REGISTRAL IMOBILIÁRIO

2 - REGISTRO GERAL RO DE IMÓVEIS DE BETUS cial: Vander lambei:. Vale

-

república Federativa do Brasil

Estado de

tinas Gerais

Comarca de

Betim

SERVIÇO

REGISTRAL IMOBILIÁRIO

Matrícula N ° 150667

19 de fevereiro de 2013

Imóvel: APARTAMENTO 401, situado no BLOCO 03 a ser construído, e que fará parte do Condomínio denominado "PONTO BELA VISTA",situado na Rua Savassi, n° 66. O apartamento terá direito a vaga de estacionamento descoberta n° 45, com área

real privativa de 43,6500m 2, área de uso comum total de

4,4505m 2 , área de estacionamento de 10,3500m2 , área real

total de 58,4505m 2 e a respectiva fração ideal de 0,01034810.

O condomínio será construído no terreno com área de

4.680,00m 2 , formado pela unificação dos lotes n° s 04 até 09 e

14 até 20, da quadra n° 05, do Bairro RESIDENCIAL TAQUARIL, neste município de Betim, com limites e confrontações constantes da matrícula anterior n° 145.112.-.

Proprietário(s): AP PONTO CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, CNPJ n° 11.263.343/0001-65, com sede na Av. Álvares Cabral, n° 1.366, 10° Andar, Sala 1001, Bairro Lourdes, Belo Horizonte-MG. . • • • . . . • • .

Registro Anterior: Matrícula n° 145.112, 2 deste

Cartório. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. _M.Prado

crave te Autorizado

AV-1- 150.667 . Protoc. 267.451 de 19/02/13, liv. 1-K - 27 de

fevereiro de 2013. INCORPORAÇÃO. Procedo à presente

averbação, para constar que o apartamento acima faz parte do

empreendimento denominado "PONTO BELA VISTA",

cuja Incorporação foi devidamente registrada no R-2 da matrícula n° 145.112, Livro 2 deste Cartório, sendo incorporadora

AP

s

„

Ponto Construção e Incorporação NPJ _{° 1.366,} n

11.263.343/0001-65, com sede na Av. Álvares Cabra

do

P

Es

P.M.ra

Mn: KOS- Y. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficig 10 ° andar, sala 1001, Bairro Lourdes, Belo Ho

el zfen o

Autorizado

AV-2- 150.667 . Protoc. 267.451 de 19/02/13, liv. 1-K - 27 de

fevereiro de 2013. PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO - Procedo à presente averbação, para constar que de acordo com o AV-6 da matrícula anterior n° 145.112, a incorporadora AP Ponto Construção e Incorporação Ltda optou em submeter o presente

- Continua no verso

[email protected]

Á ..t 11 A5 01 0 A_ 4,-,/—:11:

(Continuação do anverso

empreendimento ao regime do Patrimônio de Afetação, no termos dos artigos 31-A a 31-F da Lei 4.591/64, e somente extinguirá nos casos enumerados no artigo 31-E da referi lei. KOS-Y. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial

SffidaLetfida.lit acreventeA

AV-3- 150.667 . Protoc. 267.451 de 19/02/13, liv. 1-K - 2 utod 7 de fevereiro de 2013.

CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO. _{Procedo à}

presente averbação, para constar que a Convenção de Condomínio do Empreendimento denominado

"PONTO BELA VISTA",

encontra-se registrada sob n° 3•9, Ficha 7.869, Livro 3 Registro Auxiliar deste Cartór

e obriga a todos os

ilvia Let.fcia

_EM.

Esdre'vente Autorizado

Vander Zambeli Vale - Oficial.

