11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, Cartório da 11ª Vara Cível de Goiânia.
Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos requeridos BANCO DO BRASIL S/A CNPJ nº 00.000.000/0001-91; FALIDA ENCOL S/A ENGENHARIA COMÉRCIO E INDÚSTRIA CNPJ nº 01.556.141/0100-30, dos interessados MASSA FALIDA ENCOL S/A ENGENHARIA COMÉRCIO E INDÚSTRIA CNPJ nº 01.556.141/0100-30, MINISTÉRIO PÚBLICO DE GOIÁS e demais interessados, expedido nos autos da Ação de PROCEDIMENTO COMUM (DECLARATÓRIA DE NULIDADE), requerida pela ASSOCIAÇÃO NACIONAL DOS CLIENTES DA ENCOL – ANCE, CNPJ nº 33.551.847/0001-13, e MARUCELLY BRASIL FERREIRA, CPF nº 696.910.708-63, Processo nº 0169065-67.2007.8.09.0051
A Dra. LUCIANA MONTEIRO AMARAL, Juíza de Direito da 11ª Vara Cível do Foro de Goiânia, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 73, do Dec. Lei 7.661/45, artigos 879, II, e 908, §2º, do CPC, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça de www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, no dia 24/08/2021, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 27/08/2021, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 16/09/2021, às 15:00 horas, para o 2º leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 80% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: Os interessados em participar do leilão eletrônico, devem efetuar o cadastro prévio no site
www.faroonline.com.br, de acordo com as orientações do gestor. O presente Leilão será
efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana
na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: de acordo com despacho de fls, serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total do lanço ofertado no primeiro dia útil subseqüente ao da arrematação, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em conta judicial a ser aberta vinculada a estes autos, que só poderá ser movimentada por ordem deste juízo da 11ª Vara Cível do Foro de Goiânia. A prazo: 25% (vinte por cento) do valor ofertado no primeiro dia útil subseqüente ao da arrematação, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em conta judicial a ser aberta vinculada a estes autos, que só poderá ser movimentada por ordem deste juízo da 11ª Vara Cível do Foro de Goiânia, e o restante em até 12(Doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas pelo INPC.O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DAS PENALIDADES Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao arrematante remisso ou seu fiador as penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC/2015, com a perda da caução inicial e demais valores pagos em favor do Juízo e a perda da comissão em favor do leiloeiro oficial, além da imposição de multa nos termos do § 4º do art. 895 do CPC/2015 e a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 335 e 358 do Código Penal. Na hipótese de não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial serão informados do ocorrido a Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Goias; o Ofício da Portaria dos Auditórios e das Hastas Públicas deste Foro; e a Promotoria de Justiça Cível do Ministério Público do Estado de Goias, para a adoção das medidas legais cabíveis face o arrematante remisso. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br. LOTE ÚNICO: Prédio comercial situado na Rua Carlos Weber, 184, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, devidamente matriculado junto ao 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob
matrículas nº 40.350, 53.699, 53.700, 53.701, 53.702, devidamente cadastrado junto a Prefeitura de São Paulo sob contribuinte nº 080.017.0019-4 ( área maior), assim descritas: Matrícula 40.350: Um prédio à Rua Carlos Weber, 184, 14º Subdistrito Lapa e o terreno medindo 114 m de frente para a rua Carneiro da Silva, por 86 m da frente aos fundos de um lado, confrontando com a rua Carlos Weber, 80,00 m do outro lado confrontando com Manoel Grando e outros, e 74 m nos fundos confrontando com a rua Sebastião Bach, com área de 7.520,00; OBS 01: Consta na Av.28 da referida matrícula ofício expedido pelo MM Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, determinando averbação para constar a existência de Ação revocatória, movida pela Massa Falida da Encol S/A Engenharia Comércio e Industria, em desfavor do Banco do Brasil S/A, na qual foi questionada a transferência do imóvel objeto desta matrícula ao banco requerido, bem como a indisponibilidade do mesmo até o julgamento final da presente ação; OBS 02: Consta na av. 29 da referida matrícula mandado expedido pelo Juiz de Direito das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo, SP, nos autos da ação de execução Fiscal, processo nº 