Remuneração do Consultor Imobiliário
Remuneração do Coordenador Líder
Remuneração dos Coordenadores Contratados e das Instituições Participantes Especiais
9. REMUNERAÇÃO DOS PRESTADORES DE SERVIÇOS TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
A Instituição Administradora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração de 0,4% (quatro décimos por cento) ao ano, incidente sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.
A Taxa de Administração acima mencionada terá o piso de R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
A remuneração devida à Instituição Administradora será calculada e paga mensalmente, diretamente pelo Fundo, por período vencido, até o 2º (segundo) Dia Útil do mês subsequente ao dos serviços prestados. A remuneração da Instituição Administradora será calculada todo Dia Útil com base no patrimônio líquido do Fundo do dia anterior à realização do referido cálculo, à taxa de "1/252" (um duzentos e cinquenta e dois avos) de forma linear.
Adicionalmente, será devido à Instituição Administradora, a título de Taxa de Administração, uma remuneração equivalente a R$ 4.000,00 (quatro mil reais) por cada Ativo Imobiliário adquirido pelo Fundo, limitado a um total de R$ 96.000,00 (noventa e seis mil reais), conforme previsto no Estudo de Viabilidade do Fundo, a ser paga no 1º (primeiro) dia útil do mês subsequente a cada aquisição de Ativos Imobiliários pelo Fundo.
A Taxa de Administração inclui as atividades de controladoria, custódia qualificada dos Ativos e escrituração de Cotas do Fundo, que serão exercidas pela Instituição Administradora.
A Instituição Administradora poderá estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas diretamente pelo Fundo aos prestadores de serviços que tenham sido subcontratados pela Instituição Administradora, desde que o somatório dessas parcelas não exceda o montante total da Taxa de Administração.
O montante equivalente a até 80% (oitenta por cento) da Taxa de Administração devida exclusivamente à Instituição Administradora poderá ser paga diretamente pelo Fundo a terceiros indicados pela Instituição Administradora, que venham a ser contratados por esta para a prestação de serviços auxiliares à administração do Fundo.
Os valores devidos mensalmente à Instituição Administradora serão acrescidos de 13,83% (treze inteiros e oitenta e três centésimos por cento), sendo tal percentual referente ao acréscimo dos tributos incidentes sobre a Taxa de Administração, na data de celebração do Regulamento do Fundo.
Os valores previstos neste item, expressos em reais, serão atualizados anualmente pela variação acumulada do Índice Geral de Preços do Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV) a partir do primeiro dia do mês referente à integralização das Cotas do Fundo.
O Fundo não cobrará dos Cotistas taxas de performance, de ingresso ou de saída.
REMUNERAÇÃO DO CONSULTOR IMOBILIÁRIO
Pela prestação dos serviços de consultoria imobiliária ao Fundo, o Consultor Imobiliário fará jus à remuneração abaixo indicada:
(i) R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais), divididos em 12 (doze) parcelas, a ser pago mensalmente durante os primeiros 12 (doze) meses após a autorização de funcionamento do Fundo;
(ii) 4,0% (quatro por cento) dos valores investidos pelo Fundo na aquisição dos Ativos Imobiliários;
(iii) 4,0% (quatro por cento) dos valores investidos pelo Fundo na implantação, adaptação e reforma dos Ativos Imobiliários; e
(iv) 3,5% (tres inteiros e cino décimos por cento) do valor bruto de aluguéis auferidos pelo Fundo, a título de administração das locações e dos Ativos Imobiliários integrantes do patrimônio do Fundo.
A remuneração do Consultor Imobiliário será paga diretamente pelo Fundo, até o 2º (segundo) dia útil do mês subsequente ao vencido, a partir do mês em que ocorrer a primeira integralização de Cotas.
REMUNERAÇÃO DO COORDENADOR LÍDER
Pela prestação dos serviços de distribuição de Cotas do Fundo, será devida diretamente pelo Fundo ao Coordenador Líder uma a comissão no valor líquido equivalente ao percentual de 1,5% (um inteiro e cinco décimos por cento) sobre o montante total das Cotas efetivamente colocadas, equivalente ao valor máximo de R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais) em caso de colocação da totalidade das Cotas objeto da Oferta, acrescida da respectiva tributação descrita abaixo.
