CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DA MATRÍCULA N. 25.179, E POSITIVA DE ÔNUS.
MARLENE FERNANDES COSTA, Oficiala do Serviço de Registro de Imóveis da cidade de Gurupi, Estado do Tocantins, ou seu preposto infra-assinado, no uso das atribuições que lhe confere a Lei n.
8.935/94, que regulamentou o art. 236, da Constituição Federal, etc.,
CERTIFICA, que a presente é reprodução autêntica da Matrícula n.
25.179, feita em 04/03/2005, no Livro 02 Registro Geral, Sistema de Ficha, extraída por meio reprográfico nos termos do Art. 19, § 1º, da Lei n. 6.015/73 e Art. 41, da Lei n. 8.935, de 18/11/1994, conforme original, referente ao IMÓVEL: Lotes n. 02 e 03, da quadra 06, situados na Rua 10, do Loteamento Setor União V, desta cidade, com área de 825,00 m2, medindo 30,00 metros de frente, confrontando com a Rua 10; 30,00 metros de fundo, confrontando com a parte dos lotes 05 e 06; 27,50 metros do lado direito, confrontando com o lote 01; e 27,50 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 04. PROPRIETÁRIOS: VICENTE DE PAULA LOPES, CI. RG. n. M-805.524-SSP- MG, CPF n. 066.187.076-68, casado sob o regime de comunhão de bens com a Sra.
OLÍVIA SARMENTO BRITO LOPES, CI. RG. n. 361.361-SSP-MG, brasileiros, industriário e do lar, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua N-01, Setor Novo Horizonte. Reg. Ant. R-3/4.957 e R-3/4.961, livro 2 Registro Geral, Fichas n. 01, em 11/07/1991. Dou fé. Oficial.
AV-1/25.179. Gurupi, 04/03/2005. REMEMBRAMENTO. Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento firmado pelo proprietário, em 03/03/2005, a esta Serventia, instruído com Planta e Decreto Municipal n. 103/2005, datado de 14/02/2005; para constar que a presente matrícula foi aberta em virtude de remembramento dos imóveis supracitados e unificação das matrículas n. 4.957 e 4.961. Dou fé. Oficial.
AV-2/25.179. Gurupi, 04/03/2005. EDIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento firmado pelo proprietário, a esta Serventia, em 03/03/2005, instruído com Certidão de Averbação n. 038/2004 e Termo de Habite-se n. 047/2004, ambos expedidos pela AGD - Agência Gurupiense de Desenvolvimento, deste município, em 24 e 23/11/2004; e, Certidão Negativa de Débito-CND n. 000972005- 28001020, expedida pelo INSS, via Internet, em 18/01/2005, e confirmada por esta Serventia, que ficam arquivados neste Serviço, para fins regulamentares; para constar que foi edificada sobre o imóvel objeto desta matrícula, uma casa residencial com área de 254,67 m2, com as seguintes características: 09 cômodos, sendo 03 salas, 01 quarto, 03 suíte, 01 escritório, uma (01) cozinha, 01 closet, uma (01) varanda, uma (01) área de serviço, uma (01) garagem, 01 hall de circulação, 05 banheiros, forro de laje, piso em cerâmica, telhas tipo plan apoiadas sobre madeira serrada, paredes de reboco com massa corrida e pintura PVA, 13 portas de madeira, uma (01) porta tipo veneziana, uma (01) porta de estrutura metálica com vidro, 02 portas metálicas, 06 janelas de ferro com vidro, 02 janelas de madeira com vidro, 01 janela tipo veneziana com vidro, 05 janelas tipo vitraux, contendo instalações elétrica e hidro-sanitária, quintal
murado; cuja casa levou o número 2.161. Obra avaliada em R$ 22.920,30 (vinte e dois mil, novecentos e vinte reais e trinta centavos). Dou fé. Oficial.
R-3/25.179. Gurupi, 11/04/2005. VENDA. Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 2º Serviço Notarial, desta cidade, livro 177, fls. 103/104, em 11/04/2005; os proprietários, Vicente de Paula Lopes e sua esposa, Olívia Sarmento Brito Lopes, CPF n. 430.891.806-82, na matricula acima qualificados;
venderam para a Sra. MARIA DAS GRAÇAS MAIA PINHEIRO, CI. RG. n.
1.262.801-SSP-GO, CPF n. 022.017.271-47, casada sob o regime de comunhão universal de bens com o Sr. JOÃO GASPAR PINHEIRO DE SOUSA, RG. n. 3775- OAB-GO e 41-A-OAB-TO, CPF n. 057.806.081-72, brasileiros, bacharela em direito e advogado, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida Amapá, n. 2.341, Jardim Flamboyant; o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de R$ 22.920,30 (vinte e dois mil novecentos e vinte reais e trinta centavos). Dou fé. Oficial.
