ANEXO I DO CONDOMÍNIO SUMMIT PINHEIROS EDIFÍCIO SUMMIT PINHEIROS

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ANEXO I DO CONDOMÍNIO SUMMIT PINHEIROS EDIFÍCIO SUMMIT PINHEIROS

I – MEMORIAL DESCRITIVO

O empreendimento será implantado em um terreno localizado na Rua Eugênio de Medeiros, 288 - Pinheiro – São Paulo – SP

I.I – EMPREENDIMENTO

Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial projetado pelo escritório de arquitetura “Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismo” denominado Condomínio SUMMIT PINHEIROS, constituído de 01 (um) edifício com frente para a Rua Eugênio de Medeiros, 288.

O empreendimento será constituído de 01 (uma) torre, composta por 34 (trinta e quatro) pavimentos, sendo: 04 (quatro) subsolos, térreo, 27 (vinte sete) pavimentos, 02 (dois) pavimentos técnicos, contendo 353 (trezentos e cinquenta três) apartamentos dos quais, 282 (duzentos e oitenta dois) são apartamentos tipo com 01 (um) dormitório, 52 (cinquenta e dois) apartamentos tipo com 02 (dois) dormitórios, 15 (quinze) apartamentos tipo duplex e 04 (quatro) apartamentos tipo loft.

Todos os apartamentos tipo final 01, 02, 03, 04, 05, 07, 08, 09, 10, 11, 12 e 14, localizados no 1º (primeiro) pavimento conterão cada: estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) dormitório, 01 (um) banho, terraço coberto e terraço descoberto.

Todos os apartamentos tipo final 06 e 13, localizados no 1º (primeiro) pavimento conterão: jantar, estar, cozinha, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho, 01 (uma) suíte, 01 (um) banho, terraço coberto e terraço descoberto.

Todos os apartamentos tipo final 01, 02, 03, 05, 07, 08, 09, 11, 12 e 14, localizados no 2º (segundo) pavimento ao 26º (vigésimo sexto) pavimento conterão: estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) dormitório, 01 (um) banho e terraço.

Todos os apartamentos tipo final 04, localizados do 2º (segundo) pavimento ao 10º (décimo) pavimento conterão: estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) dormitório, 01 (um) banho e terraço.

Todos os apartamentos tipo duplex final 04, localizados do 11º (décimo primeiro) pavimento ao 25º (vigésimo quinto) pavimento, conterão no duplex inferior: estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) lavabo, terraço e escada de acesso ao duplex superior. Duplex superior: 01 (um) dormitório e 01 (um) banho.

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2/23 Todos os apartamentos tipo final 06 e 13 localizados do 2º (segundo) pavimento ao 26º (vigésimo sexto) pavimento, conterão: jantar, estar, cozinha, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho, 01 (um) suíte, 01 (um) banho, terraço coberto.

Todos os apartamentos tipo final 10 localizado do 2º (segundo) pavimento ao 11º (décimo primeiro) pavimento e no 26º (vigésimo sexto) pavimento, conterão: estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) dormitório, 01 (um) banho e terraço.

Todos os apartamentos tipo duplex final 10 localizado do 12º (décimo segundo) pavimento ao 24º (vigésimo quarto) pavimento, conterão no duplex inferior: estar, apa (área de preparo alimentar), lavabo e escada de acesso ao duplex superior. Duplex superior: 01 (um) dormitório e 01 (um) banho.

Os apartamentos tipo loft final 01 e 04, localizado no 27º (vigésimo sétimo) pavimento conterão: jantar, estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) lavabo, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho e terraço coberto.

O apartamento tipo loft final 02, localizado no 27º pavimento conterá: estar, apa (área de preparo alimentar), 01 (um) dormitório, 01 (um) banho e terraço. O apartamento tipo loft final 03, localizado no 27º pavimento conterá: jantar, estar, cozinha, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho, 01 (uma) suíte, 01 (um) banho, terraço coberto.

