APARTAMENTOS Olhão, Algarve. 03/11/2017 O presente anúncio não dispensa a leitura atenta e integral do regulamento de venda.

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O presente anúncio não dispensa a leitura atenta e integral do regulamento de venda. negociaçãoparticularatravésderecepçãodepropostas

EM CARTA FECHADA ATÉ

03/11/2017

_{vendas@gaip.pt}

VISITAS POR MARCAÇÃO

300 500 072

APARTAMENTOS

Olhão, Algarve

VALOR BASE

DESDE 36.263,00 €

(2)

PLANTA DO

LOTEAMENTO

(3)

9 APARTAMENTOS C/ GARAGEM

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7216 Descrição C.R.P. 2838 Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

Edifício composto de seis pisos ( cave, rés do chão, primeiro, segundo, terceiro e quarto andares) e logradouro - Lote 1

Norte Domingos Guerreiro Martins Ferro Sul Arruamento Nascente Lote 2 Poente Jardim

CONFRONTAÇÕES

ÁREA TOTAL

340,00 m²

VALOR MÍNIMO

352.300,00 €

*Cheque caução obrigatório

Pisos 6 Pisos

Área Coberta 243,75 m2

Área Descoberta 96,25 m2

Estado Em Construção Situação Desocupado

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

Ref.:

IMO754

Fracções / Descrição C.R.P. Área Tipologia Valor

A Lugar de Estacionamento A (cave) identificado pelo nº 26 Bruta privativa: 12,50 m2 _{Cave 1.100 €}

B Lugar de Estacionamento B (cave) identificado pelo nº 25 Bruta privativa: 12,50 m2 _{Cave 1.100 €}

C Lugar de Estacionamento C (cave) identificado pelo nº 24 Bruta privativa: 11,00 m2 _{Cave 1.100 €}

D Lugar de Estacionamento D (cave) identificado pelo nº 23 Bruta privativa: 13,00 m2 _{Cave 1.100 €}

E Lugar de Estacionamento E (cave) identificado pelo nº 22 Bruta privativa: 13,75 m2 _{Cave 1.100 €}

F Lugar de Estacionamento F (cave) identificado pelo nº 21 Bruta privativa: 15,75m2 _{Cave 1.100 €}

H Lugar de Estacionamento H (cave) identificado pelo nº 19 Bruta privativa: 15,00m2 _{Cave 1.100 €}

I Lugar de Estacionamento I (cave) identificado pelo nº 28 Bruta privativa: 16,05m2 _{Cave 1.100 €}

J Lugar de Estacionamento J (cave) identificado pelo nº 27 Bruta privativa: 14,40m2 _{Cave 1.100 €}

K R/C Esq. - Destinada a habitação com logradouro Bruta privativa: 103,55 m² _{Bruta dependente 7,90 m²} T2 37.800 €

L R/C Drt. - Destinada a habitação com logradouro Bruta privativa: 106,90 m² _{Bruta dependente 7,90 m²} T2 39.200 €

M 1º Andar Drt. - Destinada a habitação Bruta privativa: 101,15 m² _{Bruta dependente 10,70 m² T2} 35.000 € Bruta privativa: 101,15 m²

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9 APARTAMENTOS C/ GARAGEM

Olhão, Algarve

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

Edifício composto de seis pisos ( cave, rés do chão, primeiro, segundo, terceiro e quarto andares) e logradouro - Lote 2

Norte Domingos Guerreiro Martins Ferro Sul Arruamento Nascente Lote 3 Poente Lote 1

CONFRONTAÇÕES

ÁREA TOTAL

340,00 m²

VALOR MÍNIMO

357.000,00 €

Pisos 6 Pisos Área Coberta 243,75 m2 Área Descoberta 96,25 m2 Estado Em Construção Situação Desocupado

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

Brancanes Lote 2, 8700-363 Olhão GPS: 37°01’48.6”N 7°50’53.7”W 37.030159, -7.848256

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ref.:

IMO755

Fracções / Descrição C.R.P. Área Tipologia Valor

A Lugar de Estacionamento A (cave) identificado pelo nº 30 Bruta privativa: 12,75 m2 _{Cave 1.100 €}

B Lugar de Estacionamento B (cave) identificado pelo nº 29 Bruta privativa: 12,75 m2 _{Cave 1.100 €}

C Lugar de Estacionamento C (cave) identificado pelo nº 18 Bruta privativa: 12,50 m2 _{Cave 1.100 €}

