MANUAIS DE ESCOPO DE
PROJETOS E SERVIÇOS
COMAT
O QUE SÃO OS MANUAIS?
• Criados com o objetivo de estabelecer conteúdo, dados necessários,
responsabilidades e produtos a serem fornecidos pelas empresas de projeto para as fases do desenvolvimento de projeto de todas as especialidades,.
• Visam disciplinar a sequência de fases e atividades, dando transparência à interface entre todos os agentes e a melhor utilização do potencial dos projetos como
ENTENDA OS MANUAIS
Todos os manuais são divididos em fases, que agrupam as tarefas compatíveis com os diferentes estágios de evolução da incorporação dos empreendimentos,
possibilitando melhor correlação entre atividades a desenvolver e os respectivos investimentos, alinhada à normalização vigente sobre o assunto.
O fluxo de tarefas de um empreendimento imobiliário foi dividido nas seguintes fases: • Fase A – Concepção do produto
• Fase B – Definição do produto
• Fase C – Identificação e solução de interfaces
• Fase D – Projeto de detalhamento das especialidades • Fase E – Pós-entrega do projeto
VANTAGENS AO MERCADO
Projetistas
• Estabelecer parâmetros definidores do que se espera dos projetistas. • Atender aos clientes com alinhamento prévio de expectativas.
• Contribuir para a elaboração de propostas de serviços. • Contribuir para a própria organização dos trabalhos.
• Estabelecer ambiente de competição ético e saudável no mercado. • Dispor de um instrumento de valorização do projeto e do trabalho,
VANTAGENS AO MERCADO
Incorporadores
• Reduzir a possibilidade de que diferentes projetistas apresentem propostas com diferentes níveis de rigor técnico e abrangências, oferecendo a todos um mesmo roteiro.
• Possibilitar a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais. • Analisar e equalizar propostas.
VANTAGENS AO MERCADO
Coordenadores de projetos
• Oferecer recomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera como boa técnica na execução de projetos.
• Dispor de referências uniformes de definição de produtos para cada especialidade, a cada etapa, devidamente compatibilizadas entre si.
• Trabalhar sobre um conjunto de projetos de várias especialidades com graus compatíveis de maturidade e desenvolvimento.
• Estabelecer o fluxo de desenvolvimento e o planejamento das atividades de projeto. • Coordenar e gerenciar o processo de projeto.
PROPOSTAS TÉCNICAS
Disponível para uso on-line, a ferramenta que integra o site dos Manuais de Escopo auxilia na descrição das etapas disponibilizando um link que relaciona diretamente a proposta ao conteúdo das respectivas etapas dos manuais de escopo, possibilitando ao contratante saber exatamente o que o projetista ou prestador de serviço elencou como escopo de trabalho.
Isso facilita a análise da proposta, sua contratação e eventuais ajustes no
orçamento, pois ficam claras as responsabilidades e obrigações de ambos para que a atividade seja realizada da melhor maneira, evitando retrabalho ou
surpresa pela omissão de itens decorrente da contratação por critérios meramente financeiros, por exemplo.
USO DOS MANUAIS
RESULTADOS DO PRODUTO
• Na primeira etapa de 2000 a 2011 foram realizados downloads de 350.000 manuais, comprovando que o sistema se tornou um importante aliado de todos aqueles que buscam eficiência e rentabilidade em seus
empreendimentos, incluindo neste rol acessos e downloads de entidades públicas nacionais como Tribunais de Contas, órgãos técnicos de diversos níveis dos Poderes Executivo e Judicial, Autarquias e Fundações, além de Universidades e Institutos de Pesquisa nacionais e de países como Espanha, Portugal, Estados Unidos, México e Noruega
• A partir de 2011, os mesmos somente passam a ser acessados no site,
www.manuaisdeescopo.com.br , neste período foram 67 mil acessos feitos aos documentos, com visitação de 54 mil pessoas e emissão de 50 mil propostas.
VENDA DOS MANUAIS
Apesar dos manuais estarem disponíveis para visualização no site, caso o cliente deseje, poderá adquirir versões em formato eletrônico, onde parte do valor da comercialização é destinada ao AMPLIAR, ONG que já proporcionou capacitação profissional para mais de 40 mil jovens oriundos de comunidades de baixa renda da Grande São Paulo e em parceria com o Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial) capacitou e emitiu 68 mil certificados.
Atualmente, o AMPLIAR dispõe de duas unidades com foco na educação e mantém parcerias com diversas entidades e empresas, proporcionando uma rede de oportunidades e treinamento.
Exemplos de cursos oferecidos: panificação e confeitaria, confecção de salgados, serigrafia, técnicas administrativas, web design, informática, recepção, maquiagem, manicure, assistente de cabeleireiro, marketing e técnica de vendas, assistente administrativo, auxiliar de farmácia, contabilidade básica, engraxate e idiomas (Espanhol e Inglês). Cerca de 220 jovens são atendidos diariamente.
