PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA DO TRABALHO
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24ª REGIÃO 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande
CartPrec 0024681-63.2016.5.24.0007
DEPRECANTE: JOANA DARC DE LOURDES MAGELA DEPRECADO: RENATO MARCIO GIORDANO
PODER JUDICIÁRIO FEDERAL JUSTIÇA DO TRABALHO
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande
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0024681-63.2016.5.24.0007
PROCESSO:
CARTA PRECATÓRIA (261)
CLASSE:
DEPRECANTE: JOANA DARC DE LOURDES MAGELA DEPRECADO: RENATO MARCIO GIORDANO
DECISÃO/EDITAL N. 64/2017
1. ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR E ADJUDICAÇÃO
A venda em hasta pública, geralmente, não atinge o objetivo proposto, além de onerar a execução. O Novo Código de Processo Civil prevê, em seus artigos 876 e 879, a adjudicação e a alienação por
iniciativa particular. Essa modalidade de venda coaduna-se com os princípios da menor onerosidade para o executado, da efetividade, da utilidade e também da função social, efetivando-se de forma compatível com os propósitos da execução trabalhista e, no caso em tela, medida que vai ao encontro do objetivo final, que é a entrega da prestação jurisdicional de forma integral.
Sobre o tema, leciona Mauro Schiavi:
"No nosso sentir, a alienação por iniciativa particular é perfeitamente compatível com o Processo do Trabalho, por propiciar maior efetividade à execução. Além disso, há permissivo no § 3º do art. 888, da
(In Manual de Direito Processual do
CLT para que o leilão seja levado a efeito por iniciativa particular"
Trabalho, LTr, 4ª Edição, p. 1095).
Assim, autorizada a alienação por iniciativa particular, nos moldes do artigo 879 do NCPC.
Portanto, por meio da presente decisão, torna-se público que está aberta a realização de venda direta dos bens penhorados nestes autos, que será na modalidade de iniciativa particular, por intermédio da empresa, LEILÕES SERRANO LTDA., representada pela corretora habilitada, Sra. CONCEIÇÃO MARIA FIXER, matrícula JUCEMS nº 011, ora nomeada pelo Juízo, a quem se delega a competência para promover a divulgação e receber as propostas de aquisição dos interessados.
Faculta-se ao exequente requerer a ADJUDICAÇÃO dos bens penhorados, observados os parâmetros contidos no artigo 876 do NCPC.
2. DESCRIÇÃO DO BEM
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Assinado eletronicamente. A Certificação Digital pertence a: BORIS LUIZ CARDOZO DE SOUZA
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Unidade autônoma designada por CASA 08, do CONDOMÍNIO PARQUE CACHOEIRA, situado na Rua Nossa Senhora das Mercês, nº 556, nesta Capital, com as seguintes dependências: pavimento térreo - sala, cozinha, despensa, lavabo, varanda, churrasqueira, circulação, escada, banheiro de serviço, área de serviço, pátio de serviço e garagem; pavimento superior - escada de acesso, hall de circulação, quarto com banheiro privativo e sacada, formando a suíte, 02 (dois) quartos e banheiro social, com área construída de 165,82m2, sendo 90,83m2 no pavimento térreo, 65,64m2, no
superior, e 9,35m2 de uso comum, com a fração ideal do terreno de 300,56m2, sendo 162,00m2 de uso privativo e 138,56m2 de uso comum, equivalente a 2,61%. Limites: frente, 9,00m com área de uso comum (passeio situado junto à circulação de veículos); fundos, 9m com rua Nossa Senhora das Mercês; lado direito, 18m com a casa 09; lado esquerdo, 18m com a casa 07. Edificada no LOTE M.C., com a área de 11.513,27m2, resultante do remembramento da área de terras na Mata do Café, trecho da rua Santa Cecília, lotes 01 e 02 da quadra nº 09 da Vila Miguel Couto, nesta Capital. Matrícula 215.679, ficha 01, livro 02, do 1º Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição, Comarca de Campo Grande/MS. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), na data de 05 de julho de 2016.
