TABELA DE PREÇOS Março de 2018

(1)

Avenida Moema, 300 - 12º andar - Moema - CEP 04077-020 - São Paulo - SP

TABELA DE PREÇOS

Março de 2018

Tel: (11) 2344-2299 - Fax (11) 2344-2298 - vendas@fraiha.com.br / www.fraiha.com.br

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mar/18

ENDEREÇOS BAIRRO STATUS CIDADE PÁG.

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS 4 SUÍTES R. Morgado de Mateus, 481 Vila Mariana OBRAS EM ANDAMENTO São Paulo 1 EDIFÍCIO MODERN LIFE - FAGUNDES FILHO 2 DORMS 1 SUÍTE Av. Fagundes Filho, 620 Saúde PRONTO PARA MORAR São Paulo 8 EDIFIÍCIO MODERN LIFE VILA MARIANA 2 DORMS 1 SUÍTE R. Gaspar Lourenço, 95 Vila Mariana PRONTO PARA MORAR São Paulo 12

EDIFÍCIO DIMENSION 3 DORMS ou 2 SUÍTES R. Alvorada, 303 Vila Olímpia PRONTO PARA MORAR São Paulo 20

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERA 106, 122, 229,336 e 459m² Av. Ibirapuera x Al. Dos Jamaris Moema LOCAÇÃO COMERCIAL São Paulo 24

EDFICÍO MOEMA 300 Conjunto de 40,28m² Av. Moema, 300 Moema LOCAÇÃO OU VENDA COMERCIAL São Paulo 27

OLYMPIA RESIDENCE 1 ou 2 suítes R. Gomes de Carvalho, 850 Vila Olímpia RESIDENCIAL COM SERVIÇOS São Paulo 29

AVIS RARA 4 SUÍTES Rua Tuim, 554 Moema PRONTO PARA MORAR São Paulo 31

ÍNDICE

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EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS

RUA MORGADO DE MATEUS, 481

INFORMAÇÕES GERAIS

INFORMAÇÕES

1 Início das Obras:...Novembro de 2016 2 Incorporação:...Vert Desenv. Imob. LTDA.

3 Sistema de Vendas:...Preço fechado 4 Projeto de Arquitetura:...Israel Rewin 5 Projeto de Paisagismo:...Benedito Abbud 6 Estilo:...Neoclássico

7 Nº de Torres:...1 8 Nº de Dormitórios:...4 suítes 9 Nº de Pavimentos :...8 10 Nº de Unidades por Pavimento:...2

11 Nº de Total de Unidades:...16, sendo 14 tipo e 2 coberturas duplex 12 Nº de Elevadores:...3

13 Nº de Vagas por unidade Tipo:...4 ou 5 vagas determinadas 14 Nº de Vagas por unidade Cobertura:... 6 vagas determinadas

15 Previsão de entrega:...Outubro de 2018 16 Área do Terreno:...1.619 m²

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fls. 02

IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

* Unidade entregue conforme Memorial Tipo. Confira Memorial Descritivo

** Unidade entregue conforme Memorial "Shell". Confira Memorial Descritivo "Shell"

267 m² privativos 455 m² privativos TIPOLOGIA DAS UNIDADES APARTAMENTO TIPO COBERTURA 21 22 11 * 12 * VENDIDAS 51 * 52 * 41 42 ** 31 ** 32 ESPELHO DE VENDAS 81 ** 82 71 72 61** 62

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A p to . V ag as D et er m in ad as D ep ó si to s P ri va ti va d e ve n d as 11 1º 260,380 36,540 7,150 267,530 213,169 517,239 5,56750 13-M 54-P 55-P 56-M 1º e 2º 12 2ºSS 12 1º 260,380 36,540 7,150 267,530 213,169 517,239 5,56750 09-P 10-P 11-M 14-M 1º 8 2ºSS 31 3º 260,380 51,760 7,150 267,530 247,558 566,848 5,92268 43-G 44-M 45-P 66-M 67-M 1º 10 2ºSS 42 4º 260,380 51,760 7,150 267,530 247,558 566,848 5,92268 32-P 41-G 42-M 52-M 53-M 1º e 2º 5 2ºSS 51 5º 260,380 50,290 8,250 268,630 244,510 563,430 5,89821 04-P 05-P 57-G 78-M 79-M 1º e 2º 2 2ºSS 52 5º 260,380 50,290 7,150 267,530 244,237 562,057 5,88839 12-G 33-M 34-M 46-P 47-P 2º 4 2ºSS 61 6º 260,380 50,290 8,700 269,080 244,621 563,991 5,90223 37-P 38-M 72-G 74-M 77-P 1º e 2º 1 2ºSS 81 8º 444,110 61,630 10,500 454,610 347,077 863,317 8,94057 23-M 24-M 25-P 26-M 27-G 29-M 2º 13 2ºSS V ag a n º S u b so lo Á re a P ri va ti va Á re a C o m u m Á re a T o ta l 51-M 1ºSS 9,870 22,301 32,171 0,23033 S u b so lo S u b so lo VAGAS AUTÔNOMAS F ra çã o I d ea l D ep ó si to