Constam no pavimento térreo os seguintes ambientes: recepção, salão de festas com apoio festas, lavabo feminino e lavabo masculino, lavanderia, sala multiuso 01 (um) com lavabo e sala multiuso 02 (dois), lavabo masculino, lavabo feminino, vestiário PNE, sala de massagem, piscina coberta, descanso, sauna úmida, ducha, sauna seca, depósito, sala de ginástica, piscina externa, terraço descoberto, salão de jogos/sala de tv, lavabo feminino, lavabo masculino, lavabo PNE, área de churrasqueira, terraço coberto, quadra de tênis e casa do zelador com estar, jantar, cozinha, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho e terraço descoberto, guarita com lavabo, central de correspondência e acesso de pedestre com pulmão. Constam ainda 06 (seis) vagas de visitantes sendo 01 (uma) de PNE e 07 (sete) vagas de visitantes para bicicletas. Haverá ainda no 27º pavimento/rooftop os ambientes: estar, lavabo PNE, espaço gastronômico, lavabo masculino, lavabo feminino, apoio do espaço gastronômico, depósito e terraço descoberto.

No 1º subsolo, além das vagas, áreas de circulação, manobra, rampas, hall social, terá depósito de lixo orgânico e reciclado, vestiário de funcionários feminino e masculino, apa (área de preparo alimentar) para funcionários e bicicletário.

No 2º e 3º subsolo terão vagas, áreas de circulação, manobra, rampas, hall social e no 4º subsolo além das vagas, áreas de circulação, manobra, rampas e hall social terá DML e depósito de jardinagem.

As unidades serão servidas de 05 (cinco) elevadores. No condomínio o acesso será pela Rua Eugenio de Medeiros, 288.

I.II. LOCALIZAÇÃO

O referido empreendimento será localizado à Rua Eugênio de Medeiros, 288 – Pinheiros – CEP 05425-000 - São Paulo – SP.

I.III – SEGURANÇA PATRIMONIAL

3.1. Portaria / Fechamento do Terreno

De acordo com consultoria de empresa especializada em segurança, serão instalados os sistemas abaixo relacionados:

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3/23  Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio;

 Portaria blindada com WC (vidros e porta de entrada blindadas), ar condicionado e infra para 01 (um) ponto de TV a cabo;

 Infraestrutura (tubulações secas e caixas) em locais estratégicos para futura instalação de sistema de circuito fechado de TV;

 Infraestrutura para instalação de proteção perimetral 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio

Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de:

- caixa de escada pressurizada de emergência, dotada de portas corta-fogo, iluminação de emergência e corrimão;

- rotas de escape, com iluminação de emergência; - extintores móveis;

- hidrantes;

E todos os demais equipamentos que o projeto prever. 3.3 Portões

Serão instalados portões automatizados para controle de acesso de veículos e pedestre. 3.4. Gerador

Será instalado um grupo de geradores, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela concessionária, para atendimento de parte da iluminação das áreas comuns (pontos de balizamento de iluminação), dos portões de acesso de veículos e pedestres, 02 (dois) elevadores, da central de interfones e das bombas de recalque de água, dos efluentes de esgoto e águas pluviais.

I.IV - INTER / TELECOMUNICAÇÕES 4.1. Telefone/Interfone

Cada apartamento será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si, com as áreas comuns e portaria, conforme projeto de instalações elétricas.

Cada apartamento será entregue com as tubulações secas e as caixas necessárias para a instalação de telefone externo particular de 02 (dois) pontos em cada unidade autônoma, ficando a cargo do proprietário, a aquisição da linha junto à concessionária local.

4.2. Sinal de Programação de TV / TV por assinatura

Será instalada tubulação seca para o sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também a previsão de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. Os pontos a receber estes dois sistemas são estar e dormitórios (quando houver) das unidades autônomas e determinados locais nas áreas comuns de acordo com projeto de instalações.

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4/23 I.V – PAISAGISMO E LAZER

5.1. Paisagismo

Será desenvolvido um projeto específico para as áreas externas do térreo, com plantas a crescer.

5.2. Lazer

Serão executados no pavimento térreo e no 27º pavimento – rooftop, e conforme projeto de arquitetura e interiores, locais para lazer nos seguintes ambientes:

Térreo: recepção, salão de festas, lavanderia, sala multiuso 1 e 2, sala de massagem, sauna úmida e seca, ducha, piscina coberta, descanso, fitness, salão de jogos/tv e área de churrasqueira.

Rooftop: estar, salão gastronômico. I.VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e combate a incêndio.

