D.CivilVI-04FormasdeaquisiçãoeperdadaPosse

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(2)

OBJETIVO

Conhecer o instituto da posse

posse

e

seus

elementos

constitutivos.

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ROTEIRO

 Objeto  Classificação  Aquisição da posse  Efeitos da posse  Perda da posse

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Aquisição da posse



Art. 1204 a 1209

Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade.

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Aquisição da posse



Art. 1205

A posse pode ser adquirida:

I - pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante;

II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.

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Aquisição da posse



Art. 1209

A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem.

(7)

Aquisição da posse



Importância

:

F

ixação do momento exato da aquisição da posse, principalmente para efeitos de usucapião

Didaticamente pode-se dividir os modos de aquisição da posse em originários e derivados

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Aquisição da posse



Aquisição originária da posse

É aquela que se dá sem a translatividade, sendo assim ato unilateral, pois independe de anuência do antigo possuidor.

Efetiva-se unicamente por vontade do adquirente

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Aquisição da posse

 Modos de aquisição originária da posse

a) Apropriação do bem: a apreensão recai sobre coisa sem possuidor atual ou sobre bens de outrem;

b) exercício de um direito: com objetivo de utilização economica;

(10)

Aquisição da posse

a) Apropriação do bem: sobre coisa sem possuidor atual:

1. por ter sido abandonada (res delictae) 2. por não ser de ninguém (res nullius)

(11)

Aquisição da posse

a) Apropriação do bem: sobre bens de outrem:

1. por meio dos vícios da violência ou clandestinidade, desde que cessados a mais de ano e dia

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Aquisição da posse

a) Apropriação do bem: a apreensão se revela:

a) Nos bens imóveis: pela ocupação b) Nos móveis pelo seu uso

(13)

Aquisição da posse



Aquisição derivada da posse

É aquela que requer a existência de uma posse anterior, que é transmitida ao adquirente, em virtude de título jurídico.

(14)

Aquisição da posse



Aquisição derivada da posse

Pode se adquirir a posse por qualquer dos modos aquisitivos de direitos:

a) Atos jurídicos gratuitos ou onerosos;

b) Inter vivos (compra e venda) ou causa mortis (testamento);

(15)

Aquisição da posse

Art. 104. A validade do negócio jurídico requer: I - agente capaz;

II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável;

(16)

Aquisição da posse

 Modos de aquisição derivada da posse a) A tradição:

b) O constituto possessório (art. 1.267); c) A acessão

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Aquisição da posse

 Modos de aquisição derivada da posse

a) A tradição: é a entrega ou transferência da coisa:

1. tradição efetiva ou material; 2. tradição simbólica ou ficta;

3. tradição consensual (traditio longa manu

(18)

Aquisição da posse

 Modos de aquisição derivada da posse 1. tradição efetiva ou material:

É a entrega real do bem. O corre quando o vendedor passa ao comprador a coisa vendida

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Aquisição da posse

 Modos de aquisição derivada da posse 2. tradição simbólica ou ficta:

Substitui a entrega material do bem por atos indicativos do propósito de transmitir a posse. Ex.: possuidor de um imóvel entrega as chaves ao adquirente

(20)

Aquisição da posse

3.tradição consensual:

a) traditio longa manu:

Certas situações não exigem que o possuidor tenha contato direto com a coisa, basta que esta esteja à sua disposição

b) traditio brevi manu:

Quando uma pessoa já tem a posse direta e adquire seu domínio. Não precisa devolvê-la ao antigo dono pra que este lhe faça a entrega

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Aquisição da posse

 Modos de aquisição derivada da posse

a) A tradição: é a entrega ou transferência da coisa:

1. tradição efetiva ou material; 2. tradição simbólica ou ficta;

3. tradição consensual (traditio longa manu

(22)

Aquisição da posse

b)

Constituto possessório

Trata-se de alteração jurídica que muda a titularidade da posse. Aquele que possuía em seu próprio nome, passa a possuir em nome alheio.

Ex. “A” proprietário e possuidor. Vende p/ “B” e permanece como inquilino.

(23)

Aquisição da posse

Constituto possessório

O constituto possessório não se presume. É forma de aquisição e perda da posse

O inverso do constituto possessório se dá quando aquele que possuía em nome alheio passa a possuir em nome próprio: “Traditio brevi manu”

(24)

Aquisição da posse

c)

Acessão

A posse pode ser continuada pela soma do tempo do atual possuidor com o de seus antecedentes. (sucessão ou união)

(25)

Aquisição da posse

 Jus possidendi:

é o direito à posse derivado de um título (compra de um apartamento = registro no cartório de imóveis)

 Jus possessionis

é o direito derivado da posse, independentemente de um título (está na posse do imóvel, mesmo sem titulo, tem direito a defesa)

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ROTEIRO

 Objeto  Classificação  Aquisição da posse  Perda da posse  Efeitos da posse

(27)

Perda da posse

Sendo a relação possessória a visibilidade do domínio, a posse estará perdida sempre que o possuidor não exerça ou não possa exercer poder inerente à exteriorização da propriedade (Orlando Gomes)

(28)

Perda da posse

Para MHD, perde-se a posse da coisa, mesmo contra a vontade do possuidor, quando houver privação de sua disponibilidade física, não mais podendo exercer sobre ela qualquer ato possessório ou os poderes inerentes ao domínio (art. 1.223 e 1.196/ CC).

