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O Sports Garden Clube Residencial está localizado no bairro Lagoa Nova, na Rua dos Tororós 730, num terreno com área de 9080,00m2. O empreendimento é constituído por 03(três) torres residenciais, Ed.Hortênsia, Ed. Rosée e Ed. Violette, com 28 (vinte e oito) pavimentos cada e as seguintes características:
• O pavimento Subsolo 1 composto por vagas de garagem, cisternas e geradores.
• O pavimento Subsolo 2 composto por vagas de garagem.
• O pavimento Pilotis composto por jardins com tratamento paisagístico e os ambientes: Porte cocherè
Alameda de acesso ao subsolo Acesso de veículos
Portaria com eclusa de segurança e sala de espera Alameda de entrada
Praça da chegada Praça das águas Estar de contemplação Bangalô zen
Piscina com raia de 30 metros com borda infinita, jatos de hidromassagem e borda prainha Deck molhado
Spa com jatos de hidromassagem Solarium
Lounge do bem viver Piscina infantil
Fonte temática infantil Lounge de descanso Redário
Bar de apoio à piscina com churrasqueira Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros Estar jovem
Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza Praça gourmet
Praça do descanso Alamedas com túnel verde Lounge aromático
Fitness ao ar livre Gazebo Gourmet Espiribol
Mini Half Pipe Espaço box Quadra Esportiva Campo de Futebol Apoio ao Esporte Playground Infantil Praça das babás Praça jovem
Lounge dos Balanços Lounge de contemplação Jardim das palmeiras Lounge do convívio Apoio festas
Estar do bem querer Lounge do bem querer Mini arvorismo
Praça das crianças Pet place com dog bar Apoio pet place Lixeira
Ed. Hortênsia Lobby
Salão de festas com copa e lavabo masculino e feminino Espaço gourmet com lavabo masculino e feminino Depósito
Ed. Rosée Lobby
Espaço relax com banheira de hidromassagem Fitness
Sauna com ducha Ed. Violette
Lobby
Espaço Jovem Salão de Jogos Espaço Kids
Administração, copa, vestiário e wc de serviço Ed. Hortênsia e Ed. Rosée
25 (vinte e cinco) pavimentos tipos compostos por 02(dois) apartamentos com hall social individual e as seguintes dependências:
Sala de estar/jantar
Varanda com bancada de apoio e churrasqueira 1 (uma) suíte casal com closet e sacada
3 (três) suítes 1 (um) lavabo
Cozinha/área de serviço 1 (um) quarto de serviço 1 (um) wc de serviço
Laje técnica para ar condicionado
Ed. Violette
25 (vinte e cinco) pavimentos tipos compostos por 02(dois) apartamentos com hall social individual e as seguintes dependência:
Sala de estar/jantar
Varanda com bancada de apoio e churrasqueira 1 (uma) suíte casal com closet
2 (duas) suítes, sendo 1 (uma) suíte com wc reversível Estar Íntimo
Cozinha/área de serviço 1 (um) quarto de serviço 1 (um) wc de serviço
Laje técnica para ar condicionado
Cada apartamento possui 3 (três) vagas de garagem distribuídas e identificadas na planta de vagas.