6.1. Materiais - Rede de água fria:

tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX. - Rede de água quente:

tubos e conexões em cobre ou CPVC, PPR ou PEX. - Rede de esgoto e águas pluviais:

tubos e conexões em PVC. - Rede de gás:

tubos e conexões em cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais.

- Rede de incêndio:

tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais.

6.2. Louças

As louças serão da marca Deca, Incepa, Celite, Ideal Standard ou similar. 6.3. Metais

As torneiras, misturadores e registros das unidades autônomas serão da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar para áreas sociais e para áreas de serviço.

6.3. Água Quente

Será executada uma central de aquecimento de água a gás conjugado que irá alimentar com água quente o banheiro (ducha e lavatório), e infraestrutura*, para futura instalação, por parte do condomínio, de sistema de aquecimento solar.

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5/23 *tubulação para os equipamentos a serem instalados.

6.5. Bombas

Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalações hidráulicas.

6.6. Ar condicionado

O projeto prevê carga, tomada e dreno para futura instalação, pelo proprietário, de um aparelho de ar condicionado tipo Split nos dormitórios (quando houver).

Nas áreas comuns haverá previsão de carga, tomadas e dreno, para futura instalação, pelo condomínio nos seguintes ambientes: salão de festas, sala multiuso 01 e 02, sala de ginástica, salão de jogos/tv, estar e espaço gastronômico.

I.VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Basicamente serão executados os serviços que compreende energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e para-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone e antena coletiva. 7.1. Materiais - Condutores elétricos: em cobre eletrolítico - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno - Caixas e quadros de distribuição

em caixas metálicas ou em PVC com porta - Dispositivo de Proteção

disjuntores eletromagnéticos e diferencial-residual - Aparelhos de Iluminação

as áreas comuns do empreendimento receberão luminárias - Interruptores e Tomadas

marca Pial, Iriel, Alumbra ou Prime I.VIII – ELEVADORES

Serão instalados 05 (cinco) elevadores da marca Atlas, Otis, Hyundai ou ThyssenKrupp. I.IX - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS

As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético.

As ferragens que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas de madeira poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz, Pado ou similar.

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6/23 I.X - ESQUADRIAS E VENEZIANAS DE ALUMÍNIO

As esquadrias e venezianas terão acabamento em alumínio com pintura eletrostática ou anodizada, conforme especificação no projeto de arquitetura.

I.XI - GUARDA CORPO

Os guarda corpos serão executados em alumínio com pintura eletrostática e vidro e, também em ferro com pintura esmalte sintético conforme o projeto de arquitetura.

I.XII – VIDROS

Serão instalados vidros incolores e/ou verdes, translúcidos e/ou pontilhados de acordo com o projeto de arquitetura.

I.XIII - FACHADAS

Serão executadas em conformidade com especificação do projeto de arquitetura. I.XIV – ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

14.1. Estar e Jantar* - Piso:

laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. - Parede:

revestido de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar.

- Teto:

revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar.

*Esse item aplica-se aos apartamentos tipo final 6 e 13 e aos apartamentos tipo loft final 01, 03 e 04.

14.2. APA e Cozinha* - Piso:

cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar.

Parede:

revestida revestido de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar.

Parede da bancada:

cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar. Teto:

rebaixado e/ou revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar.

- Aparelhos:

uma bancada em granito com cuba simples em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar.

- Pontos Elétricos para equipamentos, micro-ondas, geladeira, cooktop, forno* e um ponto extra na bancada.

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7/23 *Esse item aplica-se aos apartamentos tipo final 6 e 13 e aos apartamentos tipo loft final 1,3 e 4.

14.3. Banho - Piso:

- Parede:

- Parede do Box:

cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar. - Teto:

rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar.

- Aparelho:

bancada de granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar.

14.4. Lavabo* - Piso:

Parede:

- Teto:

- Aparelho:

bancada de mármore ou granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar. *Esse item aplica-se aos apartamentos tipo Duplex e aos apartamentos tipo Loft final 01 e 04. 14.5. Terraço/Terraço coberto*

- Piso:

- Parede:

idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. - Teto:

-Guarda Corpo:

gradil em alumínio com pintura eletrostática e vidro, e, em ferro com pintura esmalte sintético de acordo com o projeto de arquitetura.

*Terraço coberto aplica-se para os apartamentos tipo do 1º pavimento e para os apartamentos tipo loft.