EDIFICIO MORGADO DE MATEUS

APARTAMENTOS A p ar ta m en to s A n d ar es Áreas Privativas Á re a C o m u m Á re a T o ta l F ra çõ es Id ea is % V ag as n ºs S u b so lo

(6)

fls. 4

março-18 Valores em R$

Ato 12

VAGA 30 MENSAIS PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/05/18 à Vista

(m²) Fixo Fixo, Nota B

1º * 267,53 4 780.000,00 194.666,67 R$ 3.896.000,00 3º ** 267,53 5 886.000,00 221.166,67 R$ 4.426.000,00 5º * 268,63 5 933.000,00 233.083,33 R$ 4.663.000,00 6º ** 269,08 5 962.000,00 240.166,67 R$ 4.806.000,00 8º ** 454,61 6 1.669.000,00 417.000,00 R$ 8.342.000,00 40,00% 60,00% 100,00%

Vaga Extra Tamanho M 51-M 23.000,00 3.833,33 R$ 115.000,00 * Unidades 11 e 51 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo)

** Unidades 31, 61 e 81 entregues conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

março-18

C) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

TABELA 12 MESES - APARTAMENTO FINAL 1

Notas:

O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: B) A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a

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Ato 12

VAGA 30 MENSAIS PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/05/18 à Vista

(m²) Fixo Fixo, Nota B

1º * 267,53 4 780.000,00 194.666,67 R$ 3.896.000,00

4º ** 267,53 5 903.000,00 225.666,67 R$ 4.514.000,00

5º * 267,53 5 929.000,00 232.250,00 R$ 4.645.000,00

40,00% 60,00% 100,00%

Vaga Extra Tamanho M 51-M 23.000,00 3.833,33 R$ 115.000,00 * Unidades 12 e 52 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo)

** Unidade 42 entregue conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

março-18

C) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

TABELA 12 MESES - APARTAMENTO FINAL 2

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: B) A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a

(8)

fls. 06

40 6

VAGA Ato/30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/06/18 05/09/18 à Vista

(m²) Fixo Notas B, C Notas B, C

1º * 267,53 4 260.000,00 38.960,00 259.600,00 R$ 3.896.000,00 3º ** 267,53 5 296.000,00 44.260,00 294.600,00 R$ 4.426.000,00 5º * 268,63 5 311.000,00 46.630,00 310.800,00 R$ 4.663.000,00 6º ** 269,08 5 321.000,00 48.060,00 320.100,00 R$ 4.806.000,00 8º ** 454,61 6 557.000,00 83.420,00 555.700,00 R$ 8.342.000,00 20% 40% 40%

* Unidades 11 e 51 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo) 100,00%

** Unidades 31, 61 e 81 entregues conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

Vaga Extra Tamanho M 51-M 8.000,00 1.200,00 8.000,00 R$ 120.000,00

março-18

D) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

TABELA 40 MESES - APARTAMENTO FINAL 1

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a:

B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato.

C) As parcelas do preço vencíveis até o mês da expedição do "Habite-se" serão corrigidas pelo INCC. A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a e corrigidas pelo IGP-M/FGV.

(9)

40 6

VAGA Ato/30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/06/18 05/09/18 à Vista

(m²) Fixo Notas B, C Notas B, C

1º * 267,53 4 260.000,00 38.960,00 259.600,00 R$ 3.896.000,00

4º ** 267,53 5 301.000,00 45.140,00 300.900,00 R$ 4.514.000,00

5º * 267,53 5 310.000,00 46.450,00 309.500,00 R$ 4.645.000,00

20% 40% 40% 100,00%

Vaga Extra Tamanho M 51-M 8.000,00 1.200,00 8.000,00 R$ 120.000,00 * Unidades 12, 22 e 52 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo)

** Unidades 42 e 82 entregues conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

março-18

C) As parcelas do preço vencíveis até o mês da expedição do "Habite-se" serão corrigidas pelo INCC. A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a e corrigidas pelo IGP-M/FGV.

D) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

TABELA 40 MESES - APARTAMENTO FINAL 2

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a:

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fls. 08

EDIFÍCIO MODERN LIFE - FAGUNDES FILHO

AVENIDA FAGUNDES FILHO, 620

INFORMAÇÕES

1. Habite-se:...Novembro de 2016 2. Idealização:...Fraiha Incorporadora Ltda 3. Incorporação:...Santa Sofia Adm. E Inc. Imob. Ltda 4. Construção:... Barbara Eng. E Const. LtdaFraiha Incorporadora Ltda

5. Sistema de Vendas:...Preço fechado 6. Projeto de Arquitetura:...Israel Rewin 7. Projeto de Paisagismo:...Marcelo Faisal 8. Estilo:...Contemporâneo