A coberta é composta pela laje de segurança, casa de máquinas dos elevadores e caixa d’água. A
Accaabbaammeennttooddoossaappaarrttaammeennttooss
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Sala de estar e jantar
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Varanda
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Suítes
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Wc suítes
Porcelanato
60 x 60 Cerâmica 30 x 30 Pintura sobre forro de gesso Estar íntimo
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Lavabo
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Hall social
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Circulação interna
Porcelanato
60 x 60 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Cozinha/área de
serviço
Cerâmica
40 x 40 Cerâmica 30 x 30 Pintura sobre forro de gesso Quarto de serviço
Cerâmica
30 x 30 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso Wc de serviço
Cerâmica
30 x 30 Cerâmica 30 x 30 Pintura sobre forro de gesso Laje Técnica
Cerâmica
30 x 30 Pintura acrílica Pintura sobre forro de gesso
A
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AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Portaria Cerâmica Pintura Pintura sobre laje
Praça, lounge, estar apoios
externos e bangalô Porcelanato - -
Espaço Gourmet Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Espaço Jovem Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Espaço Relax Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Espaço Kids Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Lobby Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Fitness Piso emborrachado/
Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Sauna Cerâmica Cerâmica Pintura sobre forro de gesso
Salão de jogos Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Hall de serviço dos pavimentos Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso
Quadra esportiva Concreto Alambrado com
tela de nylon -
Piscinas Cerâmica Cerâmica -
Solarium Porcelanato - -
Gazebo/Quiosque Gourmet Porcelanato Pintura Pintura sobre laje/ Pergolado de madeira
Lavabos Porcelanato Pintura Pintura sobre forro de gesso
Vestiário/copa funcionários Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso
Wc de funcionários Cerâmica Cerâmica Pintura sobre forro de gesso
Casa de máquinas, bombas,
gerador e depósito Cimentado Caiação Caiação
Escada Cimentado Pintura Pintura sobre laje
Estacionamento Cimentado Caiação Caiação
Lixeira Cerâmica Cerâmica Cerâmica
Administração Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso
As dimensões das cerâmicas e porcelanatos serão indicadas nos Projetos de Arquitetura e Paisagismo. P
Prroojjeettooss
Arquitetura
Daniel Arruda – Arq. Responsável: Daniel Arruda CREA –12828 /D - CE Arquitetura de Interiores
Racine Mourão Arquitetura - Arq. Responsável: Racine Mourão CREA – 9205D/CE Paisagismo
Benedito Abbud - Arq°. Responsável: Benedito Abbud CREA 41073/D – SP Instalações
Área Engenharia - Eng°. Responsável: Raul de Medeiros Fundações e Estrutura
MD Engenheiros Associados - Eng.°.Civil Responsável: Marcelo Silveira e Denise Silveira
I
Innssttaallaaççõõeess
Obedecerão às normas técnicas da ABNT e das concessionárias local. Elétrica
• Ponto de luz e tomada em todas as dependências.
• Instalação para mini central de ar condicionado tipo Air Split nas suítes, sala e estar íntimo.
• Sensor de presença nos halls e escadas.
• Instalações de luminárias nas áreas comuns do edifício.
• Instalação de gerador com capacidade para atender as bombas, um elevador e as áreas comuns do condomínio em caso de falta de energia da concessionária.
Telefônica
Comunicação interna
Central PAX para comunicação entre os apartamentos, salão de festas, fitness, espaço kids, copa dos funcionários e portaria. A central poderá ser substituída pelo sistema de central virtual da TELEMAR, caso esta opção seja disponibilizada pela Companhia na entrega do empreendimento.
Hidráulica e sanitária
• Instalação (tubulação de água e gás) para água quente nos chuveiros dos banheiros sociais dos apartamentos. A aquisição do aquecedor de passagem e sua instalação ficará a cargo do proprietário.
• Infra-estrutura para medição de água individual para cada apartamento e área comum. A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário.
• Drenos nos banheiros, dentro e fora dos boxes, varanda e áreas de serviço. Os drenos das áreas de serviço e trecho fora dos boxes dos banheiros serão de segurança devendo ser usados apenas em situações emergenciais. Estas áreas não serão impermeabilizadas, sendo recomendado para limpeza o uso de pano úmido.
Água Mineral
• Infra-estrutura para sistema de fornecimento de água mineral nos apartamentos. A aquisição do aparelho e sua instalação ficarão a cargo do proprietário.
Irrigação
• Irrigação automática nos jardins conforme Projeto de Instalações. Gás
• Pontos de gás para o fogão, churrasqueira e aquecedor dos apartamentos;
• Ponto de gás para fogão do espaço gourmet e salão de festas.
• Infra-estrutura para medição de gás individual para cada apartamento e área comum. A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário.
TV
• Infra-estrutura (tubulações secas) para os pontos de tomada de antena coletiva e/ou rede de TV a cabo na sala, suítes, estar intimo e cozinha. A aquisição da antena ou interligação com a rede de TV a cabo ficará a cargo do condomínio.
