Neste tópico, serão abordados trabalhos em que os autores utilizaram o método de precificação do Instituto de Engenharia para cálculo do BDI, bem como suas análises e resultados obtidos.
2.10.1 Estudo do William Eduardo Bach da Silva
William Eduardo Bach da Silva em seu Trabalho de Conclusão de Curso pela Universidade do Sul de Santa Catarina, intitulado Análise Comparativa de Custos e Preços de Obras em Regime de Produção e Manutenção: Estudo de Caso, em 2018, avaliou a composição do BDI, comparando o cálculo do método do Instituto de Engenharia com a metodologia utilizada
pelo (TCU) Tribunal de Contas da União, para obras do setor público direcionadas ao saneamento.
(Silva W. E., 2018) Analisou 04 obras de uma empresa de Florianópolis/SC referente a obras de saneamento e ressaltou a necessidade do cálculo do BDI para cada empresa e obra específica, com o valor variando conforme os fatores que irão envolver os processos de execução das obras. Entre os cálculos realizados, executou o cálculo do BDI através dos custos e faturamentos anuais médios da empresa, pelo método do Instituto de Engenharia, chegou ao valor de 45,69%, já pelo método do TCU chegou a 42,21%, desprezando valores de impostos sobre os lucros.
Com isso, reafirma a importância do cálculo do BDI e que a empresa deve escolher qual método que se encaixa com a sua realidade, atentando-se as exigências e regras dos editais licitatórios. (Silva W. E., 2018)
2.10.2 Estudo do Davi Aponus Muller
Davi Aponus Muller em seu Trabalho de Conclusão de Curso pela Universidade Federal de Santa Catarina, intitulado Levantamento Quantitativo, Orçamento e Comparação de Custos Orçados X Estimados pelo CUB em uma Edificação Multifamiliar, em 2016, fez o estudo de caso, onde utilizou a fórmula de Hochheim, fórmula igual à do método do Instituto de Engenharia para o cálculo do BDI, conhecendo os custos orçados e comparando com o estimado pelo CUB em uma edificação multifamiliar.
Comparando às fórmulas, encontramos a semelhança: Fórmula do Instituto de Engenharia (3):
𝐵𝐷𝐼 = − 1 𝑥100 = ( ) (( ) () ) − 1 𝑥100 =
(3)
Fórmula de Hoccheim:
Observa-se a diferença entre as fórmulas, onde há junção dos tributos municipais e federais "
𝑡𝑟𝑖𝑏"
na fórmula de Hoccheim, e no Instituto de Engenharia está separado pelos termos "𝑡 + 𝑠”
. Diferença essa que não alterará o resultado.A obra refere-se a um prédio alto padrão multifamiliar de 15 pavimentos localizado no centro de Florianópolis/SC. A obra obteve um custo total de R$: 4.274.788,83 e o cálculo do BDI resultou em um percentual de 40,81%, gerando um preço de construção de R$: 6.019.330,14.
(Muller, 2016) Posteriormente comparou os valores de CUB do estado de Santa Catarina e Sergipe, para o estado de Santa Catarina obteve um valor de R$: 5.282.459,00 e para Sergipe R$: 3.815.001,00.
Interessante a grande disparidade de custo da construção pela localização da obra, também destacou a necessidade e importância dos atributos do orçamento, que é válido perante a localização e período. (Muller, 2016)
2.10.3 Estudo do Guilherme Gazzoni Taves
Guilherme Gazzoni Taves, em seu Projeto de Graduação de Engenharia Civil na Escola Politécnica- Universidade Federal do Rio de Janeiro, intitulado Engenharia de Custos Aplicada à Construção Civil (2014), realizou um estudo de caso. Neste estudo foram analisados:
o método de orçamento utilizado pela empresa; interferências de eventos inesperados;
importância do controle de custos.
(Taves, 2014) A desvantagem com a não aplicação da Engenharia de Custos nas obras de construção civil se mostrou clara, uma vez que empresas que elaboram orçamentos de obras sem utilizar as regras de orçamentação apresentadas neste trabalho, acabam tendo prejuízos em suas operações e até mesmo podem chegar a falir dependendo da gravidade do erro de orçamento apresentado e das multas rescisórias dos contratos assinados.
Este estudo também mostra a importância do controle dos custos para uma obra, sendo ferramenta de tomada de decisão para o engenheiro. A auditória sobre orçamentos durante a execução da obra mostrou-se muito eficaz no controle dos valores gastos baseados na viabilidade inicial e lucro da empresa.
2.10.4 Estudo do Gabriel Andrade Raiser
Gabriel Andrade Raiser em seu Trabalho de Conclusão de Curso pela Universidade Federal de Santa Catarina, intitulado Comparativo de Custos Orçados X Estimados pelo CUB em uma Edificação Residencial Multifamiliar, em 2015, fez o estudo comparativo de custos orçados entre estimulados pelo CUB, em uma Edificação Multifamiliar.
(RAISER, 2015) Comparou os valores dos custos orçados e estimados através do CUB, apresentando dois orçamentos detalhado sendo um acrescido do BDI, este utilizado no contrato, e outro sem a taxa do BDI e comparou com os índices do CUB. Com isso demonstrou os ganhos ou prejuízo em um contrato de execução firmado pela construtora.
Este estudo mostra a importância e o quão é trabalhoso o processo de orçamentação para o levantamento adequado dos serviços, evitando gastos adicionais, exigindo o conhecimento do engenheiro.
2.10.5 Estudo do Patrick Wallace Breckenfeld Alexandre de Oliveira
Patrick Wallace Breckenfeld Alexandre de Oliveira em seu Trabalho de Conclusão de Curso pela Universidade Federal da Paraíba, intitulado Elaboração de Orçamentos de Obras na Construção Civil, em 2017, fez o estudo no apresentando as metodologias para execução de orçamentos na construção civil, com foco na geração de orçamentos analíticos e detalhados, mostrando os conhecimentos técnicos envolvidos nas etapas do processo de elaboração.
Conforme Tisaka (2006), o sucesso ou fracasso de uma obra de engenharia depende da forma como estabelecemos a cobrança pelos serviços prestados ao cliente. Em um regime competitivo como o atual, se não tivermos um conhecimento adequado e suficiente na forma de calcular o orçamento, corremos o risco de darmos preços que não condizem com a realidade daquele empreendimento. Ainda, segundo o autor, no caso específico da administração pública, orçamentos mal elaborados corre um sério risco de trazerem consequências indesejáveis, como baixa qualidade dos serviços e atrasos ou paralisações de obras, o que podem resultar em prejuízos.
(OLIVEIRA, 2017) Mostrou através dos conceitos a importância do orçamento de uma obra, ferramenta importante para o controle de gastos, possibilitando a revisão de valores e índices durante a obra. Com um orçamento detalhado possui subsídios para executar os serviços de forma eficiente e econômica, maximizando os lucros da empresa. No próximo capítulo apresentaremos o estudo de caso e os resultados.
3 ESTUDO DE CASO
Neste capítulo iremos apresentar as características da edificação, os softwares utilizados para desenvolvimento do trabalho e a determinação de valores referentes aos Custos Diretos e Custos Indiretos, apresentando o BDI e suas derivações.
Finalmente o cálculo do preço de venda do empreendimento, comparando aos indicadores do CUB e CUPE.