9. Nº de Torres:...1

10. Nº de Dormitórios:...2 dorms (1 suíte) 11. Nº de Pavimentos Tipo:...15

12. Nº de Unidades por Pavimento:...6

13. Nº de Total de Unidades:...90

14. Nº de Elevadores:...2

16. Nº de Vagas por unidade:...2 vagas determinadas 17. Área do Terreno:...2.099m²

(11)

151 152 153 154 155 156 141 142 143 144 145 146 131 132 133 134 135 136 121 122 123 124 125 126 111 112 113 114 115 116 101 102 103 104 105 106 91 92 93 94 95 * 96 81 82 83 84 85 86 71 72 73 74 75 76 61 62 63 64 65 66 51 52 53 54 55 56 41 42 * 43 44* 45 46 31 32 33 34 35 36 21 22 23 24 25 26 11 12 13 * 14 15 16

VENDIDAS Os aptos 13, 44 e 95 possuem piso vinílico e rodapé na sala e dormitórios

1º ANDAR 76,23m² privativos 70,02m² privativos

70,02m² privativos + box nos subsolos ESPELHO DE VENDAS

TIPOLOGIA DAS UNIDADES 2º ao 8º ANDAR

(12)

A p to . V ag as B o x P ri va t. T o t. P ri va t. V en d as 12 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 05-P 06-P 1º 13 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 39-P 40-P 1º 14 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 99-P 100-P 2º 15 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 97-P 98-P 2º 16 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 03-P 04-P 1º 22 2º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 57-P 58-P 1º 23 2º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 59-P 60-P 1º 25 3º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 43-P 44-P 1º 44 4º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 18-P 37-P 1º 45 4º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 19-P 36-P 1º 65 6º 70,020 19,740 89,760 70,020 69,136 158,896 1,11310 124-M 125-M 3º 73 7º 70,020 19,740 89,760 70,020 69,136 158,896 1,11310 68-M 69-M 2º 84 8º 70,020 19,740 89,760 70,020 69,136 158,896 1,11310 118-M 119-M 2º 92 9º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 174-M 175-M 3º 35 3º 95 9º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 176-M 177-M 3º 37 3º 101 10º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 107-M 108-M 2º 12 2º 104 10º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 136-M 137-M 3º 34 3º 105 10º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 178-M 179-M 3º 38 3º 114 11º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 114-M 115-M 2º 15 2º 115 11º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 116-M 117-M 2º 17 2º 126 12º 70,020 19,740 2,150 91,910 72,170 69,629 161,539 1,12595 132-M 133-M 3º 26 3º 132 13º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 95-M 96-M 2º 6 2º 134 13º 70,020 22,150 1,850 94,020 71,870 74,077 168,097 1,15785 02-G 01-P 1º 16 2º 135 13º 70,020 19,740 2,150 91,910 72,170 69,629 161,539 1,12595 159-M 160-M 3º 25 3º 152 15º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 07-M 08-M 1º 18 2º 155 15º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 110-M 111-M 2º 14 2º fls. 10 V ag as n ºs S u b so lo B o x S u b so lo APARTAMENTOS A p ar ta m en to s A n d ar es Áreas Privativas Á re a C o m u m Á re a T o ta l F ra çõ es Id ea is %

(13)

100 12

Ato/30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO

UNIDADES Área DIAS PRINCIPAL 1ª EM PRINCIPAL 1ª EM TOTAL

Privativa 05/06/18 05/09/18 à Vista

(m²) Fixo Notas B, C, D Notas B, C, D

12, 14, 15 e 16 76,23 94.667,00 213.000,00 3.379,40 212.999,00 25.405,89 710.000,00 13 ** 76,23 96.000,00 216.000,00 3.427,00 216.000,00 25.763,84 720.000,00 22, 23 e 25 70,02 90.000,00 202.500,00 3.212,81 202.500,00 24.153,60 675.000,00 41 e 45 70,02 93.334,00 210.000,00 3.331,81 209.998,00 25.047,94 700.000,00 44 ** 70,02 94.267,00 212.100,00 3.365,12 212.099,00 25.298,54 707.000,00 65, 73 e 92 70,02 96.000,00 216.000,00 3.427,00 216.000,00 25.763,84 720.000,00 92, 101, 105, 114 71,87 98.667,00 222.000,00 3.522,19 221.999,00 26.479,38 740.000,00 * 95 ** 71,87 99.600,00 224.100,00 3.555,51 224.100,00 26.729,98 747.000,00 *126, 131, 132, 134, 152 e 155 71,87 102.667,00 231.000,00 3.664,99 230.999,00 27.552,87 770.000,00 40,00% 30,00% 30,00% 100,00%

* Estes apartamentos possuem boxes privativos e as metragens já estão inclusas na área privativa; ** Os aptos 13, 44, 95 possuem piso vinílico e rodapé na sala e dormitórios

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: março-18 O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão

B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas pelo IGP-M, na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato. C) Nessas parcelas já estão inclusos juros de 12% ao ano, conforme contrato;

