Palestra: Características e exemplos práticos de sistemas prediais industrializados

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Palestra: Características e exemplos práticos de sistemas prediais industrializados

Eduardo de Setti Alves – Diretor da Merc Kits Soluções Hidráulicas Prediais.

Seminário “Tecnologia de sistemas prediais”

Porto Alegre, 26 de abril de 2018

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Área de

atuação

nacional.

Logística

própria ou

terceirizada.

Gráfico de

vendas 2017.

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Agora

vamos

apresentar

o processo

de obras

no brasil

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Almoxarifad

o

organizado

E foi

pensando

nisso que

nasceu a

merc kits

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Fundada em 2012 a Merc Kits foi criada com o

objetivo de fornecer kits hidráulicos

industrializados

A ideia é pré montar os tubos e conexões que fazem parte de um ambiente. Testar,

identificar, embalar de forma didática e fornecer em

módulos prontos para

qualquer tipo de unidade habitacional de grandes repetições

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Nos primeiros 5 anos a Merc Kits forneceu kits industrializados para

273 canteiros,

dos mais variados tamanhos e padrões Total de

47.940 UH

Somente nos últimos 12 meses

57 canteiros

11.785 Unidades Habitacionais

22.391 Banhos

Grande São Paulo

58%

das obras Responsável pela compra: Instaladoras

58,9%

Construtoras

41,1%

Quem são

os clientes

Merc Kits

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Case full

Merc Kits

Construtora Gafisa

Obra: Bosque Marajoara - Interlagos – São Paulo

2 torres, 21 pavimentos

8 apartamentos por pavimento + 3 térreos Total de 339 unidades habitacionais

Unidades de 61 a 81m²

Instaladoras: Auteng Torre 1 e Hidrasilva Torre 2 Sistema construtivo

Parede de concreto na fachada Laje Plana

Drywall todas as divisões internas

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Case full

Início

Basicamente a obra precisava

receber o material correto, no

local correto, na quantidade

correta, sem desperdício, com

flexibilidade e aberto a mudanças.

A ideia inicial veio da Gafisa,

que gostaria de transformar a

obra em algo semelhante à

filosofia Lean Manufactoring

-manufatura enxuta - em uma

obra.

O objetivo era trazer para a

Industria da Construção alguns

conceitos do Sistema Toyota de

Produção já implementado desde

a década de 1950 na indústria

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1

Aumento de produtividade e eficiência

2

Redução do prazo da obra

5

Qualidade TotalPadronização, teste, zero manutenção

3

Just in TimeTudo deve ser pensado na produção.

O tempo logístico em obra representa 20% da

MO de instalações hidráulicas

6

Movimentação Desnecessária

7

Melhoria Contínua

4

Eliminar a esperaFalta de material na hora da instalação, gerando

retrabalho e perdas

Pontos

principais

do projeto

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Case full

Projeto

Núcleo central

Concreto laje e fachada

Guias e montantes de drywall

Kits elétricos

Kits hidráulicos 1

Fechamento Drywall

Kits hidráulicos 2

Impermeabilização

Revestimento

Acabamento

Entrega

• Primeira obra – Gafisa Easy Cidade Universitária • Previsão de Início das instalações – Nov/15

• Duração obra 18 meses total - Instalações 8 meses • Planejamento com reuniões semanais desde Nov/14

O ponto fundamental desse projeto é que todas as atividades tinham o mesmo objetivo. Industrialização e produtividade.

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Case full

Projeto | Resultados

Não

Nota da Merc Kits de 0 a 10: 4

A primeira obra deu certo?

Nota 7

Algumas ressalvas Segunda obra Go Maraville – Jundiaí Terceira obra Bosque Marajoara

Nota 10

Resultado de 100% Melhoria contínua

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Case full

Números da indústria

1

Total de 13.080 Kits montados prontos

4

Logística de 4 bags por hora no andar

2 andares de materiais hidráulicos no local de trabalho em apenas 1 hora, sem MO.

2

3.102 tipos de kits diferentes

5

1 oficial + 5 montadores

Instalam 8 UHs por semana. Incluindo esgoto, água quente e fria, gás, incêndio, aquecimento solar e drenos de ar condicionado

3

1 Bag para Grua atendem

4 apartamentos em kits

6

Nenhuma conexão por rosca é feita em obra

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Resultado Indireto

5

Não existe improviso, tudo é padronizado

2

Todo material pronto, testado e identificado

6

Novas tecnologias aplicadas

Sistema galvanizado por compressão para incêndio e aquecimento solar, fixações e ferragens, identificação e manual de usuário final

3

Oficial encanador vs. Montador Hidráulico

7

_{Obra 100% testada e auditada}

Além dos kits testados a equipe da indústria acompanha os testes finais de todas as UH para garantir que não há retrabalho futuro.

