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REGISTRODEIMÓVEIS

11° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

PLINIO ANTONIO CHAGAS, Bacharel em Direito, Décimo Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil, C E R TI F I C A, a pedido do(a,s) interessado(a,s), que, revendo o Livro 2 (dois) de Registro Geral do Serviço de Registro de Imóveis a seu cargo, dele consta a matriculado teor seguinte:

LIVRO N2 2 - REGISTRO GERAL

11!! CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo

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299.737 01 São Paulo, 04 de agosto de 2000

IMÓVEL:- APARTAMENTO N° 14, localizado no 1° pavimento do BLOCO "A". integrante do "CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS", situado à Rua Marie Nader Calfat, n° 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios. 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 61 ,2600m1 _{e a}_á_rea_comum_de 33,0282mt .. nesta já Incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m1

., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%,

equivalente a 32, 1900m1 _{no terreno} _condo_minia_l. _Referido_bloco_{foi submetido}_ao regime de condomfnio, conforme o registro feito sob n° 2 na Matricula n° 299.733. CONTRIBUINTES;- 170.197.0001-1/0002-1/0003-8/0007-0/0008-9/0009-7/0010-0, em área maior.

PROPRIETÁRIA:· COOPERATIVA HABITACIONAL POMPÉtA, Inscrita no CGC/MF sob n° 01.033.955/0001-08, com sede na Rua Santa Isabel, n° 181 - 3° andar. nesta CapitaL

Av.1/299.737 -Matrícula aberta de ofício no in Data da Matricula.

Av.21299.737:- Por escritura de 07 de abril de 2005, do Tabelião de Notas de Santana de Parnaíba, deste Estado, livro 427, fls. 1851188, e de conformidade com a certidão de dados cadastrais do imóvel emitida em 26/04/2005, pela PMSP, procede-se a presente para constar que o imóvel desta matricula é lançado pelo contribuinte 170.197.0080·1 em área maior.·

Data:· 30 de maio de 2005.

-Continua no verso •

R. Nelson Gama de Oliveira n.• 235-Vila Andrade- São Paulo- SP-Cep 05734-150- Tel.: (li) 3779-0000

E·mail:sa.c@ li ri.com.br - Si te: www.ll ri.com.br

em i Pág: 00001 /00008 .!!! ~o. -Q(/) E, -;..Q ~::> o"' !>o. .12 .g g>(/) O::CII ~~~~ ~

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R.3/299.737:- Por escritura de 07 de abril de 2005, do Tabelião de Notas de Santana de Parnaíba, deste Estado, livro 427, fls. 185/188, COOPERATIVA HABITACIONAL POMPÉIA .• inscrita no CNPJ/MF sob o n° 01.033.955/0001-08,

estabelecida em Barueri, neste Estado, na Calçada das Rosas, n° 65, térreo, Alphaville, vendeu o imóvel a JEFFERSON JOÃO CAMPOS, RG n° 26.102.881·9· SSP/SP e CPF/MF n° 157.590.138-23, brasileiro, separado consensualmente, comerciante, residente e domiciliado em Osasco, neste Estado, na Rua Matheus Bariane, n° 320, Jardim Guadalupe, pelo preço de R$91.034,07, em cumprimento ao compromisso de venda e compra de 08/01/1997, não registrado, com a anuência da PAULICOOP PLANEJAMENTO E ASSESSORIA

AS COOPERATIVAS HABITACIONAIS S/C., inscrita no CNPJ/MF sob o n°

96.262.958/0001-72, estabelecida em Santana do Parnaíba, neste Estado, na Avenida Dr. Yojiro Takaoka, n° 4.384, 9° andar, salas n°s 901 a 9 Centro de Apolo 1, Alphavllle

.-Data:-30 de maio de 2005.

