u+a das partes se sueita e4ecu*o de u+a ora, +ediante re+unera*o a ser paga pelo outro contratante, de acordo co+ as instru*&es receidas e se+ rela*o de suordina*o. A contrato de e+preitada apresenta a seguinte nature8a urídica: ilateral, consensual, oneroso e no solene.
u+ contrato ilateral, que se prop&e a gerar origa*&es recíprocas para os contratantes enolidos5
u+ negócio no solene, que no requer for+alidades para a sua confec*o.
acordo oneroso co+ sacrifício patri+onial para apenas u+a das partes contratantes5 consensual, pois no depende, apenas, do si+ples acordo de ontade para se aperfei*oar5 < u+ negócio típico, porque no preisto legal+ente5
a $%e&t'o (Ref.: 201101271133)
A contrato de e+preitada, se+ so+ra de dDidas, u+ negócio larga+ente praticado nas estruturas e+presariais i+oilirias e nas rela*&es contratuais fir+adas entre incorporadoras, construtoras e
consu+idores. ;ae enfati8ar que tal negócio urídico regulado por rias nor+as, a saer: -. ;ódigo ;iil5 --. ;ódigo de Befesa do ;onsu+idor5 ---. !ei ."#1$% (!ei das -ncorpora*&es -+oilirias)5 -9. !ei ".1#$%% (;ódigo de tica que regula o e4ercício das profiss&es de >ngeneiro, ?rquiteto e >ngeneiro/?gr6no+o)5
Responda qual(is) o(s) diplo+a(s) legal(ais) (so) aplicel(eis) espcie: A pri+eiro, segundo e terceiro5
A pri+eiro, terceiro e quarto5 A segundo, terceiro e quarto5 o+ente o pri+eiro5
=odos os diplo+as legais +encionados5
5a $%e&t'o (Ref.: 201101271121)
? ;o+isso de Representantes representa os adquirentes unto ao construtor e+ tudo aquilo que interessar ao o+ anda+ento da incorpora*o. >ssa co+isso:
Bepois de eleita a ;o+isso, ?sse+lia eral no te+ +ais poderes para alterar a sua co+posi*o5 er co+posta de " (cinco) +e+ros, sendo trCs adquirentes, u+ +e+ro do Hinistrio PDlico e outro do ;onselo Regional de >ngenaria5
Para agir e+ no+e de cada u+ dos adquirentes precisar de procura*o de cada qual5 er no+eada pelo construtor$incorporador5
er designada no contrato de constru*o ou no+eada pela ?sse+lia eral dos ?dquirentes5
"a $%e&t'o (Ref.: 2011012332%)
o contrato de incorpora*o i+oiliria pelo regi+e de e+preitada, pode+os afir+ar que: A pre*o so+ente poder ser ariel5
A pre*o so+ente poder ser fi4o5
o necessidade de fi4a*o no contrato do +ontante do or*a+ento atuali8ado da ora5
A pre*o inicial+ente fi4o poder sofrer aria*&es se erificadas +odifica*&es nos custos efetios da ora5 essa +odalidade de contrata*o a ;o+isso de Representantes fiscali8ar no só a ora +as, ta++, o clculo de reausta+ento do pre*o5
Aula 7
1a $%e&t'o (Ref.: 201101%%1"")
9 < ; loteaento ur+ano te a e&a natureza 3urídica do condoínio =orizontal, por &er copo&to por 4rea& de terreno independente&, autJnoa& e arupada&, interliada& por loradouro& p*+lico& cercado&. 99 < ; loteaento - a &u+dii&o de le+a e lote& de&tinado& a edi/ca'o, co a+ertura de noa& ia& de circula'o, de loradouro& p*+lico& ou prolonaento, odi/ca'o ou aplia'o da& ia& exi&tente&. 999 < ; de&e+raento - a &u+dii&o de le+a de terreno e lote& de&tinado& a edi/ca'o, co aproeitaento do &i&tea i4rio exi&tente, de&de ue no ipliue na a+ertura de noa& ia& e loradouro& p*+lico&, ne no prolonaento, odi/ca'o ou aplia'o do& 34 exi&tente&.
