TREINAMENTO DE CORRETORES R00

TREINAMENTO DE CORRETORES

ÍNDICE

JONAS BIRGER

PAISAGISMO

BENEDITO ABBUD

DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

YOO

&

 TERRENO: 5.651,82 m²  01 TORRE

 NÚMERO DE SUBSOLOS: 03 pavimentos (todas as vagas são vinculadas) 268 vagas (M e G), sendo 30 box

 NÚMERO DE PAVIMENTOS: 02 TERRAZZO + 26 TIPOS + DUPLEX  2 UNIDADES POR ANDAR

 55 UNIDADES:

- 26 unidades TIPO de 275 e 278m² (3º - 27º PAV.) - 4 ou 5 vagas

- 25 unidades TIPO de 334 e 343m² (2º - 27º PAV.) - 5 ou 6 vagas (sendo 01 box) - 02 unidades TERRAZZO: 403m² (5 vagas, sendo 01 box) e 439m² (6 vagas, sendo 01 box). - 02 unidades DUPLEX: 481m² e 592m² com 6 vagas, sendo 01 box.

 Depósitos Privativos de 4m² (tipos e terrazzo do1°) e 5m² (duplex e terrazzo do2°) localizados nos subsolos

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IMPLANTAÇÃO

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DISTÂNCIAS

ONE SIXTY e PININFARINA

Andar ímpar

ONE SIXTY e PININFARINA

Andar par

2º SUBSOLO 1º SUBSOLO TÉRREO (P.D de 7m) TIPO (2º AO 27º PAVIMENTO) P.D simples : 2,82m P.D duplo: 5,92 DUPLEX (28° e 29°) TERRAZZO (1° e 2°) ÁTICO 3º SUBSOLO

CORTE ESQUEMÁTICO

BOLOTÁRIO

1.Acesso de veículos

2.Acesso Social de Pedestres 3.Acesso de Serviço

4.Salão de Festas

5.Deck de apoio ao Festas 6.Port-Cochere 7.Lobby 8.Study Room 9.Brinquedoteca 10.Playground 11.Lounge 12.Terraço Lounge 13.Solarium 14.Piscina Infantil 15.Deck Molhado 16.Piscina Adulta 17.Pool House

18.Piscina Coberta (Raia de 25 m) 19.SPA 20. Acesso Fitness 21.Sauna Seca 22.Quadra de Tênis 1 1 2 2 3 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ₁₅ 16 15 18 19 21 22 17 17 17 20

 Acabamento metálico na fachada

 Persiana de enrolar nos dormitórios

 Caixilho pele de vidro com brise metálico na suíte master

 Guarda-corpo em vidro  Terreno de 160m de frente

 Pele de vidro e pé-direito duplo no térreo  Varanda entregue com forro de gesso

 Pé-direito duplo em parte da sala e terraço de todas nas unidades (5,92m)

FACHADA

PISCINA DESCOBERTA

 Piscina adulto 37m x 5m com 1,2m de profundidade, somando com deck molhado e piscina infantil terá 50m

POOL HOUSES

SALÃO DE FESTAS

CLUBE

LOBBY

SALÃO DE FESTAS

LOUNGE

POOL HOUSE

PISCINA COBERTA

PISCINA COBERTA e SPA

BRINQUEDOTECA

PAVIMENTO TIPO

Andar ímpar

2° ao 19° (andar ímpar) 4 V. + dep.

20° ao 27° (andar ímpar) 5V + dep. *27° tem 01 vaga box

Final 2 : 334,5m²

3° ao 19° (andar ímpar) 5V* + dep. 20° ao 27° (andar ímpar) 6V* + dep. *todos aptos final 02 tem 01 vaga box

PAVIMENTO TIPO

Andar par

2° ao 19° (andar par) 4 V. + dep.

20° ao 27° (andar par) 5V + dep. *27° tem 01 vaga box

Final 2 : 343m²

3° ao 19° (andar par) 5V* + dep. 20° ao 27° (andar par) 6V* + dep.

1° PAV. (TERRAZZO) - FINAL 1 – 403,5m²

* (69m² desc.)

*metragem inclui depósito e hall privativo

4 Suítes

Varanda Gourmet com Kit Churrasqueira a gás opcional Varanda suíte com

Kit spa opcional

Varanda nas suítes 2 e 3 Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra.