Av.41299.737:- Por instrumento particular de 14 de setembro de 2007, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4380/64 e 9514/97, e de conformidade com a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel-IPTU emitida em

20/09/2007 pela PMSP, procede-se a presente para constar que o Imóvel atualmente

é

lançado pelo ribuinte n2 170.197.00

Data:-26 de setembro de 2007.

R.S/299.737:· Por instrumento particular de 14 de setembro de 2007, com força de

esc!itura pública, nos termos e forma das Leis 4380/64 e 9514/97, JEFFERSON

JOAO CAMPOS, RG. nt 26.102.881·9-SSP/SP, CPF n2 157.590.138-23, brasileiro,

separado judicialmente, comerciante, residente e domiciliado em Alameda Amazonas Ede Mozart, n!l 871, apto. 11, em Baruerl, neste Estado, vendeu o

imóye! a FRANCISCO LEONARDO BEZERRA, RG. nt 29.830.24D-8-SSP/SP, CPF nt 214.399.608-01, mecânico de manutenção, e sua mulher K~LLYN CRISTIANE DUCK BEZERRA, RG. 02 ₅₀_._{908.693-4-SSP/SP}_,_CPF_n_t₀₀₃_.₄₇₇_._480.74_,_assistente

• Continua na ficha

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11 o OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

LIVRO N~ 2 - REGISTRO

GERAL

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11!! CARTÓRIO DO REGiSTRO DE iMÓVEIS

de São Paulo

Continuação

administrativo, brasileiros, casados sob o regime da comunhão total de bens, na vigência da Lei 6.515n7, nos termos da escritura de pacto antenupcial registrada sob n!! 13.991 no 11~ Cartório de Registro de Imóveis, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Lazaro Rodrigues, n!! 18, pelo preço de R$ 96.000,001 do

qual A$9.628,39 correspondem ao FGTS utilizado pelos compradores. Base de Cálculo/ITSI - R$ 102.789,00.

Data:- 26 de setembro de 2007.

VICENTE DE AQUI NO CALEMI

Oficl•l Substituto

A.S/299.737:- Por instrumento particular de 14 de setembro de 2007, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4380164 e 9514197, FRANCISCO LEONARDO BEZERRA, e sua mulher KELLYN CB!STIANE DUCK BEZERRA, já qualificados, alienaram flduclarlamente o Imóvel em aran la, nos termos da Lei n2 9.514/97, a CAIXA ECON MICA FEDERAL- CEF, com sede no Setor Bancário SuJ, Quadra 4, lotes 3. e 4, em Brasilia-DF, inscrita no CNPJ/MF sob o n~ 00.360.305/0001-04, pelo valor de R$ 61.371,61, pagável por melo de 120 prestações mensais e sucessivas, com juros contratuais anuais

à

taxa nominal de 9~5689% e efetiva de 10,0000%, sendo que, na opção pelo(s) devedor(es), na data da assinatura do instrumento, pelo débito dos encargos mensais vinculados ao financiamento ·em conta corrente mantida na Caixa ou em folha de pagamento,

os juros anuais serão reduzidos para a taxa nominal de 8,6488% e efetiva de · 9,0000%, vencendo-se a primeira em 08/10/2007, reajustáveis as prestações e o

saldo devedor monetariamente, na forma do título. Valor de avaliação do Imóvel para fins de público leilão: R$1 03.700,00. ~ ~ Data:- 26 de setembro de 2007. ~---.._

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-Oficial Substituto

Av.7/299.737:-CANCELAMENTO DE ALiENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Por Instrumento particular de OB de janeiro de 2010, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em virtude de haver recebido a totalidade do seu crédito, deu quitação aos devedores e autorizou a presente averbação para constar o

- Contínua no verso

-R. Nelson Gama de Oliveira n.0 _{235 ·Vila}_{Andrade· São Paulo- SP- Cep}_{05734-150 • Tel.:}_(I_f₃₇₇_·

E-maiL~!~rj.com.br • Site: www.llri.com.br

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cancelamento da propriedade fiduciária constituída pelo registro n2 6, nos termos

e para os fins do artigo 25 da Lel9.514/97. Data:· 21 de janeiro de 2010.

