REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS

Isis Campos Amaral – Oficiala

Isabel Cristina Amaral Guijarro – SubOficial Angélica Silva de Araújo Soares – Substituta

Sandra Barfknecht – Substituta Lilian Ataides Costa – Substituta

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

ESTA CERTIDÃO TEM VALIDADE DE 30 (TRINTA) DIAS E NÃO É REVALIDÁVEL

(Decreto 93.240 de 09/09/86)

Isis Campos Amaral, Oficiala do Registro de Imóveis de Valparaíso de Goiás, Estado de Goiás, na forma da Lei, etc...

CERTIFICA que a presente é reprodução autêntica da matrícula nº 6.241, foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art.19, § 1º, da Lei 6.015 de 1973 e Art.41 da Lei 8.935 de 18/11/1994, desde sua instalação no dia 25/11/2002 e está conforme o original. IMÓVEL: Lote nº 16 da Quadra 54, Zona Urbana do Loteamento PARQUE ESPLANADA III, nesta Comarca; com a área total de 360,00m²; confrontando pela frente com a Rua 18, com 12,00m; pelo fundo com o lote 32, com 12,00m; pelo lado direito o lote 17, com 30,00m; e pelo lado esquerdo o lote 15, com 30,00m. PROPRIETÁRIA: PREMIUM PARTICIPAÇÕES E PLANEJAMENTOS LTDA, com sede em São Paulo-SP, inscrita no CNPJ/MF sob nº 03.550.247/0001-70. REGISTRO ANTERIOR: R.5 da Matrícula nº 81.849, Livro 2 de Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Luziânia-GO. Dou fé. A Oficiala Substituta.

=================================================================== Av1-6.241 - REVOCATÓRIA - Procedo a esta averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula está gravado com ônus, referente a ação revocatória constante da AV.6 nº 81.849 acima referida. E, ainda por esta averbação, fica o citado ônus em sua íntegra, transferido para a presente matrícula. Dou fé. A Oficiala Substituta.

=================================================================== Av2-6.241 - Protocolo nº 3.668, de 26/04/2005. CANCELAMENTO DE REVOCATÓRIA. Procedo a esta averbação em cumprimento a Carta Precatória de Cancelamento, datada de 21/02/2005, extraída dos Autos nº 2.257 do Processo nº 200402260273, oriunda do Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia-GO, assinada pelo MM. Juiz de Direito Dr. Gerson Santana Cintra; onde consta o respeitável "cumpra-se" de 08/03/2005, devidamente assinada pelo Dr. Hamilton Gomes Carneiro, MM. Juiz de Direito desta Comarca de

Valparaíso de Goiás-GO; para que proceda ao Cancelamento da Ação Revocatória constante da averbação AV.1 supra, conforme acórdão transitado em julgado pela Colenda 3ª Câmara Cível do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de Goiás, que determinou a exclusão da referida ação revocatória. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 28 de abril de 2005. A Oficiala Substituta.

=================================================================== Av3-6.241-Protocolo nº 3.668, de 26/04/2005. RETIFICAÇÃO. Procedo a esta averbação, em virtude de erro evidente e com fulcro no § 1º, Artigo nº 213 da Lei nº 6.015/1973, retificar a averbação supra, esclarecendo que naquele cancelamento constou como sendo: "conforme acórdão transitado em julgado pela Colenda 3ª Câmara Cível do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de Goiás" quando o correto é: "conforme acordo firmado entre a empresa acima e a Massa Falida da Encol S/A",. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 06 de maio de 2005. A Oficiala Substituta.

=================================================================== Av4-6241 - Protocolo nº 6109 de 10.08.2006 - ALTERAÇÃO CONTRATUAL - Procedo a esta averbação a requerimento da parte interessada datada de 09.08.2006 para consignar que a proprietária acima qualificada passou a girar sob a denominação social de PREMIUM NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede em São Paulo-SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 03.550.247/0001-70, conforme consta da 7ª Alteração Contratual realizada no dia 06/09/2005, devidamente registrada na JUCESP sob nº 288.022/05-1. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 11 de agosto de 2006. A Oficiala Substituta.

=================================================================== R5-6241 - Protocolo nº 6109, de 10.08.2006 - COMPRA E VENDA - Transmitente: PREMIUM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada. Adquirentes: LUIZ CARLOS FABRI, brasileiro, maior, solteiro, comerciante, CI. 406.781-SSP-RO., CPF. 389.244.712-87, residente e domiciliado em Luziânia-GO. Título: Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 1º Serviço Notarial e Registral desta Comarca, fls. 157, livro 11 em 09.08.2006. Valor: R$51.781,24 - Sem condições. Consta da escritura o pagamento do ITBI, e a apresentação ao tabelião das certidões fiscais exigidas pela legislação vigente. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 11 de agosto de 2006. A Oficiala Substituta.