D Lugar de Estacionamento D (cave) identificado pelo nº 17 Bruta privativa: 13,00 m2 _{Cave 1.100 €}

E Lugar de Estacionamento E (cave) identificado pelo nº 16 Bruta privativa: 13,75 m2 _{Cave 1.100 €}

F Lugar de Estacionamento F (cave) identificado pelo nº 15 Bruta privativa: 15,75m2 _{Cave 1.100 €}

G Lugar de Estacionamento G (cave) identificado pelo nº 14 Bruta privativa: 15,00m2 _{Cave 1.100 €}

H Lugar de Estacionamento H (cave) identificado pelo nº 13 Bruta privativa: 15,00m2 _{Cave 1.100 €}

I Lugar de Estacionamento I (cave) identificado pelo nº 32 Bruta privativa: 16,00m2 _{Cave 1.100 €}

J Lugar de Estacionamento J (cave) identificado pelo nº 31 Bruta privativa: 14,40m2 _{Cave 1.100 €}

K R/C Esq. - Destinada a habitação com logradouro Bruta privativa: 103,55 m² _{Terno integrante: 48,12 m}2 T2 40.300 €

L R/C Drt. - Destinada a habitação com logradouro Bruta privativa: 106,90 m² _{Terno integrante: 48,13 m}2 T2 40.300 €

M 1º Andar Drt. - Destinada a habitação Bruta privativa: 101,15 m² _{Bruta dependente 10,70 m² T2} 35.000 €

N 1º Andar Esq. - Destinada a habitação Bruta privativa: 120,15 m² _{Bruta dependente 14,05 m² T3} 41.800 €

O 2º Andar Drt. - Destinada a habitação Bruta privativa: 101,15 m² _{Bruta dependente 10,70 m² T2} 35.000 €

P 2º Andar Esq. - Destinada a habitação Bruta privativa: 120,15 m² _{Bruta dependente 14,05 m² T3} 41.800 €

Q 3º Andar Drt. - Destinada a habitação Bruta privativa: 101,15 m² _{Bruta dependente 10,70 m² T2} 35.000 €

S 4º Andar Drt. - Destinada a habitação Bruta privativa: 101,15 m² _{Bruta dependente 10,70 m² T2} 35.000 €

T 4º Andar Esq. - Destinada a habitação Bruta privativa: 120,15 m² _{Bruta dependente 14,05 m² T3} 41.800 €

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APARTAMENTO T2 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7219 K + B +C + D Descrição C.R.P. 2840 K + B +C + D

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2840 K: Rés -do- chão esquerdo - Destinada a

habitação com logradouro

2840 B: Lugar de Estacionamento B (cave)

identificado pelo nº 33

2840 C: Lugar de Estacionamento C (cave)

2840 D: Lugar de Estacionamento D (cave)

ÁREA TOTAL

149,70 m²

VALOR BASE

57.253,00 €

Piso R/C Esq. Área bruta privativa 103,55 m2

Área bruta dependente 7,90 m2

Estado Razoável Situação Desocupado Licença Utilização 378/2008

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Ref.:

IMO756

Fracção Área bruta privativa

B 12,75 m2

C 12,50 m2

D 13,00 m2

CARACTERÍSTICAS DOS ESTACIONAMENTOS

2 Quartos

3 Lugares Estacionamento 1 Wc

(6)

APARTAMENTO T2 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7219 M + E + G + H Descrição C.R.P. 2840 M + E + G + H Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2840 M: Primeiro Andar Direito - Destinada a

habitação

2840 E: Lugar de Estacionamento E (cave)

2840 G: Lugar de Estacionamento G (cave)

2840 H: Lugar de Estacionamento H (cave)

ÁREA TOTAL

155,60 m²

VALOR BASE

51.802,00 €

Piso 1º Drt. Área bruta privativa 101,15 m2

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Brancanes Lote 3, 1º Drt. 8700-363 Olhão GPS: 37°01’48.5”N 7°50’53.0”W 37.030139, -7.848056

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ref.:

IMO757

Fracção Área bruta privativa

E 13,75 m2

G 15,00 m2

H 15,00 m2

2 Quartos c/ roupeiros embutidos 3 Lugares Estacionamento 1 Wc 2 Varandas Cozinha Mobilada

(7)

APARTAMENTO T3 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7219 N + I + J + 7220 A Descrição C.R.P. 2840 N + I + J + 2841 A

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2840 N: Primeiro andar esquerdo - Destinada a

habitação.

