1 REGULAMENTO DA PROMOÇÃO “CHANCE ÚNICA!” 1 – Da Oferta
1.1. A presente oferta promocional denominada “CHANCE ÚNICA” (“Oferta”) é instituída por mera liberalidade de empresas do grupo Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário S/A, com sede na Av. Nações Unidas, 12.995, 15º andar, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 67.203.208/0001-89, por si ou por suas subsidiárias (“CCDI”), na qualidade de vendedora das unidades autônomas de empreendimentos imobiliários, cujos empreendimentos estão compreendidos no “(Quadro 1)”, anexo ao presente e reger-se-á de acordo com as regras estabelecidas adiante nesse regulamento (“Regulamento”). 2 – Do Objeto da Oferta
2.1. A presente Oferta tem por objetivo garantir a devolução dos valores recebidos até então pagos (parcela ato), sem qualquer tipo de correção monetária, em caso de negativa de crédito comprovada por pelo menos 02 (duas) instituições financeiras à livre escolha dos compradores, exceto os valores pagos à título de comissão pela intermediação imobiliária, tendo em vista que aludidos valores não compõem o preço da unidade, bem como se referem ao pagamento pelo serviço de corretagem prestado, em conformidade com as cláusulas previstas no contrato de compra e venda.
2.2. Caso o Participante não consiga comprovar de forma cabal e inequívoca a negativa de crédito por 02 (duas) instituições financeiras, a devolução dos referidos valores se dará em conformidade com o pactuado no contrato de compra e venda.
2.3. Será oferecido também, o custeio pela (“CCDI”) de todas as despesas de escritura de compra e venda. Para os casos em que o comprador quitar o imóvel com recursos próprios a (“CCDI”) arcará com as seguintes despesas:
a) Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI);
2 c) Despesas com registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. 2.4. Necessariamente deverá o Participante contratar às suas expensas assessoria notarial homologada pela (“CCDI”) para acompanhamento e suporte para levantamento de toda a documentação necessária para a lavratura da escritura definitiva de compra e venda.
2.5. Para os casos em que o comprador irá quitar o saldo do preço por meio de financiamento bancário, a (“CCDI”) irá custear as seguintes despesas: a) Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI);
b) Registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.
2.6. Obrigatoriamente deverá o Participante contratar às suas expensas consultoria especializada na área de repasse que seja homologada pela (“CCDI”), para acompanhamento e suporte na obtenção do financiamento imobiliário almejado.
2.7. Fica certo e ajustado que toda a documentação necessária para obtenção do financiamento imobiliário ou escritura definitiva tais como: despesas com certidões do comprador e vendedor, taxas e emolumentos cartorários que não estão contemplados no rol acima citado, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do Participante. 3 – Do Prazo de Vigência
3.1. A presente Oferta vigorará entre os dias 25 de julho de 2015 a 31 de agosto de 2015, com inicio às 8hs do dia 25 de julho de 2015 e término às 20hs do dia 31 de agosto de 2015, para as unidades dos empreendimentos compreendidos na presente Oferta (“Quadro 1”), ou enquanto durar o estoque das unidades, o que ocorrer primeiro.
4 – Das Condições e Requisitos
4.1. Será considerado participante desta Oferta aquele que cumulativamente preencha os requisitos essenciais abaixo (“Participante”): a) Ser pessoa física (maior e capaz) ou jurídica (representante deve ter
poderes para aquisição de imóveis em nome da empresa);
b) Celebrar / assinar o Contrato como compromissário adquirente de uma ou mais unidades imobiliárias que farão parte da promoção; e
3 c) Encaminhar uma via deste Regulamento devidamente rubricado e
assinado anexa ao Contrato.
4.2. Não serão consideradas válidas, para efeito da presente oferta, qualquer tipo de reserva de unidade autônoma imobiliária, sendo exclusivamente aceito para tanto a celebração do respectivo Contrato dentro do prazo de vigência da Oferta e cumpridas as demais condições. 4.3. Não será considerando Participante e, portanto, não poderá ser contemplado pela Oferta, eventuais adquirentes de unidades autônomas da (“CCDI”) (relacionadas ou não no (“Quadro 1”), que venham a realizar up grade ou down grade, ou qualquer tipo de troca, aos instrumentos de aquisição das suas respectivas unidade, mesmo que tenham sido efetivadas dentro do período de vigência da presente Oferta.
