DO SETOR ESPECIAL DOS EIXOS DE ADENSAMENTO

Art. 297. Os Setores Especiais dos Eixos de Adensamento são eixos de crescimento, complementares da estruturação urbana, de ocupação mista e de média-alta densidade habitacional.

Art. 298. Os Setores Especiais dos Eixos de Adensamento compreendem as áreas definidas no Mapa de Zoneamento, com as seguintes denominações:

I - Setor Especial Comendador Franco - SE-CF; II - Setor Especial Engenheiro Costa Barros - SE-CB; III – Setores Especiais Conectores – CONEC.

Seção I

Do Setor Especial Comendador Franco – SE-CF

Art. 299. O Setor Especial Comendador Franco – SE-CF subdivide-se em: I - terrenos com testada para a Av. Comendador Franco;

II - terrenos com testada para demais vias.

Subseção I

Dos terrenos com testada para a Av. Comendador Franco

Art. 300. Os usos permitidos são:

I - habitação unifamiliar, somente uma habitação unifamiliar por lote; II - habitação coletiva;

III - habitação institucional; IV - habitação transitória 1;

V - empreendimento inclusivo de habitação de interesse social, devendo atender à proporção mínima de HIS, conforme Quadro A do Anexo II;

VI - comunitário 1, 2 e 3;

VII - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; VIII - centro comercial, supermercado e hipermercado; IX - edifício de escritório e sede administrativa;

X - posto de abastecimento , atendida a legislação específica;

XI - indústria tipo 1, somente alvará de localização em edificação existente, com porte de até 200,00 m² (duzentos metros quadrados).

Art. 301. Nos terrenos com frente para a Av. Comendador Franco, somente poderá ser autorizada a ocupação com implantação da via local.

§ 1º A área correspondente à via local deverá ser revertida ao patrimônio público e o seu potencial construtivo será incorporado ao do lote remanescente.

§ 2º O novo alinhamento predial do lote fica definido pelos 10,00 m (dez metros) de recuo, que corresponde a área para a implantação da via local.

§ 3º Atender 5,00 m (cinco metros) de recuo em relação ao novo alinhamento predial. § 4º O Conselho Municipal de Urbanismo – CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba – IPPUC, poderá dispensar a implantação da via local, mantendo apenas a obrigação de transferir a área ao Município nos casos em que a implantação seja considerada inviável, especialmente em razão do tamanho da testada, topografia e área verde.

§ 5º Fica dispensada a implantação da via local quando se tratar de uma habitação unifamiliar por lote, desde que seja respeitado o recuo frontal de 15,00 m (quinze metros).

Subseção II

Dos terrenos com testada para demais vias

Art. 302. Os usos permitidos são:

I - habitação unifamiliar, somente uma por lote; II - habitação coletiva;

III - habitação institucional; IV - habitação transitória 1;

V - empreendimento inclusivo de habitação de interesse social, devendo atender à proporção mínima de HIS, conforme Quadro A do Anexo II;

VI - comunitário 1, 2 e 3;

VII - comércio e serviço vicinal e de bairro ; VIII - edifício de escritório e sede administrativa;

IX - indústria tipo 1, somente alvará de localização em edificação existente, com porte de até 200,00 m² (cem metros quadrados).

Seção II

Do Setor Especial Engenheiro Costa Barros – SE-CB

Art. 303. O Setor Especial Engenheiro Costa Barros – SE-CB compreende os lotes com testada para Ruas Desembargador Mercer Júnior, Engenheiro Costa Barros e Filipinas até a profundidade de 60,00 m (sessenta metros), definido no Mapa de Zoneamento.

Art. 304. Os usos permitidos são:

I - habitação unifamiliar, somente uma por lote; II - habitação coletiva;

III - habitação institucional; IV - habitação transitória 1;

V - empreendimento inclusivo de habitação de interesse social, devendo atender à proporção mínima de HIS, conforme Quadro A do Anexo II;

VI - comunitário 1, 2 e 3;

VII - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; VIII - centro comercial, supermercado e hipermercado;

IX - edifício de escritório e sede administrativa;

X - posto de abastecimento – atendida a legislação específica;

XI - indústria tipo 1, somente alvará de localização em edificação existente, com porte de até 200,00 m² (duzentos metros quadrados).