R-4/25.179. Gurupi, 20/01/2010. VENDA. Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 1º Serviço Notarial, desta cidade, livro 102, fls. 125/126, em 22/01/2009; os proprietários, Sra. Maria das Graças Maia Pinheiro e seu esposo, Sr. João Gaspar Pinheiro de Sousa, no R-3 acima qualificados; venderam para o Sr.
WENDEL ANTONIO GOMIDES, CI. RG. n. 2.979.115-SSP-GO, CPF n. 560.497.731- 49, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua Deputado José de Assis, n. 2.161, Setor União V; o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de R$ 30.000,00 (trinta mil reais). Dou fé. Oficial.
R-5/25.179. Gurupi, 01/12/2011. VENDA. Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 2º Serviço Notarial, desta cidade, livro 221, fls. 79/80, em 28/11/2011; o proprietário, Wendel Antônio Gomides, no R-4 acima qualificado;
vendeu para o Sr. CARLOS HUMBERTO NOGUEIRA DO NASCIMENTO, CI. RG.
n. 764.837-SSP-GO, CPF n. 362.003.796-53, casado sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6.515/77 com a Sra. MARIA EMILIA SILVEIRA MIRANZI NOGUEIRA DO NASCIMENTO, CI. RG. n. M-2.334.894- SSP-MG, CPF n. 851.155.091-72, brasileiros, agricultor e professora, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Antonio Lisboa da Cruz, n. 1.041, Centro; o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Dou fé.
Oficial.
AV-6/25.179. Gurupi, 01/12/2011. PACTO ANTENUPCIAL. Procede-se a esta averbação, nos termos do requerimento firmado a esta Serventia, instrumentalizado na Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas no 2º Serviço Notarial, desta cidade, livro 221, fls. 79/80, em 28/11/2011, instruído com Certidão, datada de 08/03/2007, lavrada nas notas do 3º Serviço Notarial de Uberaba-MG, extraída do livro de Escritura Pública de Pacto Antenupcial n. 135, fls. 146/Vº, em 27/04/1983; e, Certidão de Casamento, expedida pelo Cartório do Registro Civil das Pessoas Naturais de Uberaba-MG, em 27/06/1983; para constar que o regime de bens adotado pelos proprietários do R-5 retro, CARLOS HUMBERTO NOGUEIRA DO NASCIMENTO e MARIA EMÍLIA SILVEIRA MIRANZI NOGUEIRA DO NASCIMENTO, foi o da comunhão universal de bens; não só dos bens que cada
cônjuge levar para o casamento, assim como para os que virem a possuir posteriormente, a qualquer título, tornando-os todos comunicáveis; cujo Pacto Antenupcial foi devidamente registrado no livro 3 Registro Auxiliar, Ficha n. 01, sob o n. 5.173, desta Serventia, em 23/04/2007. Dou fé. Oficial.
R-7/25.179. Gurupi, 27/02/2012. VENDA. Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 2º Serviço Notarial, desta cidade, livro 223, fls. 117/118, em 27/02/2012; os proprietários, Srs.: Carlos Humberto Nogueira do Nascimento e sua esposa, Maria Emília Silveira Miranzi Nogueira do Nascimento, no R-5 retro qualificados; venderam para o Sr. RICARDO LEMOS ABRÃO, CI. RG. n. 2.631.243- 5.393.728-2ªVia-SSP-GO, CPF n. 409.569.891-87, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, depois da Lei n. 6.515/77, com a Sra. MARCIA TEODORO COUTO ABRÃO, CI. RG. n. 2.612.931-2ªVia-DGPC-GO, CPF n. 780.783.266-53, brasileiros, empresário e do lar, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua 58, Quadra 163, Lotes 5/6, Parque Nova Fronteira; o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de R$
300.000,00 (trezentos mil reais). Dou fé. Oficial.
R-8/25.179. Gurupi, 01/03/2012. HIPOTECA. Nos termos da Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n. 201205030, emitida nesta cidade, em 22/02/2012, com vencimento final para 21/02/2014; os proprietários, Srs.: RICARDO LEMOS ABRÃO e sua esposa, MARCIA TEODORO COUTO ABRÃO, no R-7 acima qualificados;
deram em Hipoteca Cedular de 1º Grau e sem concorrência de terceiros, ao Credor, BANCO BRADESCO S/A., instituição financeira de direito privado, com sede e foro na cidade de Deus, Osasco-SP, por sua agência nesta cidade, inscrito no CNPJ/MF sob o n. 60.746.948/0001-12; o imóvel objeto desta matrícula, avaliado para fins do art.