An4li&e a& a/ratia& apre&entada& e, e &euida, e&col=a a op'o adeuada: >sto certos os co+entrios - e ---.
>sto errados os co+entrios -, -- e ---. >sto certos os co+entrios -, -- e ---. >sto errados os co+entrios - e --. >sto certos os co+entrios -- e ---.
2a $%e&t'o (Ref.: 201101%%1"7")
da totalidade das fra*&es ideais e torna/se, desde logo, origatória para os titulares de direito sore as unidades, ou para quantos sore elas tena+ posse ou deten*o.
no +íni+o, u+ quarto das fra*&es ideais e torna/se, desde logo, origatória para os titulares de direito sore as unidades, ou para quantos sore elas tena+ posse ou deten*o.
no +íni+o, +etade das fra*&es ideais e torna/se, desde logo, origatória para os titulares de direito sore as unidades, ou para quantos sore elas tena+ posse ou deten*o.
no +íni+o, trCs quartos das fra*&es ideais e torna/se, desde logo, origatória para os titulares de direito sore as unidades, ou para quantos sore elas tena+ posse ou deten*o.
no +íni+o, dois ter*os das fra*&es ideais e torna/se, desde logo, origatória para os titulares de direito sore as unidades, ou para quantos sore elas tena+ posse ou deten*o.
!a $%e&t'o (Ref.: 201101%%1"31)
S-T ;ada cond6+ino pode usar da coisa confor+e sua destina*o, sore ela e4ercer todos os direitos
co+patíeis co+ a indiiso, reiindic/la de terceiro, defender a sua posse e alear a respectia parte ideal, ou gra/la. S--T enu+ dos cond6+inos pode alterar a destina*o da coisa co+u+, ne+ dar posse, uso ou go8o dela a estranos, se+ o consenso dos outros. S---T ?s partes ideais dos cond6+inos no so presu+ida+ente iguais. S-9T A cond6+ino origado, na propor*o de sua parte, a concorrer para as despesas de consera*o ou diiso da coisa, e a suportar os 6nus a que estier sueita. UUUU ?cerca do ;ABAHV-A 9A!J=WR-A, analise as afir+atias apresentadas e, a seguir, escola a op*o adequada:
>sto certas as -, --, --- e -9. >sto certas as -, -- e ---. >sto certas as - e -- e -9. >sto certas as --, --- e -9. >sto certas as -, --- e -9. a $%e&t'o (Ref.: 201101%%1"00)
A ;ondo+ínio ecessrio aquele for+ado:
=odas as de+ais quatro op*&es no atende+ ao enunciado desta questo. Pela propriedade priada e4cluída da propriedade co+u+.
Pelo casa+ento.
Pela ontade das partes e+ constituir a copropriedade. Pela +ea*o de paredes, cercas, +uros e alas.
5a $%e&t'o (Ref.: 201101%%1""")
Bispondo sore condo+ínio oluntrio, assinale a alternatia correta:
?inda que nenu+ dos cond6+inos fa*a os paga+entos das despesas e das díidas, a coisa co+u+ no ser, por tal +otio, diidida.
Guando a díida ouer sido contraída por todos os cond6+inos, se+ se discri+inar a parte de cada u+ na origa*o, presu+e/se a solidariedade, independente+ente da propor*o do quino de cada qual, na coisa co+u+.
Pode o cond6+ino e4i+ir/se do paga+ento das despesas e díidas, renunciando parte ideal. ?s díidas contraídas por u+ dos cond6+inos e+ proeito da co+uno, e durante ela, origa+ o contratante, sendo e4cluída a a*o regressia contra os de+ais.
As cond6+inos que assu+e+ as despesas e as díidas de outro cond6+ino, só adquire+ a parte ideal na propor*o dos paga+entos que fi8ere+, caso ena a ocorrer a renDncia do cond6+ino deedor.
