ANEXO I DO NORMATIVO SARB 14/2014 LIC - LEVANTAMENTO DE INDÍCIOS DE CONTAMINAÇÃO EM IMÓVEIS URBANOS

ANEXO I

DO NORMATIVO SARB 14/2014

LIC - LEVANTAMENTO DE INDÍCIOS DE CONTAMINAÇÃO

EM IMÓVEIS URBANOS

O LIC é um documento resultante das observações visuais do arquiteto ou engenheiro de avaliações quando da sua vistoria ao imóvel, solicitado nos laudos de avaliações para garantias bancárias. Não se trata, portanto, de uma confirmação ou de um diagnóstico ambiental, que poderão ser solicitados pelo Banco caso necessário.

DATA DA VISITA:____/_____/_____

1. DADOS GERAIS DO IMÓVEL

1.1. Identificação do Imóvel:

__________________________________________________________________

1.2. Endereço: ___________________________________Cidade: _______________________ UF: ___ 1.3. Uso atual do imóvel: ___________________________ Uso

pretendido:____________________________

1.4. Existe indústria no local? ( ) sim ( ) não (incluído pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

Nome da indústria: Ramo de atividade:

1.4. Coordenadas Geográficas: Latitude: __°____’_____”____ Longitude: __°____’____”

1.5. Coordenadas Geográficas (seguir o sistema do Laudo de Avaliação): (renumerado/ redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

1.6. Existe corpo hídrico (rio, poço, lago, lagoa, outro)? ( ) sim ( ) não (incluído pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

1.7 Foto aérea ou imagem de satélite. Inserir fotos aéreas e/ou imagens do presente e/ou passado do imóvel, conforme disponibilidade, no Anexo I. (renumerado pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

2. IDENTIFICAÇÃO DE ESTUDOS AMBIENTAIS DO IMÓVEL REFERENTES AO POTENCIAL DE CONTAMINAÇÃO

2.1. O imóvel está cadastrado em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (Realizar busca no site do IBAMA, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, Ex: CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Municípios de São Paulo).

2.1. O imóvel está cadastrado em alguma lista pública oficial atualizada de áreas contaminadas? (CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Município de São Paulo, entre outros). (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

 Não  Sim  Não existe lista pública de áreas contaminadas Citar as fontes consultadas:

Órgão Ambiental Estadual:__________________ Órgão Ambiental Municipal:_________________

Nota: Caso a resposta seja “sim”, favor pular para o item 6, indicando “sim” na pergunta 6.1. Nota: Caso o imóvel esteja cadastrado em alguma lista pública de áreas contaminadas favor indicar “sim” na pergunta 6.1. (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020) 2.2. Teve acesso a alguma avaliação ambiental no imóvel? Se sim, favor encaminhar cópia.

 Não  Sim. Que tipo? ____________________________________ Quando? _____________ 2.3. Os logradouros que perfazem o polígono onde está localizado o imóvel avaliando estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (Realizar busca no site do IBAMA, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, Ex: CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Municípios de São Paulo).

2.3. Os logradouros que perfazem o entorno* onde está localizado o imóvel avaliado estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Município de São Paulo, entre outros). (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

 Não  Sim. Qual o endereço do imóvel na vizinhança?____________________________________  Não existe lista pública de áreas contaminadas

Citar as fontes consultadas:

Órgão Ambiental Estadual:__________________ Órgão Ambiental Municipal:_________________

Nota: Caso seja identificado algum imóvel no entorno do imóvel que esteja cadastrado em alguma lista pública de áreas contaminadas, favor indicar “sim” na pergunta 6.6.2. (incluído pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

* Entende-se como entorno as situações demonstradas nos croquis presentes no Anexo II. Para áreas industriais considera-se como entorno o raio de 100 metros a partir dos limites do imóvel.