Seção III

Dos Setores Especiais Conectores - CONEC

Art. 305. Os Setores Especiais Conectores – CONEC caracterizam-se por eixos de ocupação mista, de média densidade habitacional, dispostos no sentido Leste-Oeste, com a função de conexão entre Cidade Industrial de Curitiba, eixos estruturantes e eixos de adensamento, conformando uma malha integrada de transporte, sistema viário e ocupação urbana.

§ 1º Cada eixo possuirá como suporte um sistema trinário de circulação, com via exclusiva para o transporte de massa e pistas de tráfego.

§ 2º Os Setores Especiais Conectores compreendem as áreas definidas no Mapa de Zoneamento, com as seguintes denominações:

I - Setores Especiais Conectores Oeste 1, 2, 3 e 4 – CONEC-O-1-2-3-4; II - Setores Especiais Conectores Leste 1, 2 e 3 – CONEC-L-1-2-3; III - Setor Especial Conector Sul – CONEC-S.

§ 3º Nos Setores Especiais Conectores Leste 1, 2 e 3 – CONEC-L-1-2-3 e Setor Especial Conector Sul – CONEC-S os usos e parâmetros referentes aos Quadros XLVIII, Anexo I, somente poderão ser utilizados a partir da implantação do sistema viário projetado.

Subseção I

Dos Setores Especiais Conectores Oeste 1, 2, 3 e 4 – CONEC-O-1-2-3-4

Art. 306. Os Setores Especiais Conectores Oeste 1, 2, 3 e 4 fazem a conexão entre o Eixo Sul do Setor Especial Estrutural e a Cidade Industrial de Curitiba - CIC.

I - habitação unifamiliar, somente uma habitação unifamiliar por lote; II - habitação coletiva;

III - habitação institucional; IV - habitação transitória 1;

V - empreendimento inclusivo de habitação de interesse social, devendo atender à proporção mínima de HIS, conforme Quadro A do Anexo II;

VI - comunitário 1, 2 e 3;

VII - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; VIII - centro comercial, supermercado e hipermercado; IX - edifício de escritórios e sede administrativa;

X - posto de abastecimento, atendida a legislação específica; XI - indústria do tipo 1.

Parágrafo único. Será admitido somente alvará de localização para indústria tipo 2, na área de abrangência da Cidade Industrial de Curitiba - CIC.

Subseção II

Dos Setores Especiais Conectores Leste 1, 2 e 3 – CONEC-L-1-2-3 e Setor Especial Conector Sul – CONEC-S

Art. 308. Os Setores Especiais Conectores Leste 1, 2 e 3 fazem a conexão entre o Eixo Sul do Setor Especial Estrutural e a região leste de Curitiba.

Art. 309. O Setor Especial Conector Sul faz a conexão entre o Tatuquara e o Setor Especial Estrutural Marechal Floriano.

Art. 310. Os Setores Especiais Conectores Leste 1, 2, 3 e Conector Sul serão objeto de Plano de Desenvolvimento Regional – PDR.

Art. 311. Os usos permitidos são: I - habitação coletiva;

II - habitação institucional; III - habitação transitória 1;

IV - empreendimento inclusivo de habitação de interesse social, devendo atender à proporção mínima de HIS, conforme Quadro A do Anexo II;

V - comunitário1, 2 e 3;

VI - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; VII - centro comercial, supermercado e hipermercado; VIII - edifício de escritórios e sede administrativa;

IX - posto de abastecimento, atendida a legislação específica;

X - indústria do tipo 1, somente alvará de localização em edificação existente, com porte de até 200,00 m² (duzentos metros quadrados).

§ 1º O Conselho Municipal de Urbanismo - CMU poderá autorizar porte superior ao previsto para no Quadro XLVIII do Anexo I para o uso de indústria tipo 1.

§ 2º A PMC poderá solicitar a transferência das áreas necessárias para a implantação do sistema trinário, sendo que as áreas atingidas serão compensadas com os parâmetros do Quadro XLVIII.

CAPITULO IV