D) Para recebimento das chaves, esta parcela deverá estar quitada

E) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

(14)

fls. 12

EDIFÍCIO MODERN LIFE - VILA MARIANA

RUA GASPAR LOURENÇO, 95 X RUA MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA

INFORMAÇÕES

1. Habite-se:...Setembro de 2015 2. Idealização:...Fraiha Incorporadora Ltda 3. Incorporação:...VMF Desenv. Imob. Ltda 4. Construção:... Barbara Eng. E Const. LtdaFraiha Incorporadora Ltda

5. Sistema de Vendas:...Preço fechado 6. Projeto de Arquitetura:...Israel Rewin 7. Projeto de Paisagismo:...Marcelo Faisal 8. Estilo:...Contemporâneo

9. Nº de Torres:...1 10. Nº de Dormitórios:...2 dorms (1 suíte) 11. Nº de Pavimentos Tipo:...23 12. Nº de Unidades por Pavimento:...5

13. Nº de Total de Unidades:...115 14. Nº de Elevadores:...3 (2 sociais + 1 de serviço)

16. Nº de Vagas por unidade:...2 vagas determinadas

17. Data da entrega:...Outubro de 2015 18. Área do Terreno:...3.490,00 m²

(15)

RUA GASPAR LOURENÇO X MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA INFORMAÇÕES GERAIS 231 232 233 234 235 221 222 223 224 225 211 212 213 214 ** 215 ** 201 202*** 203 204 * 205 191 192 193 194 ** 195 181*** 182 183 * 184 185 171 172 * 173 174 175 161 162 163 164 165 151 152 153 154 155 141 142 143 144 145 131 132 133 134 135 121 122*** 123 124 125 111 112 113 114 115 **101 *** 102 103 104 105 91 92 93 94 95 81 ** 82 83 84 85 71 72 73 74 75 61 62 63 64 65 51* 52 53 54 55 * 41 ** 42 43 44*** 45 * 31 32 33 34 35 21 22 23 24 25 11* 12 13 14 15 ** VENDIDAS *** 76,50m² privativos 59,34m² privativos 75,51m² privativos FINAIS 2 e 4

ESPELHO DE VENDAS IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

METRAGEM DAS UNIDADES FINAIS 1 e 5

FINAL 3

Planta Opção Sala Ampliada, aptos 44,101,122,181 e 202

Obs.: * Os apartamentos 11, 41, 172 e 183 já estão com piso vinílico e rodapés instalados na sala e dormitórios.

(16)

fls. 14

Fração

Sub-UNIDA- Comum Total Ideal

DES Apto./vaga Vagas Total % solo

11 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 103-P 104-M 2º 41 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 216-P 217-M 1º 44 75,51000 18,27000 93,78000 68,78800 162,56800 0,88723 212-M 213-P 1º 101 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 69-P 70-M 2º 113 59,34000 18,27000 77,61000 61,05900 138,66900 0,73791 158-P 159-M 1º 122 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 110-M 111-M 2º 172 75,51000 18,27000 93,78000 68,78800 162,56800 0,88723 33-M 31-P 2º 181 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 07-M 20-P 2º 183 59,34000 18,27000 77,61000 61,05900 138,66900 0,73791 178-P 179-M 1º 202 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 23-M 24-M 2º 203 59,34000 18,27000 77,61000 61,05900 138,66900 0,73791 174-P 175-M 1º 214 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 145-M 146-M 1º 221 76,50000 19,74000 96,24000 71,89400 168,13400 0,91166 125-M 126-M 1º 224 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 121-M 122-M 1º 235 76,50000 23,62000 100,12000 78,84100 178,96100 0,95201 143-G 144-M 1º 109-G 13,75000 13,75000 24,60900 38,35900 0,14296 2º

QUADRO DE ÁREAS, FRAÇÕES E ACESSÓRIOS - MACHADO DE ASSIS

ÁREAS Vagas

Privativa

(17)

RUA GASPAR LOURENÇO X MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA

100 12

ANDAR Área Ato / 30 dias PRINCIPAL mensais PRINCIPAL semestrais TOTAL

Privativa 1ª em 05/05/2018 1ª em 05/09/2018 à Vista

(m²) Fixo, D Notas B, C Notas B, C

11 * 76,50 165.600,00 386.400,00 6.130,52 386.400,00 46.088,64 R$ 1.104.000,00 * 41 ** 76,50 168.900,00 394.100,00 6.252,69 394.100,00 47.007,08 R$ 1.126.000,00 ** 101 *** 76,50 172.650,00 402.850,00 6.391,51 402.850,00 48.050,75 R$ 1.151.000,00 181 *** 76,50 180.150,00 420.350,00 6.669,17 420.350,00 50.138,10 R$ 1.201.000,00 221 76,50 186.600,00 435.400,00 6.907,94 435.400,00 51.933,22 R$ 1.244.000,00 0,30 0,35 0,35 1,00

