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2 - REGISTRO

GERAL

IMÓVEL:- O lote de terreno

sob

o n°

07, da quadra "C", do loteamento "JARDIM

HORIZONTES DE SOROCABA", situado no Bairro da Caputera, com as seguintes medidas

e

confrontações: com frente para a Rua Sérgio ENilha Vargas, para a qual mede, 10,00 metros; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 25115 metros,

e

confronta

co

m

o

lote 08;

do

lado esquerdo, na mesma situação, mede 25,15 metros1 e confronta com o lote 06; e

nos

fundos, onde mede 10,00 metros,

confronta com propriedade de Armando Martinez Rodrigues; encerrando a área de 251,50 metros quadrados.

CAPASTRO:-

64.51.52.0186.00.000.

PROPRIETÁRIOS:·

NERINA FERNANDES FLÓRIO,

RG.

no 12.301.653-SP, CPF. no 149.786.768-19, brasileira, viúva, proprietária, residente e domiciliada nesta cidade,

à

Rua Padre Luiz, n° 39, apto. 103 (na proporção de 1/2 ou 3/6)i SONIA LUCIA FLÓRIO ROSA, RG. no 4.547.939-SP, CPF. no 749.458.318-15, proprietária, e seu marido WILSON ROSA1 RG. no 3.929.842-SP, CPF. no 200.094.888·04, advogado,

ambos brasileiros, casados sob o regime da comunhão de bens, antes da lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade,

à

Rua Pedro José Senger, n° 404

(na proporção de 1/6); LUCIA HELENA FLÓRIO MORAO, RG. no 5.495.610-SP,

CPF. no 149.708.018·18, proprietária e seu marido PAULO TADEU MORAO, RG. no 4.654.982-SP, CPF. no 794.181.208·87, médico, ambos brasrrerros1 casados sob o regime da comunhão de bens1 antes da lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta

cidade,

à

Rua Schmil Tabacow,

n°

101

(na

proporção de 1/6}; e, FERRAZ DE

CAMARGO CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBIUÁRIOS LTDA., pessoa jurídica, legalmente constituída, com sede em São Paulo, Capital/

à

Rua Padre Raposo, no 141, conj. 14, Alto da Moóca, inscrita no CNPJ sob n° 47.199.179/000

1-11 (niJ proporção de 1/6).

REGISTRO ANTERIOR

;-

R.13/66.060, em 08/04/2003- (loteamento). Sorocaba, 16 de abril 200 ( r

t.

74 440)

O Escrevente Aut ~~~~~~:ld~f4--(Anderson Sanches Cõvre).

o

Oflclal,. _ _ t--,~~rPK-;g...::....---(Carlos André Ordonio Ribeiro).

R. 1, em 16 de 007.

Pela escritura lavrada no 4° Tabelião de Notas local1 em 06 de março de 2007, livro 6241 página

2

6

3

1 os proprietários VENDERAM o imóvel objeto desta matrícula a

JOYLSON PERETE TENORE1

RG.

n° 16.877.716-2-SP, CPF. no 081.869.068-27,

brasileiro, solteiro, maior, comerciante, residente e domiciliado nesta cidade,

à

Rua Romão Arrais, no 321, Além Ponte, pelo valor de R$29.194,60. CONPICÕES:- As constantes do título. A vendedora Ferraz de Camargo Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda., apresentou, e ficou arquivada no Tabelionato a

lCONTINUA

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10 Oficial

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VERSO

Certidão Negativa de Débito do INSS, bem como a Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais da Secretaria da Receita Federal, nos termos do

título. (prot. 274.440)

O Escrevente Autoriza -JOT.I"'A~~~..Io0..~;!8--(Anderson Sanches Côvre).

~·~

O Oficiai, _ _ _ T---;.t:~~~c...:,.,....::....-"" (Carlos André Ordonfo Ribeiro).

Av. 2, em 30 de outu 009.

Pelo requerimento datado de 21 de setembro de 2009, averba-se que sobre o imóvel

objeto desta matrícula, foi construido o prédio que recebeu o número 380, da Rua

Sérgio Ervilha Vargas, com a área construída de 178,57 metros quadrados, conforme faz prova o Habite-se no 95/2009, expedido em 19 de fevereiro de 2.009, pela Prefeitura Municipal de Sorocaba. Foi apresentada a Certidão Negativa de Débitos relativos às contribuições previdenciárias

e às de

terceiros, sob o n° 324292009-21038060, emitida

em 27 de outubro de 2009, e confirmada sua validade em 28 de outubro de 2009, para fins da regularização da construção do prédio objeto d~sta averbação. Valor R$85.000,00. Valor Atualiza (P ij: R$177.450,36. (prot. 312.164)

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(Adilson Fidencio).