Av.S/299.737:- NÚMERO DO RG

Por instrumento particular de 08 de janeiro de 2010, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, foi autorizada a presente averbação a fim de constar que o número correto da carteira de Identidade (RGl de KELLYN CRIST1ANE DUCK BEZERRA é 50.908.693-7, e não como constou, conforme prova a referida carteira de identidade expedida pela Secretaria de Segurança Pública deste Estado.

Data:-21 de janeiro de 2010.

R.9/299.737:- VENDA E COMPRA

Por instrumento particular de 08 de janeiro de 2010, com força de escritura pública, nos termos

e

forma das Leis 4.380/64

e

9.514/97, FRANCISCO

' LEONARDO BEZERRA, técnico mecânico, e sua mulher, KELLYN CRISTIANE

OUCK BEZERRA, analista de produto, residentes e domiciliados em São Bernardo do Campo, na Rua da Represa, nº 75,

AP

M3,

BL C,

já qualificados, venderam o Imóvel a ADRIANA BARBOSA VILEL~ portadora da carteira de

Identidade RG n2 _10.743.317_-_9-SSP_/_RJ_,_inscrita_{no CPF}_/_{MF sob o n}2 ₀₈₂_. 325.867-02, brasileir~ solteira, maior, bancária, residente e domiciliada· em Barra Mansa, Estado do Rio de Janeiro, na Rua Dois, 70, Barreira Cravo, representada por seu procurador Leonardo Barbosa VIlela, Inscrito no CPF/MF sob o nº 090.204.357-95, pelo preço de RS 140.000,00. Base de Cálculo/ITBI- R$ 140.000,00.

-Data:· 21 de janeiro de 201 O.

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11 o OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

112 _{CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS}

de São Paulo

Continuação

R.10/299.737:- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Por instrumento particular de 08 de janeiro de 2010, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514197, ADRIANA BARBOSA VILELA solteira, maior,

Já

qualificada, allenoy tiduclariamente o Imóvel. em garantia, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, Inscrita no CNPJIMF sob o ni 00.360.305/0001-04,

com sede no Setor Bancário Sul

,

Quadras 4

,

lotes 314

,

em Brasília-DF, pelo valor de R$1 00.000,00, pagável por meio de 360 prestações mensais e sucessivas, com juros contratuais anuais

à

taxa nominal de 8,0930% e efetiva de 8,4%, vencendo-se a primeira em 08/02/2010, reajustáveis as prestações e o saldo devedor monetariamente, na forma do tftulo. Valor de

avallaçAo do Imóvel para fins de público leiiAo: R$

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Data:- 21 de lanelro de 201

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-Av.11/299.737:- CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Pelo instrumento particular de 30 de julho de 2010, rerratificado por outro de 18 de agosto de 201 O, ambos com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514197, a ÇAIXA ECONÔMICA FEDERAL· CEF deu quitação à devedora e autorizou a presente averbaçAo para constar o cancelamento da propriedade fiduciária constlturda pelo registro n" 10, nos termos e para os fins do artigo 25 da Lei 9.514/97.

Data:- 24 de agosto de 2010.

R.121299.737:- VENDA E COMPRA

Pelo instrumento particular de 30 de julho de 2010, rerratificado por outro de 18 de agosto de 201 O, ambos com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, ADRIANA BARBOSA VILELA, solteira, já qualificada,

representada por seu procurador Leonardo Barbosa Vilela, inscrito no CPFIMF sob o n° 090.204.357-~5, vendeu o imóvel a MARIA APARECIDA DE OLIVEIRA, portadora da carteira de Identidade RG n9 _{12.961.485-3-SSP/SP, Inscrito no}

CPF/MF sob o n° 004.201.018-70, brasileira, solteira, maior, assistente administrativo, residente e domiciliada nesta Capital, na Avenida Padre Arlindo

continua no verso

R. Nelson Gama de Oliveira n.• 235 ·Vila Andrade- São Paulo- SP • Cep 05734-150-Tel.: (li) 3779-0000 E-mail:sac@llri.com.br - Site: www.llri.com.br

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Vieira, na 1.217, Ap.103, 81.5, VIla das Mercês, pelo preço de R$175.000,00. Base de Cálculo/ITBI:· R$175.000,00.