1.484 do CCB, em R$ 401.000,00, para garantir um crédito de R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), a ser amortizado nas condições constantes do registro n.
5.934, livro 3 Registro Auxiliar, Ficha n. 01, desta Serventia. Foi apresentado em anexo à referida Cédula, uma folha onde descreve o Orçamento de Aplicação dos Recursos, datada de 22/02/2012. Dou fé. Oficial.
AV-9/25.179. Gurupi, 08/05/2013. ADITAMENTO. Procede-se a esta averbação nos termos do Aditivo, datado de 22/03/2013, à Cédula objeto do registro n. R-8 acima;
firmado pelos Devedores, RICARDO LEMOS ABRÃO e sua esposa, MARCIA TEODORO COUTO ABRÃO, já qualificados; e Credor, BANCO BRADESCO S/A.;
para constar que as partes ora mencionadas, acordaram em alterar o valor do crédito do instrumento aditado para R$ 350.291,00, data base 22/03/2013, que se pago pontualmente terá um desconto de R$ 18.825,06, concordando o credor em receber R$
331.465,94, sendo R$ 15.000,00, no ato, e R$ 316.465,94, dividido em 03 parcelas, a primeira em 30/03/2014, de R$ 134.101,84, a segunda em 30/03/2015, de R$
134.101,84, e a terceira em 30/03/2016, de R$ 134.101,85, pactuando-se o novo vencimento para 30/03/2016, incidindo juros de 1,00% ao mês, e demais clausulas e condições constantes do aludido aditivo; permanecendo, o instrumento aditado, ratificado em todos os seus demais termos e condições não expressamente alterados por este aditivo. Dou fé. Oficial.
AV-10/25.179. Gurupi, 28/11/2016. Protocolo n. 92.462, de 18/11/2016. PENHORA.
Procede-se a esta averbação nos termos da Decisão servindo como Mandado, datada de 04/11/2016, expedida pelo Juízo do Tribunal Regional Federal da Primeira Região, Subseção Judiciária desta cidade, extraída dos autos n. 0005059-08.2014.4.01.4302, da Ação de Execução Fiscal, em que figuram como partes: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL X ODARA CONSTRUTORA E AGRONEGÓCIOS LTDA-EPP, sociedade empresária limitada, com sede e foro nesta cidade, na Rua D, quadra 16, lote 01, n. 2231, Waldir Lins, inscrita no CNPJ/MF sob o n. 09.457.897/0001-51;
RICARDO LEMOS ABRÃO e sua esposa, MARCIA TEODORO COUTO ABRÃO, no R-7 acima qualificados; para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, por ordem do MM. Juiz Federal, Dr. Eduardo de Assis Ribeiro Filho, para assegurar o pagamento da importância reclamada na lide pela exequente, dando- se à causa o valor de R$ 61.573,21 (sessenta e um mil, quinhentos e setenta e três reais e vinte e um centavos); cujo imóvel foi depositado em mãos da representante legal da executada, nomeada judicialmente. Emolumentos R$ 1.266,87; Taxas: TFJ R$ 88,44, T Funcivil R$ 13,69; Imposto: ISS R$ 63,34. Selo digital: 129288AAA015138 - Código de validação: AIT. Dou fé. Oficial.
AV-11/25.179. Gurupi, 16/10/2017. Protocolo n. 96.059, de 10/10/2017.
INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta averbação nos termos da Ordem de Indisponibilidade, expedida eletronicamente pela Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB) em 09/10/2017, às 14:56:29 horas, Protocolo de Indisponibilidade n. 201710.0914.00379031-IA-250, processo n.
00104077820155180013, para constar que foi decretada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região - 12E Vara do Trabalho de Goiânia-GO; a indisponibilidade dos bens de propriedade do Sr. RICARDO LEMOS ABRÃO e sua esposa, MARCIA TEODORO COUTO ABRÃO, no R-7 acima qualificados. Emolumentos: Isento - nos termos do Provimento 39/2014, artigo 7º, parágrafo único. Selo digital:
129288AAA039213 - Código de validação: UXZ. Dou fé. Oficial.
AV-12/25.179. Gurupi, 10/07/2018. Protocolo n. 99.529, de 03/07/2018. PENHORA.
