PREFEITURA DE
BO
ITU VA
Av. Tancredo Neves, 001 Centro - Boituva CEP 18.550-000
www.boituva.sp.gov.br boituva@boituva.sp.gov.br Tel: 15 3363.8800
LEI COMPLEMENTAR N° 2.390,DE 17 DEDEZEMBRO DE 2013.
Dispõe
sobrea
PlantaGenérica
de
ValoresImobiliários
e dáoutras
providênciasEDSON fOSÉ MARCUSSO, Prefeito do Município de Boituva, Estado de São Paulo, no uso de suas atribuições legais.
FAZ SABER QUE A CAMARA MUNICIPAL DE BOITUVA APROVOU E ELE SANCIONA E PROMULGA A SEGUINTE LEI:
Art. 1- - Para efeito do lançamento do Imposto Sobre a Propriedade Territorial Urbana (IT), do Imposto Sobre a Propriedade Predial (IP] e do Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), a partir do exercício de 2014, ficam fixados em Unidades Fiscais do Município (UFM), os valores venais do metro quadrado dos imóveis no Município de Boituva conforme o Anexo I, que passa a fazer parte integrante da presente lei. Art. 2- - 0 valor venal territorial é calculado pela multiplicação da área do terreno pelo valor do metro quadrado do terreno e fatores de homogeneização, aplicando-se para efeito de base de cálculo do lançamento do Imposto Territorial Urbano as seguintes fórmulas:
1 - Para o exercício orçamentário de 2014:
IT = VTxAH^I
Onde:
IT = Imposto Territorial
VT = ValorTotal do Terreno (Valor Venal Total) para fins de Tributação de Imposto Territorial AliqlT = Alíquota do Imposto Territorial
Por sua vez, o VT será apurado da seguinte forma: VT = S x FA x qa
Onde:
FA = Fator de ajuste do terreno, de forma a acomodar situaçõe.s específicas de cada lote. É obtido através da multiplicação do fator de profundidade (Fp) pelo fator de situação do lote na quadra (Fq), pelo fator topografia (Fd), pelo fator equipamentos urbanos (Feq), pelo fator superfície (Fs) e pelo fator acesso (Fa)
qa = Valor unitário aiustado do metro quadrado conforme a Planta Genérica de Valores Por fim, o qa será apurado da seguinte maneira:
qai4 = (VmZPVG x (1 - Fd)) x 70%
VmZPVG = Valor do metro quadrado do terreno conforme sua localização na Planta de Valores Genéricos (PVG)
Fd = Fator de desconto oferecido em lei sobre os valores constantes da PVG (40% para terrenos)
II - para o exercício orçamentário de 2015:
IT = VTx AllqlTll
Onde:
IT = Imposto Territorial
VT = Valor Total do Terreno (Valor Venal Total) para fins de Tributação de Imposto Territorial AliqlT = Alíquota do Imposto Territorial
Por sua vez, o VT será apurado da seguinte forma: VT = S X FA X qa
Onde:
S = Área do terreno em metros quadrados
FA = Fator de ajuste do terreno, de forma a acomodar situações específicas de cada lote. É obtido através da multiplicação do fator de profundidade (Fp) pelo fator de situação do lote na quadra (Fq), pelo fator topografia (Fd), pelo fator equipamentos urbanos (Feq), pelo fator superfície (Fs) e pelo fator acesso (Fa)
qa = Valor unitário aiustado do metro quadrado conforme a Planta Genérica de Valores Por fim, o qa será apurado da seguinte maneira:
qa,s = (VmZPVG X (1 - Fd))
Vm2PVG = Valor do metro quadrado do terreno conforme sua localização na Planta de Valores Genéricos (PVG)
Fd = Fator de desconto oferecido em lei sobre os valores constantes da PVG (40% para terrenos)