Segurança
• Sensores de barreira com feixes infravermelhos instalados nos muros externos.
• Circuito fechado de TV com câmaras de vídeo instaladas no térreo e subsolos para controle de acesso de pessoal aos elevadores e escadas destes pavimentos.
Aquecimento piscina
• O aquecimento da piscina coberta será através de sistema de bombas de calor. E
Elleevvaaddoorreess
Serão instalados 03(três) elevadores por edifício, sendo 02(dois) sociais e 01(um) de serviço, que obedecerão a NBR-NM-207, Norma Brasileira e Norma Mercosul de transportes verticais que trata do cálculo de trafego para edifícios residenciais e comerciais. O acabamento interno das cabines dos elevadores será em aço escovado. Os elevadores sociais terão dispositivo de controle de acesso aos apartamentos e ar condicionado.
E
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Elevações
As elevações poderão ser executadas em alvenarias de bloco de cimento, bloco de gesso ou tijolo cerâmico nas dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura.
Fachadas
Serão revestidas de cerâmica, conforme Projeto de Arquitetura. Esquadrias de alumínio
As janelas e portas das varandas, portões das casas de máquinas, gerador, bombas, gradil externo e lixeira serão em alumínio ou pvc branco de acordo com dimensões e detalhes indicados no Projeto de Arquitetura.
Esquadrias de madeira
As portas serão em madeira pintada com dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura. Esquadrias Corta-fogo
Nas escadas e ante câmaras de todos os pavimentos será colocada porta corta-fogo com dimensões e sentidos de abertura indicados no Projeto de Arquitetura.
Rodapés
Nas paredes internas do edifício, destinadas a receber pintura, será colocado rodapé de poliestireno, cerâmica ou porcelanato.
Chapins
Os chapins das varandas e área social do térreo serão em granito ou mármore e os demais em concreto. Impermeabilização
As lajes de forro/descobertas, varandas, piscinas, Box dos wcs, espelhos d água, caixa d água e cisternas serão impermeabilizadas de acordo com o Projeto de impermeabilização.
Guarda corpo das varandas
Será executado em alumínio e vidro conforme Projeto de Arquitetura. Torneiras, sifões, chuveiros e registros
As torneiras, acabamentos de registro e chuveiros sociais serão em metal. Os chuveiros de serviço serão em pvc. Os sifões serão em PVC do tipo extensivo monobloco.
Louças
02(duas) cubas de louça para bancada de granito ou mármore no banheiro da suíte casal do Ed. Hortência e Ed. Rosée.
01(uma) cuba de louça para bancada de granito ou mármore nos demais banheiros sociais do Ed. Hortência e Ed. Rosée.
01(uma) cuba de louça para bancada de granito ou mármore nos banheiros sociais do Ed. Violette. 01(uma) cuba de louça para bancada de granito ou mármore nos lavabos.
01(uma) cuba dupla de aço inox para bancada de granito nas cozinha dos apartamentos; 01(uma) cuba de aço inox para as varandas dos apartamentos e copas das áreas comuns. 01(um) lavatório de louça no banheiro de serviço dos apartamentos e das áreas comuns. Bacia sanitária com caixa acoplada em todos os banheiros e lavabos.
Tanque de lavar roupa de aço inox na área de serviço dos apartamentos. Automático de portão
Será instalado no portão de entrada/saída de veículos com interruptor de comando na portaria. No portão de acesso social do edifício será instalada fechadura elétrica.
