Loja Jardim Patrícia: Parte da fachada da loja

Fonte: Lopes (2012).

Inaugurada em novembro de 2008, a loja 213 foi projetada com base no planejamento estratégico da empresa, que objetivava a transferência da gerência regional para esta unidade, por motivos de dimensão da área de vendas e consequentemente, maior espaço

disponível para atividades de carga e descarga de mercadorias, bem como pela localização privilegiada, em vias arteriais que permitem maior fluidez no trânsito e facilidade no tráfego de veículos de carga, ao contrário do que ocorria na loja 28, antiga sede da gerência regional. Sétima unidade inaugurada em Uberlândia, o investimento estimado foi de cerca de R$ 10 milhões, objetivando o atendimento da população residente nos bairros do entorno, especialmente Luizote de Freitas, Dona Zulmira, Jardim Patrícia, Mansour, Chácaras Tubalina e Quartel, e Taiaman.

A área de vendas do Bretas Jardim Patrícia compreende aproximadamente 3.300m², além das cerca de 250 vagas na área de estacionamento não coberto. Embora a loja siga o já citado padrão estrutural e arquitetônico da rede, sua diferenciação se dá na área de estacionamento, com a maior parte das vagas demarcadas na lateral do supermercado. No que diz respeito a organização e lay out interno, a loja possui 20 check outs. Além disso, observou-se que a área de vendas é ampla, o que facilita a circulação dos clientes entre as 25 gôndolas, e entre suas seções, com grande quantidade de produtos e variedade de marcas regionais e nacionais, e algumas importadas. Além das tradicionais seções de um supermercado, são encontradas as demais mencionadas na descrição das lojas já apresentadas, estando a seção de cama mesa e banho na entrada da loja. Vale destacar o setor de bebidas, com grande variedade de produtos, inclusive de marcas importadas da Argentina, Chile, França, Espanha, Alemanha, Itália e Portugal, identificadas através das bandeiras, além de um espaço dedicado a cachaçaria.

Visto isso, analisando-se o público alvo da loja 213, nota-se que a loja está adequada a receber um público diversificado, apresentado política de preços acessíveis, especialmente no que diz respeito aos produtos que fazem parte da cesta básica da população. No entanto, os consumidores com maior frequência a loja são provenientes da classe média, residente nos bairros próximos a loja, que buscam comodidade, economia e variedade de produtos para além dos que compõe a cesta básica.

3.3.6 - Setor Leste: Loja 50 (“Bretas João Naves”) e Loja 218 (“Bretas Custódio Pereira”)

O setor Leste da cidade de Uberlândia caracteriza-se por grande dinâmica populacional, abrigando ainda ampla diversidade de atividades. É o setor onde estão implantados importantes equipamentos urbanos, tais como a Universidade Federal de Uberlândia e seus campi Santa Mônica e Umuarama; o Hospital de Clínicas da UFU; o Aeroporto Ten. Cel. César Bombonato; o Complexo Administrativo Municipal, onde se encontram a Câmara e Prefeitura Municipal de Uberlândia; o shopping Center Shopping, além de dois terminais de

transporte urbano periféricos. O setor leste possui a segunda maior população município, com cerca de 137.000 habitantes residentes entre os bairros do setor, dentre os quais estão os bairros Santa Mônica (que possui o maior índice populacional entre os bairros da cidade), Tibery, Morumbi, Custódio Pereira, Segismundo Pereira e Umuarama.

Neste setor se encontram instaladas outras duas unidades da rede Bretas, nos bairros Santa Mônica e Custódio Pereira. Ambas as unidades possuem localização considerada estratégica, por serem privilegiadas pela dinâmica da área de seu entorno, conforme se observa no mapa. A unidade localizada no bairro Santa Mônica, na Avenida João Naves de Ávila foi a quinta da rede Bretas a ser inaugurada em Uberlândia, no ano de 2004. Trata-se de uma loja com grande visibilidade do ponto onde foi implantada, dada sua localização em um dos principais eixos comerciais da cidade, um dos responsáveis pela interligação entre o setor Central e o setor Leste da cidade. A avenida foi construída seguindo o mesmo traçado da antiga estrada de ferro da Companhia Mogiana, que atravessava a cidade no sentido Norte-Leste, sendo caracterizada atualmente como um dos eixos estruturais de Uberlândia, podendo ser setorizada de acordo com a predominância de certos tipos de atividade comercial em sua extensão.

É preciso destacar ainda, que o bairro Santa Mônica se configura como um dos subcentros39

de Uberlândia, graças à elevada concentração de atividades comerciais e de prestação de serviços, especialmente nas vias localizadas no interior do bairro. Portanto, a loja 50 da rede Bretas é favorecida primeiramente, por sua localização em um dos subcentros da cidade, bem como por estar implantado em uma importante via comercial com fluxos intensos de pedestres, veículos e ônibus do sistema de transporte urbano. A circulação das linhas do transporte urbano é constante na avenida João Naves de Ávila, onde está implantado o corredor estrutural de transporte, ligando o setor leste e o Terminal Santa Luzia ao setor Central. As ações no corredor de transporte urbano são realizadas em uma faixa específica da avenida e nas estações, que realizam o embarque e desembarque de passageiros, diminuindo o tempo da viagem. A estação 10 de embarque/desembarque se localiza próxima a loja 50, o que facilita o acesso dos clientes ao transporte público, conforme observado na foto 26 (A).

