PROCESSOS COM INTIMAÇÃO À PARTE AUTORA 226630 2009 \ 357.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O D E C O N H E C I M E N T O - > P R O C E S S O D E CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: MARIA APARECIDA DA SILVA ADVOGADO: MONICA HELENA GIRALDELLI ADVOGADO: RODRIGO GERALDO R DE ARAUJO

REQUERIDO(A): COMPESA - COMPANHIA PERNAMBUCANA DE SANEAMENTO

INTIMAÇÃO: VISTO. I – RECEBO A EMENDA DE FL. 29, PARA QUE SURTA SEUS JURÍDICOS E LEGAIS EFEITOS. II – TRATA-SE DE PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA FORMULADA NOS AUTOS DE AÇÃO INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS, PARA EXCLUSÃO DO NOME DA AUTORA DO BANCO DE DADOS DE ÓRGÃO DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO, EM RAZÃO DA ALEGADA INEXISTÊNCIA DE DÉBITO QUE LHE É IMPUTADO, POIS SE G U N D O A S A L E G A Ç Õ E S C O N T I D A S N A P E T I Ç Ã O I N I C I A L "A REQUERENTE, JAMAIS MOROU EM OUTRO ESTADO DA FEDERAÇÃO, TAMPOUCO ADQUIRIU IMÓVEIS FORA DE MATO GROSSO, NÃO PODENDO EM HIPÓTESE ALGUMA TER QUALQUER DÍVIDA COM A REQUERIDA, JÁ QUE A MESMA É UMA COMPANHIA DE SANEAMENTO, LOCALIZADA NA CIDADE DE RECIFE, ESTADO DE PERNAMBUCO" (SIC – FL. 09). A PROVA DA MENCIONADA RESTRIÇÃO DE CRÉDITO EM NOME DO AUTOR ENCONTRA-SE NOS AUTOS À FL. 24. VERIFICA-SE DOS AUTOS QUE A PRESENTE AÇÃO INDENIZATÓRIA ESTÁ FUNDAMENTADA NA ALEGAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DO DÉBITO QUE DEU ENSEJO À INSCRIÇÃO QUE APONTA COMO IRREGULAR, SENDO QUE A TENDÊNCIA DE NOSSA JURISPRUDÊNCIA É A DE NÃO SE ADMITIR A INCLUSÃO E/OU MANUTENÇÃO DE INSCRIÇÕES NEGATIVAS EM NOME DO DEVEDOR, ENQUANTO ESTIVER O DÉBITO SUB JUDICE. NÃO HÁ QUE SE POR EM DÚVIDA A PRESENÇA DO FUNDADO RECEIO DE DANO, ANTE AOS NEFASTOS PREJUÍZOS QUE POSSAM ADVIR A UMA PESSOA EM RAZÃO DA INSCRIÇÃO NEGATIVA EM BANCO DE DADOS DE ÓRGÃO DE RESTRIÇÃO DE CRÉDITO. COM EFEITO, HAVENDO CONTROVÉRSIA ACERCA DA CONSTITUIÇÃO DA DÍVIDA E DA REGULARIDADE DE INSCRIÇÃO, DEFIRO O PEDIDO DE ANTECIPAÇÃO DE TUTELA PARA QUE SEJA EXCLUÍDO O NOME DO AUTOR DO BANCO DE DADOS DO SERASA E DEMAIS ÓRGÃOS CONGÊNERES COM RELAÇÃO AO DÉBITO SUB JUDICE. III – CITE-SE NA FORMA REQUERIDA, COM AS ADVERTÊNCIAS DOS ARTIGOS 285 E 319 DO CPC, CONSIGNANDO O PRAZO PARA RESPOSTA. INTIMEM-SE. CUMPRA-SE.

229497 - 2009 \ 488.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O O R D I N Á R I O - > P R O C E D I M E N T O D E CONHECIMENTO->PROCESSO DE CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: CELINA JESUS DA SILVA ADVOGADO: GERALDO SIDNEI AFONSO

R E Q U E R I D O ( A ) : E M P R E S A S I S T E M A F Á C I L I N C O R P O R A D O R A IMOBILIÁRIA-

REQUERIDO(A): GRUPO RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA INTIMAÇÃO: VISTO. I – CONSIDERANDO-SE QUE SE ENCONTRAM PRESENTES OS REQUISITOS DA LEI N.º 1.060/50, DEFIRO A GRATUIDADE DA JUSTIÇA. ANOTE-SE. II - TRATA-SE DE AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO CUMULADA COM DEVOLUÇÃO DE QUANTIAS PAGAS, PERDAS E DANOS E MULTA, E ANTECIPAÇÃO DE TUTELA COM PEDIDO LIMINAR DE SUSPENSÃO DE PAGAMENTOS PROPOSTA POR CELINA JESUS DA SILVA EM DESFAVOR DE SISTEMA FÁCIL, INCORPORADORA IMOBILIÁRIA – VÁRZEA GRANDE – SPE LTDA, COM PEDIDO DE ANTECIPAÇÃO DA TUTELA PARA DETERMINAR A "SUSPENSÃO DOS PAGAMENTOS DAS PARCELAS E DEMAIS ENCARGOS, A PARTIR DA DATA DE DISTRIBUIÇÃO DESTA AÇÃO, BEM COMO DAS PARCELAS SUBSEQÜENTES, VINCENDAS" (SIC – FL. 21) E PARA DETERMINAR QUE A RÉ DEVOLVA AS QUANTIAS PAGAS A TÍTULO DE ADIANTAMENTO,