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8/23 14.6. Terraço Descoberto*

- Piso:

- Parede:

idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. -Guarda Corpo:

gradil em alumínio ou vidro com pintura eletrostática, conforme projeto de arquitetura. *Esse item aplica-se nos apartamentos tipo do 1º pavimento.

I.XV – ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 15.1. Hall dos elevadores dos subsolos - Piso:

- Parede:

- Teto:

15.2. Hall dos elevadores do térreo - Piso:

pedra natural, cerâmica ou porcelanato marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

- Parede:

revestido de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

- Teto:

rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar ou conforme especificação do projeto de decoração.

15.3. Hall dos elevadores dos pavimentos tipo - Piso:

- Parede:

- Teto:

15.4. Recepção - Piso:

pedra natural, cerâmica ou porcelanato marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

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9/23 revestido de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

- Teto:

rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar ou conforme especificação do projeto de decoração.

15.5. Salão de festas com apoio e circulação - Piso:

cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar ou conforme especificação do projeto de decoração

- Parede:

revestido de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar ou conforme especificação do projeto de decoração.

- Teto:

rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

- Aparelho:

bancada em granito ou mármore com cuba em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

15.6. Lavabo feminino e masculino - Piso:

cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

bancada de mármore ou granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

15.7. Lavanderia - Piso:

cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de decoração

- Parede:

- Teto:

15.8. Sala multiuso 01 (um), 02 (dois) e lavabo - Piso:

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10/23 - Parede:

- Teto:

Lavabo: - Aparelho:

15.9. Lavabo masculino, feminino e PNE - Piso:

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

Um lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard e 02 (duas) barras de apoio.

15.10. Sala de massagem - Piso:

- Parede:

- Teto:

15.11. Sala de ginástica - Piso:

piso vinílico ou similar conforme especificação do projeto de decoração. - Parede:

- Teto:

15.12. Sauna úmida

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11/23 15.13. Ducha

Piso Circulação:

pedra natural, cerâmico ou porcelanato conforme especificação do projeto de decoração. Parede:

cerâmico ou porcelanato conforme especificação do projeto de decoração. Teto:

rebaixado em régua de PVC. 15.14. Sauna seca

Será executado de acordo com projeto de empresa especializada. 15.15. Piscina coberta

Piso Circulação:

Teto:

rebaixado em régua de PVC. Tanque:

pastilha cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de paisagismo.

15.16. Descanso Piso Circulação:

Teto:

rebaixado em régua de PVC 15.17. Piscina adulto Tanque:

15.18. Piscina infantil Tanque:

15.19. Salão de jogos/Sala de TV - Piso:

- Parede:

- Teto:

rebaixado e/ou revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

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12/23 15.20. Lavabo feminino

- Piso:

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

15.21. Lavabo masculino - Piso:

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

15.22. Lavabo PNE - Piso:

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

15.23. Área de churrasqueira - Piso:

pedra natural, cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

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13/23 - Parede:

- Teto:

Aparelho:

bancada em granito com cuba em aço inox, torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol e churrasqueira ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

15.24. Terraço coberto - Piso:

cerâmico, porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

- Parede:

conforme especificação do projeto de paisagismo. - Teto:

rebaixado e/ou revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar conforme especificação do projeto de decoração

15.25. Quadra recreativa de tênis

Será executado de acordo com projeto de empresa especializada. CASA DO ZELADOR

15.26. Dormitório/Estar/Jantar - Piso:

- Parede:

- Teto:

15.27. Cozinha - Piso:

- Parede:

- Parede da bancada:

- Aparelho:

bancada de granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar.

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14/23 15.28 Banho

- Piso:

- Parede:

Parede do box:

- Aparelho:

bancada em granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

15.29. Terraço descoberto - Piso:

pedra natural, cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar.

- Parede:

15.30. Guarita - Piso:

- Parede:

Teto:

- Aparelho:

bancada em grantio. 15.31. Lavabo guarita - Piso:

- Parede:

Teto:

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15/23 - Aparelho:

Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar.