Data:- 24 de agosto de 201 O.

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ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Pelo Instrumento particular de 30 de julho de 2010, rerratificado por outro de 18 de agosto de 201 O, ambos com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, MARIA APARECIPA PE QLIVEIRA, solteira, já

qualificada, alienou Uduclorlamente o Imóvel. em garantia, ao !TAU UNIBANCO

~. inscrito no CNPJ/MF sob o n11 ₆₀_.₇₀₁_.₁₉₀_/0_001-()4_,_{com sede nesta Capital}_,

na Praça AJfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, pelo valor de R$96.140,00, pagável por meio de 360 prestações mensais, com juros contratuais

à

taxa mensal efetiva de 0,9112% e nominal de 0,8685%,

correspondendo às taxas anuais efetiva de 11,50% e nominal de 10,9350%, sendo que, enquanto a devedora se enquadrar nas condições descritas na cláusula 4.5 do contrato, aproveitará a taxa mensal de Juros com benefício efetiva de 0,8355% e nominal de 0,7994%, correspondendo às taxas anuais efetiva de 10,50% e nominal de 10,0262%, vencendo-se a primeira em 30108/201 O, reajustáveis as prestações e o saldo devedor monetariamente, na forma do título. Valor de

avaliação do imóvel para fins de público leilão: R$205.000,00.

Data:-24 de agosto de 2010.

--Av.141288. 737:- CANCELAMENTO DE ALIENACÃO FIDUCIÁRIA

Pelo Instrumento particular da 07 da novembro da 2012, o ITAÚ UNIBANCO S/A.

deu qultaçlo l devedora e autorizou a presente averbaçlo para conatar o

CIOctlamtnto da propriedade fiduclirla conatltufda pelo registro n° 13, noa

tennoa e

para

oa fina do artigo 25 da Lel9.514197.

Data: 21 de novembro de 2012.

-C ntlnua na ficha 0'4

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Continuação

R.15/299. 737:-VENDA E COMPRA

Pelo instrumento particular de 12 de dezembro de 2012, com força de escritura pública, nos tennos e fonna das Leis 4.380/64 e 9.514197, MARIA APARECIDA DE OLIVEIRA, solteira, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Lydla Damus Maksoud, n° 400, ap 14, Jardim Ampllaçlo, J6 qualificada, vendeu o Imóvel nas seauintes proporções: 50% a KELLEN HIRATA FERREIRA YANO, portadora da carteira de identidade RG n° 32.502.569-1-SSP/SP, Inscrita no CPF IMF sob o n° 291.119.918-95, empresaria, e seu marido ERIC TAKESHI YANO, portador da carteira de identidade RG n° 27.874.185-X-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n° 221.775.958-27, comerciante, brasileiros, casados sob o regime da comunhlo universal de bens, na vigência da Lei 6.515177, confonne escritura de pacto antenupcial registrada sob o n° 14503, no Livro 3 - Registro Auxiliar, deste Serviço Registra!, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Lydla Damus Marksoud, n° 120, apto 114, Bloco A, Jardim Ampllaçlo, e 50% a KEILA HIRATA FERREIRA, portadora da carteira de Identidade RG n° 43.917.092-S.SSP/SP, Inscrita no CPF/MF sob o n° 317.981.148-01, brasileira, solteira, maior, capaz, empresaria, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Carneiro da Cunha, n° 1170, Vila da Saúde, pelo preço de R$315.000,00.

