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CURSO DE AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES
TÉCNICAS E INDUSTRIAIS
Enquadramento
Vivemos um momento de fortes mudanças na área da avaliação dos ativos fixos tangíveis - AFT. Com a entrada em vigor do Sistema de Normalização Contabilístico, SNC, em 2010, e respetivas Normas Contabilísticas e de Relato Financeiro – NCRF, o tratamento contabilístico para os ativos fixos tangíveis, móveis e imóveis sofrem alterações consubstanciadas no seu reconhecimento e posterior mensuração. Os AFT incluem além dos bens imóveis, os bens móveis onde se incluem as máquinas, os equipamentos, as instalações técnicas especiais e instalações industriais, objeto do nosso curso.
Os bens móveis incluem as máquinas, os equipamentos, as instalações técnicas especiais e instalações industriais e são à luz do SNC, ativos importantes que devem ser reconhecidos e mensuráveis.
A avaliação dos ativos fixos tangíveis móveis, pressupõem uma visão tecnicamente abrangente onde se salientam aspetos importantes como: os diversos pacotes legislativos e normas associadas, a segurança de operação, a manutenção a que foram submetidos, a sua eficiência energética, a certificação ambiental, o conceito de vida útil (LCC) e obsolescência.
A manutenção assume um dos papéis fundamentais, pois influencia de forma determinante o valor e a vida útil de um bem móvel. A avaliação de um AFT móvel deverá confirmar a existência da sua manutenção e quais os seus pressupostos.
Salienta-se a norma NP 4492 - Requisitos para a Prestação de Serviços de Manutenção, desenvolvida pela Comissão Técnica Portuguesa de Normalização e presidida pela APMI - Associação Portuguesa de Manutenção Industrial, que é dedicada a qualquer tipo de organização prestadora de serviços de manutenção (micro, pequena, média ou grande empresa) ou prestadores de serviços de independentes sendo um marco para a sua posterior certificação.
A avaliação de um bem móvel deve observar a sua manutenção e pressupostos. A Norma NP 4492 - Requisitos para a Prestação de Serviços de Manutenção, define os procedimentos de manutenção e é imprescindível para a certificação de entidades prestadoras de serviços de manutenção.
A eficiência energética é igualmente fundamental para a avaliação de um bem móvel e influência diretamente o seu valor. Este tema está associado à legislação do setor no
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que respeita à etiquetagem e certificação energética quando referimos um equipamento ou um sistema. O seu cumprimento conforme a lei é essencial para a credenciação ambiental de uma entidade.
A eficiência energética é igualmente fundamental para a avaliação de um bem móvel e influência diretamente o seu valor.
O LCC – Life Cicle Cost é um conceito importante para a avaliação de um bem móvel quando se pretende calcular a sua depreciação. A relação entre a vida útil e o custo da manutenção associada permitem estabelecer os anos de vida útil espectáveis para um equipamento ou sistema. É igualmente o objetivo deste curso fornecer as ferramentas necessárias para a determinação dos fatores que permitem chegar a um valor de avaliação otimizado considerando as variáveis assinaladas, através dos diversos métodos de cálculo que se poderão utilizar.
O LCC – Life Cicle Cost é um conceito importante para a avaliação de um bem móvel associado aos diversos métodos de cálculo de depreciação a desenvolver neste curso. É neste enquadramento que a Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários e no âmbito das suas competências na área da avaliação, lança uma formação para dotar os profissionais de conhecimento adequado de forma a responder às atuais solicitações do mercado, mais especificamente na área de avaliação de máquinas, de equipamentos, de instalações técnicas especiais e industriais.
