Processo: Exequente: Executado:
Edital N°: PJE
Imóvel MATRÍCULA 5.522 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 026.021.0029-3 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu respectivo TERRENO, situados à rua Belisário de Souza, nº 10, no 10º Subdistrito – Belenzinho, com a área de mais ou menos 245,00m², medindo 5,00m de frente, por 49,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com o prédio nº 12, de outro com o de nº 8, de propriedade de Guilherme Panazzo e nos fundos com Francisco Matarazzo. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel “é antigo e está fechado e sem ninguém, com sinais evidentes de abandono, com muito lixo e entulho à sua porta, que se constitui em verdade em um grande portão metálico, alto e bem rente nas laterais, não se podendo enxergar dentro do mesmo, sendo que aparentemente parece tratar-se de terreno sem edificação”.
OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU (inclusive Dívida Ativa); 2) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020); 3) Imóvel objeto de PENHORAS em outros processos; 4) Verifi- cou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta reais).
Local do Bem: Avaliação:
R$ 980.000,00 Lance mínimo: R$ 392.000,00
Arrematação:
LOTE
112
LEILÃO
12:07
MATRÍCULA 5.522 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Disponibilização no DEJT se dará no dia 26/10/2020
0250900-77.2009.5.02.0043
UNIÃO FEDERAL (PGFN), CNPJ 00.394.460/0001-41
INDÚSTRIA METALÚRGICA CEFLAN LTDA. ME, CNPJ 60.543.808/0001-47 E JOAQUIM PEREIRA TO- MAZ, CPF 271.606.108-49
3ª Vara do Trabalho de Santos/SP
Processo: Exequente: Executado:
Edital N°: PJE
DIREITOS DECORRENTES do contrato de Alienação Fiduciária objeto da averbação R.11, de titularidade de GILMAR FERNANDO VICENTE FILHO, CPF 300.093.898-22, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 202.048 DO 9º CARTÓRIO DE RE- GISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 062.110.1168-7. DESCRIÇÃO: VAGA MÉDIA N° 279, na garagem localizada no 2° subsolo do CONDOMÍNIO QUALITY LOUSE TATUAPÉ”, situado A Rua Tuiuti. Nº 606. no 27º SUBDISTRITO -TATUAPÉ, contendo uma área real privativa coberta edificada de 10,810m², área real comum coberta de 9,209m², área real total edificada de 20,019m², área real comum descoberta de 22,154m². fração ideal no terreno de 0,0293%, o coeficiente para rateio nas despesas gerais do condomínio de 0,0293%. Certificou o oficial de Justiça em 01/12/2018 que há ocupação atual Sr. GILMAR FERNANDO VICENTE FILHO.
OBSERVAÇÃO: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Contrato 532/829.19/ número parcelas 360: sendo pagas 103 parcelas / Saldo devedor atual: R$ 182.947,61(sujeito a alterações)); (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020.). 3) HÁ MORADOR. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução “ o Imóvel trata-se de vaga de garagem em condomínio com destinação de uso exclusivo para moradores”. 5) Conforme despacho do Exmo. Juiz da Vara de Santos/SP, “Diante da ausência de manifestação do síndico do condomínio onde está localizado o imóvel penhorado, tenho por inexistentes os débitos condominiais. (...) e eventuais débitos a título de IPTU serão de responsabilidade do arrematante...”; 5) Imóvel OCUPADO à época da avaliação (01/12/2018). VALOR DA AVALIA- ÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais).
Local do Bem:
LOTE
113
LEILÃO
12:08
MATRÍCULA nº 202.048 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Disponibilização no DEJT se deu no dia 23/10/2020
0000405-98.2014.5.02.0443
SINVAL DOS SANTOS, CPF: 652.965.165-91
EMCO HITRAX CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 04.855.719/0001-65; SUELI FELIX DA SILVA, CPF: 049.376.778-96; GILMAR FERNANDO VICENTE FILHO, CPF: 300.093.898-22
60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Processo: Exequente: Executado:
Edital N°: PJE
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 319.173 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUIN- TE: 090.194.0022-3. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Montecarlo – Bloco A, inte- grante do empreendimento denominado Residencial Costa Azurra, situado na Rua Roque Giangrande Filho, nº 130, e Avenida Sargento Geraldo Santana, no Sítio Tapera, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 69,000m² e a área comum de 57,479m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo e nos 1º e 2º subsolos, destinada a guarda de igual número de veículo de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 126,479m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcio- nalidade de 0,0036952 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 423 na matrícula 282.991.
OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há débitos condominiais (R$ 209.826,17 em 14/10/2020). 3) Há indispo- nibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há hipoteca não baixada. 6) Imóvel ocupado. 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adqui- ridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
Local do Bem: Avaliação:
R$ 450.000,00 Lance mínimo: R$ 225.000,00
Arrematação:
LOTE
114
LEILÃO
12:09
MATRÍCULA Nº 319.173 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Disponibilização no DEJT se deu no dia 26/10/2020
0017400-21.2007.5.02.0060
JOAO DE ARAUJO MEDEIROS JUNIOR, CPF: 185.151.978-55
TECNOSERVE-SERVICOS E MANUTENCAO EM GERAL LTDA., CNPJ: 05.426.908/0001-85; WILLIAN SERAPHIM BARBOSA MEDEIROS, CPF: 314.256.458-60; SILVANA PEREIRA DOS SANTOS, CPF: 117.719.518-69; DERCELINO ANTONIO DE ARAUJO, CPF: 082.839.168-82; LEANDRO DA SILVA PRA- DOS, CPF: 264.593.718-73
20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Processo: Exequente: Executado:
Edital N°: PJE
METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.826, DO REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, DE PROPRIEDADE DE ARMANDO HUGO SILVA E LEYLA APARECIDA RANGEL SILVA. CADASTRO Nº: 43.0015.0005.0040. DESCRIÇÃO: Metade ideal de um apartamento nº 706, localizado no 7º andar ou 8º pavimento do Edifício Nacional, situado à Avenida Francisco José Longo, nº 555, compõem-se de sala, 2 dormitórios, corredor de circulação, banheiro completo, dispensa, cozinha, área de serviço, dormitório, WC de empregada, com a área construída de 96,1578m2, correspondendo 79,2672 m2, a área de uso exclusivo de 16,8906m2, área de uso comum ao qual é atribuído a fração ideal de 0,6386% do terreno sobre o qual está construído o prédio, o qual corresponde a 14,1947m2, confrontando pela frente com hall de circulação do pavimento correspondente, com o poço dos eleva- dores e com o apartamento nº 701, pelo lado direito confronta com o apartamento nº 705 e com poço de ventilação e pelo lado esquerdo e fundos, confronta com o terreno do condomínio. A esse apartamento é reservado o uso de garagem localizado no sub-solo, para a guarda de um carro, á qual é atribuído a fração ideal de 0,0670% do terre- no, que corresponde a 1,4892m2, com área útil de 21,8445m2. De acordo com informações do oficial de justiça em 08/10/2018: “Ocupação: imóvel alugado”.
OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2. HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 70.174,74 até 13/10/2020). 3. HÁ OUTRAS PENHORAS. 4. HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.09 DA MATRÍCULA. 5. HÁ USUFRUTO NÃO BAIXA- DO. 6. HÁ INDISPONIBILIDADES. 7. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adqui- ridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da metade ideal do imóvel: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais).
Local do Bem:
LOTE
115
LEILÃO
12:11
MATRÍCULA Nº 2.826, DO REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Disponibilização no DEJT se deu no dia 26/10/2020
0264900-06.1999.5.02.0020 GERSON DE LIMA DA SILVA
THABS SERVICOS DE VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA, CNPJ: 58.272.964/0001-79; ARMAN- DO HUGO SILVA, CPF: 215.492.228-72; ANTONIO THAMER BUTROS, CPF: 223.230.908-87; SHEI- LA BENETTI THAMER BUTROS, CPF: 143.143.958-42; LEYLA APARECIDA RANGEL SILVA, CPF: 762.115.928-68
62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Processo: Exequente: Executado:
Edital N°: PJE
METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 38.996, DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE WASHINGTON THAME. CONTRIBUINTE Nº: 007.062.0158-2. DESCRIÇÃO: Metade ideal do apartamento nº 31 localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício EUMAR, situado à Rua Aurora, 880, no 7º subdistrito - Consolação, com a área construída de 145,95m2, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 9,423% do terreno.
OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2. HÁ OUTRAS PENHORAS. 3. HÁ INDISPONIBILIDADES. 4. Conforme despa- cho exarado pela Exma Juíza da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo: “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Pro- vimentos da CGT (Ato 10/GCJT de 18/08/2016) determino a inclusão no edital de hasta que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se subrogarão ao preço da hasta (art. 130, § do CTN)”. Avaliação da metade ideal do imóvel: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).
Local do Bem: Avaliação:
R$ 225.000,00 Lance mínimo: R$ 90.000,00
Arrematação:
LOTE
116
LEILÃO
12:12
MATRÍCULA Nº 38.996, DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Disponibilização no DEJT se deu no dia 26/10/2020
1001330-17.2018.5.02.0062
JOSE CLAUDIO BARBOSA DA SILVA
ALIANCA CONSTRUCOES LTDA; WASHINGTON THAME, CPF: 017.802.208-04