HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

(1)

ONDE?

O sítio localiza-se na divisa entre os bairros Cel. Aparício Borges e Glória, em Porto Alegre. O terreno é muito conhecido pela comunidade por já ter sido sede de uma empresa que disponibilizava o seu campo de futebol para o uso de todos. Após o fechamento da empresa o campo continuou a ser utilizado, mas sem ter um responsável por fazer a manutenção, entrou em decadência, até o completo abandono. Depois de algumas ocupações irregulares terem sido removidas da área, nos dias atuais, o terreno está completamente vazio e virou ponto de descarte de entulhos, tendo como únicos “frequentadores“ usuários de drogas, criando uma situação de insegurança pra os moradores da região.

Nesse exercício, foi anexado a esse terreno, que atualmente pertence à Prefeitura, outros dois terrenos que estão em desuso, totalizando uma área de aproximadamente 15.250m².

O entorno do terreno é basicamente residencial - com pequenos comércios nos térreos das casas – e militar, abrigando diversas dependências da Brigada Militar, até mesmo o Presídio Central de Porto Alegre. O que podemos destacar no entorno é a utilização do terreno em frente ao que está sendo trabalhado, que abriga além de um Colégio Estadual um posto de atendimento de saúde. O sítio encontra-se no interior do bairro, próximo à base Norte do Morro da Polícia e está próximo a duas importantes vias da cidade: a Av. Cel. Aparício Borges (que integra a 3ª Perimetral) e a Av. Oscar Pereira.

Av. Cel. Aparício Borges

Av. Prof. Oscar Pereira

Morro da Polícia

O QUE?

A moradia está entre os Direitos Humanos desde 1948, por ser um direito fundamental de cada cidadão. Porém, este direito à moradia não deve limitar-se à construção física de uma casa, este direito engloba também o direito à cidade, ou seja, à segurança de posse do imóvel, à infraestrutura, ao custo acessível, à habitabilidade, à localização adequada, ao transporte, à educação e à saúde. A habitação de interesse social é fundamental para o desenvolvimento da nossa cidade e para a diminuição dos contrastes sociais.

COMO?

O objetivo principal da proposta é transformar a vida das famílias que já vivem na região e das que irão morar, promovendo a diversidade de usos por meio das habitações, do espaço para feiras, das atividades de cultura, de esporte e de lazer. Para isso, buscou-se que o desenvolvimento desse projeto impacta-se de maneira positiva na comunidade, conduzindo às pessoas a retomarem a interior desse quarteirão.

A tecnologia usada na construção das casas foi o steel frame, técnica que permite uma diminuição dos custo em projetos como esse que estão montados a partir de módulos e que existe uma grande repetição das peças.

PARA QUEM?

O púbico alvo desta proposta são famílias de baixa renda que atualmente moram em terrenos irregulares e que precisam de um incentivo para que tenham acesso aos serviços básicos e aos equipamentos urbanos. Seguindo as intenções da Prefeitura, a população alvo para o empreendimento seria composta de moradores que fazem parte das famílias que estão sendo removidas devido à duplicação da Av. Tronco. Mas, de uma forma mais generalizada, a proposta poderia abrigar qualquer população que estivesse buscando a regularização fundiária, até mesmo os moradores que vivem de forma precária ao longo da subida do Morro da Polícia.

HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

BAIRRO CEL. APARÍCIO BORGES

Vista do terreno

Vista do Morro da Polícia

Projeto inserido no entorno

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R. SÃO MIGUEL

R. INTENDENTE ALFREDO AZEVEDO

R. DONA VEVA

R. GEN. JONATHAS BORGES FORTES

TRAV. CLEMENCIO WALLAU

R. AGULHAS NEGRAS R. DONA VEVA A' A B B' C' C SETOR AMPLIADO IMPLANTAÇÃO ESC: 1/500

(3)

TÉRREO | tipo 1

ESC: 1/50

1º PAV. | tipo 1

ESC: 1/50

COZINHA

Área = 9m² Área = 13,85m²ESTAR

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 5,10m² PÁTIO Área = 8,30m² DORMITÓRIO Área = 7,25m² DORMITÓRIO Área = 4,65m² CIRCULAÇÃO Área = 1,30m² TERRAÇO Área = 8,85m² SACADA Área = 8,85m² OPÇÃO 1 + ADIÇÃO COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 5,10m² PÁTIO Área = 8,30m² DORMITÓRIO Área = 7,25m² DORMITÓRIO Área = 4,65m² CIRCULAÇÃO Área = 1,30m² SACADA Área = 8,85m² DORMITÓRIO Área = 8,40m²

TÉRREO | tipo 1 ampliado

ESC: 1/50 1º PAV. | tipo 1 ampliadoESC: 1/50

COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 5,10m² PÁTIO Área = 8,30m² DORMITÓRIO Área = 7,85m² DORMITÓRIO Área = 8,55m² CIRCULAÇÃO Área = 0,96m² TERRAÇO Área = 13,10m² TÉRREO | tipo 2

ESC: 1/50 1º PAV. | tipo 2ESC: 1/50

OPÇÃO 2 + ADIÇÃO

COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 5,10m² PÁTIO Área = 8,30m² DORMITÓRIO Área = 7,85m² DORMITÓRIO Área = 8,55m² CIRCULAÇÃO Área = 0,96m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² SACADA Área = 4,00m²