=================================================================== Av6-6241 - Protocolo nº 6109 de 10.08.2006 - CONSTRUÇÃO - Procedo a esta averbação atendendo a petição da parte interessada datada de 03.08.2006, a ART-Anotação de Responsabilidade Técnica nº 24024200605870910 datada de 10.07.2006, a Carta de Habite-se nº 147/2006 expedida pela Secretaria Municipal de Infra-Estrutura Urbana da Prefeitura Municipal Local em 17.07.2006, documentos aqui arquivados; para constar a construção de uma casa residencial composta de: SALA DE ESTAR, COZINHA, TRES QUARTOS(SENDO UMA SUITE) e BANHEIRO SOCIAL, com a área total construída de 70,00m². Dá-se o valor da construção para fins fiscais de R$50.000,00. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 11 de agosto de 2006. A Oficiala Substituta. =================================================================== R7-6.241 - Protocolo nº 6.528, de 25/10/2006. COMPRA E VENDA. Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda de Unidade Isolada e

Mútuo com Obrigações e Alienação Fiduciária, lavrada no 1º Serviço Notarial e Registral desta Comarca, no livro 23 as fls. 033/038 datada de 23/10/2006, o proprietário acima qualificado vendeu o imóvel objeto desta matrícula para o Sr. ROBSON RAMOS ALVES, administrador, portador da CI nº 18.071.494-SSP/SP e do CPF nº 138.673.338-58, e para sua mulher a Sra. CRISTIANE DE OLIVEIRA E SILVA, vendedora, portadora da CI nº 1.994.648-SSP/GO e do CPF nº 624.380.771-15, ambos brasileiros, casados entre si no regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei Federal nº 6.515/1977, residentes e domiciliados nesta Comarca; pelo preço de R$74.000,00. Consta da escritura o pagamento do ITBI, e a apresentação ao tabelião das certidões fiscais exigidas pela legislação. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 26 de outubro de 2006. A Oficiala Substituta. =================================================================== R8-6.241-Protocolo nº 6.528, de 25/10/2006. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Constante ainda da escritura os proprietários acima qualificados deram o imóvel objeto desta matrícula em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, sediada em Brasília/DF, inscrita no CNPJ/MF sob nº 00.360.305/0001-04, pela importância do mútuo no valor de R$59.200,00 a ser resgatado no prazo de 240 meses, em prestações mensais, vencível o primeiro encargo no dia 23/11/2006, à taxa anual nominal de juros de 8,1600% e efetiva de 8,4722%. Sendo o valor do primeiro encargo de R$720,52. As partes avaliam o imóvel dado em garantia de alienação fiduciária para fins do Artigo 1.484 do Código Civil Brasileiro em R$74.000,00. Demais condições constam da escritura. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 26 de outubro de 2006. A Oficiala Substituta.

=================================================================== Av9-6.241 - Protocolo nº 12.400, de 15/09/2008. CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. De acordo com autorização firmada pela credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, datada de 15/09/2008, cuja cópia aqui se encontra arquivada, cancela-se a alienação fiduciára, de que trata o R8 desta matrícula. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 15 de setembro de 2008. O Oficial Respondente.

=================================================================== R10-6.241. Protocolo nº12.426, de 17/09/2008. COMPRA E VENDA. Transmitentes: ROBSON RAMOS ALVES e sua esposa CRISTIANE DE OLIVEIRA E SILVA, já acima qualificados. Adquirente: GERALDO MAGELLA DA SILVA, brasileiro, agricultor, portador da CNH nº 01282694959 DETRAN/MG, CPF nº 023.952.746-15, casado com LILIAN REIJANE CANTARINO, sob o regime da separação de bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, residente e domiciliado nesta Comarca. Título: Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 1º Serviço Notarial e Registral desta Comarca, fls. 097, livro 19 em 16/09/2008. Valor: 159.000,00 - Sem condições. Consta da escritura o pagamento do ITBI-Imposto de Transmissão, e a apresentação ao tabelião das certidões fiscais exigidas pela legislação vigente. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 17 de setembro de 2008. Oficial Respondente. =================================================================== Av11-6.241. Protocolo nº 30.474, de 15/04/2011. INCLUSÃO DE C.I. e C.P.F. Procedo a esta averbação atendendo a petição da parte interessada datada de 15/04/2011, para efetuar a inclusão em nome de: GERALDO MAGELLA DA SILVA, portador da CNH nº 01282694959

DETRAN/GO e LILIAN REIJANE CANTARINO, da CNH nº 00348541206-DETRAN/DF e CPF/MF nº 645.102.391-49; conforme documentação apresentada, cuja cópia aqui se encontra arquivada. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 18 de Abril de 2011. Oficial Respondente.