, conforme certidão de
GRAVAMES: AV. 02, em 30/03/2016. Prenotação n. 641.503, de 24/3/2016
distribuição de ação, expedida nos autos n. 0833457-89.2014.8.12.0001, em trâmite pela 3ª Vara Cívil desta capital (consignou existência de ação de execução de título extrajudicial, distribuída em 16/10/2014, em que Itaú Unibanco, CNPJ n. 60.701.190/0001-04, move em face de Renato Marcio Giordano, CPF n. 405.829.147-87, no valor de R$37.257,57. R03 em 28/03/2017. Prenotação n. 657.668, de 15/03/2017.
Título: penhora. Credora: Jane Nantes Giordano. Devedor: Renato Marcio Giordano. Forma de título: Termo de penhora, expedido dos autos n. 0842270-71.2015.8.12.0001, subscrito pela Juíza de 2ª Vara de Família Digital desta Capital, Cíntia Xavier Letteriello, por determinação judicial, em 22/02/2017. Valor: R$140.214,51.
3. CONDIÇÕES GERAIS:
a) As condições de aquisição serão apreciadas pelo Juízo, sendo a proposta inicial não inferior a 60% do valor da avaliação e, no caso de proposta com pagamento parcelado, haverá um sinal de 40% e o restante em até 10 parcelas.
b) A alienação fica aberta ao público para propostas durante 60 dias. A partir da primeira proposta, a corretora aguardará novos concorrentes pelo prazo de 5 dias úteis, quando, então, decorrido esse quinquídio, encerrará o processo licitatório, independentemente do decurso dos 60 dias previstos. c) Haverá comissão de corretagem, correspondente a 5% do valor da avaliação, que será arcada pelo interessado.
d) As garantias serão por meio da inserção do gravame de hipoteca judicial em favor da 7ª Vara do Trabalho, até o pagamento final da alienação.
e) Quem pretender adquirir deverá estar ciente de que, à espécie, aplicam-se os preceitos da Consolidação das Leis do Trabalho; da Lei nº 5.584, de 22.06.70; da Lei nº 6.830, de 22.09.80 e do Código de Processo Civil, artigo 879, observada a ordem de citação, a omissão e a compatibilidade, principalmente dos dois últimos institutos.
f) Os bens serão entregues ao arrematante/adjudicante no estado em que se encontram, competindo ao interessado os encargos necessários à efetivação do registro, bem como a verificação do estado físico dos bens.
g) O arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus eventualmente existentes, uma vez que a
arrematação faz cessar todos os vínculos materiais (v. g. hipoteca), processuais (v.g. penhoras), cautelares ou de emergência, que sobre o bem tenham sido constituídos, bem como ficará inteiramente desvinculado
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da responsabilidade tributária do executado. Créditos tributários sobre a propriedade, inclusive contribuições parafiscais, sub-rogam-se no preço (CTN, art. 130), respondendo exclusivamente pelo imposto de transmissão (NCPC, art. 901, §2º; CTN art. 35, inc. I).
h) O arrematante deverá informar qualquer alteração considerável ou impossibilidade de imitir-se na posse do bem, no prazo de 60 (sessenta) dias após o recebimento da Carta de Arrematação.
4. PUBLICAÇÃO
Para que cheguem ao conhecimento do executado, do exequente, do depositário e demais interessados, a presente decisão tem força de EDITAL N. 64/2017, que será levado ao público, por meio do Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho, bem como sua fixação em local costumeiro neste átrio trabalhista, sem prejuízo da divulgação pela corretora judicial.
Em razão da simplicidade do procedimento nesta Justiça Especializada, consideram-se intimados os interessados que não forem encontradas nos endereços constantes dos autos apenas com a mera publicação desta Decisão/Edital.
5. DEMAIS PROVIDÊNCIAS
a) Expeçam-se Ofícios aos seguintes juízos: - 3ª Vara Civil desta Capital (autos n. 0833457-89.2014.8.12.0001; ); - 2ª Vara de Família Digital desta Capital (autos n. 0842270-71.2015.8.12.0001), com cópia desta Decisão/Edital.
b) Publique-se e intimem-se as partes.
CAMPO GRANDE, 18 de Outubro de 2017
BORIS LUIZ CARDOZO DE SOUZA
Juiz do Trabalho Substituto
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