Data:-08 de janeiro de 2013.

R.16/299.737:-ALIENA O FIO

Pelo instrumento particular de 12 dezembro de 2012, com força de escritura pública, nos tennos e fonna das Leis 4.380/64 e 9.514197, KELLEN HIBATA FERREIRA YANO e seu marido ERIC TAKESHI YANO, e KEILA HIRATA FERREIRA, solteira, j6 qualificados, alienaram flduciarlamente o Imóvel. em garantia, ao BANCO BRADESCO S/A., Inscrito no CNPJ/MF sob o n° 60.746.94810001-12, com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n°, Vila Vara, cidade de Osasco, neste Estado, pelo valor de R$180.000,00, pagãvel por melo de 120 prestações mensais e sucessivas, com juros anuais à taxa nominal de 10,03% e efetiva de 10,50°.4, vencendo-se a primeira em 0810212013, reajusüvels as prestações e o saldo devedor monetariamente, na fonna do titulo. Valor de avallaçlo do Imóvel para fins de público lelllo: R$315.000,00.

Data:- 08 de janeiro de 2013.

R. Nelson Gama de Oliveira n.0 ₂₃₅_-Vila_{Andrade - São}_Paulo-_{SP- Cep 05734-150 -Te}_{L: (}₁₁₎_3779-0000 _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ ,;;.E·..;;:m:;;,ail:;.:::s;;;:ac:lo:õ@~ll:.:.:ri:.:;.co=II!~~---.. S.ite.;~.J lri.(;O!ll,br _ _ _ _ _

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Av.17/299.737:-CONSOLIDAÇÃO (Prenotação n° 1.129.840 -13/10/2015)

Pelo requerimento de 13 de junho de 2016, e à vista da certidão expedida por esta

Serventia no dia 06 de junho de 2016, que informa sobre a intimação dos fiduciantes e quanto ao decurso do prazo de 15 dias sem que tivesse ocorrido a purgação da mora em que foram constituldos com a referida intimação, foi solicitada a presente averbação, com fundamento no parágrafo 7° do artigo 26 da lei Federal 9.514/97, a fim de constar a consolidação da propriedade do imóvel desta matrícula, em nome do

credor fiduciário BANCO BRAOESCO S/A., já qualificado, tendo sido atribuído como valor consolidado da dívida objeto da cobrança a importância de R$315.000,00.

Data: 24 de junho de 2016.

Este ato foi verificado, conferido e assinado digitalmente por

CAROLINE LIMA COSTA:39603150827 Hash: FCCC875662A882A4184555ECC37638A6

(Matrícula em Serviços Onllne · www. 11ri.com.br)

CERTIFICO, para fins de autenticaçJo, conforme faculta o parágrafo 1° do artigo 19 da Lei n°6015, de 31.12.1973, que foi extraída por meio reprográfico a presente CERTIDÃO COMPLETA E ATUALIZADA DO REGISTRO,retratando fielmente o que se contém no original da

matricula, refletindo a situação jurídica da propriedade,abrangendo alienaç~es e ônus reais, bem como citaç~es em ações reais ou pessoais reipersecutórias, enfim todos

os atos relativos ao imóvel e os direitos sobre ele constituídos. CERTIFICO, mais,

que sendo a data da abertura da matrícula, ou do registro anterior, de 20 anos atrás,

servirá a presente como certid8o vintenária (prov. 20/93 da CGJ, Cap.XX das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça).O referido é verdade e dou fé.

SJo Paulo, 24 de Junho de 2016

Thamires

Escrevente Autoriz

Custõs e emolumentos da presente certidão incluíd

Solicite Certidões também pelo nosso slte: .11rl.com.br 11° Oficial de Registro de Imóveis· PLINIO ANTO lO CHAGAS

do título.

Rua Nelson Gama de Oliveira, 235 • V.Andrade • CEP 05734· 50· Slo Paulo· SP

Tel.: (11)3779-0000