R-4- 150.667 . Protoc. 273.349 de 27/08/13, liv. 1-L - 03 de setembro de 2013. _{COMPRA E VENDA.}

Transmitente(s): AP PONTO CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, CNPJ n° 11.263.343/0001-65, com sede na Avenida Alvares Cabral, 1366, sala 1001, Lourdes, em Belo Horizonte-NG. Adquirente(s):

CRISTIANO SILVA ARAÚJO,

brasileiro, solteiro, maior, mecânico, CPF n° 086.444.286-67, residente e domiciliado na Avenida Itaú, 2513, Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte-MG. Título: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção de Unidade Habitacional com Fiança, Alienação Fiduciária em Garantia e Outras Obrigações - Programa Nacional de Habitação Urbana - PNHU - Imóvel na Planta Associativo - Minha Casa Minha Vida - MCMV - curso FGTS, datado de 17/05/2013. Valor da compra e

R$12.417,73, referente a aquisição da fração ideal do terreno que corresponderá ao apartamento aqui matriculado. O pagamento do preço da fração ideal do terreno, bem como da construção da edificação, cujo valor total é de R$126.000,00 é feito mediante financiamento pela CEF, garantido por Alienação Fiduciária, conforme R-5 da presente matrícula. Foi pago o ITBI, no valor de R$630,00, sobre a avaliação de R$126.000,00, confor:

ne guia que fica arquivada juntamente com a Certidão Negativa de Débitos com o Município. Ficam arquivadas as Certidões Fiscais em nome da transmitente. Consta no Contrato que foram apresentadas

- continua fls. 2 titulares de direitos sobre a u

7

_{,epública Federativa do Brasil}

Estado de

\finas Gerais

Comarca de

Betim

SERVIÇO

_{REGISTRAL IMOBILIÁRIO}

Matricula N ° 150667 _{(Continuação de lis. 1)}

fls. - 2 -

e encontram-se arquivadas junto a Caixa Economica Federal as Certidões Feitos e ajuizados contra a vendedora. Imóvel cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Betim, sob o índice n° 120

.005.0410.045. O comprador obriga-se a cumprir e respeitar a Convenção de Condomínio, u ontrato. ASL/O. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial

Rafaela Diniz Silva

Escrevente Autorizada

R-5- 150.667 . Protoc. 273.349 de 27_{/08/13]liv. 1-L - 03 de}

setembro de 2013. CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Devedor(es) fiduciante(s) - Transmitente s): CRISTIANO SILVA ARAÚJO, já qualificado. Credora fiduciária - Adquirente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com sede em Brasília-DF, CNPJ 00.360.305/0001-04. Entidade Organizadora/Interveniente construtora: AP PONTO CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, já qualificada. De acordo com o Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção de Unidade Habitacional com Fiança, Alienação Fiduciária em Garantia e Outras Obrigações - Programa Nacional de Habitação Urbana - PNEU - Imóvel na Planta Associativo - Minha Casa Minha Vida - MCMV - Recursos FGTS, datado de 17/05/2013, foi concedido ao devedor um financiamento para aquisição do terreno e para construção do apartamento. Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, o devedor fiduciante aliena à CEF, em caráter fiduciário, o imóvel aqui matriculado, na forma do artigo 22 e seguintes da lei 9.514/97. Mediante o registro do contrato, estará constituída a propriedade fiduciária em nome da

CEF, e efetiva-se o desdobramento da posse, tornando o

devedor/fiduciante possuidor _{direto e}

a CEF possuidora indireta do imóvel. Valor da operação: R$126.000,00; Valor do desconto: R$0,00; Valor da dívida/financiamento: R$126.000,00; Valor da garantia fiduciária: R$126.000,00; Origem dos Recursos: FGTS/UNIÃO; Sistema de amortização: SAC - Sistema de Amortização Constante Novo; Prazos, em meses: de construção/legalização: 11; de amortização: 240; de renegociação: 0; Taxa anual de juros (%): Nominal: 6,6600; Efetiva: 6,8671; Vencimento do encargo mensal: De acordo com o disposto na Cláusula 6'; Época de Reajuste dos encargos: De acordo com a Cláusula 9'; Encargo inicial total: R$1.275,48.

- Continua no verso

[email protected]

Valor do condições Cartório. 273349.

