FAAP Pós-Graduação | Manual do Candidato
MANUAL DO CANDIDATO
Extensão
Prezado(a) Candidato(a),
Agradecemos o interesse pelos nossos cursos.
Este manual contém informações básicas pertinentes ao curso, tais como: objetivos do curso e das
disciplinas, processo seletivo, documentação para ingresso em nossos cursos, diferenciais do curso,
minicurrículo do coordenador técnico do curso, contatos, entre outras.
Salientamos que para detalhamento sobre investimento, início previsto do curso, entre outras
informações que desejar, você deverá cadastrar-se em nosso site ou entrar em contato com o
campus em que está sendo oferecido o curso de sua escolha.
Seja bem-vindo(a) à FAAP Pós-graduação!
TEMAS ATUAIS DO DIREITO IMOBILIÁRIO | RP ... 3
OBJETIVOS DOS TEMAS ... 5
INFORMAÇÕES GERAIS ... 7
PRODUTOS EDUCACIONAIS FAAP-PÓS ... 8
ÁREAS ABRANGIDAS PELOS CURSOS ... 9
FAAP Pós-Graduação | Manual do Candidato 3
TEMAS ATUAIS DO DIREITO IMOBILIÁRIO | RP
Vinculação: Faculdade de Direito
Coordenação: Prof. Rubens Carmo Elias Filho
Subcoordenação: João Agnaldo Donizeti Gandini
Área: Direito
Campus: Ribeirão Preto
Objetivo: Atualizar os profissionais que atuam na área e ampliar o conhecimento dos
profissionais recém-formados. O aluno desenvolverá importantes competências e habilidades preparando-se para enfrentar questões de direito imobiliário, no campo preventivo, consultivo e contencioso, conciliando o direito com a atividade imobiliária empresarial.
A quem se destina: Interessados na área de Direito Imobiliário: Advogados; empresários; contadores;
administradores de empresas; gestores, corretores ou administradores de imóveis; engenheiros e arquitetos. Graduandos e graduados em Direito.
Metodologia: Aulas expositivas ministradas por professores com experiência comprovada.
Programa: A Responsabilidade Civil
Compra e Venda
Contratos Agrários e Mistos
Direito Urbanístico
Direitos Reais
Financiamento Imobiliário
Gestão Empresarial Imobiliária
Incorporação Imobiliária
Intermediação Imobiliária
Locação
Loteamento Urbano e Rural
O Condomínio
O Mercado de Capitais e o Direito Imobiliário
Planejamento Societário dos Empreendimentos Imobiliários
Tributos Imobiliários
Obs.: disciplinas em ordem alfabética.
A FAAP poderá alterar o conteúdo ou cancelar o curso sem aviso prévio.
Corpo docente: Jerônimo Romanello Neto (advogado, mestre pela USP)
José Roberto Neves Amorim (desembargador, mestre e doutor pela PUC) Luis Fernando Lima Carvalho (advogado, mestre e doutorando pela PUC) Luis Manuel Fonseca Pires (advogado, mestre e doutor pela PUC) Nelson Kjoranski (advogado, ex-presidente do IASP)
Ricardo Negrão (advogado, mestre pela PUC)
Rubens Carmo Elias Filho (advogado, mestre pela PUC) *professores convidados
Caso haja necessidade, por motivo de força maior, a FAAP reserva-se o direito de substituir os professores indicados no programa do curso, sem prévio aviso ou anuência dos alunos.
Processo seletivo: Análise curricular, entrevista, quando necessário, e o envio dos documentos abaixo
listados.
Documentos necessários para o processo seletivo:
- Duas fotos 3x4 recentes iguais. - CPF - uma cópia simples. - RG - uma cópia simples. - Curriculum vitae (para análise).
- Comprovante de residência com CEP - uma cópia simples.
Local do curso e endereço para envio dos documentos para o processo seletivo:
FAAP Pós-Graduação | Campus Ribeirão Preto
Av. Independência, 3670 14026-160 - Ribeirão Preto/SP
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OBJETIVOS DOS TEMAS
A Responsabilidade
Civil Direito Civil. Direito do Consumidor. A teoria da responsabilidade objetiva e subjetiva. O CDC.
A responsabilidade do dono da obra. A responsabilidade por fato da coisa no condomínio. A responsabilidade do prestador de serviços.
A responsabilidade decorrente do inadimplemento do contrato de compromisso de compra e venda. O dano moral.
Compra e venda O negócio jurídico de compra e venda e a aplicação do Código de Defesa do
Consumidor. A corretagem. Os contratos preliminares. Cláusulas especiais da compra e venda. A Lei 8.025/90 e o Dec. 99.266/90. O compromisso de compra e venda e a hipoteca. Embargos de terceiro.