CORRESPONDENTES À PARTE "A" DO CONTRATO, NO VALOR DE R$ 19.373,00 (DEZENOVE MIL, TREZENTOS E SETENTA E TRÊS REAIS) JÁ INCLUÍDOS OS "HONORÁRIOS DOS SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS IMOBILIÁRIOS" (SIC – FL. 21). DE ACORDO COM AS ALEGAÇÕES CONTIDAS NA PETIÇÃO INICIAL, A AUTORA FIRMOU COM A RÉ UM CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA PARA AQUISIÇÃO DE UMA UNIDADE AUTÔNOMA NO CONDOMÍNIO "TERRA NOVA VÁRZEA GRANDE", A SER CONSTRUÍDO NESTA CIDADES, E QUE, O PRAZO PARA CONCLUSÃO DA OBRA VENCEU NO DIA 30/11/2008, HAVENDO, CONTUDO, PREVISÃO CONTRATUAL PARA TOLERÂNCIA DE 120 (CENTO E V I N T E ) D I A S D E A T R A S O P A R A E N T R E G A D A S U N I D A D E S IMOBILIÁRIAS, RESSALVADOS OS ATRASOS ADVINDOS DE FORÇA MAIOR OU CASO FORTUITO. ADUZ QUE ULTRAPASSADO O PRAZO DA ENTREGA DO IMÓVEL RECEBEU EM 20/04/2009 UMA CARTA DA RÉ INFORMANDO QUE O ATRASO DECORREU DA FALTA DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO E ESCASSEZ DE MÃO DE OBRA, ALÉM DE CONSTANTES CHUVAS NA REGIÃO. AFIRMA A PARTE AUTORA QUE EM VIRTUDE DO ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL VEM EXPERIMENTANDO DANOS DE ORDEM MATERIAL E MORAL PELOS QUAIS PRETENDE SER RESSARCIDA. A N A L I S A N D O O C O N T R A T O E N T A B U L A D O E N T R E A S P A R T E S , VERIFICA-SE QUE A CONCLUSÃO E ENTREGA DA UNIDADE IMOBILIÁRIA À AUTORA ESTAVA INICIALMENTE PREVISTA PARA O DIA 30/11/2008 (CLÁUSULA 7 DE FL. 26/VERSO), HAVENDO, TODAVIA, EXPRESSA PREVISÃO CONTRATUAL DE TOLERÂNCIA IMOTIVADA DE 120 (CENTO E VINTE) DIAS. O ALUDIDO AJUSTE RESSALVOU, AINDA, EM SUA CLÁUSULA "7.1", A HIPÓTESE DE "ATRASOS PROVOCADOS POR MOTIVO DE FORÇA MAIOR OU CASO FORTUITO", SENDO QUE, NESTAS H I P Ó T E S E S , O P R A Z O P A R A F I N A L I Z A Ç Ã O D A O B R A S E R I A P R O R R O G A D O P E L O T E M P O D A P A R A L I S A Ç Ã O D A M E S M A . A PRETENSÃO DE SUSPENDER O PAGAMENTO DAS PARCELAS DO CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES, NADA MAIS É QUE A DECLARAÇÃO DA SUSPENSÃO DA EXIGIBILIDADE DO CONTRATO, IMPEDINDO QUE O RÉU LANCE MÃO DOS EFEITOS DA MORA. SENDO O CONTRATO OBJETO DE AÇÃO DE RESCISÃO EM TRÂMITE, NA QUAL HÁ DISCUSSÃO ACERCA DO ADIMPLEMENTO DA OBRIGAÇÃO PELA PARTE RÉ, É IMPERIOSO O RECONHECIMENTO DA AUSÊNCIA DE EXIGIBILIDADE DO TÍTULO, ATÉ A PROLAÇÃO DA SENTENÇA. O RECONHECIMENTO DA AUSÊNCIA DE EXIGIBILIDADE DO TÍTULO É RESULTADO NATURAL DA PROPOSITURA DA AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL, ANTERIOR À EXECUÇÃO DO TÍTULO, NA QUAL SE APRESENTE VEROSSÍMIL A ALEGAÇÃO DE INADIMPLEMENTO DA OBRIGAÇÃO PELA PARTE RÉ E A AUTORA DEIXA CLARA A INTENÇÃO DE RESCINDIR O CONTRATO. CONSIDERANDO QUE A PRÓPRIA RÉ ADMITE O ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL, CONSOANTE SE INFERE PELA FOTOCÓPIA DA CARTA POR ESTA ENVIADA À AUTORA, NA QUAL, A MESMA SE DISPÕE, INCLUSIVE, À CONCEDER UMA BONIFICAÇÃO DE R$ 640,00 (SEISCENTOS E QUARENTA REAIS) PARA CADA PERÍODO DE 30 (TRINTA) DIAS DE ATRASO (FL. 55), E QUE A AUTORA EFETUOU O PAGAMENTO DA IMPORTÂNCIA COBRADA A TÍTULO DE SINAL (FLS. 51/52), DEVE SER DEFERIDA A MEDIDA POSTULADA PARA SUSPENDER O PAGAMENTO DAS PARCELAS VINCENDAS DO CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES. NESSE SENTIDO: "ANTECIPAÇÃO DOS EFEITOS DA TUTELA - CONSTRUTORA - INADIMPLEMENTO CONTRATUAL - ATRASO NA E N T R E G A D A O B R A - S U S P E N S Ã O D O P A G A M E N T O . O INADIMPLEMENTO CONTRATUAL CARACTERIZADO PELA DEMORA INJUSTIFICADA E EXCESSIVA NA ENTREGA DE IMÓVEL, MORMENTE QUANDO SEQUER INICIADAS AS OBRAS, AUTORIZA A IMEDIATA SUSPENSÃO DO PAGAMENTO DAS PARCELAS VINCENDAS." (TJ/MG, RAI N.º 1.0024.06.274196-2/001, 9ª CÂMARA CÍVEL, REL. DES. JOSÉ ANTÔNIO BRAGA, JULGADO EM 24.04.2007) (DESTAQUEI). NO QUE CONCERNE AO PEDIDO PARA QUE A RÉ DEVOLVA AS QUANTIAS PAGAS A TÍTULO DE ADIANTAMENTO NO VALOR DE R$ 19.373,00 (DEZENOVE MIL, TREZENTOS E SETENTA E TRÊS REAIS), O MESMO DEVE SER INDEFERIDO, POSTO QUE IMPLICARIA NO RECONHECIMENTO SUMÁRIO DE QUE O DESCUMPRIMENTO DO CONTRATO SE DEU POR CULPA ÚNICA E EXCLUSIVA DA MESMA. ADEMAIS, HÁ CLARO RISCO DE IRREVERSIBILIDADE DA MEDIDA, PORTANTO INVIÁVEL DE SER CONCEDIDA EM SEDE DE TUTELA ANTECIPADA, CONFORME SE EXTRAI DA DICÇÃO DO ARTIGO 273, § 2.º DO CPC. POSTO ISSO, DEFIRO A MEDIDA POSTULADA NA PETIÇÃO INICIAL TÃO SOMENTE PARA S U S P E N D E R O P A G A M E N T O D A S P A R C E L A S V I N C E N D A S D O CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES. CITE-SE O RÉU PARA,