(29)

Perda da posse

a) Pelo abandono.

b) Pela tradição

c) Pela perda da coisa própria; d) Pela destruição da coisa;

e) Pela sua inalienabilidade f) Pela posse de outrem

(30)

Perda da posse

Pelo abandono

Quando o possuidor se afasta intencionalmente do bem, com a intenção de dispor da coisa.

Ex.1. deixar um bem na rua, próximo à lixeira. Ex.2 casa de campo/ praia

(31)

Perda da posse

Pelo abandono

Quando o possuidor se afasta intencionalmente do bem, com a intenção de dispor da coisa.

Ex.1. deixar um bem na rua, próximo à lixeira. Ex.2 casa de campo/ praia

(32)

Perda da posse

Pelo abandono

Nem sempre é fácil constatar o animus de renunciar ao direito.

Em regra, se o possuidor se ausenta prolongadamente do imóvel, não lhe dando nenhuma destinação nem deixando quem o represente haverá abandono (Gonçalves)

(33)

Perda da posse

Pela tradição

Quando o possuidor tem a intenção definitiva de transferir o bem a outrem. A entrega da coisa com o animo de efetuar a tradição gera a perda da posse. É uma perda da posse por transferência (Caio Mario)

(34)

Perda da posse

Pela perda da coisa

Se a posse recai em bem determinado fica impossível exercer o poder físico sobre o mesmo.

Ex.1 Pássaro Ex.2 Relógio

(35)

Perda da posse

Pela destruição da coisa

Perecendo o objeto extingue-se o direito. Pode ser em decorrência de evento natural ou fortuito, ato próprio do possuidor ou de terceiro.

Ex.1 Morte de um cavalo

(36)

Perda da posse

Pela inalienabilidade da coisa

Pode acontecer que, por razões de ordem pública a coisa passe à categoria de coisa

extra commercium, perdendo-se a posse pela impossibilidade de se ter o poder físico sobre o objeto.

(37)

Perda da posse

Pela inalienabilidade da coisa

segundo Caio Mário, a perda da posse neste caso é limitada às coisas insuscetíveis de apropriação, a inalienabilidade apenas, é por vezes compatível com a cessão de uso ou posse alheia.

(38)

Perda da posse

Pela posse de outrem

Ainda que contra a vontade do possuidor, s este não for mantido ou reintegrado em tempo competente.

A posse é exclusiva: firmada a nova, extingui-se a velha

(39)

Perda da posse

Pela posse de outrem

Segundo Washington de Barros, a inércia do possuidor, turbado ou esbulhado no exercício de sua posse, deixando vencer o prazo de ano e dia, acarreta a perda de sua posse, dando lugar a uma nova posse em favor de outrem.

(40)

Perda da posse

Possuidor que não presenciou esbulho

a) tendo noticia do esbulho o possuidor se abstém de retomar o bem, abandonando seu direito.

b) tentando recuperar a posse (desforço imediato) não obtêm êxito. (cabe reintegração de posse)

(41)

Aquisição da posse



Art. 1224

Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido.

(42)

Aquisição da posse

 Art. 1210

O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.

§ 1o O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse.

(43)

Perda da posse

Perda da posse para o possuidor que não presenciou o esbulho (art. 1.224)

a) pela impossibilidade de seu exercício (1.196); b) Pelo desuso (1.389, III).

Ex.1 perde-se o direito de servidão de passagem se o prédio dominante ou serviente for destruído.

Ex.2 o desuso de uma servidão predial por 10 anos consecutivos pões fim à posse do direito

(44)

Perda da posse

Pelo constituto possessório

O possuidor, em razão da cláusula

constituti, altera a relação possessória passando a possuir em nome alheio.

Sua atitude em relação ao bem permanece a mesma (corpus), havendo mudança quanto ao animus.

(45)

Perda da posse

Perda da posse dos direitos

a) pela impossibilidade de seu exercício (1.196); b) Pelo desuso (1.389, III).

Ex.1 perde-se o direito de servidão de passagem se o prédio dominante ou serviente for destruído.

Ex.2 o desuso de uma servidão predial por 10 anos consecutivos pões fim à posse do direito