Suíte master com closet e varanda

Pé-direito duplo em parte da sala e terraço

Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível

Amplo terraço coberto e descoberto Sala de almoço

integrada ao terraço Hall privativo com 02

elevadores Terraço técnico Terraço Coberto Terraço Descoberto Terraço Coberto

Cozinha com iluminação natural

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Varanda suíte com Kit spa opcional Suíte 3 e escritório com terraço descoberto Terraço técnico Sala de almoço Hall privativo com 02

elevadores _Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra. Suíte master com closet e varanda Pé-direito duplo em parte da sala e terraço Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível Terraço Coberto Terraço Descoberto Terraço Coberto

2° PAV. (TERRAZZO) - FINAL 2 – 439m²

* (95m² desc.)

*metragem inclui depósito e hall privativo

4 Suítes

PLANTA TIPO - FINAL 1 – 275,5m²*

*metragem inclui depósito e hall privativo

Andar Ímpar

4 Suítes

Varanda Gourmet com Kit Churrasqueira a gás opcional Varanda suíte com

Kit spa opcional Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra.

Suíte master com closet e varanda

Pé-direito duplo em parte da sala e terraço

Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível

Hall privativo com 02 elevadores Terraço técnico

Dormitório empregada Varanda nas suítes 2 e 3

Fechamento em pele de vidro Cozinha com iluminação natural Circulação intima Dormitórios amplos

PLANTA TIPO - FINAL 1 – 278,5m²*

*metragem inclui depósito e hall privativo

Andar par

4 Suítes

Kit spa opcional Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra. Suíte master com closet e varanda Pé-direito duplo em parte da sala e terraço Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível Hall privativo com

02 elevadores Terraço técnico Dormitório empregada Fechamento em pele de vidro Cozinha com iluminação natural Circulação intima Dormitórios amplos

PLANTA TIPO - FINAL 2 – 334,5m²*

*metragem inclui depósito e hall privativo

Andar ímpar

4 Suítes + Home Theater

Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Varanda suíte com Kit spa opcional Terraço técnico

Hall privativo com 02 elevadores Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra. Suíte master com closet e varanda Pé-direito duplo em parte da sala e terraço Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível Terraço Coberto Terraço Coberto

Fechamento em pele de vidro Cozinha com iluminação natural Dormitórios Amplos Circulação íntima 3.65

PLANTA TIPO - FINAL 2 – 343m²*

*metragem inclui depósito e hall privativo

Andar par

4 Suítes + Home Theater

Varanda Gourmet

Kit Churrasqueira opcional

Varanda suíte com Kit spa opcional Terraço técnico 2 dormitórios de empregada Hall privativo com 02 elevadores Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra. Suíte master com closet e varanda Pé-direito duplo em parte da sala e terraço Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível Terraço Coberto Terraço Coberto Fechamento em pele de vidro Cozinha com iluminação natural Dormitórios Amplos Circulação íntima 11.85 3.90

Perspectiva ilustrada do living de 334 m²

Varanda suíte com

Kit spa opcional Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra. Suíte master com closet e varanda

Toda sala com pé direito duplo e parte do terraço Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível Hall privativo com

02 elevadores Terraço técnico Dormitório empregada Fechamento em pele de vidro Sala de almoço Terraço Coberto Terraço Coberto

DUPLEX - FINAL 1 – 481m²

* (93m² desc.)

*metragem inclui depósito e hall privativo

4 Suítes

Cozinha com iluminação natural

Acesso ao piso superior

Churrasqueira e forno de pizza entregues sem custo

Terraço Descoberto Terraço Coberto Terraço Coberto Piscina entregue sem custo

DUPLEX - FINAL 1 – 481m²

* (93m² desc.)

*metragem inclui depósito e hall privativo

4 Suítes

Banho social

Sala intima Vazio do pé-direito duplo (piso inferior)

Varanda Gourmet

Kit Churrasqueira opcional

Varanda suíte com Kit spa opcional Terraço técnico Dormitórios de empregada Hall privativo com 02 elevadores Todos banheiros com ventilação natural Banheiro Sr. e Sra. Suíte master com closet e varanda Pé-direito duplo em toda sala e parte terraço Piso da sala e terraço entregues no mesmo nível Terraço Coberto Terraço Coberto

DUPLEX - FINAL 2 – 592m²

* (132m² desc.)

*metragem inclui depósito e hall privativo

4 Suítes

Churrasqueira e forno de

pizza entregues sem custo _Terraço

Descoberto Terraço Coberto Terraço Coberto Piscina entregue sem custo

DUPLEX - FINAL 2 – 592m²

* (132m² desc.)