5 – Da Abrangência da Oferta
5.1. Estão contempladas na presente unidades autônomas de empreendimentos imobiliários da (“CCDI”), localizados nas cidades de São Paulo, Bertioga e São Vicente elencadas no “(Quadro 1)”, selecionadas a exclusivo critério da (“CCDI”), não implicando assim a obrigação de a (“CCDI”) conceder qualquer espécie de desconto, abatimento no preço ou facilitação de pagamento à outras unidades imobiliárias que não estejam elencadas no referido (“Quadro 1”), mesmo que tal unidade seja vendida durante o prazo de vigência da presente Oferta.
5.2. A presente Oferta é vinculada exclusivamente aos imóveis constantes do (“Quadro 1”), cujos imóveis foram selecionados pela (“CCDI”).
5.3. Os benefícios serão concedidos individualmente a cada unidade e a exclusivo critério da (“CCDI”), não sendo cumulativos.
5.4. Caso um cliente adquira uma ou mais unidades “promocionais”, este terá direito aos benefícios individualmente em cada unidade, ou seja, os benefícios não serão acumulativos.
6 – Das Disposições Gerais
6.1. Uma vez rubricado e assinado o presente Regulamento, o Participante expressamente declara-se ciente de todos os seus termos e condições, concordando total e irrestritamente com todas as suas disposições. Os
4 casos omissos e as dúvidas porventura suscitadas serão analisados pela (“CCDI”).
6.2. A (“CCDI”), a seu exclusivo critério, excluirá ou recusará a participação nesta Oferta de qualquer Participante que se utilize de atitudes que fujam às regras estipuladas neste Regulamento ou que sejam consideradas ilícitas, antiéticas ou ainda que estejam em desacordo com os usos e costumes.
6.3. Não será considerado participante e, portanto, não poderá ser contemplado por esta Oferta, eventuais adquirentes de unidades autônomas da CCDI, que não estejam relacionadas no (“Quadro 1”).
6.4. Todo contato será feito através do e-mail informado no momento da assinatura do contrato de compra e venda de cada Participante.
6.5. Entretanto, a (“CCDI”), a seu exclusivo critério e independentemente de aviso prévio, poderá prorrogar o prazo de validade da Oferta, bem como incluir novas unidades ou até mesmo cancelar a promoção, a qualquer momento, através de divulgação no site www.ccdi.com.br.
6.6. O Participante fica desde já ciente de que a Oferta é pessoal e intransferível não cabendo por qualquer hipótese a cessão de seu direito à terceiros.
6.7. Os benefícios constantes neste Regulamento não podem em qualquer hipótese ser substituídos ou modificados, bem como não poderá ser de qualquer forma alterado por abatimentos ou descontos, de modo que caso o Participante solicite por qualquer motivo, o distrato de sua unidade, fica desde já ciente de que não terá qualquer indenização ou contraprestação. 6.8. Qualquer desconto adicional ou alteração na forma de pagamento do preço das unidades imobiliárias, que fazem ou não parte do dia promocional, concedida pela (“CCDI”) durante o prazo de vigência da Oferta, não implicará em novação ou modificação do presente Regulamento, devendo tal desconto ou facilidade ser considerada mera liberalidade da (“CCDI”).
6.9. Fica eleito o Foro Regional de Santo Amaro da Capital do Estado de São Paulo para os imóveis localizados na Cidade de São Paulo, O Foro da Comarca de São Vicente para os imóveis localizados na Cidade de São Vicente e o Foro da Comarca de Bertioga para os imóveis localizados na
5 Cidade de Bertioga, com exclusão de qualquer outro, para dirimir eventuais litígios decorrentes da campanha de que trata este regulamento.
______________________, _____, de __________________ de 2015.
_______________________ _______________________ Assinatura do Participante Assinatura do Participante
_______________________ _______________________
Assinatura CCDI Assinatura CCDI
QUADRO 1
Empreendimento Estado Cidade
Feel Jardim Sul SP São Paulo
Soul Jardim Sul SP São Paulo
In Jardim Sul Street SP São Paulo
In Jardim Sul Galery SP São Paulo
Terraço Empresarial SP São Paulo
Vila Allegra SP São Paulo
The Parker SP São Paulo
Interclube SP São Paulo
Taman SP São Paulo
Merlot SP São Paulo
Malbec SP São Paulo
Fotografia SP São Paulo
Águas de Março SP São Paulo
Península de São Lourenço SP Bertioga
Forte de Golf SP São Paulo
Passeio de Itanhatim SP São Paulo
Vila São Vicente Jacob Emerich SP São Vicente