* Os apartamentos 11 e 41 já estão com piso vinílico e rodapé instalados na sala e dormitórios. 41 e 101 ** Estas unidades não possuem churrasqueira no terraço

101 e 181 *** Planta - Opção Sala Ampliada

Vaga Extra Tamanho G 17.250,00 40.250,00 638,60 40.250,00 4.800,90 R$ 115.000,00

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é ref. a: março-18

TABELA 100 MENSAIS - APARTAMENTO FINAL 1

(18)

fls. 16

100 12

122 *** 75,51 172.650,00 402.850,00 6.391,51 402.850,00 48.050,75 R$ 1.151.000,00 172 * 75,51 178.200,00 415.800,00 6.596,98 415.800,00 49.595,39 R$ 1.188.000,00 202*** 75,51 180.600,00 421.400,00 6.685,82 421.400,00 50.263,34 R$ 1.204.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

* O apartamento 172 está com piso vinílico e rodapé instalado na sala e dormitórios. 122 e 202 *** Planta - Opção Sala Ampliada

Vaga Extra Tamanho G 17.250,00 40.250,00 638,60 40.250,00 4.800,90 R$ 115.000,00 Notas:

(19)

100 12

113 59,34 137.700,00 321.300,00 5.097,66 321.300,00 38.323,71 R$ 918.000,00

183 * 59,34 148.650,00 346.850,00 5.503,03 346.850,00 41.371,24 R$ 991.000,00

203 59,34 150.600,00 351.400,00 5.575,22 351.400,00 41.913,95 R$ 1.004.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

* O apartamento 183 está com piso vinílico e rodapé instalado na sala e dormitórios.

(20)

fls. 18

100 12

44*** 75,51 172.200,00 401.800,00 6.374,86 401.800,00 47.925,51 R$ 1.148.000,00 ** 214 75,51 189.750,00 442.750,00 7.024,56 442.750,00 52.809,90 R$ 1.265.000,00

224 75,51 191.700,00 447.300,00 7.096,75 447.300,00 53.352,62 R$ 1.278.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

214 ** Esta unidades não possuem churrasqueira no terraço

44 *** Planta - Opção Sala Ampliada

TABELA 100 MENSAIS - APARTAMENTO FINAL 4

(21)

100 12

ANDAR Área Ato / 30 dias mensais semestrais TOTAL

235 76,50 192.300,00 448.700,00 7.118,96 448.700,00 53.519,60 R$ 1.282.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

TABELA 100 MENSAIS - APARTAMENTO FINAL 5

(22)

fls. 20

EDIFÍCIO DIMENSION

RUA ALVORADA, 303 - VILA OLÍMPIA

INFORMAÇÕES

1. Data da Entrega:...Fevereiro de 2014 2. Idealização:...Fraiha Incorporadora Ltda 3. Incorporação:...FVM Desenv. Imob. Ltda 4. Construção:... Barbara Eng. E Const. Ltda 5. Sistema de Vendas:...Preço fechado 6. Projeto de Arquitetura:...Itamar Berezin 7. Projeto de Paisagismo:...Neusa Nakata 8. Estilo:...Contemporâneo

9. Nº de Torres:...1 10. Nº de Dormitórios: (veja opções de plantas)...3 dorms (1 suíte)

11. Nº de Pavimentos Tipo:...21 12. Nº de Unidades por Pavimento:...4

13. Nº de Total de Unidades:...84 14. Nº de Elevadores:...3 (2 sociais + 1 de serviço)

16. Nº de Vagas por unidade:...2 17. Área do Terreno:...2.000m²

(23)

EDIFÍCIO DIMENSION Unidade Opção de Planta Unidade Opção de Planta Unidade Opção de Planta Unidade Opção de Planta 231 2 232 2 233 2 234 2 221 1 222 1 223 1 224 1

211 TIPO 212 TIPO 213 TIPO 214 TIPO

201 1 202 1 203 1 204 1

191 TIPO 192* 4 193 TIPO 194 TIPO

181* TIPO 182 TIPO 183 TIPO 184 TIPO

171 1 172 1 173 1 174* 1

161 2 162* 2 163 2 164 2

141 2 142 2 143 2 144 2

121 2 122 2 123 1 124 1

111 1 112 1 113 1 114 1

101 TIPO 102 TIPO 103* TIPO 104 TIPO

81 2 82 2 83 2 84 2

71 TIPO 72 1 73 TIPO 74 TIPO

61 2 62 2 63 2 64 2

51 1 52 1 53 1 54 1

41 1 42 1 43 1 44 1

VENDIDAS

TIPO: 3 DORMS (1 SUÍTE) + DEPÓSITO OPÇÃO 1: 3 DORMS (1 SUÍTE) + SALA AMPLIADA OPÇÃO 2: 2 SUÍTES + SALA AMPLIADA + HOME OFFICE OPÇÃO 4: SUÍTE MASTER 1 + SUÍTE MASTER 2 + DEPÓSITO

Obs 1.: Os apartamentos 133, 172 já estão com piso vinílico e rodapé instalados na sala e dormitórios.