*metragem inclui depósito e hall privativo

4 Suítes

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles:

UNIDADES PRIVATIVAS

A unidade do 1° pavimento final 1 e a do 2° pavimento final 2 possuem terraço descoberto,

diferentes do tipo e diferentes entre si; As unidades possuem 403,5m² (69m² de área descoberta) e 439m² (95m² de área descoberta) respectivamente.

Será oferecido sem custo a opção padrão e as opções apresentadas nas plantas das imagens. A equipe de personalização entrará em contato com os clientes para definir a opção de planta escolhida pelo cliente, bem como as opções de kit com custo.

Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso.

O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.

Os banheiros e circulação têm 2,50m de altura (exceto no banho 2 e 3 final 2, que tem 2,4m)

Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado individual, tipo mini VRF, atendendo todas suítes, sala e terraço. A Cyrela oferece, com custo

adicional, a instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser instaladas no terraço técnico, indicados nas plantas de contrato.

UNIDADES PRIVATIVAS

A altura dos ambientes internos sem forro é de aproximadamente 2,82m no P.D simples e 5,92m no P.D duplo, no terraço o P.D simples é de 2,70m e 5,75 no P.D duplo.

Sim. A churrasqueira a gás é kit opcional terá custo para os clientes. Ela vem acompanhada pela bancada, pia e torneira.

Nas unidades duplex a churrasqueira, bancada, o forno de pizza e a piscina será entregue sem custo. Nessas unidades, a churrasqueira não será a gás, e sim convencional.

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. As paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções.

Também será entregue contrapiso com tratamento acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e living do apartamento.

A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a entrada de água no apartamento.

O apartamento terá água aquecida nos banheiros (lavatórios, chuveiro e bancada) e na bancada da cozinha.

O sistema de aquecimento será realizado através de placas solares com complemento de sistema conjugado de boiler + aquecedor de passagem à gás, localizado na área de serviço dos apartamentos.

UNIDADES PRIVATIVAS

Na área das unidades estão inclusos a área dos depósitos, de 4 a 5m² e também o hall social privativo. A vaga box ( nas unidades que houverem) não entra na área privativa da unidade.

- Infra estrutura (tubulação seca) para automação

- Infra estrutura para aspiração central

- Calefação no piso do banho master entregue - Fechadura biométrica entregue na entrada social

- Porta blindada entregue na entrada de serviço

- Gerador atendendo a todas unidades autônomas.

Haverá previsão para: kit churrasqueira à gás, kit SPA no terraço da suíte master, opção para aquecimento do toalheiro e desembaçador de espelho nos banhos master, opções de plantas e opções de acabamento.

O acesso de veículos e pedestres será tanto pela Rua Quatá quanto pela Rua Michel Milan. O térreo está no nível da rua, sendo que o acesso principal será pela Michel Milan

O estacionamento será no 1°, 2° e 3° subsolos. As vagas e os depósitos serão vinculados.

Não há vagas P nesse empreendimento, todas vagas são M ou G nas seguintes dimensões: Vagas M - 2,10m x 4,70m

Vagas G - 2,50m x 5,50m

Além disso, haverá vagas box para todas unidades final 2, unidades duplex , Terrazzos e 27° pav. final 1

Não há vaga extra.

Não.

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II – Áreas Comuns Sociais. Nesse documento estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues).

As piscinas não serão aquecidas.

A piscina adulto descoberta tem 37x 5m, com profundidade de 1,2m. A piscina infantil tem 4,25x 5m, com profundidade de 0,30m.

A piscina coberta tem 25x 3m e profundidade de 1,2m.

Estão previstas 12 vagas de moto, a serem controladas/ distribuídas pelo condomínio. E também 7 vagas de visitantes localizadas no 1° subsolo.

CONDOMÍNIO

Sim, todas unidades terão depósitos individuais de 4m², e as unidades duplex e a unidade do 2°

pavimento final 2 terão depósitos de 5m². Eles serão entregues com porta de madeira com veneziana.

O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação do um elevador social de cada lado e o de segurança, e o elevador de acesso ao fitness mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a todos pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial; portões elétricos, pontos do ático, na guarita e na central de segurança.

Nas unidades autônomas o gerador atenderá a todo o apto, incluindo tomadas, iluminação e até ar condicionado.

O condomínio será protegido por muros e gradis, e terá os seguintes sistemas de segurança: CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Portaria.

CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos.

CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca

elétrica nos demais muros, com controle na Portaria ou na sala de segurança. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.