DO SANTOS, brasileiros, casados, lavrador e do lar, portadores do CPF. nº , residentes e domiciliados na cidade de Tangará-MT.

(1)

,'·,· ..

LIVRO N.o 2 .. REGISTRO GERAL

CARTORIO DO REGISTRO DE IMÚVEIS

Q)amasio 3e OFJCIA..L

~

- , Matricula

NQ 3.373

fJ.pareci~a ~e

SUBSTITUTti

Comarca de Naviraí Mato Grosso

Anverso IMOVEL:

Lote urbano nº 15 da quadra nº 160

₁

com a

~rea

de

450,00m2, situado nesta cidade e comarca de

Navi

ra!,

Es~ado

de Mato Grosso, com as seguintes medidas e

con~

frontaçoes: Frente para a Rua Marselha, medindo 15,00 metros

nos fundos, confronta com o lote nQ 10, medindo 15 100 metros

lado direito, confronta com o lote nº '16, medindo 30,00

me-tros e lado esquerdo, confronta com o lote nº 14, medindo

--30100 metros. REGISTRO ANTERIORs Transcrição nQ 34.994,

li-vro 3-AV

fls. 200, em 28 de abril de 1.967, de Dourados-MT.

PROPRIET~RIOS:

FRANCISCO LOPES GUTIERREZ e sua mulher MARIA

DO SANTOS, brasileiros, casados, lavrador e do lar,

portado-res do CPF. nº 182.016.361-04, portado-residentes e domiciliados

na

cidade de Tangará-MT.

Navira!, 20 de março de 1.978

do

•================

R.l-3.373 - Pela e critura pÚblica de compra e venda lavrada

no livro nº lO,,fls. 149/150, em 06 de fevereiro

de 1.978, no

c~rt6rio

do 2Q OfÍcio,

~e~ta

cidade,

Francisco

Lopes Gutierrez e a/mulher Maria do Santos, acima

qualifica-dos, venderam a VALDEMAR RAMOS, brasileiro, solteiro,

motor~

ta, portador do CPF. nº Ol2.761l409-59, residente e

domici--liado nesta cidade, pela importancia de CS7o.ooo,oo, sem

co.o

diçÕes; o imÓvel objeto desta matrícula.

Navira!, 20 de março de 1.978

elo Oficial do

---~

(2)

-~ Matrícula ~

NO 3. 373

I

-~

.

Ficb~-~

V e r s o

motorista, todos maiores, residentes e domiciliados nesta

-cidade

à

Rua Marselha,

173.

Navira{, 21

de agosto de 1.981

========~==========

Av.3-3.373 - Protocolo nt 44.197/00. CASAMENTO.

.

Procedese a esta averbção a requerimento de

-Apolinário de Lima, para constar que contraiu matrim2nio com

Eva Luzia Mariguella de Lima, sob

-

o regime pe comunhao

uni-versal de bens nos termos da Certidão de Casamento nt 2.565,

Livro n2 B-09, fls. 291, em 10 de fevereiro de

1.~8,

do CRC

de Nova EsperançaPR. Apresentada a Escritura de Convenção

-Com Pacto Antenupcial lavrada às fls. 132, Livro n2 102,

em-21 de janeiro de 1.988,

devidamente

registrada

sob n2

-9.375, Livro 3, em 10-09-1.990, do CRI de Nova Esperança-PR.

O referido

é

verdade e dou

f~.

Naviral, 07 de abril de 2.000.

Av.4-3.373 - Protocolo nt 44.333/00. CASAMENT •

Procedese a esta averbaçio a requerimento de

-N!lcides Alves, para constar que contraiu matrimRn!o com Nil

c~ia

Aparecida Lopes Alves, sob o_regime de

Comunh~o

Univer-sal de Bens, nos termos da Certid

f

O de Casamento nt 1.655,

-Livro nt B-06, fls. 281, em 13 de dezembro de 1.983, do

CRC-de Nova Esperança-PR.

Apresent~da

a Escritura de Convençio

-Com Pacto Antenupcial lavrada

~s

fls.192, Livro 90, em 28 de

novembro de 1.983, devidamente registrada sob nt 10.095,

Li-vro,3, em 18-09-1.999, do CRI de Nova Esperança-PR. O referi

do

~

verdade e dou fe.

Naviral, 08 de maio de 2.000.

(3)

~-liVRO N° 2

·REGISTRO GERAL

CARTORIO DE REGISTRO

DE IMOlEIS

r

MATRICULA

I

~..

___

•_a_. 3_7_a __

_...

r

FICHA

02

I

~OMARCA DE NA VIRA( • MATO GROSSO DO SUL

..._ _ _ _ _ _ _ __,_ ANVERSO

(Cont.) •••

R.5-3.373 - Protocolo n• 44.334/00. TÍTULO: Compra e Venda.

TRANSMITENTES: ApolináriÓ de Lima - CI.RG.

na -

.