=================================================================== Av12-6.241. Protocolo nº 30.473, de 15/04/2011. PACTO ANTENUPCIAL. Procedo a esta averbação a requerimento datado de 15/04/2011, acompanhado de cópia da Certidão de Casamento expedida em 11/05/2006 fls. 025, livro B-008, do Cartório de Valparaiso de Goiá-GO, que aqui se acham arquivados, e, de conformidade com a Escritura Pública de Pacto Antenupcial, de 06/05/2005, fls. 009, livro 03, do Cartório de Valparaiso de Goiá-GO; registrada sob o nº 2094, livro 3, GERALDO MAGELLA DA SILVA e LILIAN REIJANE CANTARINO, estipularam o regime da SEPARAÇÃO DE BENS, sendo que o mesmo foi realizado em 11/05/2006. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 18 de Abril de 2011. Oficial Respondente.

=================================================================== R13-6.241 - Protocolo nº 30.474, de 15/04/2011. COMPRA E VENDA. Transmitentes: GERALDO MAGELLA DA SILVA e LILIAN REIJANE CANTARINO, já qualificados. Adquirente: NARLY SILVA CANTARINO, empresa individual, CNPJ nº 08.242.333/0001-39 com sede na BR 040, Gleba F-KM 12, Loja 48, Etapa A, Valparaíso I, Valparaíso de Goiás-GO. Título: Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no Cartório do 9º Ofício de Notas e Protesto de Títulos do Gama, Distrito Federal, fls. 007/008, livro 0098-E em 14/04/2011. Valor: R$350.000,00. Sem condições. Foram-me apresentados e aqui se acham arquivados, o comprovante de pagamento do Imposto de Transmissão conforme Laudo nº 2.069.056, emitido em 15/04/2011, a Certidão Negativa de IPTU, válida até 31/12/2011, juntamente com as demais certidões fiscais exigidas pela legislação vigente. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 18 de Abril de 2011. Oficial Respondente.

=================================================================== Av14-6.241 - Protocolo N° 37.659 de 08/03/2012. OFÍCIO. Procedo a esta averbação em cumprimento ao Ofício nº 059/2012 de 07/03/2012, expedido pelo Fórum da Comarca de Valparaiso de Goiás-GO, assinado pelo MM. Juiz de Direito, Dr. José Augusto de Melo Silva, para que se abstenha de efetuar quaisquer operação imobiliária deste imóvel, em virtude da existencia em tramitação naquele juizado do processo extraído dos autos nº 1511, Ação de Anulação de Ato Jurídico do proprietário acima. Dou fé. Valparaíso de Goiás, 09 de março de 2012. O Oficial Respondente.

=================================================================== R-15=6.241 - Protocolo n° 73.686, de 14/03/2016 - PENHORA - Em virtude do Ofício nº 42/2016, datado em 24/02/2016, do MM Juiz de Direito da Terceira Vara de Brasília - DF, Dr. Clóvis Moura de Sousa, foi determinado que se registrasse e como registrada fica a penhora que recaiu sobre este imóvel, nos autos do Processo nº 2014.01.1.048649-0, tendo como exequente Geraldo Magella da Silva e executada Narly Silva Cantarino, empresa individual, CNPJ n° 08.242.333/0001-39. Em 17/03/2016. A Substituta

---R-16=6.241 - Protocolo n° 98.048, de 18/07/2019 - PENHORA - Em virtude da Decisão com força de Termo de Penhora, datada em

18/06/2019, da 3ª Vara de Execução de Título Extrajudicial de Brasília - DF, foi este imóvel penhorado nos autos do Processo nº 0007404-11.2015.8.07.0001 - Cumprimento de Sentença, tendo como exequente Igor Mendonça Gonçalves e executada Narly Silva Cantarino, para garantia da dívida de R$ 20.501,48 (vinte mil quinhentos e um reais e quarenta e oito centavos). Em 19/07/2019. A Substituta

---Av-17=6.241 - Protocolo nº 103.574, de 15/04/2020 - CANCELAMENTO DE OFÍCIO - Em virtude do Ofício nº 009/2020, datado em 07/04/2020, da MM Juíza de Direito da 1ª Vara Cível, Infância e Juventude desta Comarca, Dra. Letícia Silva Carneiro de Oliveira Ribeiro, foi determinado que se cancelasse e como cancelada fica a Av-14=6.241. Em 16/04/2020. A Substituta

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O referido é verdade e dou fé. Valparaíso de Goiás, 11 de dezembro de 2020. Certidão... R$ 60,52

Taxa Judiciária... R$ 15,14 Fundos Estaduais.. R$ 24,14 (Lei Est. nº 19.191/2015-Artº15 §1º) ISS... R$ 3,05 (Lei Est. nº 19.191/2015-Artº15 §3º) TOTAL... R$ 102,85

PODER JUDICIÁRIO ESTADO DEGOIÁS

Selo Eletrônico de Fiscalização 01392012113187510640029

Consulte este selo em: http://extrajudicial.tjgo.jus.br

Emitida e conferida por Vanieuda Rodrigues Protocolo nº 150451

A eficácia desta certidão fica condicionada à confirmação de sua autenticidade, mediante consulta do selo no Sistema Extrajudicial.

Assinado digitalmente: ANGELICA SILVA DE ARAUJO SOARES(61250554187) www.registrodeimoveisgoias.com. br