(incluído pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

3. IDENTIFICAÇÃO DE POTENCIAIS FONTES DE CONTAMINAÇÃO

3. ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NO IMÓVEL (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de

dezembro de 2020)

3.1. Identificação de potenciais fontes de contaminação. Há indícios de que no imóvel existiu ou existe: (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

Ocorrências no imóvel Passad

o Presente

Descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto. _{ } Respiros, bocais de enchimento, tubulações saindo do solo ou poços de

monitoramento.  

Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, que tipo?

 

Produtos químicos armazenados em recipientes de 20L ou maiores

(bombonas, tambores ou sacos). Quais produtos?  

Corpos d’água (rio, poço, lago, lagoa).

Se poço de água, possui outorga?  Sim  Não

(revogado pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)   Manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na

vegetação, ocorrência de animais mortos, gosto ou cheiro estranho na água.

Manchas de óleo ou outros produtos químicos no solo ou piso do imóvel, odores de combustíveis, gás e/ou outras substâncias químicas. (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

 

Explosão ou incêndio, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou combustível.

Histórico de explosão, incêndio, vazamento ou derramamento de substâncias químicas. (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)   Outros. Descrever: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ ______   Fontes de Informação: _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ __________

Observações e/ou justificativa:

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ ____________________

Nota: Caso sejam marcados Indícios de Contaminação no quadro 3.1, favor apontar “sim” na

pergunta 6.1. (incluído dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

3.2. No entorno* do imóvel avaliando, foram observadas potenciais fontes de contaminação, como por exemplo: descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto, manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais mortos, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou combustível, entre outras?  Não  Sim

Caso afirmativo, indicar:

_____________________________________________________________________________________ _____

_____________________________________________________________________________________ _____ * Entende-se como entorno as situações demonstradas nos croquis presentes no Anexo II. Para áreas industriais considera-se como entorno o raio de 100 metros a partir dos limites do imóvel. (revogado pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

3.2 Infraestrutura: (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

Imóvel avaliado _{Sim Não Identificado} Não visualmente

Possui caixa separadora de água e óleo?

__________________________________________________ ___

  

Possui toda área do imóvel sem solo exposto? _{  }

Efluentes estão ligados na rede de esgoto urbana? _{  }

Possui reservatório de água subterrâneo? _{  }

Possui sistema de drenagem ligada as águas pluviais urbana? _{  }

Possui espaços subterrâneos?   

Espaços subterrâneos possuem sistema de ventilação? _{  }

Atividade _Existe Não existe Informação não acessível Indústrias. Quais? _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ ________    Mineradora. Qual?_____________________________________________    Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível.    Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria. _{  } Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho

ou cemitério.   

Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos:

__________ _____________________________________________________    Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados

de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, que tipo? _______________________________________________________________ _____________________________________________________    Outros. Descrever:______________________________________ _____________________________________________________    Fontes de Informação: ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Foi observada alguma atividade desativada no entorno, como por exemplo, posto de combustível, indústria, oficina mecânica, etc.?

______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ __________

Observações e/ou justificativa: __________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

3.3. Indicar abaixo se o imóvel teve uso passado ou tem uso presente para quaisquer dos seguintes fins: (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

Uso do imóvel Passad

o Presente

Indústrias.

Quais?_______________________________________________________ _____________________________________________________________

 

Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível. _{ } Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia ou tinturaria. _{ } Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho

ou cemitério.  

Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos:

______________________________________________________________

______________________________________________________________   Hospital ou outro serviço de saúde.

Descrever:_____________________________________________________ ______________________________________________________________   Comércio. Que tipo:_________________________________________________________ ______________________________________________________________   Outros. Descrever:_____________________________________________________ ______________________________________________________________   Fontes de Informação: ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Observações e/ou justificativa:

___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________

3.4. Informações ou observações complementares: (incluído pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020) _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

4. ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NO IMÓVEL

4. ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NO ENTORNO DO IMÓVEL (redação dada pela Deliberação nº

031, de 1º de dezembro de 2020)

4.1. Indicar abaixo se o imóvel teve uso passado ou tem uso presente para quaisquer dos seguintes fins:

Uso do imóvel _{Passado Presente}

Indústrias. Quais?____________________________________

___________________________________________________   Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível. _{ } Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria. _{ } Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho

ou cemitério.  

Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos:

______________________________________________________________

_  

Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, que tipo?__________________________________________________________

 

Hospital ou outro serviço de saúde. Descrever:_____________

___________________________________________________   Comércio. Que tipo:__________________________________

______________________________________________________________   Outros. Descrever:___________________________________

Fontes de Informação:

___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Observações e/ou justificativa:

___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 4.1 Nos logradouros que perfazem o entorno onde está localizado o imóvel avaliando foram observadas potenciais fontes de contaminação, como por exemplo: descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto, manchas no solo ou piso, odores de substâncias químicas (combustíveis, gás e/ou outros), vazamento ou derramamento de substâncias químicas, entre outras? (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

 Não  Sim Caso afirmativo, indicar:

_____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 4.2 . Informações ou observações complementares:

_____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 4.2 No entorno do imóvel avaliando, indicar se há atividades como: (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

Atividade _Existe Não

existe Informação não acessível Indústrias. Quais? __________________________________________________________ __________________________________________________________    Mineradora. Qual?______________________________________________________ __________________________________________________________   

Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de

combustível.   

Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia ou

tinturaria.   

Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário,

ferro-velho ou cemitério.   

Armazenamento de resíduos. Descrever os tipos de resíduos: __________________________________________________________

__________________________________________________________    Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas,

derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, descreva no campo abaixo ‘Observações e/ou justificativa’. __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________    Outros. Descrever:_________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________    Fontes de Informação: _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Foram observadas algumas das atividades acima listadas desativadas no entorno?

_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Observações e/ou justificativa:

_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________

Nota: Caso sejam marcadas atividades do quadro 4.2 que possuam Indícios de Contaminação, na opinião do avaliador, favor apontar “sim” na pergunta 6.3.

5. PRESSUPOSTOS E CONDIÇÕES LIMITANTES:

5.1 O presente relatório é resultado de observações visuais do avaliador e baseado na documentação descrita no item 4.2, que tem como objetivo nortear o Banco para a realização de Diagnósticos e Perícias ambientais para os casos por ele identificados.

5.1 O presente relatório é resultado de observações visuais do avaliador e baseado na documentação descrita no item 4.2, que subsidiará o Banco para a realização de Diagnósticos e solicitação de Perícias ambientais para os casos por ele identificados. (redação dada pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

5.2 O presente levantamento aponta apenas os indícios de contaminação, os quais podem ser posteriormente averiguados pelo Banco.

5.3 Eventuais passivos ambientais não foram considerados para valoração do imóvel. Estes passivos podem ser mensurados apenas após um diagnóstico ambiental amplo que apontem as causas e mitigação dos eventos ambientais.

6. RESUMO:

6.1 Indícios de Contaminação no Imóvel:  Não  Sim

 Informação insuficiente (obrigatório justificar). Justifique: _______________________ (revogado pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

6.2 No entorno, há logradouros que estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas

contaminadas, conforme relacionado na questão 2.3?

( ) Não ( ) Sim - Indique o local _________________________________ ( ) Não existe lista pública de áreas contaminadas

6.3 No entorno, foram encontradas fontes ou atividades relacionadas às questões 3.2 ou 3.3?

( ) Não ( ) Sim - Indique o local __________________________________ ( ) Informação insuficiente (obrigatório justificar).

Justifique______________________________________. (revogado pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020)

_________________________________________

Nome do Responsável pelo preenchimento _________________________________ Nome da Empresa representada

_____________________________________ Assinatura do Responsável pelo preenchimento

___________________________________ CNPJ da empresa representada

Incluído por deliberação do Conselho de Autorregulação, em 13 de agosto de 2015. Revisto e atualizado pela Deliberação nº 007, de 10 de agosto de 2017.

Atualizado pela Deliberação nº 031, de 1º de dezembro de 2020.