Procede-se a esta averbação nos termos da Certidão, datada de 29/05/2018, expedida pelo Juízo de Direito da Vara das Fazendas Públicas, Registros Públicos e 2º do Cível da Comarca de Quirinópolis-GO, extraída dos autos n. 200601480354, da Ação de Execução, em que figuram como partes: FÊNIX AGRO-PECUS INDUSTRIAL LTDA, pessoa jurídica com endereço na Rodovia Cornelio Pires, s/n., SP 127, KM 69,5, Rio Capivari, CEP 18.530-000, Tietê-SP, inscrita no CNPJ/MF sob o n.
67.533.778/0001-37; X RICARDO LEMOS ABRÃO, já qualificado no R-7 acima;
para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado por termo nos autos, para assegurar o pagamento da importância reclamada na lide, dando-se à causa o valor de R$ 13.213,17 (treze mil, duzentos e treze reais e dezessete centavos), cujo imóvel foi depositado em mãos do próprio executado. Emolumentos R$ 1.167,37;
Taxas: TFJ R$ 28,55, T Funcivil R$ 12,08; Imposto: ISS R$ 58,37. Selo digital:
129288AAA060181 - Código de validação: QUW. Dou fé. Oficial.
AV-13/25.179. Gurupi, 22/10/2018. Protocolo n. 100.976, de 17/10/2018. PENHORA.
Procede-se a esta averbação nos termos do Mandado de Penhora e Avaliação, datado de 22/03/2018, expedido pelo Juízo de Direito da 1ª Vara Cível, desta Comarca,
extraído dos autos n. 5009072-27.2013.827.2722, da Ação de Execução de Título Extrajudicial, em que figuram como partes: BANCO BRADESCO S/A X ODARA CONSTRUTORA E AGRONEGÓCIOS LTDA-EPP; RICARDO LEMOS ABRÃO e sua esposa, MARCIA TEODORO COUTO ABRÃO, todos acima qualificados; para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, por ordem da MM. Juíza de Direito em Substituição Automática, Dra. Maria Celma Louzeiro Tiago, para assegurar o pagamento da importância reclamada na lide, dando-se à causa o valor de R$ 165.389,25 (cento e sessenta e cinco mil, trezentos e oitenta e nove reais e vinte e cinco centavos); cujo imóvel foi depositado em mãos do exequente. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do aludido Mandado.
Emolumentos R$ 1.254,86; Taxas: TFJ R$ 59,86, T Funcivil R$ 13,28; Imposto: ISS R$ 62,74. Selo digital: 129288AAA069149 - Código de validação: RBG. Dou fé.
Oficial.
AV-14/25.179. Gurupi, 10/03/2020. Protocolo n. 106.438, de 28/02/2020..
RETIFICAÇÃO DE PENHORA. Procede-se a esta averbação de retificação da averbação AV-12 acima, nos termos do Mandado de Retificação de Penhora, datado de 27/01/2020, expedido pelo Tribunal de Justiça do Estado de Goiás, Comarca de Quirinópolis – 2ª Vara Cível, extraído dos autos n. 0148035.52.2006.8.09.0134, da Ação de Execução, em que figuram como partes: FÊNIX AGRO-PECUS INDUSTRIAL LTDA. X RICARDO LEMOS ABRÃO, acima qualificados;para consta que Penhora levada a efeito nos autos foi efetivada apenas sobre a parte ideal do imóvel objeto desta matrícula, correspondente a 50% (cinquenta por cento) de propriedade do executado Ricardo Lemos Abrão. Emolumentos R$ 20,51; Taxas: TFJ R$ 8,53, T Funcivil R$ 11,07; Imposto: ISS R$ 1,02; FSE R$ 2,03. Selo digital:
129288AAA108155 - Código de validação: PFU. Dou fé. Oficial.
Certifica finalmente, que, foi protocolado nesta Serventia sob o n. 107003, em 11/05/2020, para averbação, Mandado de Penhora e Avaliação, datado de 01/10/2018, expedido pelo Juízo da 3ª Vara Cível desta cidade, atinente ao processo n. 0007719-03.2014.827.2722, da Ação de Execução de Título Extrajudicial; o qual encontra-se em processamento. O referido é verdade e dou fé.
Emolumentos R$ 20,51; Taxas: TFJ R$ 8,53, T Funcivil R$ 11,07; Imposto: ISS R$ 1,02; FSE R$ 2,03; Valor total R$ 43,16.
Selo digital: 129288AAA111473 - Código de Validação GKA Consulte autenticidade em http://corregedoria.tjto.jus.br/index.php/selodigital
Gurupi-TO, 18 de maio de 2020
Assinado digitalmente por:
LAUDELINA REGO GOMES (CPF: 19128185153) SERVICO DE REGISTRO DE IMOVEIS
laudelina rego gomes - Escrevente
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