27º PAVIMENTO - ROOFTOP 15.32. Estar

- Piso:

- Parede:

- Teto:

15.33. Espaço gastronômico - Piso:

- Parede:

- Teto:

15.34. Lavabo PNE - Piso:

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

15.35. Lavabo masculino - Piso:

- Parede:

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16/23 - Teto:

- Aparelho:

15.36. Lavabo feminino - Piso:

- Parede:

- Teto:

- Aparelho:

15.37. Depósito - Piso:

- Parede:

- Teto:

15.38. Apoio espaço gastronômico - Piso:

cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar ou conforme especificação do projeto de decoração

- Parede:

revestido de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar ou conforme especificação do projeto de decoração.

- Teto:

- Aparelho do salão de festas com apoio e circulação:

bancada em granito ou mármore com cuba em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar conforme especificação do projeto de decoração.

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17/23 15.39. Terraço descoberto

- Piso:

pedra natura, cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar.

- Parede:

-Guarda Corpo:

gradil em alumínio ou vidro com pintura eletrostática, conforme projeto de arquitetura. SUBSOLOS

15.40. Depósito de lixo reciclado e orgânico - Piso:

- Parede:

Teto:

15.41. Vestiário de funcionários feminino - Piso:

- Parede:

Teto:

- Aparelho:

Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar.

15.42. Vestiário de funcionários masculino - Piso:

- Parede:

Teto:

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18/23 Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar.

15.43. Apa de funcionários - Piso:

- Parede:

Teto:

- Aparelho:

bancada de granito com cuba simples em aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar.

15.44. Bicicletário - Piso:

cimento queimado e ou concreto liso. - Parede: tela metálica - Teto: concreto aparente. 15.45 DML - Piso:

- Parede:

- Teto:

concreto aparente.

15.46. Depósito de jardinagem - Piso:

- Parede:

- Teto:

concreto aparente. 15.47. Escadarias - Piso:

cimento queimado e/ou concreto liso. - Parede:

revestido de argamassa com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar ou pintura texturizada na cor branca.

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19/23 - Teto:

revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar.

15.48. Rampas - Piso:

ladrilho hidráulico e/ou cimento queimado, conforme projeto de paisagismo. 15.49. Garagens

- Piso:

concreto desempenado. - Parede:

pintura esmalte até 0,90m (barra de sinalização) e o restante em concreto aparente sem tratamento ou alvenaria aparente com pintura a base de cal.

- Teto:

concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. 15.50. Áreas técnicas

- Piso:

cimento queimado. - Parede:

concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. - Teto:

concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. 15.51. Reservatórios de água

Serão executados conforme especificado no projeto de arquitetura e hidráulica. 15.52. Áreas externas

Serão entregues conforme especificação do projeto específico. I.XVI ESTRUTURA

16.1. Toda estrutura será executada em concreto armado conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

I.XVII. ALVENARIAS

17.1. Os fechamentos serão executados em alvenaria de bloco de concreto e/ou cerâmico e, sistema de gesso acartonado (dry wall), tudo conforme projeto elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

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20/23 XVIII. OBSERVAÇÕES

18.1. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos.

18.2. Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinete da cozinha e bancada do fogão ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade.

18.3. Com interesse do bom andamento das obras, os Incorporadores poderão, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada e que seja mantida a qualidade do produto.

18.4. Não poderá ser feita nenhuma modificação na planta de vendas.

18.5. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. As unidades receberão basicamente forro nos banheiros e terraços, entretanto, pode haver modificação nos ambientes a receberem tal acabamento em conformidade com o projeto. Verificar a planta de vendas específica de cada unidade.

18.6 A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como materiais utilizados na unidade modelo do estande de vendas ou obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimento de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de vendas, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou estande de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes integrantes faz parte do contrato.

18.7. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas referentes ao imóvel apresentadas no estande de vendas, folders, material publicitário, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequação técnica ou do atendimento a postulados legais.

18.8. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados.

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21/23 XIX. Descritivo de Mobiliário das áreas comuns

01. Térreo 01.01 Hall

- Decoração: 04 (quatro) poltronas, 02 (duas) mesas, 01 (um) puf e 02 (dois) quadros. 01.02. Salão de Festas

- Decoração: 01 (um) sofá, 01 (uma) poltrona, 03 (três) puff, 04 (quatro) mesas, 12 (doze) cadeiras, 05 (cinco) banquetas, 02 (duas) luminárias de piso e 01 (um) quadro.

