REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

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Estado de Minas Gerais·

LIVRO 2 - REGISTRO GERAL [ MATRICULA

J

57.108 r_~ ~C:H~l REGISTRO DE IMÓVEIS 2 • Oficio • Uberaba

Comarca de Uberaba

~

FICIAL

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7

.

23 de setembro de 2 002 Um imóvel situado nesta cidade, no loteamento denominado "Jardim do Lago", à Avenida 1-D, que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, formado pelo lote 06 da quadra 23, m~dindo doze_· metros de frente pela citada via pública, trinta metros pela lateral direita, ·confrontando com o lote 07, trinta metros pela lateral

esquerda, confrontando com o lote 05 e doze metros de largura nos fundos, confrontando com Telma Guadalajara de Almeida Rezende· e Ana Cristina de Almeida Rezende, perfazendo a área de 360,00 metros quadrados, distante sessenta metros da esquina formada com a Rua 13.

PROPRIETÁRIA: Aljam Construtora Ltda, firma com sede nesta cidade, à

Avenida Guilherme Ferreira, no 850, inscrita no CNPJ/MF sob o no

19.353.465/0001..;54. NÚMERO DO REGISTRO DO TÍTULO AQUISITIVO: 1/36.962, sendo que o loteamento acima mencionado foi registrado sob o no 1/12.995, em 12/06/1.981 e o parcelamento referente ao remanejamento da quadra 18, que deu origem à quadra 23,

sob o no ;Jj/56.259, nesta data, neste cartório. (rm) .

Oficial:

~~~

I

registrado

Dou

fé.~

R.1-57.108 - .Q8IA: 26 .de janeiro de 2.007. Por escritura pública de compra e venda de 11 de janeiro de 2.007, lavrada no 2° Ofício desta cidade, livro no 865, fls. 149/150, a ALJAM CONSTRUTORA LTDA, firma de construção civil, com sede nesta cidade, à Avenida Guilherme Ferreira, 850, Centro, inscrita no CNPJ/MF sob o no 19.353.465/0001-54, devidamente representada, vendeu à CLÁUDIA HITOMI SADANO, residente e domiciliada nesta cidade, à Avenida Gabriela Castro Cunha, no 163, apto 102, funcionária pública

federal, CI/RG-18.890.342-2-SSP/SP, CPF no 085.191.358-03,

divorciada, brasileira, pela importância de R$15.000,00 (quinze mil reais), sendo que a SISA foi recolhida sobre o valor de R$19.800,00 (dezenove mil e oitocentos reais), por exigência fiscal, o imóvel objeto desta matrícula. OBSERVACÕES: Consta da presente escritura que a vendedora apresentou a Certidão Negativa de Débito Relativamente a Contribuições Previdenciárias e à Dívida Ativa do

Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais

Dívida Ativa da União, expedida em 19/09/2.po6~oy

Uberaba, 26 de janeiro de 2. 007

~ficial:

!/J~,

e à

fé.

Av.2-57.108 DATA: 06 de março de 2.012. Certifico · que Cláudia

H i tomi Sadano adotou por motivo de seu casamento com Mauric:i,.o dos

Santos Anjo, realizado no dia 18 de junho de 2.011, sob o regime de separação obrigatória de bens, o nome de CLÁUDIA HITOMI SADANO

SANTOS ANJO. Certifico mais que esta averbação é feita à vista da

certidão de casamento expedida pelo Cartório do Registro Civil das

Pessoas Naturais desta cidade, aqui arquivada e de requerimento

contido na escritura a ser registrada neste livro, sob o no

3/57.108, nesta data. (Emolumentos: R$11,10;

R$14,59).;1(~). _y:fé/Uberaba, 06 de

Oficial:

(j_JfA

L.L~·

~~

TFJ: R$3,49; Tota~

março de 2.012. {~

R.3-57.108 - DATA: 06 de março de 2.012. Por escritura pública de

compra e venda de 30 de janeiro de 2.012, lavrada no 2° Ofício desta

cidade, livro no 976, fls. 131/133, CLÁUDIA HITOMI SADANO SANTOS

ANJO, funcionária pública federal, CI/RG-18.890.342-2-SSP/SP, CPF no

085.191.358-03, acompanhada de seu marido, MAURÍCIO DOS SANTOS ANJO,

empresário, CI/RG/MG-2.328.869-SSP/MG, CPF no 517.381.806-97,

casados sob o regime de separação obrigatória de bens, na vigência

da Lei no 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, à

Avenida Dona Maria Santana Borges, no 1.600, casa 45, brasileiros,

vendeu a MARCELINO SEBASTIÃO DA SILVEIRA, produtor rural,

CI/M-2.572.557-SSP/MG, CPF no 416.728.876-15, casado sob o regime de

comunhão parcial de bens, na vigência da Lei no 6.515/77, com

Rozimeire Santos Pereira da Silveira, do lar,

CI/RG-18.604.359-4-SSP/SP, CPF no 6J..9.758.006-30, residentes e

domiciliados nesta cidade, à Rua Antônia Tavares, no 21,

brasileiros I pela importância de R$72.

ooo

I

o o

(setenta e dois mil

reais) , o imóvel objeto desta matrícula. OBSERVAÇÕES: Consta da

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LIVRO 2 - REGISTRO GERAL

[ MATRICULA

J

57.108 [ FICHA2 ]

REGISTRO DE IMÓVEIS

~O

FICIAL

Q{L~

06 de

larç~

de 2012

2 • O fiel o • Uberaba

expressamente autorizar a venda feita por sua mulher e a outórga da

presente escritura, suprindo, assim, a exigência do artigo 1..647 ·do

Código Civil Brasileiro, uma vez que o imóvel alienado integra

exclusivamente o patrimônio dela outorgante. (Emolumentos: R$850,26;

TFJ: R$32?,62; Total: R$1.177,,8). (am). Dou fé. Uberaba, 06 de

março de 2.012.tíf0ficial'

-9-

)/vl/t_,

dÁ~

J

R.4-57.108 - DATA: 09 de JUlho de 2.012. Por escritura pública de compra e venda de 26 de abril de 2.012, lavrada no 3° Ofício desta

cidade, livro no 751, fls. 179/182, MARCELINO SEBASTIÃO DA SILVEIRA,

fazendeiro, CI/M-2.572.557-SSP/MG, CPF no 416.728.876-15 e sua

mulher ROZIMETRE SANTOS CI/RG-18.604.359-4-SSP/SP, CPF

PEREIRA DA SILVEIRA, do no 619.758.006-30, casados

regime de comunhão parcial de bens, posteriormente à

6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, à Rua

lar, sob o Lei no I Antônia

Tavares, no 21, Bairro Boa Vista, CEP 38.017.210, brasileiros, venderam a WILSON CARLOS REIS MACHADO, comerciante, CI/RG/M-1.434.479-SSP/MG, CPF no 361.285.206-00, casado sob o regime

de comunhão universal de bens, posteriormente à Lei no 6.515/77, com 1

Rosemeire dos Santos Machado, esteticista, I

CI/RG/MG-5.417.573-SSP/MG, CPF no 755.935.306-10, residentes e

domiciliados nesta cidade, à Avenida da Saudade, no 695, apto 302,

CEP 38.061-000, brasileiros, pela importância de R$72. 000,00

(setenta e dois mil reais), o imóvel objeto desta matrícula.

(Emolumentos: R$850,26; TFJ: R$327,62; Total: (j1.177,88). (cc). Dou

fé. Uberaba, 09 de julho de

2.012.

~0fi

cial,

~

~

. I

Av.S-57.108 - DATA: 09 de julho de 2.012. Certifico, nos termos da

escritura pública de pacto antenupcial de comunhão universal de

bens, de 21 de setembro de 2.010, lavrada no 3° Ofício desta cidade,

livro no 703, fls. 183, conforme certidão do referido cartório,

datada de 09 de fevereiro de 2.011, registrada no livro 3-Registro

Carlos Reis Machado é casado com Rosemeire dos Santos Machado,· sob o regime de comunhão universal de bens, conforme foi convencionado na aludida escritura, cujo casamento foi realizado no dia 22 de outubro de 2 .. 010. (Emolumentos: R$11,10; TFJ:,....,R$3,49; Tota~:4,59) ; (cc). ,

Dou fé. Uberaba, 09 de julho de 2.012. <"pOficial:

~~~

R.6-57.108 - ~: 30 de abril de 2.013. VENDEDORES: Wilson Carlos Reis Machado, comerciante, CI/RG/M-1.434.479-SSP/MG, CPF

361.285.206-00 e sua mulher Rosemeire dos Santos Machado, esteticista, CI/RG/MG-5.417.573-SSP/MG, CPF 755.935.306-10,

casados sob o regime de comunhão universal de bens, posteriormente à

Lei no 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, à Avenida da Saudade, 695, CEP 38061-000 I brasileiros.

COMPRADORA: Lemon Produtora · Limitada-ME, firma com sede nesta cidade, à Rua João Modesto

Esperança, CEP 38017-340, 11.513.111/0001-18. TÍTULO: dos Santos, inscrita no U0 _{44, Quinta} CNPJ/MF sob Compra e venda. FORMA DO

da Boa

TÍTULO: Escritura pública de compra e venda, consórcio imobiliário,

confissão de dívida, constituição de alienação fiduciária de imóvel em garantia e outras avenças, datada de 2 3 de abril de 2. 013, lavrada no Cartório do 3° Ofício desta cidade, livro n° 779, fls. 059/078. VALOR: R$135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais), a ser pago pela Embracon Administradora de Consórcio Ltda, em razão da utilização, pela compradora, do crédito a que faz jus na qualidade de participante de consórcio imobiliário. (Emolumentos: R$1. 097, 82; TFJ: R$510,12; Total: R$1.~4). (rm). Dou fé. Uberaba, 30 de abril de

2.013.~0ficial: ~

I

R.7-57.108- DATA: 30 de abril de 2 .. 013. DEVEDORA FIDUCIANTE: Lemon Produtora Limitada-ME, devidamente qualificada no R. 6/57.108.

'

INTERVENIENTE DEVEDOR SOLIDÁRIO: Luis Fernando Carvalho, reidente e domiciliado nesta cidade, à Rua Patos, no 118, apto 104, Bairro da Abadia, CEP 38025-360, empresário, CI/RG/MG-12.954.647-SSP/MG, CPF no 072.184.566-50, solteiro, maior, brasileiro. CREDORA FIDUCIÁRIA:

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[ MATRICULA

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~~H.:-1 REGISTRO DE IMÓVEIS 2 • O fiei o • Uberaba

Comarca de Ubera

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I

CIAL

30 de abril de 2013 Embracon Administradora de Consórcio Ltda, com sede na cidade de Santana do Parnaíba, Estado de São Paulo, na Calçada Antares, ·no 170, quadra C.12, lote 4, Centro de Apoio II, Al~haville, iriscrita no CNPJ/MF sob o no 58.113.812/0001-23. FORMA DO TÍTULO: . Escritura pública de compra e venda, consórcio imobiliário, confissão de dívida, constituição de alienação fiduciária de imóvel em garantia e

outras avenças, datada de 23 de abril de 2. 013, lavrada no ca'rtório do 3° Ofício desta cidade, livro no 779, fls. 059/078. VALOR DA DÍVIDA CONFESSADA: R$158.142,16 (cento e cinquenta e oito mil, cento e quarenta e dois reais e dezesseis centavos), em razão da participação da devedora fiduciante no consórcio imobiliário da Embracon Administradora de Consórcio Ltda, como subscritora da cota no 050.05 do grupo 0319, cujo valor será reajustado conforme previsto no contrato de adesão, pelo INCC (Índice Nacional do Custo da Construção) . PRAZO DE AMORTIZACÃO REMANESCENTE E ENCARGO MENSAL:

66 (sessenta e seis) prestações, sendo a mais próxima no valor de R$2.389,86 {dois mil, trezentos e oitenta e nove reais e oitenta e seis centavos), vencível em 25 de abril de 2. 013. GARANTIA: Em ,

garantia do pagamento da dívida decorrente do crédito concedido, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, a devedora fiduciante alienou à Embracon Administradora de Consórcio Ltda, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei no 9.514, de 20/11/97. VALOR DE AVALIACÃO DO IMÓVEL: R$152.000,00 (cento e cinquenta e dois mil reais). EQRQ: As partes elegeram o foro da comarca onde está situado o imóvel financiado para resolver qualquer questão decorrente da presente escritura, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser, independentemente do domi~ilio e residência, atuais ou futuros, dos contratantes, ressalvados, em caso de arbitragem para solucionar o litígio, o domicílio do árbitro escolhido. OBSERVAÇÕES: Consta da escritura ora registrada que a devedora fiduciante apresentou a Certidão Conjunta Positiva com Efeitos de Negativa de

emitida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional/Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 20/03/2.013 e a Certidão Negativa de

Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de

Terceiros, de no 000592012-11029111, emitida pela Secretaria da

Receita Federal do Brasil, em 10/12/2.012. (Emolumentos, R$1.097,82;

TFJ: R$510,12; Total: "R$1.6 ,94). fé. Uberaba, 30 de

abril de

2.013.~0ficial:~~~~~~~~~~

Av.8-57.108 - Protocolo no 228.725, de 06 de fevereiro de 2.015.

Certifico que o registro no 7/57.108 fica cancelado em virtude do termo de quitação e liberação de alienação fiduciária, datado de 29

de janeiro de 2.015, da cidade São Paulo-Capital, assinado por uma

representante da Embracon Administradora de Consórcio Ltda, com firma reconhecida, aqui arquivado. (Emolumentos: R$35,68; TFJ:

R$11,11; Total: R~:=: (ld). Dou fé. Uberaba, 06 de fevereiro de

2.015. O

Oficial~~C:Z/.

Av.9-57.108 - Protocolo no 230.239, de 14 de abril de 2.015.

Procede-se a esta

objeto desta

Uberaba sob o

R$4, 08; Total:

r~~ ... para ficar constando que o imóvel

adastrado na Prefeitura Municipal de

07.001. (Emolumentos: R$12,98; TFJ:

Dou fé. Uberaba, 14 de abril de

2.015.~ Oficial~---~~~~~

---R.10-57.108 - Protocolo n° 230.239, de 14 de abril de 2.015.

Por escritura pública de compra e venda de 10 de abril de 2.015,

lavrada no Cartório de Registro Civil e Notas da cidade de Delta,

desta comarca, livro no 020, fls . 070/071, a LEMON PRODUTORA-ME,

empresa com sede nesta cidade, à Rua Padre Zeferino, no 465, Bairro

Estados Unidos, inscrita no CNPJ/MF sç:>b o no 11.513.111/0001-18,

vendeu a NEWTON CARVALHO RIBEIRO DE ALMEIDA, residente e domiciliado

Zeferino, no 465, comerciante,

075.615.136-82, solteiro, maior,

nesta cidade, ã Rua Padre

CI/RG/MG-13. 851. 853-PC/MG, CPF no

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Comarca de Uberab

LIVRO 2 - REGISTRO GERAL

REGISTRO DE IMÓVEIS

r

MATRICULA

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A

J

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57.108 - 2 o Oficio • Uberaba 14 de abril de 2015

mil reais)/ o imóvel objeto desta matrícula. OBSERVACÕES: Consta da

presente escritura que a vendedora apresentou a Certidão Po~itiva

com Efeitos de Negativa de Débi~os Relativos aos Tr~b~-.~·

à Dívida Ativa da União, emitida pela Secret~ri

do Brasil/Procuradoria-Geral da Fazenda

(Emolumentos: R$1.194, 94; TFJ: R$555,24;

Federal 4/2.015.

(ld) .

Certifico que a Avenida 01-D e a Rua 13 tiveram as sua denominações alteradas para AVENIDA VEREADOR MÁRIO DE ASSIS GUIMARÃES e RUA

JOAQUIM SOARES DA SILVA, respectivamente. Certifico mais que Newton

Carvalho Ribeiro de Almeida fez edificar no terreno descrito nesta matrícula uma casa de morada, emplacada com o no 628, com 152, 04

metros quadrados de ãrea construída. Certifico mais, finalmente, que

esta averbação é feita em virtude do requerimento datado de 29 de junho de 2.015, desta cidade, assinado pelo citado Newton Carvalho

Ribeiro de Almeida, com firma reconhecida, instruido com a

respectiva certidão da Prefeitura Municipal desta cidade,

comprobatória do alegado e da qual consta que o valor da casa, para

efeito de lançamento de I.P.U., é de R$135.122,41 (cento e trinta e

cinco mil, cento e vinte e dois reais e quarenta e um centavos) e que a mesma foi vistoriada em 10 de junho de 2.015. OBSERVAÇÕES: Foi

apresentada a Certidão Negativa de Débitos Relativos às

Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros, de no

pela Secretaria da Receita Federal do

arquivada. (Emolumentos: R$597,47; TFJ:

(ld) . Dou fé. Uberaba, 30 de junho de

R.12-57.108 - Protocolo no 237.485, de 11 de janeiro de 2.016.

TRANSMITENTE: Newton Carvalho Ribeiro de Almeida, residente e

075.615.136-82, solteiro, maior, brasileiro. ADQUIRENTE: Luís Fernando Carvalho, residente e domiciliado nesta cidade, à Rua: Padre Zeferino, no 465, Bairro Estados Unidos, diretor de empresas, CI/RG/MG-12.954.647-SSP/MG, CPF no 072.184.566-50, solteiro, :maior, brasileiro. TÍTULO: Compra e venda. FORMA DO TÍTULO: · ·contrato por instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, com força de escritura pública, na forma da lei, datado de 22 de dezembro de 2.015, da cidade de São Paulo-Capital, aqui arquivado. VALOR: R$625.000,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais), sendo R$125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) pagos

com recursos próprios do comprador entos mil reais) mediante financiamento concedido pelo esco S/A. {Emolumentos: R$864,72; TFJ: R$571,37; Total: R$1. 36,09 (am). Dou fé. Uberaba, 13 de janeiro de 2.016.~

7

.

.

R.13-57.108 - Protocolo no 237.485, de 11 de ]ane1ro de 2.016.

DEVEDOR/FIDUCIANTE: Luís Fernando Carvalho, devidamente qualificado no R.12/57 .108. CREDOR/FIDUCIÁRIO: Banco Bradesco S/A, instituição

financeira inscrita no CNPJ/MF sob o no 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/no, Vila Yara, na cidade de Osasco, Estado de São Paulo. FORMA DO TÍTULO: Contrato por instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de

entre outras avenças, com força de escritura

alienação fiduciária, pública, na forma da

da cidade de São aqui ar qui v a do . ..:;V~A:l.:l:L~O~R~---.!D~A~_:::.D..:Í..:V..::I~D~A~___:C:::.:O~No.J.:..F.::E.::Sl::S::..;AD~A:

lei, datado Paulo-Capital, R$500.000,00

de 22 de dezembro de

(quinhentos mil reais) ,

2.015,

devendo ser pago em 360 (trezentas e sessenta) prestações mensais, calculadas à taxa de juros nominal de 9, 29% ao ano e efeti.va de 9, 70% ao ano, sendo a primeira do valor de R$5. 404,47 (cinco mil, quatrocentos e quatro reais e quarenta e sete centavos), vencível em 20 de fevereiro de 2.016. GARANTIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais

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Comarca de Ubera

LIVRO 2 · REGISTRO GERAl

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MATRÍCULA

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[ 'ICHAJ REGISTRO DE IMÓVEIS

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L

57.108 _ 5 2 o Oficio. Uberaba 13 de ]anel.ro de 2016

assumidas pelo presente instrumento, o .devedor fiduciante alienou ao

credor fiduciário, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta

matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes

da Lei no 9. 514, de 20/11/97. VALOR DO IMÓVEL PARA . OS FINS DO

DISPOSTO NO INCISO VI DO ARTIGO 24 DA LEI No 9.514/97: R$625.000,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais) . FORO: As partes elegeram o

foro da comarca de Uberaba/MG, para que nele sejam dirimidas tqdas e

quaisquer dúvidas ou pendências oriundas do presente

R$864, 72 i TFJ: R$571, 37 i Total:

fé. Uberaba, 13 de _{janeiro de 2.016.,}

Ofic'

Av.14-57.108 - Protocolo no 251.7.66, de 26 de setembro de 2.017.

Procede-se a esta a~erbação, ã vista do requerimento datado de 21 de

setembro de 2. 017, da cidade de São Paulo-Capital, assinado por

Wedja Pereira de Campos, na qualidade de representante do Banco

Bradesco S/A, com firma reconhecida, aqui arquivado, para ficar

constando que, tendo em vista o inadimplemento das obrigações

assumidas no contrato registrado neste

livro,

sob os h 0_{S 12/57.108 e}

13/57.108, em 13 de 'janeiro de 2. 016 e o decurso do prazo legal sem

purgação da mora por parte do fiduciante Luís Fernando Carvalho, FICA CONSOLIDADA a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em

nome do citado BANCO BRADESCO S/A, pessoa jurídica de direito

privado, com sede na cidade de Osasco, 'Estado de São Paulo, na

Cidade de Deus, s/no, Vila Yara, inscrito no CNPJ/MF sob o no

60.746.948/0001-12. OBSERVAÇÕES: Consta da Certidão de Avaliação de

Imóvel datada de

os

de outubro de 2. 017, expedida pela Secretaria

Municipal de Finanças/Departamento de Tributação e Arrecadação de

Uberaba, aqui arquivada, que o imóvel ?escrito nesta matricula foi

avaliado em R$625. 000, 00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais) e

que o ITBI foi pago no valor de R$12.500,00 (doze mil e quinhentos

reais), em 21/09/2.017. {Quant. : 1; Cód. Tabela: 4114-5;

Oficial: _~~L-~~-,~

---Registro de Imóveis·. 2" Oficio Uberaba - JJhas Gerais Cer:idEo do c: ·~ ·d arquivado neste Car:~

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fJ.

Uberaba.

1 6 OUT

2017

Cartório de Registro tk Imóveis

2°0FfC10

Oflci.al: IR. A.ffcnso Renato dos

Santos Teixeira

Uberaba • Minos Gerais

C-TÓIUO 00 ZO OP'ICIO-~ISTRO OE IMÓVIIIS DI! ua•IIAaA JN.~IC~ . _ • ...,dT.MOtUMIICI&·t!IO.AMI--CIP»n-MMI•.-e;.Qoii~IIIJ'

Oflldrllt:MIIIM._.,_..._. ... CIIWI't~~ ... S...~II.IIfl~·'--r....

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