Q U E R E N D O , A P R E S E N T A R C O N T E S T A Ç Ã O N O P R A Z O L E G A L. INTIME-SE. CUMPRA-SE.

229639 - 2009 \ 499.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O O R D I N Á R I O - > P R O C E D I M E N T O D E CONHECIMENTO->PROCESSO DE CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: CARLOS ALBERTO RIBEIRO TAQUES ADVOGADO: GLEICE HELLEN COSTA LEITE ADVOGADO: MARCELO MOREIRA L NOQUEIRA ADVOGADO: NILSON PORTELA FERREIRA REQUERIDO(A): BANCO CRUZEIRO DO SUL S/A

INTIMAÇÃO: VISTO. I – CONSIDERANDO-SE QUE SE ENCONTRAM PRESENTES OS REQUISITOS DA LEI N.º 1.060/50, DEFIRO A GRATUIDADE DA JUSTIÇA. ANOTE-SE. II – CARLOS ALBERTO RIBEIRO TAQUES PROPÕE AÇÃO DE REVISÃO CONTRATUAL EM DESFAVOR DO BANCO CRUZEIRO DO SUL S/A, COM PEDIDO DE LIMINAR PARA IMPEDIR A INCLUSÃO OU EXCLUIR O NOME DO AUTOR NOS ARQUIVOS DE ÓRGÃO DE PROTEÇÃO AO CRÉDITO COM BASE NO DÉBITO "SUB JUDICE"; BEM COMO PARA CONSIGNAR O VALOR DAS PARCELAS MENSAIS E SUCESSIVAS DO CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES, NO MONTANTE DE R$ 244,11 (DUZENTOS E QUARENTA E QUATRO REAIS E ONZE CENTAVOS), COM A CONSEQÜENTE SUSPENSÃO DO DESCONTO EM SUA FOLHA DE PAGAMENTO. PRIMEIRAMENTE, VALE RESSALTAR QUE, NÃO OBSTANTE A AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO POSSUA PROCEDIMENTO PRÓPRIO E NATUREZA DIVERSA DA AÇÃO REVISIONAL PELO RITO ORDINÁRIO, PODE HAVER CUMULAÇÃO DE PEDIDOS, DESDE QUE O AUTOR EMPREGUE O RITO COMUM ORDINÁRIO A TODOS ELES, A TEOR DO QUE DISPÕE O § 2º, DO ARTIGO 292 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. O QUESTIONAMENTO DAS CLÁUSULAS CONTRATUAIS PARA DEMONSTRAR QUE A PRESTAÇÃO MENSAL EXIGIDA PELO RÉU CONFIGURA-SE EXCESSIVA, DIANTE DA INCIDÊNCIA DE ENCARGOS QUE APONTA COMO SENDO ABUSIVOS, TORNA VIÁVEL O DEFERIMENTO DO PEDIDO PARA CONSIGNAÇÃO DOS VALORES DAS PARCELAS VINCENDAS DO CONTRATO, QUE DEVEM SER RECEBIDOS COMO DEPÓSITO INCIDENTE. COM EFEITO, A CIRCUNSTÂNCIA DE ENCONTRAR-SE O CONTRATO SUBMETIDO À REVISÃO JUDICIAL, ALIADA À SUSPENSÃO DOS EFEITOS DA MORA, MEDIANTE O DEPÓSITO D E V A L O R E S Q U E E N T E N D E D E V I D O , É S U F I C I E N T E P A R A CARACTERIZAR O DIREITO DO AUTOR DE NÃO SOFRER OS EFEITOS DAS ANOTAÇÕES RESTRITIVAS ENQUANTO NÃO SOLUCIONADA A CONTROVÉRSIA NESTES AUTOS. DE OUTRA PARTE, O PERIGO DA DEMORA ESTÁ EVIDENCIADO PELAS CONSEQÜÊNCIAS NEGATIVAS, MANIFESTAMENTE CARACTERIZADAS, IMPLICANDO RESTRIÇÃO AOS DIREITOS INDIVIDUAIS, ESPECIALMENTE O DE CONTRATAR E NEGOCIAR, FAZENDO COM QUE O AUTOR SEJA PREJUDICADO PELA DEMORA DA PRESTAÇÃO JURISDICIONAL DEFINITIVA. POSTO ISSO, CONCEDO A MEDIDA LIMINAR PARA AUTORIZAR O DEPÓSITO JUDICIAL DAS PARCELAS VINCENDAS DO CONTRATO, NO VALOR QUE O AUTOR ENTENDE SER DEVIDO, BEM COMO PARA OBSTAR O RÉU DE PROMOVER A INCLUSÃO DO NOME DO AUTOR EM CADASTROS DE ÓRGÃOS DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO, RELATIVAS AO CONTRATO "SUB JUDICE". EM CONSEQÜÊNCIA, DETERMINO QUE SEJA OFICIADO AO EMPREGADOR DO AUTOR PARA, DETERMINAR A IMEDIATA SUSPENSÃO DO DESCONTO EM FOLHA DE PAGAMENTO REFERENTE AO CONTRATO DE EMPRÉSTIMO ENTABULADO ENTRE AS PARTES. III - CITE-SE COMO REQUERIDO. INTIME-SE. CUMPRA-SE.

229641 - 2009 \ 500.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O O R D I N Á R I O - > P R O C E D I M E N T O D E CONHECIMENTO->PROCESSO DE CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: CARLOS ALBERTO RIBEIRO TAQUES ADVOGADO: GLEICE HELLEN COSTA LEITE ADVOGADO: MARCELO MOREIRA LEITE NOGUEIRA ADVOGADO: NILSON PORTELA FERREIRA

REQUERIDO(A): BANCO DO BRASIL S/A

INTIMAÇÃO: VISTO. I – CONSIDERANDO-SE QUE SE ENCONTRAM PRESENTES OS REQUISITOS DA LEI N.º 1.060/50, DEFIRO A GRATUIDADE DA JUSTIÇA. ANOTE-SE. II – CARLOS ALBERTO RIBEIRO TAQUES PROPÕE AÇÃO DE REVISÃO CONTRATUAL EM DESFAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A, COM PEDIDO DE LIMINAR PARA IMPEDIR A INCLUSÃO OU

