Rachaduras, trincas e fissuras

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Rachaduras, trincas e fissuras

Falarei neste artigo sobre as fendas em tetos e paredes, causa de preocupação em muitos moradores e que aparecem em grande parte das residências. Saber se elas são perigosas, como diferenciá-las, os tipos, as causas e consequências. Todos estes tópicos serão discutidos nesse artigo.

Com o texto a seguir, verá que algumas vezes nós mesmos conseguimos fazer os diagnósticos e resolver o problema. Porém, dependendo do nível de gravidade, é necessário e prudente procurar um especialista. Como consigo identificar a fissura, trinca ou rachadura?

A primeira coisa a saber é qual o tipo de fenda. Elas possuem características distintas umas das outras, das mais finas a mais grossas, das menos a mais profundas, das menos a mais perigosas.

Examinar a fenda visualmente algumas vezes já identifica o seu tipo. Porém, pode acontecer de não saber a profundidade e espessura dela apenas olhando. Dessa maneira é recomendado fazer um simples exame que consiste em colocar uma régua na abertura e medir sua profundidade e espessura. Anote quantos milímetros ela penetra na parede ou teto danificados e meça também a espessura pela superfície. Você pode também fazer uma marcação com giz no final da fenda para saber se ela continua a abrir.

Para saber se ela evoluiu com o tempo, anote o primeiro dia que você fez o exame da régua e as medidas da abertura (profundidade e largura), em quantos milímetros ela está profunda e larga. Espere algum tempo, de alguns dias a 1 mês e faça este exame novamente anotando suas medidas e depois as compare e veja se teve alteração ou se ficou estável. Se a evolução for rápida, procure imediatamente ajuda com um profissional.

Dicas simples:

acompanhe a evolução da abertura com o exame da régua; verifique a profundidade e espessura da fenda;

verifique se a fenda está nos elementos estruturais: vigas, lajes, pilares. Fendas nas vigas:

Fenda vertical: no meio da viga, a causa provável é flexão da viga. Consequência: a viga pode se partir.

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Fendas nos pilares:

Fenda inclinada: a causa provável é o afundamento do solo. Consequência: deformação da fundação.

Fenda horizontal: a causa provável é o afundamento do solo ou por cargas fora do eixo do pilar.

Fenda vertical: a causa provável é sobrecarga do pilar.

Fendas nas paredes:

Fenda acompanhando a laje: as causas prováveis são sobrecarga, falta de amarração da parede com a viga, ação de temperatura (dilatação e contração), adensamento da massa de assentamento de tijolos.

Fendas em direções diferentes: as causas prováveis são retração da argamassa, alvenaria ou falta de aderência da pintura ou da argamassa à parede.

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Fenda inclinada: a causa provável é recalque (assentamento do solo), um dos lados da fundação está afundando ou já afundou.

Fenda vertical: a causa provável é falta de amarração da parede com algum pilar ou outra parede.

Fenda horizontal próxima do piso: as causas prováveis são recalque do baldrame ou subida de umidade.

Fendas no teto:

Fendas no teto: as causas prováveis são sobrecarga na laje, falta de resistência da laje, recalque da laje.

Quando as fendas aparecem nas estruturas, normalmente ocorrem só numa direção e paralelas. Quando as fendas aparecem na alvenaria, ocorrem em várias direções e irregulares.

Qual a diferença entre rachadura, fissura e trinca? Quando é fissura:

- a abertura é superficial. Atinge a pintura, massa corrida, azulejo; - sua espessura atinge até 1 mm;

- é de menor gravidade; - é estreita e alongada;

- não possui problema estrutural, portanto, não é perigosa;

- é importante observar se a fissura evolui com o decorrer do tempo ou se permanece estável pois a fissura pode ser o primeiro estágio da fenda.

Quando é trinca:

- é mais perigosa do que a fissura;

- é de fácil observação;

- a água, o vento e a luz são capazes de passar através da parede ou teto danificados. Quais as causas das fissuras, trincas e rachaduras?