1

Recebimento do material Just in Time

Sem almoxarifado em obra

4

Zero sobra de obra

Logística reversa de responsabilidade da indústria.

8

Numero de vazamentos 1 ano pós-entrega

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Case full

Projetos | Resultados

Atualmente são 6 obras Full para a Gafisa, aproximadamente 2000 UH.

Por conta do resultado positivo nas instalações das obras Full já entregues, esse modelo esta se tornando padrão para todos os segmentos Gafisa.

Além da Gafisa já adotaram esse modelo de fornecimento a MRV (12 obras SP, PR e MG), Emccamp MG, Rodobens MT, Bueno Neto SP.

Iniciamos também em 2018 esse modelo de fornecimento para uma instaladora de grande porte em São Paulo, com 3 obras Full de grande porte ao mesmo tempo.

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14,8

%

Aumento de material

48%

Redução de MO direta

13%

Economia geral direta

Resultado FINAL

(20)

1 Redução

considerável

de prazo

2 Redução

_{de MO}

3 Padronização

da obra

4 Materiais de

primeira

linha

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Todo tipo de obra, de qualquer padrão e

região!

Resultado FINAL

Para que tipo de obra serve

esse modelo de

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CASE

FULL

OBRA

MCMV

A economia é ainda maior!

os materiais são basicamente Esgoto

e água, itens de baixo valor

agregado e que consomem mais

tempo em mão de obra

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30,6

%

Aumento de material

62%

Redução de MO direta

26%

Economia geral direta

Resultado Obra MCMV

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Kits de fábrica

Zero desperdício

Indústria/processos automatizados

Capacidade de produção instalada para diversas obras

Qualidade total auditada 100% dos kits testados Ambiente 100% propício Estoque em abundancia Kits em obra 10% de desperdício Automatização precária Custo de instalações/central de kit por obra

Qualidade depende do instalador

Testes após montagem Ambiente precário Estoque depende de suprimentos e almoxarifado

Qual a

diferença

entre

montar kits

em obra e

na fábrica?

(25)

Fotos obra case

full

Kits fornecidos

com identificação,

para água, gás,

esgoto, incêndio,

aquecimento solar,

fixações e

acabamento

(26)

Fotos da

obra

Pavimento

pronto

para

instalações

(27)

Fotos da

obra

Kits

chicotes

elétricos

(28)

Fotos da

obra

Distribuiçã

o

Aérea

completa

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Fotos da

obra

Aranhas

esgoto

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Fotos da obra

Shaft hgi

(31)

Fotos da

obra

Quadro

manifold

Caixa de

gás

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Novos

sistemas

Fixações

Com borracha

Galvanizado

Por compressão

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Novos sistemas

Sistema

galvanizado

por

compressão

para incêndio e

aquecimento

solar

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Acabamento

final

Obra

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Kit quadro PTS trocador F.1H, 2T, 1E, 2W, 3H, 4T, 3E, 4W

EXEMPLO

DE

PROJETO

KIT FULL

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E Pensando na Melhoria continua

Onde queremos chegar?

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Segredo

Modulo

parede

hidráulica

pronto

merc kits

Saindo do

forno

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Fundamentos

para uma

instalação

hidráulica em kit

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(41)

Pré-fabricação na

indústria

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GANHOS

Quem ganha com isso?

Construtoras e Instaladoras!

Menos estoque, mais qualidade Maximizar e eficiência

Reduzir gastos com redução MO Redução risco acidente trabalho

Redução desperdício/entulho/resíduo Inovação

Padronização

Execução exatamente como o projeto

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Falta de

planejamento

Falta de

tempo/atenção

Falta de coragem

burocracia

Falta de padronização

À s ve ze s

m e p e rg u n t o

p o rq u ê ta n ta …

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Muitas pessoas preferem trocar sua capacidade criativa, seus talentos inexplorados e até mesmo a possibilidade de melhorias, por uma suposta estabilidade. Assim

fazendo, esquecem que nem mesmo teríamos aprendido a andar a não ser na base do acerto e do erro