2840 I: Lugar de Estacionamento I (cave)

identificado pelo nº36

2840 J: Lugar de Estacionamento J (cave)

2841 A: Lugar de Estacionamento A (cave)

ÁREA TOTAL

177,40 m²

VALOR BASE

61.216,00 €

Piso 1º Esq. Área bruta privativa 120,15 m2

Estado Razoável Situação Desocupado Licença Utilização 378/2008_365/2008

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Ref.:

IMO758

Fracção Área bruta privativa 2840 I 16,05 m2

2840 J 14,40 m2

2841 A 12,75 m2

3 Quartos 3 Lugares Estacionamento 2 Wcs 2 Varandas Cozinha mobilada e semi-equipada Sala

(8)

APARTAMENTO T2 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7219 O + 7220 B + C + D Descrição C.R.P. 2840 O + 2841 B + C + D Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2840 O: Segundo Andar Direito - Destinada a

habitação

2841 B: Lugar de Estacionamento B (cave)

2841 C: Lugar de Estacionamento C (cave)

2841 D: Lugar de Estacionamento D (cave)

ÁREA TOTAL

149,10 m²

VALOR BASE

51.802,00 €

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ref.:

IMO759

Fracção Área bruta privativa 2841 B 12,75 m2

2841 C 12,25 m2

2841 D 12,25 m2

2 Quartos c/ roupeiros embutidos 3 Lugares Estacionamento 1 Wc 2 Varandas Cozinha mobilada Sala

(9)

2 Quartos c/ roupeiros embutidos Cozinha mobilada Sala

APARTAMENTO T3 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7219 R + U7220 E+ F + G Descrição C.R.P. 2840 R + 2841 E+ F + G Freguesia Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2840 R: Terceiro andar esquerdo - Destinada a

habitação.

2841 E: Lugar de Estacionamento E (cave)

2841 F: Lugar de Estacionamento F (cave)

2841 G: Lugar de Estacionamento G (cave)

ÁREA TOTAL

178,20 m²

VALOR BASE

61.216,00 €

Piso 3º Esq. Área bruta privativa 120,15 m2

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Ref.:

IMO760

Fracção Área bruta privativa 2841 E 14,50 m2

2841 F 14,50 m2

2841 G 15,00 m2

3 Quartos c/ roupeiros embutidos 3 Lugares Estacionamento 2 Wcs 2 Varandas Cozinha mobilada e semi-equipada Sala

(10)

APARTAMENTO T2 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7219 S + 7220 H + I + J Descrição C.R.P. 2840 S + 2841 H + I + J Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2840 S: Quarto Andar Direito - Destinada a

habitação

2841 H: Lugar de Estacionamento H (cave)

2841 I: Lugar de Estacionamento I (cave)

2841 J: Lugar de Estacionamento J (cave)

ÁREA TOTAL

146,85 m²

VALOR BASE

51.802,00 €

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ref.:

IMO761

Fracção Área bruta privativa 2841 H 15,00 m2

2841 I 10,00 m2

2841 J 10,00 m2

1 Quarto + 1 Quarto c/ roupeiros embutidos 3 Lugares Estacionamento 1 Wc 2 Varandas Cozinha mobilada Sala

(11)

Cozinha mobilada Sala

APARTAMENTO T2 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7221 O + A + B + C Descrição C.R.P. 2846 O + A + B + C

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2846 O: Primeiro andar direito - Destinada a

habitação.

2846 A: Lugar de Estacionamento A (cave) 2846 B: Lugar de Estacionamento B (cave) 2846 C: Lugar de Estacionamento C (cave)

ÁREA TOTAL

157,30 m²

VALOR BASE

50.871,00 €

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Ref.:

IMO762

Fracção Área bruta privativa 2846 A 16,20 m2

2846 B 16,45 m2

2846 C 12,50 m2

2 Quartos 3 Lugares Estacionamento 1 Wc 1 Varanda Cozinha mobilada Sala

(12)

APARTAMENTO T2 + 3 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7221 Q + D + E + F Descrição C.R.P. 2846 Q + D + E + F Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2846 Q: Primeiro andar Frente - Destinada a

habitação.