Todos os pagamentos referentes à comissão do Coordenador Líder deverão ser realizados acrescidos dos valores relativos ao Imposto de Renda e Proventos de Qualquer Natureza Retido na Fonte - IR Fonte; à Contribuição para o Programa de Integração Social - PIS; à Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social - COFINS; à Contribuição Social Sobre o Lucro Líquido – CSLL retido na fonte e todos os demais tributos retidos ou que venham a ser retidos sobre o a referida comissão, incluindo quaisquer juros, adicionais de impostos, multas ou penalidades correlatas que porventura venham a incidir sobre as operações da espécie, bem como quaisquer majorações das alíquotas já existentes, de forma que o Coordenador Líder receba o valor integral da comissão a que lhe cabe, como se tais tributos não fossem incidentes.
Todos e quaisquer pagamentos devidos a título de comissionamento e reembolso das despesas incorridas pelo Coordenador Líder na execução dos trabalhos previstos no Contrato de Distribuição serão realizados pelo Fundo.
REMUNERAÇÃO DOS COORDENADORES CONTRATADOS E DAS INSTITUIÇÕES PARTICIPANTES ESPECIAIS
Os Coordenadores Contratados e as Instituições Participantes Especiais farão jus a uma remuneração, a ser deduzida da comissão de distribuição do Coordenador Líder prevista no item acima, calculada e a ser paga da seguinte forma:
(i) 0,1% (um décimo por cento) do volume financeiro referente às Cotas efetivamente liquidadas pelo respectivo Coordenador Contratado ou pela respectiva Instituição Participante Especial, remuneração esta que será paga na data de liquidação da Oferta, conforme o caso, por meio do sistema da BM&FBOVESPA, pelo Coordenador Líder ou diretamente pelo Fundo; e
(ii) 0,9% (nove décimos por cento) do volume financeiro referente às Cotas colocadas pelo respectivo Coordenador Contratado ou pela respectiva Instituição Participante Especial e efetivamente adquiridas pelos investidores, remuneração esta que será paga, na data de liquidação da Oferta, conforme o caso, por meio do sistema da BM&FBOVESPA, pelo Coordenador Líder ou diretamente pelo Fundo.
Todos os pagamentos referentes à comissão dos Coordenadores Contratados e das Instituições Participantes Especiais deverão ser realizados acrescidos dos valores relativos ao Imposto de Renda e Proventos de Qualquer Natureza Retido na Fonte - IR Fonte; à Contribuição para o Programa de Integração Social - PIS; à Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social - COFINS; à Contribuição Social Sobre o Lucro Líquido – CSLL retido na fonte e todos os demais tributos retidos ou que venham a ser retidos sobre o a referida comissão, incluindo quaisquer juros, adicionais de impostos, multas ou penalidades correlatas que porventura venham a incidir sobre as operações da espécie, bem como quaisquer majorações das alíquotas já existentes, de forma que o respectivo Coordenador Contratado e a respectiva Instituição Participante Especial receba o valor integral da comissão a que lhe cabe, como se tais tributos não fossem incidentes.
REMUNERAÇÃO DO ESTRUTURADOR
O Estruturador fará jus à remuneração calculada e a ser paga pelo Fundo da seguinte forma: 1,1% (um inteiro e um décimo por cento) sobre o montante total das Cotas efetivamente colocadas, acrescido da respectiva tributação.
O pagamento referente à comissão do Estruturador deverá ser realizado acrescido dos valores relativos ao Imposto de Renda e Proventos de Qualquer Natureza Retido na Fonte - IR Fonte; à Contribuição para o Programa de Integração Social - PIS; à Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social - COFINS; à Contribuição Social Sobre o Lucro Líquido – CSLL retido na fonte e todos os demais tributos retidos ou que venham a ser retidos sobre o a referida comissão, incluindo quaisquer juros, adicionais de impostos, multas ou penalidades correlatas que porventura venham a incidir sobre as operações da espécie, bem como quaisquer majorações das alíquotas já existentes, de forma que o Estruturador receba o valor integral da comissão a que lhe cabe, como se tais tributos não fossem incidentes.
10. RELACIONAMENTO ENTRE AS PARTES DA OFERTA