EXCLUIR O NOME DO AUTOR NOS ARQUIVOS DE ÓRGÃO DE PROTEÇÃO AO CRÉDITO COM BASE NO DÉBITO "SUB JUDICE"; BEM COMO PARA CONSIGNAR O VALOR DAS PARCELAS MENSAIS E SUCESSIVAS DO CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES, NO MONTANTE DE R$ 33,37 (TRINTA E TRÊS REAIS E TRINTA E SETE CENTAVOS), COM A CONSEQÜENTE SUSPENSÃO DO DESCONTO EM SUA FOLHA DE PAGAMENTO. PRIMEIRAMENTE, VALE RESSALTAR QUE, NÃO OBSTANTE A AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO POSSUA PROCEDIMENTO PRÓPRIO E NATUREZA DIVERSA DA AÇÃO REVISIONAL PELO RITO ORDINÁRIO, PODE HAVER CUMULAÇÃO DE PEDIDOS, DESDE QUE O AUTOR EMPREGUE O RITO COMUM ORDINÁRIO A TODOS ELES, A TEOR DO QUE DISPÕE O § 2º, DO ARTIGO 292 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. O QUESTIONAMENTO DAS CLÁUSULAS CONTRATUAIS PARA DEMONSTRAR QUE A PRESTAÇÃO MENSAL EXIGIDA PELO RÉU CONFIGURA-SE EXCESSIVA, DIANTE DA INCIDÊNCIA DE ENCARGOS QUE APONTA COMO SENDO ABUSIVOS, TORNA VIÁVEL O DEFERIMENTO DO P E D I D O P A R A C O N S I G N A Ç Ã O D O S V A L O R E S D A S P A R C E L A S VINCENDAS DO CONTRATO, QUE DEVEM SER RECEBIDOS COMO D E P Ó S I T O I N C I D E N T E . C O M E F E I T O , A C I R C U N S T Â N C I A D E ENCONTRAR-SE O CONTRATO SUBMETIDO À REVISÃO JUDICIAL, ALIADA À SUSPENSÃO DOS EFEITOS DA MORA, MEDIANTE O DEPÓSITO D E V A L O R E S Q U E E N T E N D E D E V I D O , É S U F I C I E N T E P A R A CARACTERIZAR O DIREITO DO AUTOR DE NÃO SOFRER OS EFEITOS DAS ANOTAÇÕES RESTRITIVAS ENQUANTO NÃO SOLUCIONADA A CONTROVÉRSIA NESTES AUTOS. DE OUTRA PARTE, O PERIGO DA DEMORA ESTÁ EVIDENCIADO PELAS CONSEQÜÊNCIAS NEGATIVAS, MANIFESTAMENTE CARACTERIZADAS, IMPLICANDO RESTRIÇÃO AOS DIREITOS INDIVIDUAIS, ESPECIALMENTE O DE CONTRATAR E NEGOCIAR, FAZENDO COM QUE O AUTOR SEJA PREJUDICADO PELA DEMORA DA PRESTAÇÃO JURISDICIONAL DEFINITIVA. POSTO ISSO, CONCEDO A MEDIDA LIMINAR PARA AUTORIZAR O DEPÓSITO JUDICIAL DAS PARCELAS VINCENDAS DO CONTRATO, NO VALOR QUE O AUTOR ENTENDE SER DEVIDO, BEM COMO PARA OBSTAR O RÉU DE PROMOVER A INCLUSÃO DO NOME DO AUTOR EM CADASTROS DE ÓRGÃOS DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO, RELATIVAS AO CONTRATO "SUB JUDICE". EM CONSEQÜÊNCIA, DETERMINO QUE SEJA OFICIADO AO EMPREGADOR DO AUTOR PARA, DETERMINAR A IMEDIATA SUSPENSÃO DO DESCONTO EM FOLHA DE PAGAMENTO REFERENTE AO CONTRATO DE EMPRÉSTIMO ENTABULADO ENTRE AS PARTES. DEFIRO, AINDA, O PEDIDO PARA EXIBIÇÃO DE DOCUMENTOS, DETERMINANDO AO RÉU QUE, NO PRAZO PARA A DEFESA, APRESENTE O CONTRATO FIRMADO ENTRE AS PARTES. III - CITE-SE COMO REQUERIDO. INTIME-SE. CUMPRA-SE.

230233 - 2009 \ 539.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O O R D I N Á R I O - > P R O C E D I M E N T O D E CONHECIMENTO->PROCESSO DE CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: KELLYN BUENO PENTEADO DUARTE ADVOGADO: GUSTAVO VETTORATO - UNIVAG

REQUERIDO(A): SISTEMA FÁCIL INCORPORADORA IMOBILIÁRIA VÁRZEA GRANDE - SPE LTDA

INTIMAÇÃO: VISTO. I – CONSIDERANDO-SE QUE SE ENCONTRAM PRESENTES OS REQUISITOS DA LEI N.º 1.060/50, DEFIRO A GRATUIDADE DA JUSTIÇA. ANOTE-SE.

II - TRATA-SE DE AÇÃO RESCISÓRIA DE CONTATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CUMULADA COM CONDENATÓRIA DE RESTITUIÇÃO DE VALORES E INDENIZAÇÃO POR PERDAS E DANOS PROPOSTA POR KELLYN BUENO PENTENADO EM DESFAVOR DE SISTEMA FÁCIL, INCORPORADORA IMOBILIÁRIA – VÁRZEA GRANDE – SPE LTDA COM PEDIDO DE ANTECIPAÇÃO DA TUTELA PARA INVERTER O Ô N U S D A P R O V A ; P A R A " S U S P E N D E R O S P A G A M E N T O S D A S PARCELAS E DEMAIS ENCARGOS"; PARA IMPEDIR A REQUERIDA DE P R O T E S T A R O C O N T R A T O E D E C A D A S T R A R A A U T O R A N O S S E R V I Ç O S D E P R O T E Ç Ã O A O C R É D I T O . D E A C O R D O C O M A S ALEGAÇÕES CONTIDAS NA PETIÇÃO INICIAL, A AUTORA FIRMOU COM A RÉ UM CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA PARA AQUISIÇÃO DE UMA UNIDADE AUTÔNOMA NO CONDOMÍNIO "TERRA NOVA VÁRZEA GRANDE", A SER CONSTRUÍDO NESTA CIDADE, E QUE, O PRAZO PARA CONCLUSÃO DA OBRA VENCEU NO DIA 30/11/2008, HAVENDO, CONTUDO, PREVISÃO CONTRATUAL PARA TOLERÂNCIA DE 120 (CENTO E VINTE) DIAS DE ATRASO PARA ENTREGA DAS UNIDADES IMOBILIÁRIAS, RESSALVADOS OS ATRASOS ADVINDOS DE FORÇA