Obs 2: Os apartamentos 162, 174, 181 e 192 (*) estão guarnecidos com armários SCA nos dormitórios, banheiros e cozinha. Forro de gesso, piso vinílico, rodapé e luminárias na sala e dormitórios. Box de vidro nos banheiros e fechamento de vidrro nos terraços. Serão vendidos no estado em que se encontram.

OPÇÕES DE PLANTAS

ESPELHO DE VENDAS

FINAL 1 FINAL 2 FINAL 3 FINAL 4

(24)

fls. 22

Fração Depósito Sub-

Sub-UNIDA- Comum Total Ideal

DES Apto/Vaga Extra Vagas Depósito Área de Vendas Total % nº solo solo

133 109,85000 18,27000 3,15000 113,00 131,27000 71,75500 203,02500 1,18487 10 3º 36-P 37-M 3º 154 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 21 3º 47-P 46-M 3º 162 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 20 3º 43-M 44-M 3º 163 109,85000 18,27000 3,00000 112,85 131,12000 71,73000 202,85000 1,18421 52 1º 141-P 142-M 1º 173 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 44 1º 137-P 138-M 1º 174 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 46 1º 139-P 140-M 1º 181 109,85000 22,15000 2,90000 112,75 134,90000 78,96500 213,86500 1,22556 24 3º 01-P 02-G 3º 191 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 55 1º 170-P 167-M 1º 192 109,85000 18,27000 3,00000 112,85 131,12000 71,73000 202,85000 1,18421 54 1º 169-P 168-M 1º 202 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 31 2º 61-M 62-M 2º 212 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 22 3º 45-M 52-M 3º 214 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 61 1º 171-P 148-M 1º 223 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 4 3º 26-M 27-M 3º 231 109,85000 23,62000 2,90000 112,75 136,37000 81,70700 218,07700 1,24139 15 3º 49-M 48-G 3º

QUADRO DE ÁREAS E FRAÇÕES - DIMENSION

ÁREAS Vagas

Privativa

nº

(25)

100 7

Ato / 30 PRINCIPAL MENSAIS PRINCIPAL ANUAIS PREÇO

DIAS 1ª EM a 1ª a 12 meses da TOTAL

05/05/18 assinatura do contrato à Vista

Fixo, Nota D Notas B, C Notas B, C

133 223.500,00 745.000,00 11.819,98 298.000,00 65.297,09 1.490.000,00 * 154, 163, 173 262.500,00 875.000,00 13.882,53 350.000,00 76.691,21 1.750.000,00 * 162, 174,181, 192 ** 297.000,00 990.000,00 15.707,09 396.000,00 86.770,62 1.980.000,00 * 202, 212, 214,223, 231,191 277.500,00 925.000,00 14.675,81 370.000,00 66.279,96 1.850.000,00 30,00% 50,00% 20,00% 100,00% Notas:

E) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio (*) Nesta área está incluida a área do depósito no subsolo.

EDIFÍCIO DIMENSION

Os apartamentos marcados com essa indicação (**) estão guarnecidos com armários SCA nos dormitórios, banheiros e cozinha. Forro de gesso, piso vinílico, rodapé e luminárias na sala e dormitórios. Box de vidro nos banheiros e fechamento de vidrro nos terraços. Serão vendidos no estado em que se encontram.

TABELA 100 MESES - PROMOÇÃO VÁLIDA PARA 2 UNIDADES

UNIDADE

B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas pelo IGP-M, na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato. C) Nessas parcelas já estão incluídos juros de 12% ao ano, conforme contrato;

(26)

fls. 24

Habite-se: Outubro de 2012

Idealização: Fraiha Incorporadora

Incorporação: Antares Desenvolvimento Imobiliário Tipo de Comercialização: Apenas para Locação

Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin Projeto de Paisagismo: Thereza Fraiha Projeto de Decoração: Thereza Fraiha

Estilo: Moderno

Nº de Torres: 1

Nº de conjuntos por andar 4 conjuntos do 1º ao 10º andar 2 conjuntos de 11º ao 16º andar Nº de Pavimentos Tipo: 15 + Cobertura Duplex

Nº de Total de Unidades: 52

Nº de Elevadores: 4 elevadores Atlas

Nº de Vagas 2 vagas por conjuntos. 8 vagas por andar Nº de Vagas Cobertura: 12 vagas

Infra-estrutura:

Área do Terreno: 1.440m²

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERA Av. ibirapuera, 2.315 x Av. dos Jamaris

Entregue com Ar-condicionado Central tipo VRV - Daikin, Gerador para tomadas 110V e luminárias das áreas privativas, preparado para piso elevado e forro modular

(27)

Av. ibirapuera, 2.315 x Av. dos Jamaris ESPELHO DE LOCAÇÕES 111 112 113 114 101 102 103 104 91 92 93 94 81 82 83 84 71 72 73 74 61 62 63 64 51 52 53 54 41 42 43 44 31 32 33 34 21 22 23 24 11 12 13 14 Unidades livres Unidades alugadas 143 132 133 122 123