2846 D: Lugar de Estacionamento D (cave) 2846 E: Lugar de Estacionamento E (cave) 2846 F: Lugar de Estacionamento F (cave)

ÁREA TOTAL

114,45 m²

VALOR BASE

43.356,00 €

Piso 1ºFr

Área bruta privativa 68,70 m2

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Brancanes Lote 9, 1º Fr. 8700-363 Olhão GPS: 37°01’41.0”N 7°50’54.7”W 37.028056, -7.848528

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ref.:

IMO763

Fracção Área bruta privativa 2846 D 12,50 m2

2846 E 12,50 m2

2846 F 12,50 m2

2 Quartos 3 Lugares Estacionamento 1 Wc 1 Varanda Cozinha mobilada Sala

(13)

2 Quartos Cozinha mobilada Sala

APARTAMENTO T2 + 4 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7221 R + G + H + I + J Descrição C.R.P. 2846 R + G + H + I + J Freguesia Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2846 R: Segundo andar direito - Destinada a

habitação.

2846 G: Lugar de Estacionamento G (cave) 2846 H: Lugar de Estacionamento H (cave) 2846 I: Lugar de Estacionamento I (cave) 2846 J: Lugar de Estacionamento J (cave)

ÁREA TOTAL

164,15 m²

VALOR BASE

74.999,00 €

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Ref.:

IMO764

Fracção Área bruta privativa 2846 G 12,50 m2

2846 H 12,50 m2

2846 I 13,50 m2

2846 J 13,50 m2

2 Quartos c/ roupeiros embutidos 4 Lugares Estacionamento 1 Wc 1 Varanda Cozinha mobilada e semi-equipada Sala

(14)

APARTAMENTO T2 + 2 ESTACIONAMENTOS

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7221 T + K + L Descrição C.R.P. 2846 T + K + L Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2846 T: Segundo andar Frente - Destinada a

habitação.

2846 K: Lugar de Estacionamento K (cave) 2846 L: Lugar de Estacionamento L (cave)

ÁREA TOTAL

117,95 m²

VALOR BASE

43.075,60 €

Piso 2ºFr

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Brancanes Lote 9, 2º Fr. 8700-363 Olhão GPS: 37°01’41.0”N 7°50’54.7”W 37.028056, -7.848528

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ref.:

IMO765

Fracção Área bruta privativa 2846 K 23,25 m2

2846 L 17,75 m2

2 Quartos 2 Lugares Estacionamento 1 Wc 1 Varanda Cozinha mobilada e semi-equipada Sala

(15)

2 Quartos Cozinha mobilada e semi-equipada Sala

APARTAMENTO T2 C/ LOGRADOURO

Olhão, Algarve

Art. Matricial U 7004 A Descrição C.R.P. 2089 A Freguesia Olhão Concelho Olhão

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

2089 A: Rés-do-chão Esquerdo - Destinada a

habitação - Tipo T2 e logradouro com a área de 47,60m2

ÁREA TOTAL

94,40 m²

VALOR BASE

42.000,00 €

Piso R/C

Área terreno integrante 47,60 m2

Estado Necessita Reabilitação Situação Desocupado

Licença Utilização 11/2006

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Ref.:

IMO766

2 Quartos c/ 1 Wc Cozinha

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LOTE TERRENO CONSTRUÇÃO

Olhão, Algarve

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

Lote de terreno para construção urbana. - Lote 5

ÁREA TOTAL

332,00 m²

VALOR BASE

175.000,00 €

*Cheque caução obrigatório _Ref.:

IMO767

Norte Lote A , área de cedência e arruamentos

Sul Lote 6 e arruamento Nascente Arruamento

Poente Lote 6, lote A e áreas de cedência

CONFRONTAÇÕES

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Autorização de Loteamento Lote 5: Destina-se à construção de um edifício de habitação colectiva de cinco pisos e cave para dez estacionamentos com 238 m2_{de área de implantação e 1.190 m}2_{de área de}

construção. Brancanes Lote 5 8700-363 Olhão GPS: 37°01’42.6”N 7°50’52.1”W 37.028500, -7.847806

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

(17)

LOTE TERRENO CONSTRUÇÃO

Olhão, Algarve

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

Lote de terreno para construção urbana. Lote 8

ÁREA TOTAL

340,00 m²

VALOR BASE

175.000,00 €

Ref.:

IMO768

Norte Lote 7 e área de cedência Sul Lote 9 e arruamento

CONFRONTAÇÕES

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Autorização de Loteamento Lote 8: Área de 340m2_,

área de implantação de cada um é de 238m2_{e 1.190m}2

de construção, destina-se à construção de um edifício de habitação colectiva de cinco pisos e cave para dez estacionamentos.