Art. 3- - 0 valor venal predial é calculado pela multiplicação da área construída pelo valor do metro quadrado de construção correspondente ao tipo, uso e padrão da construção e pelo fator de depreciação aplicando- se para efeito de base de cálculo do lançamento do Imposto Sobre a Propriedade Predial as seguintes fórmulas:
I
IP^JVT^VPXxAH^I
Onde:IP = Imposto Predial
VT = Valor Total do Terreno (Valor Venal Total do Terreno) para fins deTributação de IPTU VP = Valor Total da Construção (Valor Venal Total da Construção) par^fins de Tributação de IPTU AliqlP = Alíquota do Imposto Territorial
Por sua vez, o VT será apurado da seguinte forma: VT = S X FA X qa
Onde:
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BOITUVA
Av. Tancredo Neves, 001 Centro - Boítuva CEP 18.550-000 www.boituva.sp.gov.br boituva@boituva.sp.gov.br Tel: 15 3363.8800
FA = Fator de ajuste do terreno, de forma a acomodar situações específicas de cada lote. É obtido através da multiplicação do fator de profundidade (Fp) pelo fator de situação do lote na quadra (Fq), pelo fator topografia (Fd), pelo fator equipamentos urbanos (Feq), pelo fator superfície (Fs) e pelo fator acesso (Fa)
qa = Valor unitário ajustado do metro quadrado conforme a Planta Genérica de Valores, apurado da seguinte maneira:
qa = (VmZPVG X (1 - Fd)] Onde:
Vm2PVG = Valor do metro quadrado do terreno conforme sua localização na Planta de Valores Genérico.s (PVG)
Fd = Fator de desconto oferecido em lei sobre os valores constantes da PVG (80% para terrenos contendo edificações]
Art. 4- - Nos casos de imóveis não cadastrados ou que não possuam na Planta Genérica de Valores Imobiliários o código de valor, será este determinado pelo órgão municipal competente com base em valores equivalentes aos imóveis lindeiros ou confinantes, guardadas as diferenças físicas.
Art. 5- - 0 contribuinte poderá solicitar a revisão de valor venal, mediante requerimento protocolizado, devidamente fundamentado e instruído com documentação probatória, apresentado até da data do vencimento da primeira parcela do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU.
Parágrafo único. Somente por deferimento do pedido de revisão ou por decisão judicial a fixação de outro valor venal produzirá efeitos fiscais. Art. 6- - O Poder Executivo instituirá uma Comissão de Avaliação Imobiliária, com mandato de 02 (dois) anos, de caráter consultivo, com a responsabilidade de promover anualmente a reavaliação da Planta Genérica de Valores Imobiliários, utilizando elementos, considerados em conjunto ou isoladamente, nos termos do art. 12 da Lei Complementar n- 1.124, de 31 de dezembro de 1997.
Parágrafo único. A Comissão referida no "caput” terá a seguinte composição:
I - 03 (três) representantes do Poder Executivo indicados pelo Prefeito Municipal dentre técnicos de reconhecida competência que exerçam funções públicas municipais;
II - 02 (dois) Vereadores representantes do Poder Legislativo indicados \
pelo Presidente da Câmara Municipal;
III - 03 (três) representantes da sociedade civil indicados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis, pelo Conselho Regional de Engenharia e pela Ordem dos Advogados do Brasil.
Art. 7- - 0 Poder Executivo regulamentará a presente Lei Complementar no que couber, notadamente quanto à descrição das regiões e respectivos valores.
Art. 8- - Esta Lei Complementar entrará em vigor na data de sua publicação.
Prefeitura de Boituva, em 17 de dezembro de 2013.
EDSON JOSE MÃl “Tefeito Municipal
RODRIGO MORENO
Secretário Municipalde AssuntosJurídicos e (Secretário Municipal de Administração eCoordenação
Governamental
•ISEAPARECIDA BERVINDE SecretáriaJMunicipalde Finanças
F^ubScado no Jcmid OScid “MUNSCi?;© BOnXJVA”
PREFEITURA DE
BOITUVA
Av. Tancredo Neves, 001 Centro - Boituva CEP 18.550-000 www.boituva.sp.gov.br boituva@boituva.sp.gov.br Tel: 15 3363.8800 Anexo I Bairro Valor Venal do M2 do Terreno Águia da Castelo 350,00 Jd Amélia 600,00 Jd América 450,00 Desm A C Jorge 450,00 Pq das Árvores 100,00 Jd Bela Vista 450,00 Chac Gerson Ferrielo 75,00 Chac Labronici 450,00 Cidade Jardim 280,00 Col Nova Boituva 80,00 Desd D Cassimiro 450,00 Jd Egidio Labronici 600,00 Estância Ubaitaba 25,00 Vila Ferriello 450,00 Flamboyant 1 30,00 Flamboyant II 100,00 Flamboyant III 80,00 Vila Ginasial 300,00 Jd Herminia 280,00 Marialice 700,00 Jd Maria Paulina 450,00 M A Oliveira 300,00 Napoleâo Lopes Fernandes 400,00 Nossa Senhora Aparecida 325,00 Pq Nossa Senhora das Graças 325,00
Jd Nova Boituva 600,00 Jd Oreana 600,00 Jd das Palmeiras 350,00 Vila Palmira 600,00 Jd Primavera 280,00 Jd Primavera Pr 280,00 Rancho Dos Arcos ^„.--^'120,00
Recanto Maravilha 11 40,00 Pq Res Esplanada 450,00 Pq Res Sâo Camillo 450,00 Jd Santa Adélia 65,00 Jd Santa Angelina 600,00 Jd Santa Cruz 280,00 Pq Santa Rita de Cassia 280,00 Santo Antonio 60,00 Vila Santo Antonio 35,00 Pq São José 280,00 Jd São Paulo 300,00 Terras de São Francisco 35,00 Tropicalia Park 150,00 S Labronici E 350,00 Jd Valparaizo 40,00 Vila São Vicente de Paula 325,00 Moacir Provazi 280,00 Alfeu Viana 400,00 Cj Habitacional 300,00 Residencial Primo 600,00 Cj Habitacional 280,00 Dd A Vercellino 350,00 Chac Vitiello 400,00 Jd Santo Antonio 340,00 Jd Planalto 280,00 Jd Planetário 300,00 Fazenda Castelo 40,00 Chac dos Pinhais 10,00 Nova Esplanada 450,00 Vale Do Sol 120,00 Saint Claire 120,00 Dd Yoshimi Morizono 40,00 Pq Res Novo Mundo 220,00 Nova Rheata 70,00 Jd Antonio Vestena Moschioni 340,00
Boa Vista 5,00
Dd Rubens Ravache 5,00 Jd Paraiso 220,00 Residencial Green Ville 100,00 Residencial de Lorenzi 350,00 Jd Res Vicente Laureano 350,00 Portai dos Pássaros ^ 480,00
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BO
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Av. Tancredo Neves, 001 Centro - Boituva CEP 18.550-000 www.boituva.sp.gov.br boituva@boituva.sp.gov.br Tel: ts 3363.8800
Residencial Campo Belo 35,00 Boituva 1 45,00 Industrial Boituva 11 70,00 Terras De Santa Cruz 280,00 Pq Ecológico 350,00 Residencial Green Ville 11 120,00 Portal dos Pássaros 11 480,00 Portal dos Lagos 80,00 Boituville 5,00 Flora Ville 275,00 Jd Maria Conceição 360,00 Vivendas Do Parque 480,00 Village Santo Antonio 100,00 Portal das Estrelas 1 250,00 Recanto das Primaveras 375,00 Portal das Estrelas 1 11 250,00 Portal das Estrelas 1 1 250,00 Residencial Haras Ingá Mirim 140,00 Vale das Colinas 280,00 Residencial Faculdade 325,00 Residencial São José de Boituva 75,00 Pau Dalho 350,00 Jd Res Luvizotto 300,00 Residencial Água Branca 250,00 Residencial Vitória 350,00 Terras de Santa Cruz 11 280,00 Centro Empresarial Castelo Branco 300,00 Santa Cruz 280,00 Campo de Boituva 70,00 Eugenio Motta 1 2.500,00 Eugenio Motta 11 1.500,00