MAIOR OU CASO FORTUITO. INFORMA QUE, ULTRAPASSADO O PRAZO DE ENTREGA DO IMÓVEL, NOTIFICOU EXTRAJUDICIALMENTE A RÉ, PARA QUE NO PRAZO DE 30 (TRINTA) DIAS ADIMPLISSE O CONTRATO E N T R E G A N D O O I M Ó V E L , T E N D O O A L U D I D O P R A Z O S I D O EXTRAPOLADO SEM QUE O EMPREENDIMENTO TENHA SIDO ENTREGUE. AFIRMA A PARTE AUTORA QUE EM VIRTUDE DO ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL VEM EXPERIMENTANDO DANOS DE ORDEM MATERIAL E MORAL PELOS QUAIS PRETENDE SER RESSARCIDA. ANALISANDO O CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES, VERIFICA-SE QUE A CONCLUSÃO E ENTREGA DA UNIDADE IMOBILIÁRIA À AUTORA ESTAVA INICIALMENTE PREVISTA PARA O DIA 30/11/2008 (CLÁUSULA 7 DE FL. 33), HAVENDO, TODAVIA, EXPRESSA PREVISÃO CONTRATUAL DE TOLERÂNCIA IMOTIVADA DE 120 (CENTO E VINTE) DIAS. O ALUDIDO AJUSTE RESSALVOU, AINDA, EM SUA CLÁUSULA "7.1", A HIPÓTESE DE "ATRASOS PROVOCADOS POR MOTIVO DE FORÇA MAIOR OU CASO FORTUITO", SENDO QUE, NESTAS HIPÓTESES, O PRAZO PARA FINALIZAÇÃO DA OBRA SERIA PRORROGADO PELO TEMPO DA P A R A L I S A Ç Ã O D A M E S M A . A P R E T E N S Ã O D E S U S P E N D E R O PAGAMENTO DAS PARCELAS DO CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES, NADA MAIS É QUE A DECLARAÇÃO DA SUSPENSÃO DA EXIGIBILIDADE DO MESMO, IMPEDINDO QUE A RÉ LANCE MÃO DOS EFEITOS DA MORA. SENDO O CONTRATO OBJETO DE AÇÃO DE RESCISÃO EM TRÂMITE, NA QUAL HÁ DISCUSSÃO ACERCA DO ADIMPLEMENTO DA OBRIGAÇÃO PELA PARTE RÉ, É IMPERIOSO O RECONHECIMENTO DA AUSÊNCIA DE EXIGIBILIDADE DO TÍTULO, ATÉ A PROLAÇÃO DA SENTENÇA. O RECONHECIMENTO DA AUSÊNCIA DE EXIGIBILIDADE DO TÍTULO É RESULTADO NATURAL DA PROPOSITURA DA AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL, ANTERIOR À EXECUÇÃO DO TÍTULO, NA QUAL SE APRESENTE VEROSSÍMIL A ALEGAÇÃO DE INADIMPLEMENTO DA OBRIGAÇÃO PELA PARTE RÉ E A AUTORA DEIXA CLARA A INTENÇÃO DE RESCINDIR O CONTRATO. CONSIDERANDO QUE A AUTORA EFETUOU O PAGAMENTO DA IMPORTÂNCIA COBRADA ATÉ ENTÃO, CONSOANTE SE INFERE PELOS DOCUMENTOS DE FLS. 56/72 E DO "RELATÓRIO DE EXTRATO DE CLIENTES" DE FL. 55, E QUE É NOTÓRIO O ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL, DEVE SER DEFERIDA A MEDIDA POSTULADA NO SENTIDO DE SUSPENDER O PAGAMENTO DAS PARCELAS DO CONTRATO, BEM COMO PARA IMPEDIR A REQUERIDA DE INCLUIR O NOME DA AUTORA NOS ARQUIVOS DE INADIMPLENTES E DE PROTESTAR O CONTRATO SUB JUDICE, EM RAZÃO DAS PARCELAS VINCENDAS. NESSE SENTIDO: "ANTECIPAÇÃO DOS EFEITOS DA TUTELA - CONSTRUTORA - INADIMPLEMENTO CONTRATUAL - ATRASO NA E N T R E G A D A O B R A - S U S P E N S Ã O D O P A G A M E N T O . O INADIMPLEMENTO CONTRATUAL CARACTERIZADO PELA DEMORA INJUSTIFICADA E EXCESSIVA NA ENTREGA DE IMÓVEL, MORMENTE QUANDO SEQUER INICIADAS AS OBRAS, AUTORIZA A IMEDIATA SUSPENSÃO DO PAGAMENTO DAS PARCELAS VINCENDAS." (TJ/MG, RAI N.º 1.0024.06.274196-2/001, 9ª CÂMARA CÍVEL, REL. DES. JOSÉ ANTÔNIO BRAGA, JULGADO EM 24.04.2007) (DESTAQUEI). POSTO ISSO, DEFIRO A MEDIDA POSTULADA NA PETIÇÃO INICIAL (ITEM III, LETRAS "B", C " E " D " ) , P A R A S U S P E N D E R O P A G A M E N T O D A S P A R C E L A S VINCENDAS DO CONTRATO ENTABULADO ENTRE AS PARTES, BEM COMO PARA OBSTAR A RÉ DE PROMOVER A INCLUSÃO DO NOME DA AUTORA EM CADASTROS DE ÓRGÃOS DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO OU CASO JÁ TENHA INCLUÍDO QUE PROMOVA À IMEDIATA EXCLUSÃO E DE PROTESTAR O CONTRATO, ATÉ ULTERIOR DELIBERAÇÃO. CITE-SE NA FORMA REQUERIDA, COM AS ADVERTÊNCIAS DOS ARTIGOS 285 E 319 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, CONSIGNANDO O PRAZO PARA RESPOSTA. INTIME-SE. CUMPRA-SE.