O Oficial, _ __

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André Ordonio Ribeiro). Ã~.

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em

30

de outub de 2009.

Pelo requerimento datado de 21 de setembro de 2009, averba-se que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente, encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Sorocaba,

sub

a

inscrição no 64.51.52.0186.01.000, conforme comprova

a

Certldao

n°

09.892/2009, expedida em 22 de outubro de 2009, pela mesma municipalidade. (prot.

312.164)

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Fidencio).

- --+--h6Jftf--T----<Carlos André Ordonio Ribeiro).

Pelo instrumento pa r com força de escritura pública, pactuado no âmbito do

Sistema Financeiro da Habitação, assinado em 25 de março de 2010, JOYLSON

PERETE TENORE, solteiro, maior, já qualificado, VENDEU o imóvel objeto desta

matrícula

à

LUOANA ANDRADE MAIA, RG no 23.456.789-2-SP, CPF n° 290.918. 048-40, brasileira, servidora pública estadual, e seu marido FLAVIO LUIS BRAVO

FERNANDES, RG no 29.270.323-SP, CPF

no

287.189.378-02, brasileiro, advogado,

casados no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, (CONTINUA

As

FOLHAS 2)

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ESTADO

DE SÃO PAULO

Carlos

André Ordonio Ribeiro

OFICIAL

1.

0 OFICIAL DE

REGISTRO DE IMÓVEIS

DE SOROCABA

• SP

LIVRO N.

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_{REGISTRO GERAL}

residentes e domiciliados na Rua Laura Maiello Kook, n° 601, Bloco 16, apto. 31,

Jardim Novo Mundo, Sorocaba-SP; pel valor de R$177.000,00. Valor Venal: R$107.129,84. Guia de ITBI o 2010 9 (Protocolo no 319.748 de 29/03/2010) O Escrevente Auto ri Yfh'~~~...!!--J-,..:--(Wagner Augusto Durão). LD

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O Oficiai, _ _ _ -\---Hr&L--- - 1 arlos André Ordonio Ribeiro). "R. 5, em 07 de abril de 2

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Pelo instrumento particular com força de escritura pública, pactuado no âmbito do

Sistema Financeiro da Habitação, assinado em 25 de março de 2010, LUCIANA ANDRADE MAIA e seu marido FLAVIO LUIS BRAVO FERNANDES, já qualífrcados, na qualidade de devedores fiduciantes, pelo valor de R$159.000,00, alienaram

" fiduciariamente o imóvel objeto desta matricula, na forma do artigo 23 da Lei no 9.514/97, ao credor fiduciário BANCO DO BRASIL 5/A., com sede em Brasília, Distrito Federal, inscrita no CNPJ. 00.000.000/0001-91, em garantia do empréstimo desse mesmo valor, o qual deverá ser pago na forma seguinte: Sistema de Amortização: Sac; Prazo de Amortização: 180 meses; Taxa de Juros: Efetiva anual 8,4000%,

Nominal anual 8,0930%, e Nominal mensal 0,6744%; Encargo mensal total:

R$2.029,33; Vencimento da 1 a. prestação: 0'1/05/2010. Consta do contrato o prazo

de carência de 30 (trinta) dias para efeito de intimação dos devedores fiduciantes e que para os efeitos do artigo 24, VI, da citada Lei 9.514, foi indicado o valor de R$300.800,00. Tudo conforme e como pr"vê o título, que fica microfilmado neste Registro Imobiliário. (Protocolo n° 319 48 e 29/03/2010)

O Escrevente Autori r~T-~7--"~--t-r=:---(Wagner Augusto Durão). LD

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Av. 6, em 21 de agosto de 2013.

Fica CANCELADA a alienação fiduciária objeto do

R.Sr

desta matrícula, em virtude da

autorização dada pelo credor BANCO DO BRASIL 5/A., nos termos do documento

particular assinado em 23 de julho de 2013. (ProtQcolo n° 384.569 de 12/08/2013).

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A Escrevente Auto za

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(Dayse Alves Ferreira). AS

O Oficial,

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Ca rios André Ordon lo Ribeiro).

~7. , (CONTINUA NO VERSO)

10 Oficial

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R. 7, em 21 de fevereiro de 2.014.

