Caracterização do domicílio

Quanto à condição da edificação dos domicílios, mais de 93% são de alvenaria, mistos (parte em alvenaria e parte em outro material) ou blocos de concreto (pré-fabricadas). Apenas 6,9% dos domicílios são de madeira ou de outro tipo de material (barracos), conforme a Figura 3.8.

Figura 3.8 – Gráfico do Tipo de Construção do Domicílio

– Vila Brandina –

Campinas (2009)

Fonte: Levantamento Comunitário, 2010.

As entrevistas demonstraram que nos últimos anos vem melhorando as condições das moradias na comunidade, certamente devido a melhorias nas condições de vida e o aumento do acesso a serviços e equipamentos (como abastecimento de água e esgoto). O processo de construção doméstica, a chamada autoconstrução, permite às famílias de baixa renda construir a sua moradia ao longo do tempo. Conforme Rodrigues (1988), esse sobretrabalho, no entanto, é

“longo e penoso”. A autoconstrução é executada nos períodos que deveriam ser destinados ao descanso do trabalhador, para repor as energias, e como demonstrado anteriormente, há uma carga horária de trabalho pesada sobre muitos responsáveis por domicílios.

O fato é que quase já não existem mais barracos na comunidade. Desde o final dos anos de 1980, quando as desafetações generalizadas diminuíram, que os moradores têm investido em melhorias nas suas residências. Com o menor risco de serem removidos, os moradores acabam por destinar parte da renda para melhorias no imóvel.

A essa situação, soma-se a ação da ONG “Recicla lar”, coordenada por uma moradora, a Senhora Leda, uma das lideranças da comunidade. A ONG realiza um trabalho de coleta de sobras de obras de construção pela cidade e destina-as à melhoria de casas pela comunidade. Também atua outra ONG na Vila, a Plantando Paz na Terra, que desde 2007 vem realizando um trabalho de desenvolvimento de tecnologia popular de aquecedores de água com energia solar de

baixo custo, que são produzidos e instalados pelos próprios moradores49. Esses trabalhos de

entidades que apoiam a comunidade, como a Plantando Paz na Terra ou que são criadas e mantidas pela própria comunidade, como a Recicla Lar, demonstram como é importante a rede solidária para a vida na Comunidade.

Um Importante aspecto a ser frisado é o fato de haver um adensamento significativo por moradia, que como vimos, conta com uma média superior a quatro habitantes por domicílio, superior à da cidade (3,03), da macrozona (3,69) e do levantado pelo censo 2010, para a área (3,6). Outro elemento importante para a identificação das condições dos domicílios na área é a quantidade de sanitários por domicílio. Assim, 81% dos domicílios possuem um sanitário dentro de casa; 16% possuem mais de um sanitário dentro de casa e apenas 3% dos domicílios levantados não contam com sanitários dentro de casa. Esses últimos são aqueles domicílios localizados em casas de aluguel coletivo, do tipo cortiço, sendo que existem duas desses tipos de moradia na Comunidade.

49

Outro fator preocupante no levantamento dos domicílios e que nos chamou a atenção foi a quantidade de famílias por domicílio. Em 18% dos domicílios visitados havia mais de uma família morando. A quantidade total de famílias levantadas foi de 283, para 226 domicílios, ou seja, cinquenta e sete famílias (20%) não tem casa exclusiva para morar.

Em relação à condição de ocupação da moradia, aproximadamente 85% das casas são próprias, sendo que 10% dos lotes estão regularizados com títulos de Concessão do Direito Uso (LEI 5079, 1981), conforme a Figura 3.9.

Figura 3.9: Condição de Posse do Imóvel – Vila Brandina – Campinas - 2009

Fonte: Levantamento Comunitário, 2009.

O primeiro ponto a destacar sobre a condição de posse do imóvel é sobre o título de concessão de uso. Esses títulos foram concedidos durante o primeiro mandato do prefeito Francisco Amaral. Esses títulos, no entanto, não poderiam ter sido emitidos, pois a área ocupada não é pública, mas, como assinalado anteriormente, ela pertence à FEAC, ainda que atualmente

Alugada; 32 Cedida; 2 Própria (sem título); 169 Própria (Com Concessão do Direito de Uso); 22

esteja em desapropriação50, mas naquela época a área pertencia a FEAC. Além disso, o instrumento não é o mais adequado a regularização fundiária plena, já que permite que a posse do terreno seja passada como herança uma única vez (LEI 5079, 1981, Art. 3º). Tal fato levanta dúvidas sobre a gestão dos órgãos municipais responsáveis pela regularização fundiária no município.

Outro ponto a ser destacado é a significativa parcela dos imóveis (14,22%) que são alugados. Existem na comunidade dois tipos de imóveis de aluguel, casas que ficaram desocupadas por mudança dos moradores ou por outro motivo e que são disponíveis para locação, sendo a forma mais comum a de quartos de aluguel. Chamamos de quartos de aluguel, pois são residências de apenas um cômodo com banheiro e cozinha coletivos. E, embora não apresentem as melhores condições de habitabilidade, há famílias inteiras, por vezes com 3 ou 4 pessoas, morando nesses cômodos.

O valor do aluguel, principalmente pela localização privilegiada da Vila Brandina é alto, inclusive, se considerarmos os tamanhos dos imóveis, pois alguns desses quartos tem uma média

de 12 a 20m² e chegam a custar entre 400 e 500 reais mensais51. O valor médio de aluguel, no

entanto, é de pouco mais de R$ 300,00 e a maioria dos moradores de aluguel moram na Vila Brandina há menos de dez anos e apenas 11% das famílias que moram de aluguel residem na comunidade há mais de dez anos.

A Figura 3.10 traz o percentual da renda familiar gasta pelas famílias com pagamento de aluguel. A maior parte dessas famílias gasta até 30% da renda, mas 20% das famílias gastam entre 30% e 50% da renda familiar e 12% gastam mais de 50%. Outro ponto a considerar em relação às famílias que pagam aluguel é que a renda média per capita das famílias que pagam aluguel é um pouco menor do que à média da Vila Brandina, sendo R$ 220,00 ou 47% do salário mínimo da época. Assim, pagam aluguel 12% dos moradores levantados pela pesquisa.

50

Conforme Demandas do Orçamento Participativo 2012:

<http://www.campinas.sp.gov.br/governo/chefia-de-gabinete-do-prefeito/orcamento- participativo/documentos/demandas-ar02.pdf >, último acesso em: 09/07/2012. 51

Figura 3.10 : Percentual da Renda Familiar Destinada ao Aluguel – Vila Brandina – Campinas - 2009

Fonte: Levantamento Comunitário, 2009.