Foto Montagem 26 – Loja João Naves de Ávila. A: Estação 10 de embarque e desembarque de passageiros do corredor estrutural da Avenida João Naves de Ávila nas

imediações da Loja 50. B: Vista da fachada da loja.

Fonte: Lopes (2012).

Portanto, analisando-se o ponto onde se encontra implantada a loja 50, percebemos uma localização vantajosa, que permite o acesso facilitado pela avenida João Naves de Ávila, via arterial com fluidez no trânsito e presença dos serviços de transporte público. Além disso, destacam-se os equipamentos urbanos que favorecem a localização da loja, por valorizar a região, atraindo maior quantidade de fluxos, podendo ainda, viabilizar possíveis visitas ao supermercado. Os equipamentos urbanos instalados nas imediações do Bretas João Naves, conforme destacados no mapa 9, são especialmente a UAI Pampulha, o Hotel Sara Palace e o Hospital e Maternidade MadreCor. Merece destaque ainda, a inserção da loja na área residencial do bairro Santa Mônica, sendo que os moradores são atraídos justamente pela proximidade e facilidade de acesso ao supermercado, além dos preços promocionais, seja para efetuar pequenas compras, ou para compras de grande volume de produtos.

Neste sentido, a loja 50 foi projetada seguindo os padrões da rede Bretas, com uma área de estacionamento que tem capacidade para até 180 veículos. Com área de vendas ampla, a loja dispõe de 25 check outs no total, dos quais 2 são preferenciais. A loja dispõe das seções supermercadistas tradicionais, com produtos expostos em cerca de 20 gôndolas, freezers e bancadas para exposição de FVL, aliadas a setores de eletroeletrônicos, têxtil, cama mesa e banho. Especialmente nos setores de eletroeletrônicos e laticínios (principalmente os queijos), observou-se menor variedade de produtos disponíveis, no entanto, no que se refere aos demais produtos da loja, verifica-se boa variedade, especialmente do setor de hortifruti e bebidas.

Desta maneira, percebe-se a intenção da loja em atrair consumidores especialmente da classe média, residentes nos bairros do entorno do Santa Mônica. Dentre os residentes no bairro Santa Mônica, merecem destaque o grupo de universitários vindos de outras cidades

da região, que passam a residir no bairro, e se tornam parte do público que frequenta a loja, atraídos pelas ofertas e proximidade com a casa. O supermercado se faz ainda como local de prestação de serviços, por oferecer atividades comerciais terceirizadas, da mesma forma que nas lojas 42 e 09 já demonstradas, a saber: drogaria, agência lotérica, lanchonete, quiosque de água de côco, loja de bolsas e acessórios, e uma unidade da rede O Boticário. Além disso, estão disponibilizados na loja caixas eletrônicos das agências bancárias Bradesco, Banco do Brasil, Itaú e HSBC.

No que diz respeito à loja 218, inaugurada em junho de 2010, foi a nona e última unidade da rede Bretas a ser instalada em Uberlândia, na avenida Floriano Peixoto, bairro Custódio Pereira. Também localizada no setor Leste da cidade, a loja 218, no entanto participa de uma dinâmica urbana diferenciada da loja 50. Conforme se percebe a partir da análise do mapa 9, a loja 218 se localiza próxima a uma das rodovias que cortam o espaço urbano uberlandense, que dá a essa área dinâmica específica, com atividades e serviços dispostos de forma a atender viajantes em passagem pela cidade. Da mesma forma, a presença do Aeroporto Ten. Cel. César Bombonato impacta sobre a área, por ser um dos equipamentos que geram atratividade, e consequentemente, fluxos intensos diários. Outro detalhe a ser destacado é a presença do Hospital de Clínicas da UFU, que atrai fluxos de origem local e regional para consultas e atendimentos de urgência, e que, consequentemente, causa intenso movimento na área e comum consumo em estabelecimentos comerciais localizados nas imediações do Hospital.

Embora a avenida Floriano Peixoto não se caracterize como eixo comercial, nessa área trata-se de um importante trajeto que leva até o complexo de empresas do grupo ALGAR, onde são prestados serviços de call center. Neste sentido, a via é utilizada pelas linhas de transporte urbano que fazem a ligação entre a ACS ALGAR e o Terminal Umuarama, e mesmo entre o bairro e o Terminal Central, facilitando no caso do acesso a loja 218 por meio do transporte público. Por ser uma das vias que interligam diretamente o setor Central com essa área do setor Leste, é também uma via muito utilizada como rota entre o Aeroporto e o centro da cidade.

Considerando todos os fatores apresentados, a loja 218 está instalada em um ponto estratégico, próxima a equipamentos urbanos importantes regionalmente, em uma via que concentra grande fluxo diário de pedestres residentes nos bairros do entorno, bem como de pessoas originadas de todas as áreas da cidade, e também de outras cidades da região. Isto se dá graças a atratividade que estes equipamentos promovem à área, da qual a loja 218 se aproveita, aumentando sua visibilidade e facilitando o acesso a mesma.

Construída de acordo com os padrões da rede Bretas, a loja Bretas Custódio Pereira possui área de vendas superior a 3.600m², e área de estacionamento com capacidade para cerca de 200 veículos. Estima-se que foram investidos mais de R$ 10 milhões na unidade, que conta com um total de 20 check outs, e mix de produtos superior a 10 mil. Internamente, a loja se organiza de modo a ser dividida entre as seções tradicionais supermercadistas, com 26 gôndolas, além de seções de cama mesa e banho, têxtil, presentes, eletroeletrônicos, carnes e aves, salsicharia, dentre outros.