Nas mãos de um homem inexperiente, ou de um estranho ao desenvolvimento legislativo, pode levar aos erros mais deploráveis - especialmente em relação a livros, hipotecas, penhores, escrituras, empresas, adesão, emancipação, pretextos e impostos, assuntos que são agora regido por leis muito modernas. Em muitos cartórios, no seu interior vemos a obra intacta, nova e virgem de Pires Ferrão, junto a Vasconcellos com todos os vestígios do uso quotidiano. Transcreve todos os períodos de Corrêe Telles; Coloque as partes de Pires Ferrão inteiramente entre aspas duplas para evitar plágio.
É autor de um exemplar de 400 páginas, das quais 150 contêm apenas o texto de leis e regulamentos. Controvérsias, problemas da nossa lei escrita não cabem nas linhas tênues de um cenário prático.
SECÇÃO THEORICA
A HISTORIA EVOLUTIVA DA INSTITUIÇÃO
Os hebreus, os gregos e os macedônios também tinham escribas designados para os atos oficiais e escribas comuns designados para os atos do povo. Eram notas reais, atas resumidas, que se dizia serem um presente do notário para lhe dar o desenvolvimento solene e autêntico conhecido como complexio contractus. 78, sob o título de regulamentos notariais, as disposições mais importantes relativas ao escritório, visto que estas já estavam incluídas em regulamentos anteriores e no título SO sob | epígrafe disposições comuns para notários e notários judiciais, regras adicionais omitidas") nesse primeiro título.
O governo imperial, com o objetivo de reunir num único órgão as normas que foram determinadas em tantos atos n. poder legislativo e executivo, consolidou-os no Decreto sob Ele estava interessado em notários nas terras antigas; mas o processo de cuidado, direitos e deveres são regulados hoje por leis estaduais, infelizmente tão variadas e tão instáveis que é impossível fazer uma revisão fiel.
DEFINIÇÃO E MISSÃO SOCIAL
Taes são os dos presidentes provinciais, secretários e qualquer pessoa que exerça cargos públicos em geral, provinciais ou municipais. Taes são os conselheiros da Caixa da Amortização, os fiscais de instrução e de bloco, os conselheiros. Um meio de promover a paz privada, porque, ao combinar os direitos de uns com os interesses de outros, evita disputas forenses, fonte abundante de ruína para alguns e de agitação para outros.
A cuidadosa imparcialidade que o notário deve manter nos seus conselhos, a clareza que revelará nas suas explicações, contribuíram para que as pessoas se lançassem num acordo justo e honroso. Segue-se de forma lógica e prática que os notários, sujeitos à jurisdição dos tribunais locais, não são funcionários federais como os escrivães do tribunal de divisão ou secretários e funcionários do Supremo Tribunal Federal.
CREAÇAO
CONCURSO
Caso a cópia do aviso não tenha sido enviada em tempo útil, o presidente provincial solicitá-la-á, para que a reprodução não falhe. Se a cópia do aviso não for enviada a tempo de ser reproduzida dentro do prazo, o presidente provincial ordenará acção contra quem deu o motivo da ausência. Decorrido o prazo de 30 dias, o juiz ou juiz presidente que anunciou o concurso remete ao presidente provincial todos os pedidos que devam ser apresentados ao referido juiz ou presidente durante o referido prazo.
O presidente da província irá, assim que terminar o prazo de 30 dias, ordenar que os nomes de todos os candidatos cujas candidaturas lhe tenham sido enviadas sejam publicados na Folha oficial. O serviço dos cargos de notário, oficial de registo e oficial de protesto é atribuído antecipadamente, sendo a vaga aberta ou mesmo iminente ao afilhado do Presidente da República, ou à pessoa protegida pelo político de maior destaque.
CONDIÇÕES DE ADMISSÃO AO CONCURSO
Os candidatos a cargos judiciais deverão anexar às suas petições os seguintes documentos, nos quais solicitam qualquer serviço. Os candidatos que não se qualifiquem de acordo com a lei e dentro do prazo legal também serão prejudicados e não serão incluídos no concurso. O formulário de registro deve ter uma data que não exceda seis meses e termine dentro do período de licença.
Os pedidos não apresentados através dos presidentes provinciais não serão processados pela Secretaria de Estado de Justiça. A troca de cargos judiciais é permitida quando os serviços forem da mesma natureza e tiverem rendimentos iguais. Um terço das receitas das secretarias judiciais é pago mensalmente pelos funcionários substitutos dos substituídos, salvo acordo em contrário entre eles.
Nas condições em que os juízes de direito não tenham residência, será de responsabilidade a nomeação ou indicação dos juízes municipais(11).
SEGUNDA PARTE
Para garantir este contrato, o concedente B. promete ao concedente A. e nesta escritura efetivamente lhe entrega apólices no valor de face de.. que ao preço atual têm o valor real de.. viagem que o concedente A recebido, depois de examiná-los, contá-los e considerá-los bons; permanece o depositário destas apólices para receber os valores que se tornarem sucessivamente devidos e pelos quais creditará ao concedente B. na respectiva conta corrente os juros devidos, nos termos do art. 5º, e devolvê-los ao concedente B. após o pagamento do seu crédito; Isto é o que eles disseram e concederam, com a presença de testemunhas (nomes, estado, profissão e endereços), que assinaram com os outorgantes depois que esta escritura foi lida para eles por mim, notário F., que a escreveu publicamente e com base razoável e assinou . O doador A. abre um crédito a favor dos segundos doadores até ao montante de... pelos rendimentos da exploração agrícola... que tenham na freguesia de... do concelho... e pelas despesas de as casas e oficinas que ali construirão.