Fiscalização: R$530,38. (a.) Vander Zambeli Vale

imóvel para fins de leilão: R$126.000,00. Demais constam do contrato cuja via fica arquivada neste Emolumentos de todos os atos do protocolo n °

Emolumentos dos Atos: Total: R$1

- Oficial

R$1.165,24. Taxa de

695,62. ASL/O. Dou fé.

Rafada

Diniz Silva

Escrevente Autorizada (Continuação do anverso

AV-6- 150.667. Protoc. 282.330 de 07/05/14, liv.1-0 - 19 de

maio de 2014 - HABITE-SE E BAIXA DE CONSTRUÇÃO - De acordo

com a Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Betim/Instituto de Pesquisa e Política Urbana de Betim, em 21/10/2013, o apartamento aqui matriculado, constituído de 04 cômodos, 01 banho, circulação e ár,de serviço, com área construída de 43,65m 2 , acha-se em condições de ser Habitado e encontra-se totalmente construído, obtendo Habite-se e Baixa de Construção. Imóvel cadastrado junto à Prefeitura M. de Betim, sob o índice n ° 120.005.0410.045. Emolumentos de todos

os atos do protocolo n° 282330. Emolumentos dos

Atos: R$10.511,57. Taxa de Fiscalização: R$4.000,47. Total: OS/ASL. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale -

fada

Diniz Silva

crevente Autorizada

AV-7- 150.667. o oc. 282.328 de 07/05/14, Liv. 1-0 - 19 de

maio de 2014. A BAÇÃO DA CND/INSS - Foi apresentada para

ser arquivada a CND/INSS n° 003052013-11001171, datada de

08/10/2013, devidamente confirmada, referente a área

construída de 4.620,48m 2 . Emolumentos de todos os atos do protocolo n ° 282328. Emolumentos dos Atos: R$1.294,83. Taxa de Fiscalização: R$431,91. Total: R$1 726,74.,ROS/ASL. Dou

ti

Rafa4tla Din

izSika

Eur e ent Autorizada

AV-8- 150.667. Protoc. 298.276 de 23/06/15, liv. 1-T - 07 de julho de 2015. CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Peio requerimento datado de 18/06/2015, e à vista da intimação realizada em 13/02/2015, na qual o devedor fiduciante,

- continua ficha. 3 R$14.512,114

Oficial.

Skedg'figeolliágio

República Federativa do Brasil

Estado de

Pstitias Gerais

Comarca de

Betim

SERVIÇO

_{REGISTRAL IMOBILIÁRIO}

Matricula N ° 150667 - ficha. 3

Cristiano Silva Araújo, já qualificado, foi intimado a pagar as prestações atrasadas, vencidas até 13/02/2015, e tendo sido constituído em mora, decorreu-se o prazo de 15 (quinze) dias, estipulado no § 1°, do artigo 26 da Lei 9.514/97, sem que houvesse a sua purgação. Assim, procede-se a presente averbação, nos termos dos parágrafos do artigo n° 26, citado acima, para constar que fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEE, já qualificada. Foi apresentado o comprovante do pagamento do ITBI pelo credor fiduciário, no valor de R$2.551,27, sobre a avaliação de R$127.563,69, que fica arquivado, juntamente com a certidão negativa de débitos municipais. Emolumentos de todos os atos do protocolo n

° 298276. Emolumentos dos Atos: R$1.258,18. Taxa de Fiscalização: R$572,87. Total: R$1 3 0 , . /ERF/ASL. Dou fé.

(a.) Vander Zambeli Vale - Oficial.

o

afice DirtizSilva

Fiacre ente Autorizada

ESTACERTIDÃO,ISOI/kDAMENTENAOÉSUFICIENTEPARA 1) Lavrar Escritures/Contratos de alienação

e Instituição de direitos reais;

2)Abra matrícula em outro cartório (Dec. 93.240/86, Lel 6015/73, Inst. 192/90 CJG - TJMG)

deViicalifacelo

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Rociar JuOloilrlo—TJMG Co ... ~ria Geral Juaati ag

Selo E:afrente° NO:

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rotecelo Ng 208276 - orlado em 23/88/2016

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