Pelo Instrumento particular, com força de escritura pública, pactuado no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação, assinado em 31 de janeiro de 2014, LUCIANA

ANDRADE MAIA e seu marido FlAVIO LUIS BRAVO FERNANDES, RG n°

29.270.323-5-SP, (endereço atual:- Rua José Francisco Martho, no 48, Jardim Ferrar!, Itapeva-SP), já quallflcados, VENDERAM o Imóvel objeto desta matrícula a ANTONIO CARLOS CREPALDI, RG n° 22.847.464-4-SP, CPF n° 114.350.088~12, brasileiro,

supervisor de finanças, e sua mulher MARIZA HELENA SAGGES CREPALDI, RG n°

22.658.473-2-SP, CPF no 122.708.768-30, brasileira, empresária, casados pelo regime da comuni"lão universal de bens, na vigência da Lei n. 6.515/77, conforme escritura de pacto antenupcial devidamente registrada sob o n° 8.056, Uvro 3,

Registro Auxiliar, deste Registro Imobiliário, residentes e domiciliados na Rua Sérgio

Ervilha Vargas, no 380, Jardim Horizontes de Sorocaba, Sorocaba-SP, pelo valor de R$535.000,00, sendo composto mediante as parcelas: Recursos próprios do adquirente - R$25.000,00; Recursos do FGTS - R$109.000,00; Financiamento

concedido pelo credor~ R$401.000,00. Valor Venai:-R$134.707,10. Guia de ITBI n°

0119241447. (Protocolo~ n° 93.1 1 ~e 10/02/2014)

O Escrevente Autor! a

~Adilson

Fidencio).

O Oficial,

rl

(Carlos André Ordonio Ribeiro).

R. 8, em 21 de fevereiro 014.

Pelo instrumento particu ar, com força de escritura pública, pactuado no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação, assinado em 31 de janeiro de 2014, ANTONIO

CARLOS CREPALOJ e sua mulher MARIZA HELENA SAGGES CREPALDI,

já

qualificados, na qualidade de devedores fiduciantes, pelo valor de R$408.000,00,

alienaram fidudariamente o imóvel objeto desta matrícula. na fonna do artigo 23

da Lei n° 9.514/97, ao credor fiduciário HSBC BANK BRASIL S/ A- BANCO MÚLTIPLO,

pessoa jur(dica de direito privado, Inscrita no CNPJ sob o no 01.701.201/0001~89,

com sede em Curitiba ~ PR, na Travessa Oliveira Belo, no 34, 40 andar, Centro, em garantia do empréstimo desse mesmo valor, o qual deverá ser pago no prazo em meses: 360; Sistema de Amortização Constante - SAC; taxa de juros contratual:

nominal, percentual ao ano 10,2541, efetiva, percentual ao ano 10,7500; data de

vencimento da primeira prestação: 15/03/2014, valor do encargo mensal total R$5.625,47; valor da razão de decréscimo: R$7,73, periodlddade de reajuste da prestação: Mensal; Custo Efetivo Total (CET): 9,15 % ao ano, 0,72 % ao mês.

Consta do contrato o prazo de carência de 30 dias para efeito de intimação dos devedores fiduciantes e que para os efeitos do artigo 24, VI, da citada Lei 9.514, foi

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2 - REGISTRO GERAL

Indicado o valor de R$510.000,00. Tudo conforme e como prevê o instrumento, que fica microfilmado neste Registro I o iliário. (Protocolo

no

393.161 de 10/02/2014)

o

Escrevente Autorlz

1

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Fidenclo). Av. 9, em 29 de agosto e

Fica consolidada a proprie de do imóvel objeto desta matrfcula, em nome do credor fiduciante HSBC BANK BRASIL 5/A - BANCO MÚLTIPLO, já qualificado; tendo em vista que decorreu o prazo legal sem que os devedores fiduciantes ANTONIO

CARLOS CREPALDI e sua mulher MARIZA HELENA SAGGES CREPALDI, já qualltlcados, tenham comparecido neste Registro Imobiliário, para efetuar o

pagamento das prestações, assim como dos demais encargos, Inclusive das despesas

de cobrança

e

Intimação. Esta averbação

é

feita,

à

vista da prova do pagamento, pela fiduciária, do imposto de transmissão inter vivos, tendo como base o valor de R$421.647,29. Gula de ITBI no 008843016i . (Protocolo no 435.541 de

02/05/2016)

O Escrevente Autorlzado,,l-'-1-.#1-1-~-~~~::::....-(Charles Ferreira Nunes). O Oficial, (Carlos André Ordonio Ribeiro).

CERTIDAO- 1° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SOROCABA

ERTIFICO. em atendimento ao prol. n°435541. que o imóvel matriculado sob o n° 128159. tem sua situação

om referência a alienação e constituições de õnu~eais, citação em ação pessoal, real ou reiperseculória,

ntegralmente noticiadas na presente certidão, expedi á eml rma reprográfica. O referido é verdade. Dou fé

aso o imóvel se localize em Votorantim, esta certid o dever ser complementada pelo Oficial de RI daquela comarca

Serventia Instalada em 03/11/2009).

lo.

a aulenlicidade em www.cartoriosorocaba.com.br

1° OFICIAL Dt REGISTRO DE IMÓVEIS

Sorocaba-SP

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