ESC: 1/50

1º PAV. | tipo 2 ampliado

ESC: 1/50

PLANTA BAIXA CONJUNTO

ESC: 1/100

HABITAÇÃO 2 DORMITÓRIOS

Área: 38,90 m²

Área: 47,25 m²

Área: 43,00 m²

Área: 51,45 m²

(4)

garagem

67 vagas

reservatório inferior

transformador

ESPAÇO PARA FEIRAS ESPAÇO PARA FEIRAS

ESPAÇO PARA FEIRAS

Planta baixa garagem 1 - nível 0,00

ESC: 1/100

corte

ESC: 1/100 corte loja 21,55m² 0,00 COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 9,30m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 9,75m² CIRCULAÇÃO Área = 3,65m² SACADA Área = 13,65m² PÁTIO Área = 16,95m²

ESC: 1/50

1º PAV. | tipo 2 ampliado

ESC: 1/50

COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 9,30m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 9,75m² CIRCULAÇÃO Área = 3,65m² TERRAÇO Área = 22,30m² PÁTIO Área = 16,95m² TÉRREO | tipo 2

COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 9,30m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² CIRCULAÇÃO Área = 3,65m² SACADA Área = 13,65m² PÁTIO Área = 16,95m² DORMITÓRIO Área = 9,75m²

ESC: 1/50 1º PAV. | tipo 1 ampliadoESC: 1/50

COZINHA

BANHO Área = 2,82m² VARANDA Área = 9,30m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² TERRAÇO Área = 8,85m² DORMITÓRIO Área = 8,40m² DORMITÓRIO Área = 9,75m² CIRCULAÇÃO Área = 3,65m² SACADA Área = 13,65m² PÁTIO Área = 16,95m² TÉRREO | tipo 1

HABITAÇÃO 3 DORMITÓRIOS

Área: 55,90 m²

Área: 64,25 m²

Área: 55,90m²

Área: 64,25m²

EDIFÍCIO MULTIMEIOS

(5)

depósito 12m² auditório 140m² depósito materiais 12m² sala informática 69m² sala expressão espaço comunitário 140m² cozinha 15,5m² admin. 16m² garagem 69 vagas biblioteca 69m²

ESPAÇO PARA FEIRAS

0,00 5,90 corte corte corte corte corte

corte

Planta baixa térreo multimeios - nível 6,00

ESC: 1/100 Planta baixa 2º pav. multimeios - nível 10,40ESC: 1/100

0,00 3,00 6,00 10,40 5,90 15,30 3,00

Corte Edifício Multimeios

ESC: 1/100 3,00 3,00 5,90 6,00 10,40

(6)

(7)

GARAGEM GARAGEM

CORTE DE PELE | MULTIMEIOS

ESC: 1/25

5,90 6,00

3,00

0,00

Pingadeira em chapa de aço dobrado e=2mm

Placas de concreto pré moldadas apoiadas em vigas de sustentação

Impermeabilização Proteção mecânica

Argamassa de regularização Viga e laje de concreto armado moldado in loco

Isolamento termo-acústico lã de rocha

Placa de gesso acartonado Placa cimentícia com acabamento em concreto chumbada diretamente nas vigas

Shaft para passagem de instalações

Placa de gesso acartonado com pintura acrílica cor banca fixada em perfis metálicos Viga de concreto armado moldado in loco, em vista

Forro de gesso acartonado com pintura acrílica cor branca fixado por tirantes metálicos

Solo compactado Brita graúda Ø30mm

Cortina de concreto armado moldada in loco e=250mm

Tubo perfurado envolto em manta geotêxtil para drenagem Piso em cimento queimado e=50mm

Viga e laje de concreto armado moldado in loco

Placas de concreto pré moldadas apoiadas em vigas de sustentação

Viga de concreto armado moldado in loco, em vista

Guarda corpo em alumínio escovado

Impermeabilização Argamassa de regularização Viga e laje de concreto armado moldado in loco

Lastro de brita Contrapiso de concreto Basalto polido irregular

Pilar em concreto armado moldado in loco com pintura acrílica cor branca

Placa de gesso acartonado com pintura acrílica cor banca fixada em perfis metálicos

2,95

Forro de gesso acartonado com pintura acrílica cor branca fixado por tirantes metálicos

Isolamento termo-acústico lã de rocha

Placa cimentícia com acabamento em concreto chumbada diretamente nas vigas

Shaft para passagem de instalações

Placa de gesso acartonado com pintura acrílica cor banca fixada em perfis metálicos

10,40 15,30

2,85

ESTAR 0,15

Impermeabilização Proteção mecânica

Fundação em radier laje e= 150mm

Base grabulada compactada e= 100mm

Contrapiso em chapas de OSB

Painel OSB interno revestido com argamassa armada com pintura acrílica cor branca Isolamento termo-acústico lã de rocha

Guia inferior

Painel OSB externo revestido com argamassa armada com pintura acrílica cor branca Guia superior

Viga de piso em perfil U enrijecido

Contrapiso em chapas de OSB

Painel OSB interno revestido com argamassa armada com pintura acrílica cor branca Isolamento termo-acústico lã de rocha

Painel OSB externo revestido com argamassa armada com pintura acrílica cor branca Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática Viga de piso em perfil U enrijecido

CORTE DE PELE | HABITAÇÃO

ESC: 1/25