1.068.258-SSP-PR e CPF ni 174.512.489-68 e sua mulher Eva Lu

zia

Mariguella

de Lima - CI.RG. nt 21.808.683-SSP-SP e CPF

=

n• 126.886.878-75, brasile!ros,

motorista

e

secret~ria, cas~

dos sob o regime de comunh*o universal de bens, apos a Lei

-nt 6.515/77, reside-ntes e domiciliados

à

Rua

Marques

do Para

-

-n~,

103, em Nova Esperança-PR.

ADQUIRENTE:

DLeiDES

ALVES

- CI.

RG.

nl 1. 364. 540SSPPR e

CIC nt 208.382.98915, brasileiro, comerciante, casado com

-Nilc~ia

Aparecida Lopes

Alves,

sob o

· regime de Comunhio

Uni-versal de bens, apó.s a Lei nt 6.515/77, residente e domicili

ado

à

Rua Baltazar Rocha, 173, nesta cidade de Navira!-MS. -

· FORMA DO TiTULO: Escritura pQblica de compra e venda lavrada

n9 Livro

nt

20

₁

fls. 75vt, em 06 de abril de 2.000, pelo

Ca~

tqrio do

21

Of~cio

desta cidade.

,

;

IMÓVEL: Quota ideal correspondente a 50% do imovel objeto

-desta matrlcula

(pertencentes

a Apolinário de Lima e sua

mu-lher Eva Luzia

Mariguella de Lima).

VALOR: R$5.000,00 (Cinco

mil

reais).

· CONDIÇÕES: Nio consta.

Pago o ITBI pela Guia, protocolada sob nt 919/99, expedida

~

pela Prefeitura Municipal de Navira!, em 17-12-99, no

valor-de

R$100,00.

R.I>:rm~em~=s=cFe=seteffiEr=o=te=w-o

.--

.

Hipotecado em primeiro grau, ao Banco do Brasil S/ A agência desta cidade, pela Cédula d

Crédito Comercial no 40/01010-4, no valor de R$347.000,00, vencível em 01 de setembro d

2015, de emissão d~ Nilceia Aparecida Lopes Alves & Cia Ltda-EPP - CNPJ n

37.196.763/0001-60. Demais condições constam do reg. no 14.056, Livro 3-Y, fls. 65 dest

data.

PROTOCOLO: Documento protocolizado sob n° 62.490/2008, em 25 de setembro de 2008.

Selo de Autenticidade n° ACX 04644 e AC.X 04647

Emol. R$1.400,00 - FUNJECC 3%: R$42,00 - FUNJECC 10%: R$140,00 - FUNADEP

-- 1..---

CONTINUA NO VERSO

:j

(4)

[FICHA

_.

₀₂

_·

MATRICULA

N° 3 .• 373

_VERSO

·R$13,56.

Navirai, 25 e setembro de 2008 .

... nA...._..,.,.la ficiala do Registro. _ _ _

(D

v. - . , em e eze .. ~~--...:::..:;...b'u-o--],.,...

2015- Cancelamento de Ônus.

Cancelado o ônus hipotecário de primeiro grau, registrado sob n° 6, nesta matrícula conforme memorando de autorização, expedido pelo Banco do Brasil S/ A, -datado de 12 de fevereiro de 2015, que fica arquivado em Cartório. O referido é verdade e dou fé. SELO DIGITAL n° AKS 49016-509-- www.tjms. jus. br.

Emol. R$44,00 - FUNJECC 10%: R$4,40 - FEADMP/MS 10%: R$4,40 - FUNEJCC

5%: R$2,20 -FUNADEP 6%: R$2.,64- FUNDE-PGE 4%: R$1,76- ISSQN 5%: R$2,20.

R.8-3.373, em 23 de dezembro ... ::>. Protocolo n° 88.482, em 23 de dezembro de

2015. CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA NA FORMA DA LEI N° 9.524/97.

EMITENTE/DEVEDOR FIDUCIÁRIO: DEPÓSITO DE FRUTAS NOVA ESPERANÇA LTDA- CNPJ/MF sob n° 00.855.007/0001-95, com endereço a Rua Baltazar Rocha, 173, centro, nesta cidade de Navirai-MS.

CREDOR/FIDUCIÁRIO: Banco Bradesco S/A - CNPJ sob n° 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, em Osasco-SP.

AVALISTAS: Nelcides Alves - CPF n° 208.382.989-15 e Nilcéia Aparecida Lopes

Alves- CPF n° 477.658.529-49, já qualificados nesta matricula. ·

TERCEIROS GARANTIDORES: Nelcides Alve~-CPF n° 208.382.989-15 e Nilcéia

Aparecida Lopes Alves- CPF nu 477.658.529-49, já qualificados nesta matricula.

FORMA DO TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário- Empréstimo- Capital de Giro n°

237/00009/857781, datada de 22 de dezembro de 2015. .

VALOR DO CRÉDITO E CARACTERIZAÇÃO DA OPERAÇÃO: Valor Liberado/Solicitado: R$150.000,00; Prazo da Operação: 1518 dias. Data da Liberação do

Crédito": 23/12/2015; 3) Encargos Prefixados: 3.1- Taxa de Juros Efetiva: 2,08% a.m;

3.2-Taxa d~ Juros Efetiva: 28,02% a.a. 4) Encargos Pós-Fixados. A emitente delcara opção

ao regime de: Prefixação. Periodicidade Capitalização: Diária; Valor do IOF: R$2.583,63;. Valor da Tarifa: R$2.100,00; Quantidade de Parcelas: 48; Valor das

(5)

LIVRO •

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2 REGISTRO GER L

C "TÓRIO DE REGISTRO DE

IMOVEIS

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SUBSTITUTO

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MATRICULA:

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FICHA·

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__

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_N_o

_3_.3_7_3 ____

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o3

(Cont.) ...

Parcelas: R$5.363,78. Praça de Pagamento: Navirai-MS. Vencimento da Primeira Parcela:

15/03/2016; Vencimento da Última Parcela: 17/02/2020~ ·

VENCIMENTO: Em 17 de fevereiro de 2020.

GARANTIA: Em garantia de alienação Fiduciária, para pagamento da dívida decorrente do financiamento, bem como fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais,

os Terceiros Garantidores dão ao CREDQR em caráter fiduciário o imóvel objeto desta

matrícula.

VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$217 .000,00:

FIEL DEPOSITÁRIO: Não consta.

DEMAIS CONDIÇÕES: As constantes da Cédula.

Em

cumprimento ao Provimento n° 32/2014, do CNJ foram acessadas em datada de 23

-12-2015, a base de dados da Central de Indisponibilidade, de bens do site

www.indisponibilidade.org.br, e obtida a informação de que não consta indisponibilidade

de bens em nome dos Terceiros Garantidores, Nelcides Alves - CPF n° 208.382.989-15 e Nilcéia Aparecida Lopes Alves- CPF n° 477.658.529-49, conforme Relátório de Consulta

de lndisponibilida Código HASH: 06ae.780a.d836.0b4b.f095.d3bd.899f.5b86.1092.211c

e 062e.c46e.b4bb.l678.40bd.Obe5.e22f.1ee6.12e7.3t1b, respectivamente.

SELO DIGITAL

n°

AKS 49018-218 - www.tjms.jus.br .

Emol. R$1.734,00 - FUNJECC 5%: R$86,70 - FUNJECC 10%: R$17~,40 - ISSQN 5%:

R$86,70 ~ FUNADEP 6%: R$104,04 - FUNDE-PGE 4%; R$69,36 - FEADMP/MS 10%:

R$173,40.

Av.9-3.373, em

OI

de e . . oco o n

2017. CONSOLIDAÇAO DA PROPRIEDADE FIDUC .

Nos termos do Requerimento datado de 19 de janeiro de 2017, expedido pelo Banco

Bradesco S/ A, em conformidade com o artigo 26, parágrafo 7°, da Lei -no 9.514/97, foram

Notificados a Devedora Fiduciante, DEPÓSITO DE FRUTAS NOVA ESPERANÇA

tTDA ~ CNPJ/MF n° 00.855.007/0001-95 e os Avalistas/Garantidores, NELCIDES

ALVES - CPF n° 208.382.989-15 e NILCEIA APARECIDA LOPES ALVES- CPF n°

477.658.529-49 e não apresentando quitação da mora no prazo legal de 15 (quinze dias),.

fica consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome do CREDOR

FIDUCIÁRIO, BANCO BRADESCO S/ A, Instituição Financeira, com sede na Cidade

de Deus, Avenida Yara, s/n°, no município de Osasco-SP - CNPJ/MF sob n°

60.746.948/0001-12.

.. "'. .. ' : .

.

(6)

VERSO

Apresentado o Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI) pela Guia n° n° 228840/2017,

expedida pela Prefeitura Municipal de Naviraí-MS, no valor de R$4.427,95. O referido é verdade e dou fé.

Apresentados: 1) Certidão de Ação Cível em Trâmite n° 3053588, em nome de Nelcides Alves e n° 3053590, em nome de Nilcéia Aparecida Lopes Alves, expedida em 30-01-2017, exigidas nos termos do Provimento n° 79, de 16 de janeiro de 2013, da CGJMS; 2) Em cumprimento

ao

Provimento 32/2014 , do CNJ foram acessadas em data de O 1-02-2017 a base de dados da Central de Indisponibilidade, de bens do site www.indisponibilidade.org.br, e obtida

a

inforrnaçãq .de que não consta indisponibilidade de bens, conforme Relátório de Consulta de Indisponibilidade em nome de Nelcides Alves- CPF n° 208.382.98915

-Código HASH: 57df. 6223. b60e. 64d4. dc73. 272d .. 56fb. cb3a. 14e3. 6f63; e Nilceia

Aparecida Lopes Alves- CPF n° 477.658.529-49- Código HASH: 93ld. 632e. 33a7. 8ed0.

a946. 2103. 112c.40e3. 20c3. a587.

SELO DIGITAL D0 ANC 02456-424, que pode ser conferido pelo site www.tjms.jus.br.

Emol. R$44,00 - FUNJECC 10%: R$4,40 - FEADMP/MS 10%: R$4,40 - FUNJECC 5%:

R$2,20- FUNADEP 6%: R$2,64- FUNDE-PGE: 4%: R$1,76- ISSQN 5%: R$2,20.