(18)

LOTE TERRENO CONSTRUÇÃO

Olhão, Algarve

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

ÁREA TOTAL

340,00 m²

VALOR BASE

180.000,00 €

*Cheque caução obrigatório _Ref.:

IMO769

Norte Área de cedência Sul Arruamento Nascente Lote 9 Poente Lote 11

CONFRONTAÇÕES

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

de construção, destina-se à construção de um edifício de habitação colectiva de cinco pisos e cave para dez estacionamentos. Brancanes Lote 10 8700-363 Olhão GPS: 37°01’41.2”N 7°50’55.6”W 37.028111, -7.848778

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

(19)

LOTE TERRENO CONSTRUÇÃO

Olhão, Algarve

DADOS REGISTAIS

DESCRIÇÃO DA C.R.P.

ÁREA TOTAL

340,00 m²

VALOR BASE

180.000,00 €

Ref.:

IMO770

Norte Área de cedência Sul Arruamento

CONFRONTAÇÕES

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

de construção, destina-se à construção de um edifício de habitação colectiva de cinco pisos e cave para dez estacionamentos.

(20)

Insolvência de José Damásio dos Santos, S.A.

Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip Consultores - por e-mail ou diretamente junto dos seus representantes

Serviços Centrais Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, 2415-358 Leiria | geral@gaip.pt Vendas T: 300 500 072 | vendas@gaip.pt

REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA

1.Os interessados na aquisição dos bens devem remeter as propostas em carta fechada, até 03/11/2017, via correio registado, contendo no exterior do envelope a referência visível de “Proposta Insolvência de José Damásio dos Santos, S.A.” dirigidas à GAIP, para a Apartado 127, EC Marrazes, 2400-995 Leiria. Apenas serão aceites propostas com registo dos CTT até 03/11/2017 e que tenham sido entregues na morada indicada até 07/11/2017. As propostas podem também ser entregues em mão nos 15 minutos que antecedem a abertura de propostas.

2. Os proponentes terão de juntar obrigatoriamente à sua proposta um cheque caução à ordem da “Massa Insolvente de José Damásio dos Santos, S.A.”, no montante correspondente a 5% (cinco por cento) do valor proposto pelo respetivo lote - caso o proponente apresente proposta para mais do que um lote, apenas será necessário um cheque, que deverá corresponder a 5% do valor total oferecido para esses lotes.

3. As propostas que não venham acompanhadas pelo respectivo cheque caução não serão consideradas, perdendo o proponente o direito à aquisição dos bens e não podendo participar numa eventual segunda fase de venda.

4. A abertura das propostas será efetuada no dia 08/11/2017, pelas 15h00 na Loja GAIP, na Av. Marquês de Pombal, Lote 23, r/c esq. 2410-152 Leiria.

5. As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e e-mail; identificação do processo, dos lotes e valores oferecidos, por extenso, expressos em euros. Encontra-se disponível no site www.gaip.pt o formulário de proposta.

6. Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações.

7. A mostra dos bens é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas.

8. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livres de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade. 9. Através da apresentação de propostas, os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspeccionado os bens e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorrecta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro.

10. A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição dos bens não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda.

11. Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda.

12. São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/lotes. Será dada preferência às propostas apresentadas pela globalidade – desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote).

13. A adjudicação dos bens será feita às propostas de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado. Prevê-se o prazo máximo de quinze dias, a partir da data da abertura de propostas, para obtenção de parecer quanto às propostas apresentadas e consequente comunicação aos proponentes.

14. Em caso de empate, abre-se logo, no ato da abertura de propostas, licitação entre os proponentes, salvo se declararem que pretendem adquirir os bens em compropriedade (existe compropriedade quando duas ou mais pessoas são simultaneamente titulares do direito de propriedade sobre a mesma coisa). Estando presente só um dos proponentes do maior preço, pode esse cobrir a proposta dos outros. 15. Em caso de empate e não estando os proponentes presentes na abertura de propostas, serão estes notificados, via carta ou e-mail para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a recepção da notificação.

16. Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal.

17. Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo.

18. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação dos imóveis, nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo.

19. O proponente deverá no prazo de 15 dias após a aceitação da proposta, proceder ao pagamento no montante de 5% + IVA, referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 95% do valor da adjudicação dos imóveis, deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial.

20. O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda dos imóveis serão efectuadas logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitente-comprador.

PROCESSO Nº 148/16.0T8OLH, COMARCA DE FARO, JUÍZO DE COMÉRCIO DE OLHÃO - JUIZ 2,

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03/11/2017

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