DA DELIMITAÇÃO DA ZONA DE INFLUÊNCIA

Art. 370. Para cada obra ou conjunto de obras integrantes de um mesmo projeto serão definidas suas zonas de influência e os respectivos índices de hierarquização de benefícios dos imóveis nela localizados, se for o caso.

Art. 371. As zonas de influência, bem como os índices de hierarquização de benefícios, serão aprovados pelo Chefe do Poder Executivo Municipal, com base em proposta elaborada por Comissão previamente por ele designada para cada obra ou conjuntos de obras integrantes de um mesmo projeto.

Art. 372. A Comissão de que trata o artigo anterior terá a seguinte composição: I – 2 (dois) membros de livre escolha do Chefe do Poder Executivo municipal, dentre servidores municipais;

II – 1 (um) membro indicado pelo Poder Legislativo, entre seus integrantes;

III – 2 (dois) membros indicados por entidades privadas que atuem institucionalmente no interesse da comunidade.

Parágrafo Único - Os servidores municipais integrantes da Comissão farão jus à remuneração prevista no art. 66 da Lei Complementar Municipal nº. 011/1998.

Art. 373. A Comissão encerrará seu trabalho com a entrega da proposta, definindo a zona de influência da obra ou do conjunto de obras, bem como os respectivos índices de hierarquização de benefício, se for o caso.

Art. 374. A proposta de que trata o artigo anterior será fundamentada em estudos, análises e conclusões, tendo em vista o contexto em que se insere a obra ou o conjunto de obras em seus aspectos sócio-econômicos e urbanísticos.

Art. 375. Os órgãos competentes da Administração Municipal fornecerão todos os meios e informações solicitadas pela Comissão para o cumprimento de seus objetivos.

SUBSEÇÃO IV DA BASE DE CÁLCULO

Art. 376. A base de cálculo da contribuição de melhoria é o custo da obra.

Parágrafo único. Para o cálculo da contribuição de melhoria, a Secretaria Municipal de Fazenda determinará o custo da obra e adotará os seguintes procedimentos:

I – delimitará, em planta, a zona de influência da obra;

II – dividirá a zona de influência em faixas correspondentes aos diversos índices de hierarquização de benefício dos imóveis, em ordem decrescente, se for o caso;

III – individualizará, com base na área territorial, os imóveis localizados em cada faixa;

IV – obterá a área territorial de cada faixa, mediante a soma das áreas dos imóveis nela localizados;

V – calculará a contribuição de melhoria relativa a cada imóvel, mediante a aplicação das seguintes fórmulas:

a) – tratando-se de obras de pavimentação, o valor da contribuição de melhoria será obtido pela multiplicação do número de metros lineares de testada do imóvel lindeiro pela metade do custo de pavimentação do leito carroçável a ele relativo, incluindo esquina, quando for o caso;

b) - para as demais obras: CMI = C x HF x AI, onde HF AF

CMI = contribuição de melhoria relativa a cada imóvel; C = custo de obra a ser ressarcido;

HF = índice de hierarquização de benefício de cada faixa sinal de somatório; AI = área territorial de cada imóvel;

AF = área territorial de cada faixa.

SUBSEÇÃO V DO LANÇAMENTO

Art. 377. Para a cobrança da contribuição de melhoria, a Secretaria Municipal de Fazenda deverá publicar, previamente, edital contendo os seguintes elementos:

I – memorial descritivo da obra, especificação de cada serviço e o custo total;

II – determinação de parcela do custo total a ser ressarcida pela contribuição de melhoria;

III – delimitação da zona de influência e os respectivos índices de hierarquização de benefício dos imóveis, se for o caso;

IV – relação dos imóveis localizados na zona de influência, sua área territorial e a faixa a que pertencem;

V – valor da contribuição de melhoria correspondente a cada imóvel.

Parágrafo único. O disposto neste artigo se aplica também aos casos de cobrança de contribuição de melhoria por obras públicas em execução, constantes de projetos ainda não concluídos.

Art. 378. Os titulares dos imóveis relacionados na forma do inciso IV do artigo anterior terão o prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data da publicação do edital, para a impugnação de qualquer dos elementos nele constantes, cabendo ao impugnante o ônus da prova, quando houver, e a apresentação de argumentação fundamentada que motive a impugnação.

Art. 379. Executada a obra na sua totalidade ou em parte suficiente para beneficiar determinados imóveis, de modo a justificar o início da cobrança da contribuição de melhoria, proceder-se-á ao lançamento referente a esses imóveis.

Parágrafo único. A notificação do lançamento, diretamente ou por edital, conterá: I – identificação do contribuinte e valor da contribuição de melhoria cobrado;

II – prazos para pagamento, de uma só vez ou parceladamente, e respectivos locais de pagamento;

III – prazo para impugnação do lançamento.

Art. 380. Dentro do prazo de 15 (quinze) dias, a contar do recebimento da notificação do lançamento, o contribuinte poderá apresentar impugnação por escrito contra:

I – erro na localização ou na área territorial do imóvel; II – valor da contribuição de melhoria;

III – número de prestações.

Caput alterado pelo art. 46 da Lei Complementar nº 075/2005.

Art. 381. Os requerimentos de impugnação, de reclamação e quaisquer recursos administrativos não suspendem o início ou o prosseguimento das obras, nem terão efeito de obstar a Prefeitura Municipal na prática dos atos necessários ao lançamento e à cobrança a contribuição de melhoria, não sendo extensivo aos demais contribuintes que não apresentarem impugnação.

SUBSEÇÃO VI DO PAGAMENTO

Art. 382. A contribuição de melhoria poderá ser paga de uma só vez ou parceladamente, de acordo com os seguintes critérios:

I – o pagamento de uma só vez gozará do desconto de 10,00% (dez por cento), se efetuado tempestivamente;

II – o pagamento parcelado sofrerá juros de 1,00% (hum por cento) ao mês ou fração. Art. 383. No caso de pagamento parcelado, os valores serão calculados de modo que o total anual não exceda a 3,00% (três por cento) do valor venal do imóvel.

Art. 384. O atraso no pagamento das prestações sujeita o contribuinte à multa de 0,33% (trinta e três centésimos por cento) ao dia sobre o valor da contribuição de melhoria e aos juros de mora de 1,00% (hum por cento) ao mês ou fração, calculados sobre o valor atualizado da parcela, de acordo com os índices oficiais de atualização monetária.

SUBSEÇÃO VII