229864 - 2009 \ 518.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O O R D I N Á R I O - > P R O C E D I M E N T O D E CONHECIMENTO->PROCESSO DE CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: CHUBB DO BRASIL CIA. DE SEGUROS ADVOGADO: JOSÉ CARLOS VAN CLEEF DE ALMEIDA SANTOS

REQUERIDO(A): NORCAFE COMÉRCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO REQUERIDO(A): ANTONIO CARLOS HORTOLANI

INTIMAÇÃO: VISTO. DESIGNO AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO PARA O DIA 15 DE SETEMBRO DE 2009, ÀS 14:30 HORAS. CITE-SE NA FORMA REQUERIDA, COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 10 (DEZ) DIAS (ART. 277, CPC), CONSTANDO DO MANDADO A ADVERTÊNCIA DE QUE DEIXANDO INJUSTIFICADAMENTE O REQUERIDO DE COMPARECER À AUDIÊNCIA,

REPUTAR-SE-ÃO COMO VERDADEIROS OS FATOS ALEGADOS NA PETIÇÃO INICIAL (ART. 319, CPC), SALVO SE O CONTRÁRIO RESULTAR D A P R O V A D O S A U T O S ( A R T . 2 7 7 , § 2 º , C P C ) . D E T E R M I N O O COMPARECIMENTO PESSOAL DAS PARTES, QUE PODERÃO FAZER-SE REPRESENTAR POR PREPOSTO, COM PODERES PARA TRANSIGIR (ART. 277, § 3º, CPC). SE NA AUDIÊNCIA NÃO FOR OBTIDA A CONCILIAÇÃO DEVERÁ O REQUERIDO OFERECER DEFESA ORAL OU ESCRITA, ACOMPANHADA DE DOCUMENTOS E ROL DE TESTEMUNHAS E, SE REQUERER PERÍCIA, FORMULAR DESDE LOGO OS SEUS QUESITOS, PODENDO INDICAR ASSISTENTE TÉCNICO (ART. 278, CPC). INTIMEM-SE. CUMPRA-SE.

230428 - 2009 \ 546.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O D E C O N H E C I M E N T O - > P R O C E S S O D E CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: CONTÍNUA INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS DE SINALIZAÇÃO LTDA