Contratos Agrários e
Mistos Parceria rural e arrendamento. O agronegócio e sua interdisciplinaridade com a geração de energia e comunicações.
Direito Urbanístico Direito Civil. Direito Administrativo.
Tombamento / IPHAN. Limites ao direito de construir. Direito de superfície. Estatuto da Cidade. DEPAVI/DEPRN/GRAPROHAB/IPHAN.
Restrições ambientais
Direitos Reais Princípios regentes dos direitos reais. Visão geral dos direitos reais de garantia.
Posse e Propriedade. Função social da propriedade (Novos contornos do título dominial). Os direitos das coisas. Modos de aquisição da propriedade.
Financiamento
Imobiliário Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Sistema Financeiro Imobiliário (SHI). Sistema de Financiamento Direto e Autofinanciamento (cooperativismo). Sistema de
Consórcio Imobiliário. Execução extrajudicial e alienação fiduciária de bem imóvel.
Gestão Empresarial Imobiliária
Gestão Estratégica. Gestão Estratégica de Pessoas
Gestão Estratégica Administração Imobiliária, na Intermediação e nos Empreendimentos.
Incorporação
Imobiliária O Serviço do Registro de Imóveis. A atividade incorporativa – direito e deveres do incorporador. O patrimônio de afetação. As novas tendências condominiais e os
serviços vinculados (pay per use e facilities).
Intermediação Imobiliária
O corretor de imóveis. Atribuições e responsabilidades.
Contrato de corretagem imobiliária:natureza jurídica, especificidades e diversidades da atuação para imóveis novos e usados.
Locação Direito Civil. Locação. Processo Civil.
A lei do inquilinato: direitos e deveres do locador e do locatário. A locação residencial e não residencial. As recentes modificações da Lei do Inquilinato. O direito processual. A ação renovatória. As garantias da locação. O contrato de locação e os contratos atípicos (Shopping Center e buit to suilt)
Loteamento Urbano e Rural
A Lei de Parcelamento do Solo (Lei 6766/79). A preservação do meio ambiente e o Código Florestal. O contrato de compromisso de venda e compra.
O Condomínio Direito Civil. Processo Civil.
O condomínio voluntário: direitos e deveres dos condôminos. Introdução ao condomínio edilício. As normas condominiais e o direito intertemporal (Lei 4591/64 e o CC/02). A convenção de condomínio – os direitos e deveres dos condôminos. As despesas de condomínio: ordinárias, extraordinárias e a classificação das despesas. As questões processuais: cobrança, execução e tendências.
O Mercado de Capitais e o Direito Imobiliário
Planejamento Societário dos Empreendimentos Imobiliários
Formas societárias que melhor atendem o desenvolvimento imobiliário. Características. Requisitos.
Tributos
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INFORMAÇÕES GERAIS
Coordenação técnica: Prof. Rubens Carmo Elias Filho ([email protected])
Bacharel em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade Presbiteriana Mackenzie. Pós-Graduado em Direito Empresarial na mesma universidade. Mestre e Doutor em Direito das Relações Sociais pela Pontifícia Universidade Católica – PUC/SP. Professor do Curso de Extensão sobre Temas Atuais do Direito Imobiliário da Faculdade de Direito da FAAP. Professor da Graduação e Pós-Graduação da Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie. Advogado. Sócio do escritório Nogueira, Elias, Laskowski e Matias Advogados. Presidente da AABIC – Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo. Diretor do SECOVI – SP. Membro efetivo do IASP - Instituto dos Advogados de São Paulo. Autor do Livro “As Despesas do Condomínio Edilício”, publicado pela Editora Revista dos Tribunais. Autor do artigo “O Sistema de Financiamento Imobiliário e o Patrimônio de Afetação para a Retomada do Mercado Imobiliário”, publicado na obra
Contratos Bancários, da Editora Quartier Latin. Co-Coordenador e Co-Autor do livro Direito Imobiliário. Questões Contemporâneas, da Editora Campus – Elsevier.
Subcoordenação Prof. João Agnaldo Donizeti Gandini Pestana([email protected])
Mestre em Direito pela UNESP. Subcoordenador de todos os cursos de Pós Graduação em Direito do campus Ribeirão Preto e Professor de Direito Processual Civil. Juiz de Direito
Diferenciais do
curso: Os cursos atualmente existentes não são voltados para o aprimoramento, mas sim para a formação dos profissionais. A utilização de temas atuais diante de um
mercado imobiliário em pleno desenvolvimento é matéria de muita procura pelos profissionais.
Pré-requisito para a
inscrição: Interesse na área de Direito Imobiliário.
Critérios de
avaliação: A avaliação se dará mediante atividade/trabalho individual ou em grupo, além da frequência necessária.
Duração | carga horária:
A duração do curso é de 60 horas. Aos aprovados será fornecido certificado de conclusão, nos moldes da estruturação do curso.
Observação: É facultado à FAAP o cancelamento ou o adiamento do curso no prazo de até oito dias antes da
PRODUTOS EDUCACIONAIS FAAP-PÓS
PÓS-GRADUAÇÃO Os cursos de pós-graduação lato sensu têm a partir de 360 horas de duração e
permitem ao aluno aprimorar seus conhecimentos em áreas-chave para seu desenvolvimento profissional e pessoal ou aprofundar o entendimento sobre temas de seu interesse. Os cursos incluem a elaboração de uma monografia, oportunidade para o aluno exercitar os conhecimentos adquiridos durante o programa.
MBA EMPRESARIAL O MBA Empresarial é um programa baseado no desenvolvimento do conhecimento,
habilidades e atitudes dos participantes perante os desafios da moderna gestão das empresas que desejam mudanças com sustentabilidade, adequando-se às necessidades da realidade econômico-cultural brasileira.
O objetivo principal deste programa é a preparação de executivos para o sucesso profissional em ambientes competitivos, disponibilizando toda a infraestrutura acadêmica e a excelência como polo cultural característicos da FAAP. O projeto prevê uma interação efetiva entre os participantes, enfatizando a utilização do trabalho em equipe e dos instrumentos de aprendizagem capazes de formar líderes do mais elevado nível profissional.
O curso é destinado a profissionais que estejam em ascensão nas empresas que atuam, com experiência mínima comprovada de três anos em posições de liderança, buscando agregação de valor na Gestão Empresarial.
MBA EXECUTIVO O MBA Executivo foi estruturado como uma sequência natural das atividades de
ensino desenvolvidas pela Faculdade de Administração da FAAP desde 1973, que lhe valeram o reconhecimento do mercado como uma instituição voltada à qualidade de ensino, preocupada constantemente com a empregabilidade de seus formandos. Depois de reconhecida pelo mercado como uma escola diferenciada, desde a instituição do Exame Nacional de Cursos pelo Ministério da Educação e Cultura, a Faculdade de Administração alcançou, por oito vezes consecutivas, o nível "A". Apenas onze instituições, entre os mais de mil cursos de administração de empresas no País, lograram obter consecutivamente esse resultado.
Seu enfoque estratégico, a participação de professores de alto nível, com grande experiência acumulada no mundo empresarial ao lado de uma sólida formação acadêmica, a preocupação constante com qualidade, que resultou num número máximo de vinte alunos por classe, um módulo internacional opcional que permite ao executivo travar conhecimento com o que se vem fazendo no exterior no ensino da administração; ao lado de uma metodologia voltada ao estudo de casos, ao uso intensivo de tecnologia da informação, à valorização do trabalho em equipe e à intensa troca de experiências entre os participantes, tudo isto faz do MBA Executivo um programa de características diferenciadas.
MBA EM GESTÃO DO LUXO
O MBA em Gestão do Luxo é uma experiência pioneira nas Américas, destinada aos profissionais com sólida formação universitária e reconhecida (cinco anos) experiência profissional. O curso visa capacitar o participante nas principais técnicas de gestão dos chamados "bens e serviços de luxo", que poderão ser utilizadas neste segmento ou em qualquer outra área onde exista a necessidade de focar a gestão de segmentação de mercado, posicionamento, fidelização de clientes e sofisticadas estratégias de qualidade e marcas.
EXTENSÃO A Educação continuada pode ser promovida por meio de programas intensivos, de
curta duração, sem necessidade de comprovação de conclusão de curso superior.
EVENTOS Os eventos oferecidos pela Pós-Graduação da FAAP são formatados para
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ÁREAS ABRANGIDAS PELOS CURSOS
:: Administração, Economia e Relações Internacionais :: Arquitetura, Arte, Moda e Design
:: Direito
:: Engenharia e Tecnologia :: Comunicação e Marketing
CAMPI FAAP
Entre em contato com a CENTRAL DE ATENDIMENTO FAAP para obter informações sobre investimento, forma de pagamento em parcelas e condições para pagamento à vista, início previsto e demais detalhes sobre o curso.
SÃO PAULO Sede
Rua Alagoas, 903 - Prédio 4 - subsolo 01242-001 - Higienópolis - São Paulo/SP Tel.: (11) 3662-7449
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Av. Dr. Jorge Zarur, 650
12243-081 - Serimbura - SJC / SP Tel.: (12) 3925-6400
RIBEIRÃO PRETO Av. Independência, 3670
14026-160 - Ribeirão Preto/SP Tel.: (16) 3913-6300
BRASÍLIA Ed. Prime – SBS – Quadra 2 – Lote 15 – Bloco E – Salas 608-609
Asa Sul – Brasília/DF Tel.: (61) 3031-2736 [email protected]