E pelo primeiro outorgante foi dito na presença das testemunhas nomeadas e abaixo assinadas:. das notas de C, notário em.. D., tornou-se devedor da quantia de.. réis ao segundo outorgante B., — ficando obrigado a pagá-lo no prazo de.. anos, e deu como seu fiador e o pagador principal para E.; que o segundo concedente aceitou, visto que foi carimbado como adequado pelo primeiro concedente; E este instrumento sendo lido pelas próprias testemunhas e pelo próprio doador que manifestou a sua aprovação com sinais que entendemos, todos o assinaram comigo, o notário E. que o escreveu e assinou pública e abertamente. Que ela é dona da fábrica, que herdou do marido falecido naquele dia.
Que este governo durará anos que começam neste dia e terminam neste dia. E foi dito pelo concedente que por escritura pública lavrada em data de... em notas notariais, a título de foral perpétuo, obteve o domínio útil de uma geira contendo melros quadrados medidos de 1936 e demarcada "terra, desprovida de cultura, em tal e tal lugar, tal e tal freguesia, tal e tal termo, tal e tal zona comercial, com tais e tais confrontos, para construir armazéns para empresas e casas para particulares; quem realmente tem taes- e taes casas construídas com taes dimensões e compartimentos; mas que, tendo que se retirar para a Europa por motivos de saúde, não vende apenas ao beneficiário as caras casas e outras benfeitorias existentes nessa data, pelo preço e quantidade de... que recebe na moeda corrente à medida que expira o arrendamento, nos termos das cláusulas seguintes.E foi dito pelo concedente que, em razão da compra a F. por escritura assinada em data de... nas notas do notário , era titular legal e proprietário de 1000 hectares de terrenos sem culturas nem construções, medidos e demarcados, entre F. propriedades na freguesia de tal, termo de tal, próximo da cidade de..; que por tais escrituras, a título de arrendamento perpétuo, concedeu a F. a construção de casas naqueles terrenos em tais e tais condições, que esses inquilinos aí construíram de facto vários edifícios e até hoje as condições estabelecidas foram recebidas fórum ou pensão; mas como deve estar ausente por esse motivo, vende o controle direto que ainda tem sobre aquelas terras, ao beneficiário pelo preço e quantidade de ... que recebe por este ato na moeda corrente do império, portanto , ao conceder quitação plena e geral e obrigando-se a todo o momento a realizar esta alienação, pela presente e pela Cláusula Constitucional, independentemente de tradição material ou ato judicial, transfere esse domínio para a pessoa do beneficiário, com todos os direitos pertencentes ao concedente.
Caso os fôreiros estejam presentes, será acrescentado: Presentes F. e F., proprietários, conhecidos por mim e pelas testemunhas, foi dito:. que tomem conhecimento dessa alienação com o objetivo de doravante reconhecer o beneficiário como seu senhorio e cumprir os deveres de fôreiros ou enfiteutas para com ele. Que sejam senhores e possuidores de uma propriedade de casas, - constituída por .. desta cidade, que possuem os números .. e estão descritas sob os nos .. no livro do registo geral desta região. Caso o arrendatário não cumpra algum dos dois artigos anteriores, o senhorio pode despedi-lo antes do termo do contrato de arrendamento, sem obrigação de o indemnizar pelas benfeitorias referidas no art. Que o inquilino é obrigado a entregar a escritura do imóvel arrendado no dia...; mostrar o seu interior a quem quiser vê-lo; e devolvê-lo ao final dos referidos 5 anos, completo com chaves, ferragens e vidros, limpo, aceito, sem deterioração como agora é recebido e com as melhorias que você fizer nas lojas.
Que ele, por sua vez, é obrigado a pagar o aluguel acima; indemnizar o senhorio por todos os danos causados ao imóvel por culpa e negligência do inquilino. tario ou seus parentes; e cumprir as demais cláusulas deste contrato. foi dito: — Que como fiador e devedor principal do concedente R. fica solidariamente obrigado a cumprir as cláusulas deste contrato de arrendamento, não só durante os referidos cinco anos, mas também durante o período de sua prorrogação, caso encontre fazenda . Foi dito: — Que ela dá o seu consentimento e dá essa garantia. Quem autoriza a sua esposa a comparecer em tribunal na questão da reclamação da quinta de .. que apresentará no tribunal de justiça da comarca de .. para se comprometer livremente com eles, e no mesmo assunto e em todos os seus incidentes, praticar por si mesmo ou por seus procuradores, em todos os processos e no Supremo Tribunal de Justiça, quando houver recurso de revisão, e na execução, se houver sentença favorável, todos os atos que forem necessários. Isto é o que eles disseram e concederam, estando presentes as testemunhas C. que assinaram com os doadores depois que esta escritura foi lida para eles por mim, o notário público, que a escreveu e assinou aberta e publicamente.
Que o valor deverá ser pago no foro da comarca de... nome, estado, profissão e endereço).