ADVOGADO: JOÃO EMANUEL MOREIRA DE LIMA

ADVOGADO: ANA KELCIA F. DE FREITAS GONÇALVES - ESTAGIÁRIA ADVOGADO: SUZANA PEREIRA LEITE DE MORAES

REQUERIDO(A): CLARO AMERICEL S/A

INTIMAÇÃO: VISTO. I - CONTÍNUA INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS DE SINALIZAÇÃO LTDA INGRESSOU COM A PRESENTE AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL C/C REPARAÇÃO DE DANOS MATERIAIS E REPETIÇÃO DO INDÉBITO EM DESFAVOR DE CLARO - AMERICEL S/A, OBJETIVANDO ANTECIPAÇÃO DA TUTELA PARA DETERMINAR QUE A REQUERIDA EXCLUA O NOME DA AUTORA DOS ÓRGÃOS DE PROTEÇÃO AO CRÉDITO, BEM COMO PARA QUE A REQUERIDA SE ABSTENHA DE COBRAR AS FATURAS VENCIDAS E VINCENDAS REFERENTE A CONTA 778532920, OU QUE SUSPENDA AS COBRANÇAS "ATÉ DECISÃO FINAL" (SIC – FL. 24). SEGUNDO AS ALEGAÇÕES CONTIDAS NA PETIÇÃO INICIAL, A AUTORA ADQUIRIU DA REQUERIDA UM APARELHO DE MODEM, TENDO A RÉ ENVIADO DE FORMA UNILATERAL DOIS APARELHOS, FATO ESTE QUE FEZ COM QUE A AUTORA EFETUASSE A DEVOLUÇÃO DOS P R O D U T O S , E S O L I C I T A S S E O C A N C E L A M E N T O D O S E R V I ÇO CONTRATADO EM RAZÃO DO DESCUMPRIMENTO DO QUE FORA ACORDADO. AFIRMA QUE, ALÉM DA REQUERIDA NÃO TER RECOLHIDO O M A T E R I A L , P A S S O U A G E R A R F A T U R A S D E C O B R A N Ç A D E SERVIÇOS "NÃO REALIZADOS E NÃO USUFRUÍDOS" (SIC – FL. 10), O QUE CULMINOU COM A INSERÇÃO DE SEU NOME NOS CADASTROS DE I N A D I M P L E N T E S . A L E G A Q U E A P Ó S I N S I S T E N T E S C O N T A T O S TELEFÔNICOS, A REQUERIDA DIRIGIU-SE ATÉ A EMPRESA AUTORA PARA RECOLHER OS APARELHOS DE MODEM, BEM COMO QUE CONTINUOU A EMITIR FATURAS POR SERVIÇOS NÃO UTILIZADOS. PARA A CONCESSÃO DA ANTECIPAÇÃO DA TUTELA, FAZ-SE NECESSÁRIO, SEGUNDO O DISPOSTO NO ART. 273, I DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, QUE A PARTE DEMONSTRE A EXISTÊNCIA DE PROVA INEQUÍVOCA, CAPAZ DE CONVENCER DA VEROSSIMILHANÇA DA ALEGAÇÃO E HAJA FUNDADO RECEIO DE DANO IRREPARÁVEL OU DE DIFÍCIL REPARAÇÃO. DE FATO, ANALISANDO OS DOCUMENTOS JUNTADOS COM A PETIÇÃO INICIAL, VISLUMBRA-SE A EXISTÊNCIA DA VEROSSIMILHANÇA NAS ALEGAÇÕES, ALÉM DO FUNDADO RECEIO DE DANO IRREPARÁVEL E DE D I F Í C I L R E P A R A Ç Ã O , I N D I S P E N S Á V E I S A O D E F E R I M E N T O D A ANTECIPAÇÃO DE TUTELA REQUERIDA, NOS