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERA

162 163

152 153

(28)

Conjuntos Finais 2 ou 3 106,75 R$ 105,00 R$ 11.208,75 Conjuntos Finais 1 ou 4 122,8 R$ 105,00 R$ 12.894,00 Meio andar finais 2+3 213,5 R$ 105,00 R$ 22.417,50 Meio andar finais 1+2 ou 3+4 229,55 R$ 105,00 R$ 24.102,75 Conjuntos: Finais 1+2+3 336,3 _R$_105,00 R$ 35.311,50 Laje Inteira 459,11 R$ 105,00 R$ 48.206,55 Notas:

a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é de: mar/18 b) Prazo de locação: Mínimo de 03 anos;

c) Reajuste anual - Índice de atualização IGP-M;

d) Comissão: por conta do proprietário equivalente ao Primeiro Aluguel.

e) Esta tabela de preços é promocional, podendo ser alterada sem prévio aviso. OBS:

1-) CONJUNTO 64 COM 122,80m² DE ÁREA LOCÁVEL, PISO ELEVADO FORRO MINERAL, LUMINÁRIAS E CARPETE

2-) CONJUNTO 122 COM 229,55m² DE ÁREA LOCÁVEL, PISO ELEVADO FORRO MINERAL, LUMINÁRIAS, CARPETE E DIVISÓRIAS

3-) OS CONJUNTOS 61, 62 e 63 COM 336,3m² DE ÁREA LOCÁVEL, PISO ELEVADO FORRO MINERAL, LUMINÁRIAS E CARPETE.

*O valor total é composto por Preço do Imóvel e Corretagem.

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERA

Av. ibirapuera, 2.315 x Av. dos Jamaris

Valor /m²

Área Locável Valor Total Tipologia Área Locável (m²)

(29)

Data da entrega: Setembro de 2009

Incorporação: VMF Desenvolvimento Imobiliário

Sistema de Vendas: Preço fechado

Projeto de Arquitetura: Israel Rewin

Projeto de Decoração: Thereza Fraiha

Estilo: Neoclássico

Nº de Edifícios: 1

Nº de Pavimentos: 13 + Mezanino

Nº de Unidades por Pavimento: 8

Nº de Elevadores: 3

Nº de Vagas por unidade: 1 vaga indeterminada

Quantidade de Lojas 2

Área Privativa de cada loja: 116,38m²

Quantidade de Vagas por loja: 1

Vagas rotativas: 51

Área do Terreno: 1.900 m²

EDIFÍCIO MOEMA 300

Av. Moema, 300 - Moema

(30)

fls. 28

EDIFÍCIO MOEMA 300

Av. Moema, 300 - Moema

mar/18

TABELA CONJUNTO - MOEMA 300 Área (m²) CONJUNTO LOJA 1 e 2 232,76 11 40,28 LOJA 1 e 2 232,76 11 40,28 mar/18 b) Prazo de locação: Inicial de 03 anos;

c) Reajuste anual - Índice de atualização IGP-M;

d) Comissão: por conta do proprietário equivalente ao Primeiro Aluguel. e) Nesta parcela serão inclusos juros de 12%a.a

f) Esta tabela de preços é promocional, podendo ser alterada sem prévio aviso.

362.520,00 fixo 20.000,00 3.491.400,00 60 DIAS L O C A Ç Ã O V E N D A 241.680,00 Área (m²)

Valor locação mensal (R$)

2.094.840,00

4.300,00

604.200,00 a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é do dia:

Entrada

1.396.560,00

40% 60%

Preço Total (À Vista) CONJUNTO

(31)

Inauguração: 2015

Sistema de Locação: Locação por temporada

Número de Unidades por Andar: 4º ao 18º andar tipo: 8 unidades / 19º ao 22º andar: 4 unidades Descrição dos Pavimentos: 3 subsolos / térreo (lazer) / mezanino / 19 pavimentos

Número Total de Unidades: 136

Número de Vagas: 1 vaga por apartamento

Características das unidades: 45m²: 1 suíte, 1 sala, 1 terraço, 1 cozinha e 1 área de serviço

84m²: 2 suítes, 1 lavabo, 1 sala, 2 terraços, 1 cozinha e 1 área de serviço

Todas unidades são totalmente mobiliadas e decoradas, equipamentos eletrodomésticos na cozinha, aparelhos de TV tela LED com sistema à Cabo na sala e suíte(s), ar condicionado tipo split na sala e suíte(s)

Serviços básicos: Arrumação diária nos apartamentos, recepção bilíngue, café da manhã todos os dias, Estacionamento Rotativo, wi-fi nas áreas comuns e privativas

Serviços pay-per-use: Personal Trainner, Massagista

Lazer: piscina coberta e aquecida com raia de 20m, fitness com equipamentos "Life Fitness", saunas úmida e seca com ducha, Lounge com Salão de Jogos e sala de massagem

