EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP
Ação de Execução
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA, pessoa formal de direito, inscrita no CNPJ sob o Nº 14.777.769/0001-25, com endereço na cidade e comarca de Mogi das Cruzes/SP, na Rua Profeta Jonas N° 225, Vila Pomar, CEP: 08738-570, neste ato representado pela síndica, Sra. Margarida Lira da Silva, portadora do CPF n° 220.629.138-00, residente e domiciliada na Rua Profeta Jonas N° 225, Bloco 05 Apartamento 32, Vila Pomar, CEP: 08738-570 (Convenção de Condomínio e Ata de Assembleia anexas), por meio de seu advogado que esta subscreve, Alan da Fraga Melo, OAB/SP 287.790, com escritório no endereço infra impresso, onde recebe avisos, intimações, notificações vêm mui, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente:
Em face de Suellen Aparecida Alves, portador (a) do CPF de Nº 378.333.718-66, residente e domiciliado (a) na cidade e comarca de Mogi das Cruzes/SP, na Rua Profeta Jonas, N° 225, Bloco 04, Apto 21, Vila Pomar, CEP: 08738-570, pelos motivos a seguir expostos:
PRELIMINARMENTE
Requer seja concedido ao autor os benefícios da Justiça Gratuita, vez que não encontra-se em condição financeira de arcar com as despesas de processo, sem prejuízo de sua própria manutenção, conforme comprova a inclusa declaração.
Insta salientar que o autor é composto de 140 unidades (relatório anexo). Todavia, 129 unidades, encontram-se inadimplentes, conforme pode ser verificado pela lista de inadimplência anexa.
Isto posto, requer seja deferido o presente pedido, pois o requerente tem urgência em recebimento de seu crédito, necessitando da intervenção judicial.
Portanto o autor necessita ingressar com as ações de cobrança, a fim de reduzir o número de inadimplência, até mesmo para garantir as despesas mínimas de manutenção, razão pela qual o presente pedido deve ser deferido.
Conforme segue, o Tribunal de Justiça de São Paulo, quando solicitado defere os benefícios da justiça gratuita.
DOS FATOS
O executado é proprietário da unidade correspondente ao Bloco 04, Apartamento 21, do condomínio exequente. Ocorre que estes não vêm realizando o pagamento das contribuições condominiais, portanto, na condição de condômino, está sujeito a direito e obrigações.
Assim, com advento ao Código de Processo Civil, que dispõe em seu artigo 784, inciso X, as contribuições de condomínios são títulos executivos extrajudiciais.
ao autor em socorrer-se do Judiciário, pois o inadimplemento da ré está causando prejuízos aos interesses de todos os moradores.
DOS PEDIDOS
Diante do exposto, digne-se a Vossa Excelência que seja deferido o pedido de justiça gratuita, nos termos da lei, para determinar a citação dos executados por mandado, no endereço fornecido no preâmbulo desta peça, para que no prazo de 3 (três) dias paguem o valor de R$ 17.454,43 (Dezessete Mil Quatrocentos e Cinquenta e Quatro Reais e Quarenta e Três Centavos), não efetuando o pagamento, proceda de imediato o Oficial de Justiça à penhora de bens e a sua avaliação, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade, a executada, nos termos do artigo 825 e seguintes do Código de Processo Civil.
Requer o pagamento das parcelas vincendas eventualmente não adimplidas pelo réu até a data da condenação ora pleiteada, nos termos do artigo 323 c.c. artigo 771, § único (aplicação subsidiária) do Código de Processo Civil.
Para facilitar a visualização do débito, veja-se tabela discriminativa das parcelas devidas pelos executados, com a aplicação dos encargos correspondentes em anexo.
Requer, outrossim, sejam concedidas às diligências do senhor oficial de justiça os benefícios do artigo 212, parágrafo 2º, do Código de Processo Civil, bem como expedição de certidão para fins averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis
Agencia a condenação da requerida a arcar com o ônus de seu sucumbimento, com o pagamento das custas processuais e honorárias advocatícias.
Dá-se a presentecausa o valor de R$ 17.454,43 (Dezessete Mil Quatrocentos e
Cinquenta e Quatro Reais e Quarenta e Três Centavos).
Nestes Termos, Pede Deferimento.
Mogi das Cruzes, 06 de Novembro de 2019.
Alan da Fraga Melo OAB/SP 287.790