MOLDES DO CAPUT DO ART. 273, I DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. CONSOANTE SE INFERE DO DOCUMENTO DE FL. 37 A AUTORA EFETUOU EM 28/01/2009, A DEVOLUÇÃO DOS DOIS APARELHOS DE MODEM QUE HAVIA ADQUIRIDO JUNTO À EMPRESA RÉ, E QUE, NÃO OBSTANTE TAL DEVOLUÇÃO A REQUERIDA CONTINUOU EMITINDO FATURAS NOS MESES POSTERIORES, COBRANDO PELO SERVIÇO DENOMINADO DE "BANDA LARGA 3G" SEGUNDO SE CONSTATA DAS FATURAS VENCIDAS NOS MESES DE FEVEREIRO E MARÇO DE 2009 (FLS. 45 E 46), NÃO HÁ, OUTROSSIM, QUE SE POR EM DÚVIDA A PRESENÇA DO FUNDADO RECEIO DE DANO, ANTE AOS NEFASTOS PREJUÍZOS QUE POSSAM ADVIR A UMA EMPRESA EM RAZÃO DA INSCRIÇÃO NEGATIVA EM BANCO DE DADOS DE ÓRGÃO DE RESTRIÇÃO DE CRÉDITO. POR TODO O EXPOSTO, CONCEDO A ANTECIPAÇÃO DE TUTELA REQUERIDA PARA DETERMINAR QUE SEJA EXCLUÍDO O NOME DA AUTORA DO BANCO DE DADOS DO SERASA E DEMAIS ÓRGÃOS CONGÊNERES COM RELAÇÃO AO DÉBITO SUB JUDICE, BEM PARA DETERMINAR QUE A RÉ SUSPENDA A COBRANÇA DAS FATURAS VINCENDAS ATÉ ULTERIOR DELIBERAÇÃO. II - DESIGNO AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO PARA O DIA 15 DE SETEMBRO DE 2009, ÀS

14:45 HORAS. CITE-SE NA FORMA REQUERIDA, COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 10 (DEZ) DIAS (ART. 277, CPC), CONSTANDO DO MANDADO A ADVERTÊNCIA DE QUE DEIXANDO INJUSTIFICADAMENTE O REQUERIDO DE COMPARECER À AUDIÊNCIA, REPUTAR-SE-ÃO COMO VERDADEIROS OS FATOS ALEGADOS NA PETIÇÃO INICIAL (ART. 319, CPC), SALVO SE O CONTRÁRIO RESULTAR DA PROVA DOS AUTOS (ART. 277, § 2º, CPC). DETERMINO O COMPARECIMENTO PESSOAL DAS PARTES,QUE PODERÃO FAZER-SE REPRESENTAR POR PREPOSTO, COM PODERES PARA TRANSIGIR (ART. 277, § 3º, CPC). SE NA AUDIÊNCIA NÃO FOR OBTIDA A CONCILIAÇÃO DEVERÁ O REQUERIDO OFERECER DEFESA ORAL OU ESCRITA, ACOMPANHADA DE DOCUMENTOS E ROL DE TESTEMUNHAS E, SE REQUERER PERÍCIA, FORMULAR DESDE LOGO OS SEUS QUESITOS, PODENDO INDICAR ASSISTENTE TÉCNICO (ART. 278, CPC). INTIMEM-SE. CUMPRA-SE.

230068 - 2009 \ 531.

A Ç Ã O : P R O C E D I M E N T O O R D I N Á R I O - > P R O C E D I M E N T O D E CONHECIMENTO->PROCESSO DE CONHECIMENTO->PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO

REQUERENTE: GILDO DOS SANTOS TELES ADVOGADO: GLEICE HELLEN COSTA LEITE ADVOGADO: MARCELO MOREIRA L NOQUEIRA