Rua Gomes de Carvalho, 850 - Vila Olímpia

(32)

mar/18 Metragem Qdd pax 7 dias s/ café 7 dias c/ café 14 dias s/ café 14 dias c/ café 30 dias s/ café 30 dias c/ café

45 1 R$ 2.450,00 R$ 2.660,00 R$ 4.340,00 R$ 4.760,00 R$ 8.850,00 R$ 9.750,00 45 2 R$ 2.590,00 R$ 3.010,00 R$ 4.900,00 R$ 5.740,00 R$ 9.450,00 R$ 10.650,00 84 1 ou 2 R$ 4.200,00 R$ 4.620,00 R$ 7.644,00 R$ 8.484,00 R$ 16.500,00 R$ 17.400,00 84 3 R$ 4.480,00 R$ 4.830,00 R$ 8.204,00 R$ 8.904,00 R$ 17.700,00 R$ 18.600,00 84 4 R$ 4.620,00 R$ 5.040,00 R$ 8.582,00 R$ 9.324,00 R$ 17.700,00 R$ 19.200,00 Período Mínimo de Locação = 7 dias

Para consultar valores de outros prazos de contrato, favor entrar em contato. EDIFÍCIO OLYMPIA RESIDENCE

RUA GOMES DE CARVALHO, 850 - VILA OLÍMPIA MAIS INFORMAÇÕES: + 55 11 5186-3600

(33)

Habite-se: Agosto de 2010

Data da Entrega: Outubro de 2010

Incorporação: Argus Desenvolvimento Imobiliário

Sistema de Vendas: Preço fechado

Projeto de Arquitetura: Israel Rewin Projeto de Paisagismo: Marcelo Faisal Projeto de Decoração: Thereza Fraiha

Estilo: Moderno

Nº de Torres: 1

Nº de Dormitórios: 4 suítes

Nº de Pavimentos Tipo: 22 + Cobertura + Mezanino Nº de Unidades por Andar: 1

Nº de Elevadores: 2 (1 social + 1 serviço)

Nº de Vagas Apto. Tipo: 4 vagas determinadas no subsolo Nº de Vagas Cobertura: 6 vagas determinadas no subsolo Depósito Privativo no Subsolo:1 para cada unidade

Área do Terreno: 1.500 m²

EDIFÍCIO AVIS RARA

Rua Tuim, 554 - Moema

(34)

APTO AND FRAÇÕES VAGAS SUB DEPÓSITO SUB

Nº COMUM ÁREA IDEAIS % NºS SOLO Nº SOLO

APTO DEPÓSITO VAGAS TOTAL VENDAS TOTAL

90-M / 91-M _1º 61-P _1º

10-P _2º _1º

266,93 230,39 159,607 426,537 4,19868

17

EDIFÍCIO AVIS RARA

Rua Tuim, 554 - Moema

QUADRO DE ÁREAS, VAGAS E DEPÓSITOS

ÁREAS EM M² PRIVATIVAS

(35)

ENTRADA 12

Unidades Mensais

Ato PRINCIPAL 1ª a 30 dias

do contrato

Fixa / d (Nota b/c)

171 (*)

230,39m², PlantaTipo

1.245.000,00 2.905.000,00 258.105,73 4.150.000,00

30,00% 70,00%

Notas:

a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é de: mar/18 O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão

c) Nessas parcelas já estão incluídos juors de 12% ao ano, conforme contrato; d) Para recebimento das chaves, esta parcela deverá estar quitada;

e) A presente tabela de preços poderá ser alterada sem prévio aviso. Tipo - 4 Suítes

(*) Apto 171 - Estão incluídos no preço os armários ORNARE e outras melhorias que guarnecem o apartamento

b) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por Lei, conforme contrato;

EDIFÍCIO AVIS RARA Rua Tuim, 554 - Moema

TABELA 12 MESES

(36)

ENTRADA

Unidades Ato/30

dias do 1ª a a 1ª a

Contrato PRINCIPAL 60 dias do PRINCIPAL 12 meses

contrato do contrato

Fixa / d Notas b/c/d Nota b/c/d

171 (*)

Tipo

615.000,00 1.435.000,00 47.662,53 1.435.000,00 597.460,79 4.100.000,00

30,00% 35,00% 35,00% 100,00%

Notas:

a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é de: mar/18 O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão

B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas pelo IGP-M, na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato. c) Nessas parcelas já estão incluídos juros de 12% ao ano, conforme contrato;

d) Para recebimento das chaves, esta parcela deverá estar quitada; e) A presente tabela de preços poderá ser alterada sem prévio aviso. Tipo - 4 Suítes

(*) Apto 171 - Estão incluídos no preço os armários ORNARE e outras melhorias que guarnecem o apartamento

EDIFÍCIO AVIS RARA Rua Tuim, 554 - Moema

TABELA 36 MESES

Opção de Planta

36 Mensais 3 Anuais