QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO (INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY – EQ)

REQUISITOS (CRÉDITOS) LEED NC 2.2

CONTEXTUALIZAÇÃO NOS CASOS BRASILEIROS ESTRATÉGIAS: FACILIDADES E LIMITAÇÕES

PONTOS PROJETO A PONTOS PROJETO B GRAU FREQ. FASE I CONTEXTUALIZAÇÃO NO MERCADO NORTE – AMERICANO Pré-requisito 1 Desempenho mínimo de qualidade interna do ar Comentários:

Atender a este pré-requisito implica em atender à norma americana ASHRAE 62.1 – 2004, o que já é um empecilho para o mercado brasileiro.

Nos EUA, as normas e tecnologias solicitadas neste requisito são padrão para a maioria dos projetos, não acarretando custo significativo nem documentação onerosa (LANGDON, 2007).

Pré-requisito 2 Controle do tabaco no ambiente interno

Comentários:

A proibição do fumo ou a reserva de uma área especial aos fumantes é uma prática corriqueira em muitos estados brasileiros.

Pré-requisito simples de ser atendido. (LANGDON, 2007).

Crédito 1

Monitoramento da entrada de ar externo

O caso B atendeu ao requisito, como segue:

Foram instalados sensores de CO2 nas tomadas de ar externo

principais e um sensor de CO2 em cada retorno de ar nos

pavimentos (dois retornos por pavimento). O damper de cada pavimento é motorizado, permitindo a modulação da renovação de ar por andar. O sistema é monitorado e controlado emitindo

alerta quando os níveis de CO2 em cada pavimento

ultrapassarem o setpoint pré-estabelecido.

O sistema também foi preparado para receber conexões de outros sensores que monitoram os espaços dos locatários. Comentários:

. O sistema é totalmente novo para a maioria dos

empreendimentos, não habitual nem mesmo para os projetos triple A.

Não atendido 1 F

Os padrões e tecnologias requeridas para atender a este crédito são praticados pela maioria dos projetos (LANGDON, 2007).

Crédito 2

Aumento da ventilação

Ambos os Projetos atenderam a este crédito Comentários:

O especificado para os projetos de 27 m³/h atende a este crédito, visto que é mais do que 30% superior ao requerido pela ASHRAE 62.-2004.

1 1 PF

Apesar de não ter um incremento do custo inicial, há um significativo aumento do custo operacional, particularmente nos locais onde as temperatura e umidade externas são diferentes das condições internas.

Crédito 3.1

Plano de gerenciamento da qualidade interna do ar (QIA), durante a construção.

Foi considerado pela equipe do caso A como um dos pontos mais difíceis de se conquistar pelo trabalho diário envolvido. Todos os equipamentos e dutos do sistema de ar-condicionado foram corretamente protegidos contra o acúmulo de partículas em suspensão.

A equipe de manutenção desta proteção esteve em constantemente em atividade, assegurando a eficácia desta medida.

Execução de varrição dos pavimentos com auxílio de água, fato constatado pelos baixos índices de partículas em suspensão no interior dos espaços.

Foram disponibilizados aspiradores industriais para auxilio no controle de poeira nos pavimentos e subsolos, que serão usados durante toda a obra em ambientes.

Comentários:

. Incontestavelmente, há um aumento na mão de obra indireta para implementar e manter as tarefas diárias;

. Muitas destas tarefas devem ser incorporadas à rotina dos fornecedores, havendo, para tanto, um tempo de aprendizado.

1 1 F

Apesar de ser um requisito fácil de ser cumprido, muitos projetos falham na obtenção deste ponto. Para atender ao plano traçado, há a necessidade de muita coordenação e gerenciamento por parte do gestor do projeto, bem como o

comprometimento dos membros da equipe (MATTHIESSEN; MORRIS, 2004). Crédito 3.2 Plano de gerenciamento da qualidade interna do ar (QIA), durante a pré- ocupação

Não existe este crédito no LEED C&S - - F

O sucesso na obtenção deste ponto depende do tipo de clima. Se o clima for seco, duas semanas de teste são viáveis. Porém, se a obra está localizada em local úmido, o ambiente interno do edifício fica exposto ao mofo e a outros problemas, dificultando a realização dos testes (LANGDON, 2007).

Crédito 4.1

Materiais com baixa emissão – adesivos e selantes

Comentários:

. No Brasil, o maior problema ainda é encontrar produtos que atendam aos requisitos a um custo compatível às linhas usuais; . Com o aumento da demanda, estes créditos (4.1, 4.2, 4.3 e 4.4) passarão a ser mais fáceis de serem obtidos;

Outro problema é o controle, muito mais rígido, dos vários fornecedores para que eles atendam ao especificado

Não atendido 1 MF

Para este requisito há a possibilidade de obtenção de quatro pontos para diferentes tipos de materiais – adesivos e selantes, pintura e verniz, carpete e composição de produtos feitos com madeiras e fibras. Os três primeiros tipos matérias são largamente encontrados, nos EUA, com baixa emissão de compostos

orgânicos voláteis (VOC ). Já os materiais compostos por madeiras e fibras são mais difíceis de serem encontrados. (LANGDON, 2007).

Crédito 4.2

Materiais com baixa emissão - pinturas e verniz

Não atendido _atendido Não MF Crédito 4.3

Materiais com baixa

emissão - carpete Não atendido 1 MF

Crédito 4.4

Materiais com baixa emissão - composição de madeira e produtos em fibra

Não atendido _atendido Não PF

Crédito 5

Controle de fontes de

poluição interna Não atendido

Não

atendido F

Crédito 6.1 Controlabilidade do

sistema - iluminação Não existe este crédito no LEED C&S - - PF

Muitas das estratégias para atender a este requisito podem ser

incorporadas à categoria de eficiência energética. O custo pode variar de mínimo a significante, dependendo do projeto e dos controles adotados (LANGDON, 2007).

Crédito 6.2 Controlabilidade do sistema - conforto térmico

Comentários:

Para o LEED C&S, pelo menos 50% dos usuários controlam seu espaço de trabalho, ajustando temperatura, umidade e entrada do ar.

Para o LEED NC, também deve-se prover os espaços ocupados por várias pessoas, como salas de reunião e auditórios, de controles separados aptos a se ajustarem às necessidades e preferências dos grupos que os ocuparão.

1 _atendido Não R

A controlabilidades dos sistemas, com sistema VAV, pode ter custo significante quando comparado aos sistemas convencionais. No entanto, quando o sistema da edificação já é mais sofisticado e meticulosamente planejado, este custo pode ser significativamente mais baixo. (LANGDON, 2007).

Crédito 7.1