OBS: CASO NECESSÁRIA IMPRESSÃO OU CONSULTA DA MATRÍCULA DO IMÓVEL (id. bd4db14 ), UTILIZAR A CHAVE DE ACESSO 19100214162237500000154055482 pela página eletrônica https://pje.trtsp.jus.br/primeirograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam
Fica, ainda, autorizado a valer-se do disposto no artigo 212 e parágrafos do CPC e utilizar-se de força policial, arrombamento e prisão a quem se opuser ao cumprimento da presente ordem. SE, na forma e sob as penas da lei.SAO PAULO/SP, 03 de agosto de 2020. CUMPRA-SE, na forma e sob as penas da lei. SAO PAULO/SP, 10 de setembro de 2020.
SAO PAULO/SP, 10 de setembro de 2020.
ANTOINE KANNAB JUNIOR Servidor
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA DO TRABALHO
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO
PROCESSO: ATOrd 0093500-63.2001.5.02.0048 RECLAMANTE: ADILSON DIAS
RECLAMADO: CANCELLA ENGENHARIA E INSTALACOES LTDA, NELSON DA COSTA MORAIS, MARINA CANCELLA MORAIS
CERTIDÃO DE DEVOLUÇÃO DE MANDADO
ID do mandado: 9ec24a1
Destinatário: CANCELLA ENGENHARIA E INSTALAÇÕES LTDA.
AUTO DE REAVALIAÇÃO DE IMÓVEL
Certifico que procedi a REAVALIAÇÃO do imóvel localizado na Rua Pedro Badra, 15 (vaga de conforme o presente garagem n° 14, no 1° subsolo do Edifício Piazza Fiori), CEP 04348090,
mandado, como a seguir:
Descrição oficial: A vaga de garagem simples n° 14, localizada no 1° subsolo do "Edifício Piazza Fiori", situado na Rua Pedro Badra, n° 15, esquina com a Rua Antônio Olinto, no 42° Subdistrito-Jabaquara, para um automóvel de passeio, contendo a área privativa de 9,87 m² e área comum de 7,05 m², com a área total de 16,92 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2053% no terreno condominial. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula n° 100.084, deste Registro. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 089.580.0352-9.
Percentual reavaliado: 100% do bem indicado no mandado. Matrícula n°: 118.647.
Cartório n°: 8º Cartório de Imóveis da Capital. N° contribuinte PMSP: 089.580.0352-9 (atual).
Endereço atualizado: Rua Pedro Badra, 15, 1° subsolo, vaga 14 do estacionamento, Edifício Piazza Fiori, CEP 04348090, São Paulo/SP.
Benfeitorias não constantes na matrícula: Não há informação, trata-se de uma vaga de garagem no 1° subsolo do Edifício Piazza Fiori.
Ocupação atual: A vaga de garagem n° 14, correspondente ao apt.83, segundo a sra. síndica, Maria Izabel Máximo, como identificou-se, é atualmente ocupada pelo casal de locatários Juliana do Nascimento Jitahy Baldan, RG 28518587-1, e Adriano Baldan, marido, desde julho de 2018, cujo contrato de locação tem o prazo de duração de 36 meses.
Reavaliação: R$ 75.000,00 (Setenta e Cinco Mil Reais).
Critério utilizado para a avaliação: Pesquisa nas imobiliárias Kaizen, creci J15563, Igral, creci 1955J, e Villa Rosa, creci J23202, todas da região. Também consulta a sites especializados no valor médio do m² para compra e venda de imóveis usados e novos naquela região. E, por fim, consulta ao site on-line da Municipalidade, que atribui ao contribuinte de IPTU 089.580.0352-9 o valor venal de referência (ITBI) de R$ 40.794,00 em 01/09/20.
OBSERVAÇÃO:
O paradeiro do destinatário, Cancella Engenharia e Instalações Ltda., é DESCONHECIDO no endereço do mandado.
Em 11/09/20, às 10:56, encaminhei, por e-mail, a contrafé do mandado para a Sra. síndica, Maria Izabel Máximo, RG 8539584, como identificou-se, a qual retornou, via e-mail datado de 11 /09/20, às 12:05, e informou que INEXISTEM débitos condominiais referentes à vaga de garagem n° 14, do apt.83, 1° subsolo.
O site on line da Municipalidade informou por meio da consulta em 11/09/20, às 19:32, que o contribuinte de IPTU n° 089.580.0352-9 está em situação regular.
O presente auto de penhora é acompanhado de arquivos em PDF de cópias das pesquisas de ITBI (valor venal de referência) e IPTU e, também, das fotos do imóvel (pesquisadas em outras diligências ao local) situado na Rua Pedro Badra, 15, nesta Capital.
SÃO PALO, 11/09/20, às 19:52.
SAO PAULO/SP, 11 de setembro de 2020
JEFF FONTES FEITOSA Oficial de Justiça Avaliador Federal