Âmbito
A formação tem os seguintes objetivos:
Classificar o tipo de ativos fixos tangíveis, na vertente máquinas e equipamentos, instalações técnicas especiais e instalações industriais, separá-los por famílias à luz do Sistema de Normalização Contabilístico, SNC, e das Normas Contabilística e de Relato Financeiro, NCRF;
Conhecer os tipos de avaliações solicitadas;
Conhecer os tipos de valores a aplicar;
Abordagem aos diversos aspetos que influenciam os valores de avaliação:
o Eficiência Energética - noções de eficiência energética e respetivas legislações: Dec-Lei 118/2013- SCE (Sistema de Certificação Energética, Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação (REH) e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e Serviços (RECS));
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o Sistemas de Segurança – Diretiva Máquinas 2006/42/CE;
o Manutenção – manutenção preventiva e corretiva, índices de manutenção, equipamentos sujeitos a manutenções obrigatórias credenciadas, legislações;
o Normas - Normalização de equipamentos, exemplificação de normas: NP 4492 - Requisitos para a Prestação de Serviços de
Manutenção
Anexo D.2 das NP EN 81-1 e NP EN 81-2 – Ascensores, Anexo D.2 da EN 81-3 - Monta-Cargas,
Secção 16 da NP EN 115 - Escadas mecânicas e Tapetes mecânicos,
NP EN 303, 625, 13836 – Caldeiras,
EN 13384 – Condutas de evacuação dos produtos da combustão; NP EN 15.614-1 e EN 287-1 - Processos de soldadura e
soldadores em equipamentos de sobrepressão;
o Frotas – análise específica de frotas de equipamentos móveis;
o Documentação Técnica – certificados, credenciações, esquemas, telas finais, manuais.
Métodos de Avaliação – Utilizar os métodos diversos existentes conforme a NCRF 7 (Métodos referenciados na norma: método da Linha Reta, do Saldo Decrescente ou Soma dos Dígitos, das Unidades de Produção e outros: Cole, Caires, Ross, Ross-Heidecke, Criticidade e Comparativo);
Preparação para a Avaliação - organização atempada em antecipação à deslocação;
Estrutura e Preenchimento do relatório de avaliação (check list).
Formadores
Ana Martins (Msc de engenharia mecânica na área de energia e climatização);
Paulo Caldeira Martins (Msc de engenharia mecânica na área de manutenção e produção).
Métodos pedagógicos
Os conteúdos são apresentados em formato PowerPoint, com exposição oral, e serão distribuídos aos formandos em suporte papel.
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No final do Curso é entregue um Certificado de Formação a cada um dos participantes.
Destinatários
Peritos avaliadores, gestores, engenheiros, arquitetos, auditores e consultores.
Material necessário
Aconselhamos o uso de computador portátil, um caderno para anotações e caneta.
Número de participantes
15 min. / 20 max., por curso.
Horário / Carga horária total
Sábados (10 às 13 horas; 14 às 18 Horas) 28 Horas
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SEMANA DIA DATA HORÁRIO TEMA HORAS
1 Sábado
7-Mar 10h–13h
Introdução ao Curso;
SNC (
Sistema de Normalização Contabilístico);
AFT (
ativos fixos tangíveis, vertente máquinas, equipamentos, instalações técnicas especiais e instalações industriais);3
7-Mar 14h - 18h
Tipos e Valores de Avaliação (Modos de Depreciação)
Caso Prático empregando a matéria dada. 42 Sábado
14-Mar 10h–13h
Eficiência Energética (noções de eficiência energética, respetiva legislação e aplicação aos equipamentos e instalações técnicas);
Certificação Ambiental – SGA - NP EN ISO
19011:201
(implicações na avaliação dos equipamentos e instalações técnicas);3
14-Mar 14h - 18h
Sistemas de Segurança:
Manutenção
(Definição, tipos de manutenção, revisões obrigatórias, livros de manutenção, curva da banheira, legislação);4
3 Sábado
21-Mar 10h–13h
Normas
(NP 4492, Diretiva máquinas, acessos mecânicos, Avac, outros);
Frotas
(abordagem técnica);
Documentação Técnica
(associada a cada equipamento – telas finais, peças desenhadas, peças escritas, esquemas, manuais de manutenção);
Caso Prático empregando a matéria dada;.3
21-Mar 14h - 18h
Métodos
(estratégia em antecipação à deslocação, instrumentos necessários, check list ; análise do objeto de avaliação);
Relatório de Avaliação
(organização e produção de documento tipo de relatório de avaliação);
Exercício de avaliação prático
(preparação em casa);4
4 Sábado
11-Abr 10h–13h
Exercício de Avaliação Prático (entrega do exercício de avaliação corretamente preenchido em relatório tipo, correção ediscussão); 3
11-Abr 14h - 18h