Mobiliário e decoração das áreas comuns
Serão entregues mobiliados e decorados conforme Projeto de Ambientação os seguintes ambientes: Espera Guarita
• 1(um) banco Estar de Contemplação
• 4 (quatro) bancos Lounge do bem viver
• 2 (dois) futons Lounge de Descanso
• 1(um) banco e 2 (duas) cadeiras Bangalô Zen • 2 (dois) futons Redário • 4 (quatro) redes Estar Jovem • 2 (dois) bancos Praça de Descanso • 2 (dois) bancos Gazebo Gourmet • 5 (cinco) cadeiras • 2 (duas) mesas • 8 (oito) cadeiras Praça das Babás
• 2 (dois) bancos Praça Jovem
• 3 (três) bancos Lounge dos balanços
• 2 (dois) balanços Lounge de Contemplação
• 1 (um) banco e 2 (duas) cadeiras. Apoio Festas
• 1 (uma) mesa com 6 (seis) cadeiras e 1(um) banco. Praça Gourmet
• 2 (dois) bancos e 2(duas) cadeiras. Lounge do Convívio
• 2 (dois) bancos Lounge do Bem Querer
• 2 (dois) bancos e 2(duas) cadeiras. Lounge Aromático
• 4 (quatro) bancos. Estar do Bem Querer
• 1 (um) banco e 2(duas) cadeiras. Praça das Crianças
• 1 (um) banco Pet Place com Dog Bar
• 3 (três) equipamentos para cachorro
• 1 (um) bebedouro de cachorros (DogBar) Apoio Pet Place
• 2 (dois) bancos Solarium
• 29 (vinte e nove) espreguiçadeiras
• 3 (três) ombrelones
• 2 (duas) mesas de madeira
• 8 (oito) cadeiras de madeira Piscina Coberta
• 9 (nove) espreguiçadeiras
• 1(um) Futon Bar da Piscina
• 4 (quatro) mesas e 4 (quatro) cadeiras cada.
• 4 (quatro) ombrelones
• 9 (nove) cadeiras
Quiosque com churrasqueira e pizza’s place
• 2 (duas) mesas e 4 (quatro) cadeiras cada.
• 1 (uma) mesa e 4 (quatro) cadeiras
• 3 (três) cadeiras de bar
• 1 (um) freezer Playground
• 1 (um) casinha
• 1 (um) brinquedo
• 1 (uma) casinha c/ escorregador Mini arvorismo
• 1 (um) brinquedo Fitness ao ar livre
• 3 (três) bicicletas ergométricas
• 3 (três) colchonetes
• 2 (duas) bolas para agachamento Espaço Box
• 1 (um) saco de box Lobby das torres
• 2 (duas) poltronas
• 1 (um) sofá
• 2 (duas) mesa lateral Espaço Relax
• 4 (quatro) espreguiçadeiras
• 1 (uma) banheira de hidromassagem Fitness
• 3 (três) esteiras elétricas
• 1 (um) aparelho multifuncional
• 3 (três) colchonetes
• 1 (uma) bola para agachamento
• 1(uma) Tv
Salão de festas com Copa e Lavabo de Apoio
• 6 (seis) mesas
• 20 (vinte) cadeiras
• 1 (uma) mesa de apoio
• Aparelho de ar condicionado
• 1 (um) freezer
• 1 (um) fogão Espaço Gourmet
• 3 (três) mesas com 4 (quatro) cadeiras cada
• 1 (uma) mesa com 2 (dois) bancos
• 2 (duas) mesas com 2 (duas) cadeiras cada
• Aparelho de ar condicionado
• 1 (um) freezer
• 1 (um) fogão Espaço Jovem
• 1 (uma) mesa de sinuca
• 1 (uma) mesa com 4 (quatro) cadeiras
• 2 (duas) poltronas
• 2 (dois) puffs
• 2 sofás Espaço Kids
• 3 (três) puffs infantis
• 2 (duas) mesas com 4 (quadro) cadeiras, cada
• 1 (uma) TV
• 1 (um) Trem de madeira com puff Salão de jogos
• 1 (uma) mesa com 6 (seis) cadeiras
• 2 (duas) mesas de xadrez com 2 (duas) cadeiras, cada
Acessórios de decoração e seus correlatos tais como louças, copos, talheres, castiçais, toalhas, brinquedos, jogos, entre outros não serão entregues pela Construtora.
O
Obbsseerrvvaaççõõeess
• Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, ou devido à indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.
• Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora.
• As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, podendo, portanto, apresentar variações em relação à construção final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou atendimento a postulados legais.
• Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato.
• O empreendimento será entregue com a vegetação implantada conforme as especificações constantes do projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.
• A responsabilidade da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais são complementados pelos documentos dos fornecedores.