853.712/99-1, movida pela Prefeitura de São Paulo, contra do Banco do Brasil, determinando a penhora para garantia de débito de R$ 81.199,76 (atualizado até 01/04/1999); Matrícula 53.699: Os prédios da rua Columbus, 135, esquina com a rua Carneiro da Silva , 127 e 135, 14º Subdistrito Lapa, e o terreno medindo 15,50 de frente para rua Columbus, por 25,00 m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com a rua Carneiro da Silva, do outro lado com Antonieta Fazia Giaquinto e nos fundos com quem de direito. OBS 01: Consta na Av.22 da referida matrícula ofício expedido pelo MM Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, determinando averbação para constar a existência de Ação revocatória, movida pela Massa Falida da Encol S/A Engenharia Comércio e Industria, em desfavor do Banco do Brasil S/A, na qual foi questionada a transferência do imóvel objeto desta matrícula ao banco requerido, bem como a indisponibilidade do mesmo até o julgamento final da presente ação; Matrícula 53.700 : Um prédio na Rua Columbus, nº 195 e 203, 14º Subdisrito Lapa e o terreno medindo 15,50 m de frente, por 10,15 m da frente aos fundos com área de 173,80m, confrontando do lado direito com o prédio 185, do lado esquerdo com a rua Sebastião Bach, com a qual faz esquina e nos fundos com a Tranquillo Giannini S.A Industria de Instrumento de Cordas. OBS 01: Consta na Av.22 da referida matrícula ofício expedido pelo MM Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, determinando averbação para constar a existência de Ação revocatória, movida pela Massa Falida da
Encol S/A Engenharia Comércio e Industria, em desfavor do Banco do Brasil S/A, na qual foi questionada a transferência do imóvel objeto desta matrícula ao banco requerido, bem como a indisponibilidade do mesmo até o julgamento final da presente ação; Matrícula 53.701; Um prédio à rua Sebastião Bach, 94, 14º Subdistrito Lapa, e o terreno medindo 7,35 m de frente, por 16 m da frente aos fundos, sendo essas medidas aproximadas, com área de 117,60 m, confrontando do lado direito com os prédios 195, 203 da rua Columbus, do lado esquerdo com a Tranquillo Giannini S.A Industria de Instrumento de Cordas e nos fundos com quem de direito. OBS 01: Consta na Av.22 da referida matrícula ofício expedido pelo MM Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, determinando averbação para constar a existência de Ação revocatória, movida pela Massa Falida da Encol S/A Engenharia Comércio e Industria, em desfavor do Banco do Brasil S/A, na qual foi questionada a transferência do imóvel objeto desta matrícula ao banco requerido, bem como a indisponibilidade do mesmo até o julgamento final da presente ação; Matrícula 53.702; Um prédio à rua Sebastião Bach, 86, 14º Subdistrito Lapa, e o terreno medindo 7,50 m de frente, por 15,50 m da frente aos fundos, com área de 116,25 sendo essas medidas aproximadas, confrontando do lado direito com o prédio 94, do lado esquerdo com a Tranquillo Giannini S.A Industria de Instrumento de Cordas e nos fundos com quem de direito. OBS 01: Consta na Av.23 da referida matrícula ofício expedido pelo MM Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, determinando averbação para constar a existência de Ação revocatória, movida pela Massa Falida da Encol S/A Engenharia Comércio e Industria, em desfavor do Banco do Brasil S/A, na qual foi questionada a transferência do imóvel objeto desta matrícula ao banco requerido, bem como a indisponibilidade do mesmo até o julgamento final da presente ação VALOR DA AVALIAÇÃO: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais), conforme despacho de fls., constante dos autos, para março/2021. O valor da avaliação será atualizado até a data do leilão. Observações gerais. 1 - Conforme despacho de fls. (movimentação 98) consta destes autos, AREsp nº 1183933/GO) pendente de julgamento no Superior Tribunal de Justiça e petição do Banco do Brasil, requerendo alienação judicial do imóvel, com depósito em juízo do produto da venda, com a qual concordaram a Massa Falida da ENCOL, Ance -Associação Nacional dos Clientes da Encol, Marucely Brasil Ferreira e o representante do Ministério Público (evento 82); 2 – Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram; 3 - Os imóveis serão vendidos livres, e desembaraçados de todos e quaisquer ônus, os quais ficarão sub-rogados no preço pago
na arrematação (art. 908, §1º, CPC), inclusive os de natureza propter rem; 5 - Em consulta ao site da Prefeitura, consta que não foram encontrados registros para débitos do IPTU para 15/04/2021.
Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______, escrevente conferi. Eu ________, coordenador subscrevi.
Dra. LUCIANA MONTEIRO AMARAL Juíza de Direito