São diversas as razões que podem estar relacionadas à ocorrência dessas fendas, desde uma simples retração da argamassa até um recalque da fundação. Citarei as mais comuns:

comprometimento estrutural;

acomodação de elementos construtivos: sempre que se constrói uma edificação, há uma acomodação do solo, um assentamento em maior ou menor grau. Assim, dependendo de como foi feita a fundação, uma parte da casa pode ceder mais que a outra e com esse deslocamento causar as fendas;

sobrecarga de uso calculada inadequadamente;

retirada de elementos de escoramento durante a fase construtiva;

dilatação térmica: algumas partes da casa, por ficarem expostas ao sol, dilatam ou retraem mais do que outras, podendo assim causar as fendas, como uma laje que dilata com o sol causando as trincas;

retração do material: é a perda de água nas camadas de revestimento. Por exemplo, a tinta no período de secagem, ocorre a perda da umidade e assim ela retrai, seu tamanho é reduzido podendo causar a fissura;

infiltração: quando há algum vazamento ou má impermeabilização da laje ocasionando a entrada de água da chuva, no caso do concreto a água penetrará e aos poucos atingirá a armadura de ferro provocando sua corrosão que ocasionará na pressão do concreto e daí o início das rachaduras. A consequência disto será a queda de partes do concreto, deixando a ferragem exposta, acelerando o processo de corrosão;

vibrações e trepidações: excesso de veículos trafegando na rua, elevadores, proximidades com obras e metrô são algumas razões para ocorrer as vibrações contínuas e assim causar as rachaduras e trincas;

defeito na formulação do produto e erros na aplicação. Como tratá-las?

Os tratamentos são muitos e variam de um problema para outro. Existem questões a serem consideradas como o custo, o local e o tempo de execução do tratamento.

No caso de rachadura por infiltração, é preciso tomar providências urgente. Deve ser feito reparo na parta afetada e estancar a infiltração. Para isso é necessário contratar serviço de um profissional para a avaliação e execução da obra.

Quando se executa uma obra, é necessário fazer uma boa sondagem do terreno examinando o tipo de solo, deve-se também compactá-lo bem e fazer a fundação mais adequada para o tipo do terreno. Desta forma, provavelmente, não terá problemas futuros com rachaduras.

Com estas dicas você poderá ser auxiliado e até resolver o problema caso seja uma simples fissura na argamassa ou revestimento, mas cuidado, se desconfiar do tipo da fenda, procure um especialista e peça uma análise técnica. Se você mora em apartamento, procure o síndico para registrar e lhe dar orientação. IMPORTANTE: não faça reparos antes de ter um diagnóstico, você pode mascarar o problema.

Até breve...

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4 comentários:

Anônimo 06/12/13 19:50

Senhores esta bem claro as caracteristicas dos tipos de rachaduras.

Meu problema sao apartir das quinas das janelas e portas sao de onde se inicia as "trincas" e ate quinas de tomadas altas. Sao evolutivas aumentam o tamanho mas nao a espessura. Nesse caso o que devo faser?

Responder

Sam Setti 07/12/13 14:59 Olá,

Estes tipos de trincas, se na parte superior das portas e janelas, ocorrem geralmente devido ao peso da alvenaria sobre elas, onde não foi feito a contraverga que distribui o peso, ocasionando a sobrecarga. Outro motivo pode ser a amarração dos tijolos, feita incorretamente.

Trincas superiores indicam geralmente sobrecarga (de vigas, telhado, etc).

O importante é verificar o aumento das trincas periodicamente. Se ela está aumentando (em comprimento ou espessura) como você mencionou aqui, é sinal de perigo, é prudente chamar logo um profissional de obra e reparar imediatamente.

Anônimo 15/02/14 07:03

Senhores, estou preocupado com uma trinca que vi na minha obra. Ela é vertical quase invisível a 1 metro de altura e mais visível na parte superior, porem é mínima mas está dos lados da parede inclusive passando pela viga para o pavimento superior. Qual a orientação vocês têm para mim?

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