- Eletrodomésticos: 01 (uma) geladeira, 01 (um) cooktop, 01 (um) forno, 01 (um) micro-ondas e 01 (uma) coifa.

01.03. Terraço Salão de Festas

- Decoração: 01 (um) banco em marcenaria com futon, 04 (quatro) mesas e 06 (seis) cadeiras.

01.04. Lavanderia

- Decoração: 02 (duas) poltronas, 01 (uma) mesa, 01 (um) puff, 01 (uma) mesa e (04) quatro cadeiras.

- Eletrodomésticos:

04 (quatro) máquinas de lavar e secar. 01.05. Sala Multiuso 1

- Decoração: 01 (uma) mesa, 04 (quatro) cadeiras e 01 (um) armário. 01.06. Sala Multiuso 2

- Decoração: 01 (uma) mesa, 06 (seis) cadeiras, 02 (dois) puff, 01 (um)aparador 01 (um) lustre e 04 (quatro) quadros.

- Eletrônico: 01 (uma) TV. 01.07. Sala de Massagem - Decoração: 01 (uma) maca. 01.08. Piscina Coberta

- Decoração: 02 (duas) cadeiras, 02 (duas) mesas, 01 (um) puff, 01 (um) quadro e 02 (dois) blocos departida.

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22/23 01.09. Descanso

- Decoração: 01 (um) puffs, 04 (quatro) cadeiras, 04 (quatro) mesas e 04 (quatro) espreguiçadeiras.

01.10. Fitness

- Equipamentos: 03 (três) esteiras, 02 (dois)Transport, 01 (um) Extension, 01 (um) Dual Adjustable Pulley, 01 (um) bike horizontal, 01 (um) Abductor/Adductor, 01 (um) Chest Press, 01 (um) kit de pesos, 01 (um) espaldar, 02 (duas) bolas de pilates, 01 (um) Boneco para Box e 01 (um) Kit de colchonetes.

- Eletrônico: 01 (uma) TV. 01.11. Spinning

- Equipamentos: 6 (seis) bicicletas. - Eletrônico: 1 (uma) Tv

01.12. Piscina Descoberta

- Equipamentos: 08 (oito) espreguiçadeiras, 04 (quatro) mesas, 16 (dezesseis) cadeiras, 04 (quatro) ombrelones.

01.13. Salão de Jogos/TV

- Equipamentos: 03 (três) mesas, 10 (dez) cadeiras, 01 (um) sofá, 02 (duas) poltronas, 01 (uma) mesas, 01 (uma) mesa de sinuca com tacos e bolas, 01 (uma) luminária de piso e 01 (um) quadro.

- Eletrônico: 01 (uma) TV.

01.14. Churrasqueira e Terraço Coberto

- Equipamentos: 04 (quatro) banquetas, 01 (uma) churrasqueira, 04 (quatro) mesas, 08 (oito) bancos, 02 (duas) cadeiras e 01 (um) banco em marcenaria com futon e almofadas. - Eletrodoméstico: 01 (uma) geladeira.

01.15. Central de Atendimento:

- Equipamentos: 01 (uma) mesa, (01) uma cadeira e 01 (um) armário. 02. Rooftop

02.01. Estar

- Equipamentos: 02 (dois) sofás, 02 (duas) mesas, 03 (três) poltronas, 02 (duas) mesas e 01 (uma) mesa de sinuca com tacos e bolas.

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23/23 02.02. Espaço Gastrônomico

- Equipamentos: 01 (uma) bancada, 08 (oito) banquetas, 02 (duas) poltronas e 01 (uma) mesa.

- Eletrodomésticos: 01 (um) cooktop, 01 (um) forno e 01 (uma) geladeira. 02.03. Apoio Espaço Gastrônomico

- Eletrodomésticos: 01 (um) fogão e 01 (uma) geladeira. 02.04. Terraço Descoberto

- Equipamentos: 06 (seis) poltronas, 01 (uma) mesa, 02 (duas) mesas, 01 (um) sofá e 02 (dois) puffs.

03. Subsolo 03.01.Bicicletário

- Equipamentos: 33 (trinta e três) suportes para bicicletas e ferramentas.

São Paulo, ____ de __________________________ de ________

VENDEDORA:

__________________________________________________________________________________ VIVENDA PINHEIROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE S.A.

COMPRADORES:

Assinatura: Nome: