Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное автономноеобразовательное учреждение высшего профессионального образования
«Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет)»
Архитектурно-строительный институт Архитектурный факультет
Кафедра «Архитектура»
РАБОТА ПРОВЕРЕНА Рецензент,
______________
______________ 2017 г.
ДОПУСТИТЬ К ЗАЩИТЕ Заведующий кафедрой, д.арх.н., профессор ________________С.Г. Шабиев ______________________2017г.
Концепция развития надгородского пространства в Гонконге
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЕ ЮурГУ–07.03.01.2017.012 ПЗ ВКР
Консультант_______________
______________ В.Д. Айкашев _____________________ 2017 г.
Консультант _______________
____________С.В. Амелькович ____________________ 2017 г.
Консультант______________
_____________ В.И. Васильев __________________ 2017 г.
Руководитель проекта,
ст.преподаватель ________________ М.Ю. Тюрин ______________________2017 г.
Автор проекта студент группы АС -591 _________________В.В. Дульгер ______________________2017 г.
Нормоконтролер, ст.преподаватель
________________ О.Г. Иванова ____________________ 2017 г.
Челябинск 2017 г.
06.17
Лит Лист Листов
6 59
ЮУрГУ кафедра Концепция развития надгородского
пространства в Гонконге
ЮУрГУ-07.03.01.2017.000. ПЗ ВКР
Подп. Дата Шабиев С. Г.
Зав.кафедрой 06.17
Иванова О. Г.
Н.контролер 06.17
Тюрин М. Ю.
Руководитель 06.17
АННОТАЦИЯ
Дульгер В. В. Концепция развития надгородского пространства в Гонконге. - Челябинск: ЮУрГУ, АС-Ф, 2017 г.,
59 стр., Библиография литературы - 14 наименований.
В пояснительной записке приведен анализ аспектов, необходимых для проектирования многофункционального жилого комплекса небоскребов. В разделах рассматриваются планировочные решения по благоустройству и озеленению территории, функциональные схемы, объемно-планировочное и конструктивное решение зданий, устройство инженерных коммуникаций, экономика организации строительства.
В процессе работы над дипломным проектом был выбран оптимальный вариант архитектурно – художественного образа жилого комплекса небоскребов с благоустройством прилегающей территории, предложены строительные и отделочные материалы с учетом архитектурных, экологических и пожарных требований.
Лит
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ………. 8
1. ПРЕДПРОЕКТНЫЙ РАЗДЕЛ ……….. 10
1.1. Анализ аналогов ………....……. 11
2. АРХИТЕКТУРНО – СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ ……….……….. 21
2.1. Проектные условия ……….…… 19
2.1.1. Градостроительные особенности ……….…. 22
2.1.2. Архитектурно–планировочные особенности ……….…….… 22
2.2. Проектное предложение ………... 23
2.2.1. Архитектурно–планировочное решение ……….….. 23
2.2.2. Схема организации движения транспорта и пешеходов……...24
2.2.3 Благоустройство и озеленение территории……….……….24
2.3. Основные технико–экономические показатели ………. 25
3. КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ ……… 31
3.1. Конструктивные элементы здания, характеристика материалов…. 32 3.2. Расчет железобетонной колонны…… ……… 36
5. ИНЖЕНЕРНО – ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ………...… 39
5.1. Водоснабжение и канализация ……….………….….. 40
5.2. Вентиляция и кондиционирование ………..………. 46
6. ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ………... 48
6.1. Строительный генплан ………..…..… 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………... 58
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ……… 59
Лит
ВВЕДЕНИЕ
Гонконг является одним из наиболее плотно населенных городов Земли, а также одним из рекордсменов по ценам на недвижимость. Этот город – один из мировых финансовых центров и постоянно привлекает новых жителей.
Недостаточное количество свободной земли способствует строительству все более и более высоких зданий. Данная ситуация вынуждает осваивать новые смежные с городом территории для строительства центров, жилых кварталов, культурного и оздоровительного сегментов, а также способствует поиску новых
альтернативных видов жилых комплексов. Щ
Многофункциональный характер таких учреждений (проживание, питание, бытовое обслуживание, спортивно-оздоровительная деятельность) определяет сложность их архитектурно-пространственной композиции.
Климатические условия, рельеф, водные акватории, ландшафт, лесные массивы, а также окружающая застройка часто влияют на пластику их фасадов, подсказывают характер сооружений, оказывает влияние на общее композиционное решение. К такой архитектуре предъявляются повышенные требования, как к среде особой эстетической выразительности и повышенного комфорта.
Проектирование многофункциональных жилых комплексов предполагает большое количество различных вариаций. Нельзя считать строительство подобных зданий по типовым проектам оптимальным. Необходимо искать новые пути в проектировании и строительстве. Поэтому появилась необходимость создания нового творческого метода архитектора, направленного на то, чтобы здания отличались своеобразием объемно-пространственных решений и ясностью, а композиции - целостностью.
Целью дипломного проекта является создание объемно-планировочного решения жилого комплекса в Гонконге над существующей городской застройкой.
Комплексы жилых башен, объединенные пешеходными мостами, образовывают целый микрорайон над городом, сохраняя при этом существующие здания на земле.
К основным задачам дипломного проекта относятся: создание благоприятных для жителей комплекса условий проживания и удовлетворения их социальных потребностей.
Жилой комплекс, объединяющий в себе зону общественного обслуживания, развлекательную и спортивную функции, проживание, питание, а также функции по предоставлению некоторых косметологических услуг, хранения легкового индивидуального транспорта станет идеальным местом для его жителей.
Наряду с комплексностью обслуживания и экономией затрат времени жителей новый комплекс позволит также повысить качество предоставляемых ус-
луг путем использования рационального оборудования, широкого применения прогрессивных форм сервиса и современных средств механизации.
Кроме того, проектирование такого крупного объекта как жилой комплекс открывает большие возможности для решения архитектурно-художественных задач, так как он является значительным композиционным акцентом в застройке.
Лит
В расчетно-пояснительной записке к дипломному проекту:
«Многофункциональный жилой комплекс в г.Челябинске» представлены следующие разделы:
1. Предпроектный раздел
2. Архитектурно-строительный раздел 3. Инженерно-техническое оборудование 4. Экономика и организация строительства
В «Предпроектном разделе» представлены мировые аналоги и
рассмотрены вопросы необходимости строительства многофункциональных жилых комплексов, в связи с высокой потребностью населения в жилье.
В «Архитектурно-строительном разделе» дается характеристика градостроительного решения и объемно-пространственной структуры жилого комплекса на основе изучения прогрессивного опыта проектирования и строительства с целью поиска оптимального архитектурно-художественного решения; архитектурно-планировочные особенности; основные технико- экономические показатели по комплексу.
В разделе «Инженерно- техническое оборудование» приводится описание, расчет и выбор систем водоснабжения и канализации, теплоснабжения.
В разделе «Экономика и организация строительства» представлены схема, описание и расчет элементов стройгенплана.
Лист
1. ПРЕДПРОЕКТНЫЙ РАЗДЕЛ
Лист
1.1. Анализ отечественных и зарубежных аналогов
Социально-экономические предпосылки организации высотных жилых зданий На различную этажность жилых зданий, на планировочную и объемно- пространственную структуру, на характер связи с окружающей средой в значительной степени влияют следующие факторы: градостроительные, природные, строительно-технические условия мест строительства, а также особенности быта населения и вид трудовой деятельности.
Правильный выбор этажности жилых домов и объемно-планировочной структуры играет важную роль как в экономическом, градостроительном и архитектурном отношениях, так и для обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения и решения социально значимых проблем.
Количество жилых комплексов сравнительно мало, а типовые серии жилых многоэтажных домов морально устарели и подолгу не изменяются.
Бытовые потребности современной семьи в реальной жизни очень разнообразны и меняются с изменением культурного и материального уровня.
Жизненный уклад семьи также является динамичным. Все это учитывается при проектировании жилого комплекса. При этом архитектурно-планировочный тип квартир для каждого демографического типа семьи проектируется свой, индивидуальный.
Не любое, даже наилучшим образом спланированное и построенное жилое здание можно назвать полноценным жилищем. Необходимо разумно распланировать жилую площадь, благоустроить прилегающую территорию, создать уют и комфорт. Такая задача решается с учетом функционального зонирования в доме, прилегающей к нему территории, внутридворовом пространстве, а также при необходимости их рационального разделения или совмещения.
Строительство высотных зданий в современном мире получило большое развитие. Они являются отличным примером того, как утилитарные потребности человечества служат мощным стимулом развития научно-технического прогресса, архитектурной науки, в том числе появления новых архитектурно-строительных приемов, конструктивных и инженерно-технических решений. Высотные здания и сооружения стали показателем мощи государства, экономического прогресса, престижа преуспевающих и ведущих фирм.
С возведением небоскребов очертания существующей городской застройки существенно изменились, появились новые доминанты, преобразовывается структура жизненного пространства не только внутри зданий, но и в масштабах района застройки. Одним из актуальных вопросов высотного строительства является архитектурная типология высотных зданий.
Само понятие типологии упоминается часто в различных лекциях и статьях по высотным зданиям, но этого недостаточно для того, чтобы сформулировать четкое понятие о ней и необходимости ее использования на практике.
У исследователей нет методики и единого подхода деления высотных зданий и сооружений на типы. Высотные здания, как правило, на практике являются в основном многофункциональными. Это объясняется тем, что в
Лист
настоящее время официально существует определение только многофункционального высотного здания, которое дано в МГСН 4.19-2005. Но даже это понятие не дает четкого определения, какие именно и в каком соотношении должны быть помещения в таком объекте.
Деление зданий на типы является основой для создания и исследования нормативной базы по их проектированию. Типология- метод научного познания, в основе которого лежит разгруппирование систем объектов и их последующая группировка с помощью идеализированного, обобщенного типа или модели.
Используется в целях сравнительного анализа и изучения существенных связей, функций, признаков, уровней организации объектов как разделенных во времени, так и сосуществующих.
Архитектурная типология зданий и сооружений систематизирует и разрабатывает основополагающие принципы формирования сооружений и зданий с учетом их необходимых характеристик. Она раскрывает идеологические, социальные, экономические, конструктивно-технические, функциональные и архитектурно-художественные требования. Определяет номенклатуру и классификацию типов и видов зданий, устанавливает параметры норм проектирования, размеров, состава, характера технологических связей помещений, а также их оборудования.
С учетом назначения (селитебной, административной, промышленной) городской территории при планировании застройки или реконструкции градостроители определяют тип здания.
Современные высотные здания представляют из себя большой интерес для специалистов, так как они давно стали неотъемлемой частью городской структуры, которая включает основные виды жизнедеятельности людей – отдых, жилище, места приложения труда. Возведение высотных зданий активно влияет на качественные и количественные перемены в облике и структуре городов - строительство и повышение социального статуса районов, создание современной инфраструктуры, существенное изменение уклада жизни населения, приближение системы обслуживания к потребителю, повышение комфорта проживания.
Помимо положительных моментов высотная застройка имеет и отрицательные стороны - в первую очередь это усложнение конструктивных и архитектурно-строительных решений, сложные оборудование и инженерные системы, трудности эвакуирования людей из высотного здания, влияние на экологическую обстановку района строительства, большое потребление энергии.
Превышение плотности застройки и населения, сохранения исторических центров городов, проблемы транспортного обслуживания стали важнейшими вопросами высотного строительства.
Поэтому анализ типов высотных сооружений и зданий, их оказываемое влияние на существующую застройку является одним из важных практических и теоретических исследований прежде всего градостроителей. Градостроителями уже проведены ряд исследований по данной проблематике. Их результатом стали нормативные требования, включенные в свою очередь в нормативные документы.
Так МГСН 1.04-2005, разработанных ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы, приложением "Б" определены основные виды и типы высотных комплексов, функциональный состав и соотношение площадей их помещений. С учетом этого
Лист
в п. 4.4. указаны необходимые требования к расположению указанных типов высотных комплексов на различных по функциональному назначению городских территориях. Например, допускается размещение высотных комплексов общественного и общественно-жилого назначения на территории, предназначенной для жилых микрорайонов.
Учитывая традиции отечественной архитектурной науки и подход градостроителей к классификации высотных зданий и сооружений, типология рассматриваемых объектов может быть выполнена основываясь на их функциональном назначении, с учетом архитектурно-художественных и архитектурно-планировочных решений. Характер помещений определяет функциональное назначение зданий. Следовательно, прежде всего необходима классификация помещений, анализ их функционального состава, выявление функционально-образующих элементов и их размещение в здании для целостной разработки вопросов типологии высотных зданий.
Основываясь на результатах анализа уже построенных, а также
проектируемых и предлагаемых в качестве идеи высотных объектов заграницей и в нашей стране показывает, что чаще всего в них функционально-образующими элементами являются административные, гостиничные помещения и жилые.
Помимо перечисленных это могут быть медицинские, учебные, производственные, которые потенциально могли бы в них проектироваться в перспективе, библиотечные помещения, проектируемые в высотных зданиях реже. Номенклатура, типы, правила проектирования и требования к безопасности для каждого из этих помещений в отдельности уже выявлены и зарегламентированы соответствующими строительными правилами и нормами:
СНиП 31-01-2003, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 31-05-2003, СНиП 21-02-99*.
Если рассматривать функционально-планировочное решение здания, то можно сделать вывод, что если помещения с различным функциональным назначением делят между собой его площади относительно в равных долях, то данный объект можно классифицировать как многофункциональный. В практике строительства и проектирования имеется достаточное количество зданий с архитектурно-планировочными решениями, где помещения одного функционального назначения занимают все здание, например, жилые
(апартаменты квартирного типа или квартиры); исключениями являются
общественные помещения, обслуживающие жителей данного дома, а также учреждения обслуживания и предприятия торговли в стилобатной части или первых этажах здания.
Если проектируемое здание достигает высоты 75 м, то считается «жилым многоквартирным зданием с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения» и проектируется по СНиП 31-01-2003. В связи с этим возникает логичный вопрос, можно ли считать многофункциональным высотное здание с аналогичным функционально-планировочным решением? Очевидно, такое определение является не совсем корректным. Аналогичная ситуация возникает, когда почти все этажи занимают административные помещения или гостиница. Авторы предлагают считать специализированными подобные высотные здания, то есть размещение помещений какого-либо одного
Лист
функционально-образующего элемента будет подчинять себе архитектуру.
Принципы проектирования жилых квартирных зданий Принципы проектирования жилых квартирных зданий:
1. Каждому типу семьи — своя квартира. Когда архитектор
непосредственно не знает потребителя проектируемого жилища, т.е. в случае анонимного проектирования, главное значение имеет типология семей.
Численный состав семьи — один из основополагающих типообразующих признаков квартиры. Данные о структуре населения по размеру семей являются исходными для определения соответствующего состава квартир в комплексе, жилой группе или доме. Эти данные указываются в задании на проектирование.
2. Определенные приемы планировки, единый уровень гигиенических условий, санитарно-техническое оборудование формируют равноценность квартир.
Образ жизни семьи тесно связан с качеством планировки квартир. Для учета образа жизни семей различного типа в условиях массового жилища составляют обобщенные научно разработанные положения по функциональной организации квартир, которые отражают прогрессивные и типичные формы жизнедеятельности большинства семей в жилище.
3. Для обеспечения возможности различных форм эксплуатации квартир наряду с особенными требованиями к проектированию должны быть в определенной мере и универсальными.
Необходимость максимального продления сроков морального износа квартир является наиболее актуальной задачей проектирования в квартирном жилище. Необходимо прогнозировать возможность реализации различных форм использования жилого пространства для продления сроков эффективного использования жилой ячейки.
4. При предельно экономичном и рациональном использовании пространств создать зоны максимального удобства и комфорта.
5. Вариантное проектирование. Квартиры разных планировочных решений необходимо проектировать на одной и той же площади для соответствия разным формам образа жизни различных семей одной численности. В последнее время очень распространен вариант проектирования квартир для семей с различной величиной и, соответственно, отличающихся различным уровнем комфорта.
Требуемые разновидности квартир (состав помещений, размер комнат) зависят от ее внутренней структуры, а не от размера семьи. Поэтому качество квартиры зависит как от размеров жилой ячейки и норм заселения, так и от показателей использования помещений. Так, при размещении спальных мест в квартире следует учитывать возраст, пол, родственные связи.
Помимо этого, разработка проекта затрагивает проблему автопарковок.
В крупных городах парковки давно стали важнейшей темой не только для водителей, но и для чиновников разного уровня. Количество автомобилей растет, однако, парковочных мест больше не становится, поэтому темпы прироста транспорта у горожан значительно превышают скорость решения проблемы.
Нехватка парковочных мест является причиной множества других проблем:
Лист
ухудшение экологической обстановки, порча газонов, искусственное сужение проезжей части и многое другое.
Анализ современного состояния транспортной инфраструктуры городов, научных исследований в области организации дорожного движения, структуры организации дорожного движения показывает высокую актуальность данного направления, который связан с разработкой управления и развития парковочными системами. В последнее время уделялось особое внимание диспропорции между темпами развития автомобилизации и темпами развития дорожной сети, однако дефицит парковочного пространства в городах выдвигает на одно из центральных мест в транспортных проблемах городов задачу комплексного проектирования функциональных парковок.
Вывод
Рассмотренный материал дает возможность считать, что определение типа здания и соответствующего ему архитектурно-художественного и архитектурно- планировочного решений влияет на экономическую эффективность проекта, как при эксплуатации, так и при строительстве.
Схему принятия архитектурных решений упрощенно выглядит следующим образом:
1 - определение типа здания;
2 - фиксирование его как уникального или рядового объекта;
3 - выбор соответствующих архитектурно-художественного и архитектурно-планировочного решений.
Таким образом, в рассмотренных случаях архитектура определяется типом здания.
Учитывая это, требуют глубокого анализа основы архитектурной типологии высотных зданий и сооружений, номенклатура типов и соответствующие им архитектурные решения. Развитие архитектурной типологии высотных зданий является научной задачей, играющая важную роль для их архитектурного проектирования, которую целесообразно осуществлять на уровне государственных программ.
Она требует должного внимания при определении приоритетных направлений исследований в архитектурной области.
Кроме того, учитывая прямую заинтересованность мегаполисов и регионов, где интенсивно развивается высотное строительство, в решении вопросов увеличения качества проектирования рассматриваемых объектов целесообразно определить условия их участия в общей работе.
Это могут быть исследования, результаты которых необходимы для разработки местных стандартов предприятий и норм.
Лист
АНАЛОГИ
Ardmore Residence - 36-этажный жилой дом на 58 квартир в Сингапуре.
432 Park Avenue – высочайшее жилое здание мира, включающее ресторан, фитнес-центр с сауной, бассейн, бильярдный зал, площадка для игры в гольф и прочие удобства.
Лист
Чикагский небоскреб Aqua,высота которого 250 метров, включает в себя жилые помещения и отель.
Механизированная многоуровневая парковка завода Volkswagen.
Лист
Многоуровневая парковка в Чикаго.
Лист
Небоскрёб Боско Вертикале – вертикальный лес в Милане.
Капсульная башня Nakagin в Японии.
Лист
Кластеры в небе-концептуальный проект Исодзаки Арата (1960-1962 г.)
Лист
2. АРХИТЕКТУРНО – СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ
Лист
2.1. Проектные условия
2.1.1. Градостроительные особенности проекта
Проектируемый участок многофункционального жилого комплекса расположен в Гонконге на северном побережье острова.
Занимаемая территория = 9 Га.
Проектируемый многофункциональный жилой комплекс располагается над существующей городской застройкой и размещается на свободной территории, в связи с чем реализация проекта частично потребует дополнительных мероприятий по инженерной подготовке территории и инженерному обеспечению.
Главной градостроительной задачей является архитектурно-планировочная организация участка, отведенного под проектируемый ЖК. Необходимо проработать генеральный план, учитывая композиционные, функциональные и экономические требования.
Требуется обеспечить транспортную и пешеходную доступность к проектируемому объекту.
2.1.2. Архитектурно – планировочные особенности
Объем жилого комплекса будет обозреваться со всех сторон, следовательно, необходимо найти оптимальное объемно–пространственное решение, которое отвечало бы данному требованию.
Архитектурно–планировочное решение отличается своей масштабностью и футуристичностью, функциональным разнообразием, применением новых материалов и индустриальных методов строительства, отвечает научно–
техническому прогрессу в области архитектуры.
Проект содержит ясно выраженный замысел, имеет четкую композиционную идею и отличается архитектурно–образной выразительностью.
Лист
2.2. Проектное предложение
2.2.1. Архитектурно – планировочное решение
Проектируемый жилой комплекс является самостоятельным объемом и выполняет доминирующую роль над существующей городской застройкой Гонконга.
Комплекс представляет из себя совокупность небоскребов, возвышающиеся над зданиями и объединенные пешеходными функциональными мостами, которые образуют сеть т.н. “парящих улиц”. Структура данного надгородского района является пластичной и имеет возможность разрастаться по мере пристраивания новых небоскребов, формируя новые общественные пространства между ними.
Основная функция – жилая, общественная и административная – сопутствующие.
Небоскреб визуально делится на 3 части: нижняя-коммуникационный ствол, включающий в себя пассажирские и грузовые лифты, средняя-парковка для автомобилей и общественные блоки с различным функциональным наполнением, верхняя-жилые блоки с рекреациями между ними.
Лестнично–лифтовой узел вмещает в себя: 8 грузовых лифтов, 10 пассажирских лифтов, лифтовой холл и незадымляемую лестницу.
Автостоянка, расположенная под общественными этажами, оборудована горизонтальными механическими путями, по которым автомобили автоматически доставляются до своих парковочных мест.
Общественные блоки включают 4 основных функции: спортивная, культурно-досуговая, общеобразовательная, услуги. Каждый блок имеет 4 этажа общественных пространств и один технический. Для максимально эффективного использования площадей на крышах общественных блоков размещены озелененные рекреационные зоны с навесами, лавками, фонтанами и т.д. В местах примыкания мостов рекреации превращаются в целые улицы, соединяя здания, на которых имеются не только естесственное озеленение, но и игровые детские площадки, баскетбольные и теннисные корты.
Жилая часть являет собой блоки в 16 этажей, между которыми располагаются озелененные рекреации. Верх здания состоит из надстройки- ветряков и жилых двухэтажных ячеек с оранжереей.
Проектируемый жилой комплекс рассчитан на 4800 человек и имеет развитую внутреннюю инфраструктуру, с различным набором независимых друг от друга функциональных зон и процессов.
Дворовое пространство гармонично интегрировано в городскую среду и является с ним одним целым. Здесь располагаются различные игровые зоны, баскетбольные и теннисные корты.
Входы в лифтовые шахты небоскребов расположены со двора.
Жилая часть начинается на уровне 288.100 метров. Каждый этаж, за исключением надстроенных, имеет по 17 квартир (2,3,4х–комнатные). В надстроенной части- по 10 квартир-ячеек.
Цокольный этаж – техническое отапливаемое помещение, откуда машины попадают на грузовые лифты, оборудованное двумя отдельными въездами для
Лист
беспрепятственного движения транспортных потоков.
Высота этажей: подвального – 3,2м; наземных – 3,2м.
Жилой комплекс состоит из следующих основных зон:
транспортная зона – автостоянки для хранения автотранспорта;
жилая зона – жилые квартиры;
спортивно-оздоровительная зона – тренажерные залы с раздельными раздевальными, душевыми и санузлами;
зона услуг – медицинские кабинеты, прачечная, салон красоты, магазины, аптека, ветеринарный кабинет, кафе;
культурно-досуговая зона с галереями и медиазалами;
общеобразовательная зона с учебными классами, библиотекой и лекционными аудиториями.
зона инженерного оборудования – технические помещения систем коммуникаций: отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, освещения, централизованного кондиционирования, мусороудаления, различных видов электроснабжения, различных автоматических систем управления, теле и радио центров и т.д.
2.2.2. Схема организации движения транспорта и пешеходов
От общегородской магистрали на рассматриваемой территории запроектировано два проезда.
С местного проезда, в свою очередь, осуществляются въезды в цокольный уровень легкового индивидуального транспорта, а также въезд на проезд шириной 6м, расположенный вокруг здания, предназначенный для подъезда пожарной машины непосредственно к подъездам.
Пешеходное движение разделено от транспортных потоков и осуществляется по системе взаимосвязанных тротуаров, аллей и дорожек, шириной 1,5–9 м.
Пешеходные площади перед ЖК предусматриваются с усиленным покрытием для возможности пропуска пожарных машин.
Пересечение транспортных и пешеходных потоков существуют при переходе улиц пешеходами.
Для маломобильных групп населения предусмотрена организация съездов с тротуара на проезжую часть.
2.2.3. Благоустройство и озеленение территории Благоустройство
Для участка проектирования предполагается использование следующих элементов благоустройства: замощение, освещение, озеленение, входные группы, малые архитектурные формы.
Не менее важное место по благоустройству территории отводится строительству пешеходных площадей, тротуаров, аллей и дорожек. Применение различных по фактуре, форме и цвету покрытий позволяет создать живописность
Лист
ландшафта территории.
Проектом предусматривается создание рекреационных зон для посетителей и жителей ЖК: сквер, партерная зелень, фонтаны, клумбы, малые архитектурные формы (фонари, скамейки, скульптуры и т.д.).
Принятый стиль озеленения – смешанный, регулярный.
Озеленение рекомендуется создавать в виде рядовых защитных посадок (партерная зелень, террасы и т.д.) от автостоянок и проезжих частей;
ландшафтных, декоративных композиций около мест отдыха. Площади перед общественными зданиями оформляются цветниками, клумбами, газонами из кустарников. Озеленение набережной намечается производить влаголюбивыми растениями.
2.3. Основные технико – экономические показатели Площадь участка = 9 га
Проектное количество жителей = 4822 чел.
Плотность жилого фонда = 29 м2.
Высота здания 612 м.
Кол-во этажей 190.
Общая площадь здания жилого комплекса определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей здания.
Общая площадь: 354 315 м²
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя.
Площадь застройки: 754,4 м²
ДАННЫЕ ПО ЖИЛОМУ КОМПЛЕКСУ ПАРКОВКА
Количество парковочных мест – 1000.
Ремонтные мастерские – 4 штуки на одном этаже. Общее количество – 24.
Площадь одной мастерской S=71 кв.м.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ БЛОКИ
КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА Администрация
Склад 36,63 м²
Административное помещение 20,47 м²
Административное помещение 20,05 м²
Ремонт 27,70 м²
Лист
Административное помещение 34,66 м²
Техническое обслуживание 22,50 м²
Экскурсовод 38,27 м²
Административное помещение 23,63 м²
Склад 62,68 м²
Комната персонала 22,15 м²
Коридор 48,77 м²
Кассы 13,64 м²
Буфет
Доготовочная 23,48 м²
Буфет 88,66 м²
С/У 4,78 м²
Бытовые помещения
С/У 2,99 м²
С/У Ж 13,95 м²
С/У М 14,17 м²
КУИ 9,92 м²
С/У 3,05 м²
КУИ 3,93 м²
Выставочные залы
Зал 5 251,37 м²
Зал 1 169,94 м²
Зал 2 194,04 м²
Зал 3 306,04 м²
Зал 6 139,12 м²
Зал 4 176,14 м²
Гардероб
Гардероб 57,93 м²
Коммуникационные пространства
Вестибюль 317,56 м²
Лекционные залы
Лекционный зал 1 66,94 м²
Лекционный зал 2 66,94 м²
Медиазал 206,13 м²
Итого: 2488,23 м²
Образовательная зона
Администрация
Пост охраны 17,14 м²
Библиотека
Библиотека 242,96 м²
Стойка библиотекаря 20,01 м²
Читательский кабинет 62,79 м²
Медиазал 76,45 м²
Бытовые помещения
Техническое помещение 36,70 м²
КУИ 3,21 м²
С/У препод 2,71 м²
С/У препод 2,65 м²
Лист
С/У М 17,20 м²
С/У Ж 17,20 м²
Коммуникационные пространства
Вестибюль 163,63 м²
Холл 370,02 м²
Рекреационная зона 122,11 м²
Столовая
Кухня 130,54 м²
Столовая 156,06 м²
Раздаточная 20,21 м²
Учебные классы
Кабинет преподавателя 19,86 м²
Хранение учебного инвентаря 11,10 м²
Хранение учебного инвентаря 5,19 м²
Кабинет преподавателя 18,83 м²
Кабинет преподавателя 22,96 м²
Кабинет преподавателя 20,46 м²
Кабинет преподавателя 20,46 м²
Кабинет преподавателя 20,46 м²
Кабинет преподавателя 17,59 м²
Кабинет преподавателя 17,59 м²
Учебный класс 108,07 м²
Учебный класс 108,07 м²
Учебный класс 108,07 м²
Учебный класс 98,29 м²
Лекционная аудитория 106,35 м²
Лекционная аудитория 95,90 м²
Учебный класс 110,95 м²
Учебный класс 110,95 м²
Итого: 2482,74 м²
Обслуживающая зона
Бытовые помещения
С/У Ж 22,23 м²
С/У М 21,81 м²
С/У 6,03 м²
Ветеринарная клиника
Ветеринарный кабинет 8,74 м²
Ветеринарный кабинет 11,47 м²
Приемная 41,69 м²
С/У 6,30 м²
Коммуникационные пространства
Холл 768,32 м²
Кофейня
Доготовочная 48,83 м²
Кассы 19,90 м²
Магазин техники
Магазин техники 331,66 м²
Склад 75,40 м²
Лист
Коридор 14,28 м²
Магазины
Магазин спорт товаров 119,80 м²
Склад 34,19 м²
Зоомагазин 79,45 м²
Магазин художественных товаров 101,92 м²
Магазин хозтоваров 36,70 м²
Медблок
Процедурный кабинет 22,54 м²
Стоматолог 26,90 м²
Каб. врача 31,70 м²
Каб. врача 21,77 м²
Дезинфекция 17,52 м²
Склад оборудования 26,87 м²
Аптека 57,79 м²
Склад 26,03 м²
Касса 7,50 м²
Холл 104,31 м²
Хранение мед оборудования 6,28 м²
С/У 4,58 м²
Отделение банка
Кредитный отдел 22,70 м²
Приемная 63,63 м²
Касса2 6,35 м²
Касса 1 6,19 м²
Касса 2 6,68 м²
Бухгалтерия 24,66 м²
Коридор 8,02 м²
Прачечная
Хранение чистого белья 17,14 м²
Хранение грязного белья 14,50 м²
Прием белья 12,44 м²
Стирка 15,46 м²
Глажка 14,75 м²
Выдача чистого белья 14,20 м²
Починка белья 8,36 м²
Коридор 10,18 м²
Прачечная 32,01 м²
Ремонт обуви
Приемная ремонта обуви 12,63 м²
Ремонтная мастерская 20,76 м²
Салон красоты
Салон красоты 39,06 м²
Маникюрный кабинет 11,75 м²
КУИ 3,55 м²
С/У 2,36 м²
Служебное помещение 10,15 м²
Итого: 2480,05 м²
Лист
Спортивная зона
Администрация
Ресепшн 9,10 м²
Администрация 29,98 м²
Бытовые помещения
С/У М 20,02 м²
С/У Ж 20,25 м²
С/У инв 3,80 м²
Душевые 19,46 м²
Душевые 20,91 м²
С/У 2,14 м²
С/У 1,74 м²
С/У 1,85 м²
С/У 2,07 м²
Раздевалки М 44,99 м²
Раздевалки Ж 49,83 м²
Кафе
Кухня 163,95 м²
Кафе 208,80 м²
Коммуникационные пространства
Вестибюль 159,67 м²
Холл 293,00 м²
Спортивные залы
Танцевальный зал 156,77 м²
Аэробика 104,65 м²
Зал для групповых занятий 107,91 м²
Зал для индивидуальных занятий 36,70 м²
Зал для занятий йогой 60,85 м²
Разминочный зал 70,61 м²
Инвентарная 17,85 м²
Спортзал 464,74 м²
Тренажерный зал
Тренажерный зал 356,44 м²
Тренерские
Тренерская 23,04 м²
С/У 3,12 м²
С/У 3,12 м²
Тренерская 32,06 м²
С/У 3,19 м²
С/У 2,91 м²
Итого: 2495,53 м²
Общий итог: 152 9946,55 м²
ОПИСАНИЕ КВАРТИР
Лист
Двухкомнатная квартира (S = 56,5 м2 )
Трехкомнатная квартира (S = 92,5 м2 )
Четырехкомнатная квартира (S =190,7 м2 )
Тип квартиры Количество S жилая, м2 S общая, м2
Двухкомнатная 768 47,4-61,1 56,5-77
Трехкомнатная 256 67,8-89,3 92,5-136,7
Четырехкомнатная 90 97,1 190,7
Всего квартир: 1114 – –
Прихожая, коридор 8,8 Кухня+общая
комната 28,4
Гардеробная 3,5
Санитарный узел 2,3/4,3 Спальня 12,1
Прихожая, коридор 8,6 Спальня 12,2 Кухня+общая
комната
39,4 Гардеробная в детской
6,7
C/у 5,5/3,9
Детская 16,2
Прихожая, коридор 34,7 Рабочая зона 6,1
С/у (2 шт) 6 Комната 15
Кухня+общая комната
56 Спальня (2 шт) 24
Кладовая 9,2 КУИ 3,6
Шкаф 6,1
Лист
3. КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ
