MEMORIAL DESCRITIVO Rua Atanásio Belmonte, nº 236. Bairro Boa Vista. Porto Alegre - RS.

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MEMORIAL DESCRITIVO

Rua Atanásio Belmonte, nº 236.

Bairro Boa Vista.

Porto Alegre - RS.

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Memorial Descritivo

APRESENTAÇÃO

O presente Memorial Descritivo tem por finalidade determinar os detalhes de acabamento, o tipo e a qualidade dos materiais a serem utilizados na construção do empreendimento.

Os materiais e a mão de obra a serem empregados serão todos de primeira qualidade.

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Memorial Descritivo

Informações Gerais:

Construção e Incorporação Colla Construções Ltda.

Projeto Arquitetônico Arq. José de Barros Lima

Projeto Estrutural Estádio 3 Engenharia de Estruturas Ltda.

Projetos de Instalações Ospa

Projeto de Paisagismo Ospa

Prazo de Entrega Dezembro/2022.

Sistema de Vendas Preço Fechado.

Endereço do Empreendimento Rua Atanásio Belmonte, 236. Bairro Boa Vista – Porto Alegre/RS.

Composição do apartamento tipo Apto final 01 e 03: Duas suítes, lavabo, estar/jantar, sacada com churrasqueira, cozinha, área serviço.

Apto final 02: Dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, estar/jantar, cozinha com churrasqueira e área de serviço.

Apto final 04: Dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, estar/jantar, sacada, cozinha com churrasqueira e área de serviço.

Quantidade total de apartamentos 40 Apartamentos.

Número de pavimentos 01 Subsolo.

Térreo.

2º pavimento 10 Pavimentos Tipo.

Cobertura.

Apartamentos por pavimento 04 apartamentos.

Número de estacionamentos 34 Box(s) simples e 23 Box(s) duplos.

Número de elevadores 02 (dois).

Área privativa do apartamento (tipo) Apto final 01: 87,65m²;

Apto final 02: 70,44m²;

Apto final 04: 72,50m².

Área total do apartamento (tipo) Apto final 01: 130,67m²;

Apto final 04: 108,40m².

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Memorial Descritivo

1. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

• Prédio com dois elevadores que economizam energia;

• Área de lazer na cobertura com proteção acústica;

• Rooftop com Salão de Festas climatizado, mobiliado e com churrasqueira;

• Rooftop com fitness climatizado e equipado;

• Piscina adulta externa com prainha no rooftop;

• Portões com acionamento automático;

• Gerador para os elevadores, portões e serviço do empreendimento;

• Espera para sistema de segurança com câmeras de vídeo;

• Sistema de porteiro eletrônico interligado às unidades através de interfone;

• Espera para TV por assinatura;

• Central de Gás Natural;

• Compartimento para lixo;

• Plantas nativas nos jardins;

• Fachada em pintura, ACM (granito), porcelanato (ACM), pastilhas e granito;

• 2 vagas de garagem;

• Chuveiros de teto;

• Tomadas USB nos dormitórios;

• Sacada com churrasqueira com exaustor;

• Pulmão de entrada e hall com pé-direito duplo;

• Esquadrias externas em alumínio anodizado preto;

• Janelas dos dormitórios com persianas em alumínio na cor preta;

• Iluminação por sensor de presença nas áreas comuns;

• Piso dos banheiros em porcelanato;

• Piso dos subsolos em concreto pintado;

• Temporizador nas torneiras de uso comum;

• Obra com plano de gerenciamento de resíduos;

• Uso de materiais reaproveitáveis no canteiro (escoras metálicas, proteções periféricas reutilizáveis);

• Uso de matérias primas locais provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis;

• Instalações pensadas para facilitar a flexibilização da planta;

• Lajes com espessura de 16 a 18cm de concreto para melhorar o conforto acústico;

• Espera para ar condicionado inverter com tubulações de cobre;

• Energia Solar;

• Gás natural;

• Estacionamento com tomada para carros elétricos;

• Gestão do condomínio por aplicativo;

• Bike sharing;

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• Portaria autônoma assistida;

• Iluminação de emergência nas áreas comuns;

• Todas as paredes em alvenaria;

• Medidores individuais de água, luz e gás;

• Infraestrutura pronta para internet com fibra ótica.

2. ACABAMENTOS

2.1.Dependências de uso privativo

2.1.1. Apartamento tipo final 01 e 03 2.1.1.1. Sala de Estar/Jantar

Piso Cimentado.

Parede Emassada e tinta branca.

Forro Reboco, massa corrida e tinta branca.

2.1.1.2. Sacada

Piso Porcelanato.

Parede Textura com pintura.

Forro Gesso com negativo e tinta branca.

Churrasqueira Pré-moldada com exaustor, conforme projeto.

2.1.1.3. Lavabo

Piso Cimentado.

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba marca Incepa, Deca ou Roca.

Metais Fabrimar, Meber ou Docol.

Tampo Granito.

2.1.1.4. Circulação

Piso Cimentado.

Parede Reboco, massa corrida e tinta branca.

Forro Gesso com negativo e tinta branca

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2.1.1.5. Suíte 1

Piso Cimentado.

2.1.1.6. Banho suíte 1

Piso Porcelanato.

Paredes Azulejo.

Forro Gesso com negativo, massa corrida e tinta branca.

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba de apoio marca Incepa, Deca ou Roca.

Mureta do box Granito.

Tampo Granito.

2.1.1.1. Suíte 2

Piso Cimentado.

2.1.1.2. Banho suíte 2

Piso Porcelanato.

Paredes Azulejo.

Tampo Granito.

2.1.1.3. Cozinha

Piso Cimentado.

2.1.1.4. Área de Serviço

Piso Cimentado.

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2.1.2. Apartamento tipo final 02 2.1.2.1. Sala de Estar/Jantar

Piso Cimentado.

2.1.2.2. Circulação

Piso Cimentado.

Forro Gesso com negativo e tinta branca 2.1.2.3. Banho social

Piso Porcelanato.

Paredes Azulejo.

Tampo Granito.

2.1.2.1. Dormitório

Piso Cimentado.

2.1.2.2. Suíte

Piso Cimentado.

2.1.2.3. Banho suíte

Piso Porcelanato.

Paredes Azulejo.

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Tampo Granito.

2.1.2.4. Cozinha

Piso Cimentado.

2.1.3. Apartamento tipo final 04 2.1.3.1. Sala de Estar/Jantar

Piso Cimentado.

2.1.3.2. Sacada

Piso Porcelanato.

Parede Textura com pintura.

2.1.3.3. Circulação

Piso Cimentado.

Forro Gesso com negativo e tinta branca 2.1.3.4. Banho social

Piso Porcelanato.

Paredes Azulejo.

Tampo Granito.

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2.1.3.1. Dormitório

Piso Cimentado.

2.1.3.2. Suíte

Piso Cimentado.

2.1.3.3. Banho suíte

Piso Porcelanato.

Paredes Azulejo.

Tampo Granito.

2.1.3.4. Cozinha

Piso Cimentado.

3. DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM 3.1.Subsolos

3.1.1. Hall

Piso Porcelanato.

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Paredes Tinta acrílica.

3.1.2. Estacionamento

Piso Concreto pintado.

Paredes Tinta acrílica.

Forro Tinta acrílica.

3.2.Térreo

3.2.1. Hall Térreo

Piso Basalto Tear Levigado.

Parede Pintura.

Rodapé Basalto Tear.

Forro Gesso com negativo e tinta acrílica. Concreto aparente.

3.2.2. Pulmão Acesso

Parede Brises de alumínio, granito e ACM ou porcelanato.

Forro ACM ou porcelanato.

3.2.3. Convivência Hall

Parede Pintura acrílica.

Rodapé Polietireno.

Forro Concreto aparente.

Marcenaria Armários e painéis de revestimento paredes em mdf acabamento em melamina.

3.2.4. Copa Convivência

Forro Gesso com negativo e tinta acrílica.

Tampo Granito com cuba inox.

Climatização Espera para Split inverter.

3.2.5. WC PCD Convivência

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Rodapé Poliestireno.

Tampo Granito.

3.2.6. Calçada e Acesso aos Estacionamentos e Portaria

Piso Basalto regular ou irregular.

Muro Textura e tinta acrílica.

3.2.7. Ajardinamento

Grama com plantas nativas conforme projeto paisagístico executado por empresa especializada.

3.2.8. Guarita Conforme projeto específico.

3.3. 2º Pavimento 3.3.1. Circulação

Piso Porcelanato.

Parede Pintura.

3.3.2. Salão de Festas

Piso Porcelanato.

Parede Pintura, concreto aparente.

Forro Gesso com negativo e tinta.

Tampo Granito com cuba inox.

Bancada Granito.

Churrasqueira Conforme projeto.

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3.3.3. Lavabos Salão de Festas

Piso Porcelanato.

Tampo Granito.

3.3.4. Terraço

Piso Porcelanato externo.

Banco Concreto revestido de basalto tear levigado.

3.3.5. Bicicletário

Piso Concreto com pintura.

Parede Tinta acrílica.

Forro Concreto aparente.

Painel Metálico com ganchos para as bicicletas.

3.4.13º Pavimento 3.4.1. Fitness

Piso Vinílico.

3.4.2. Gourmet e Convivência Piscina

Piso Cimentado.

Forro Gesso com negativo e tinta branca. Concreto aparente.

Tampo Basalto Polido

3.4.3. WC PCD

Piso Porcelanato.

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3.4.1. WC Piscina

Piso Porcelanato.

Parede Azulejo.

Tampo Granito.

Mureta Granito.

3.4.2. Deck Piscina

Piso Deck Ripas de concreto.

Piso Porcelanato.

Muros Textura e tinta acrílica.

Piscinas Concreto revestido de porcelanato.

4. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA 4.1.Iluminação de Emergência

➢ Haverá pontos de iluminação alimentados por bateria, conforme projeto específico, nas escadarias, no hall dos elevadores e em todos os pavimentos e subsolo.

4.2. Circuito Fechado de TV

➢ Haverá espera para instalação de câmeras no subsolo, pavimento térreo, 2º pavimento e próximo às entradas.

4.3. Porteiro Eletrônico/Interfones

➢ O sistema interliga o ponto existente em cada apartamento, com a central localizada na portaria.

4.4.Alarmes de Incêndio

➢ Todos os halls dos pavimentos serão dotados de alarme de incêndio.

4.5. Pára-raios

➢ O prédio será dotado de pára–raios.

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5. OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

5.1. Esquadrias das Unidades Autônomas

➢ Portas internas em madeira semi-oca.

➢ Porta principal em madeira.

➢ Janelas, marcos e caixilhos em alumínio preto. Nos dormitórios as janelas contarão com persianas em alumínio.

5.2. Peitoris

➢ Os peitoris das janelas dos dormitórios, sala de estar/jantar, áreas de serviços e banheiros serão de granito.

5.3. Vidros

➢ Os vidros serão de fabricação nacional em espessura compatível com o vão das esquadrias.

5.4. Ferragens

➢ La Fonte, Papaiz ou Imab.

5.5.Louças

➢ Incepa, Deca ou Roca.

5.6. Metais

➢ Fabrimar, Meber ou Docol.

5.7.Elevadores

➢ Dois elevadores Otis/Thyssen/Atlas Schindler/Mitsubishi.

5.8.Gerador

➢ Gerador para atender os elevadores, portões e serviços do empreendimento.

5.9. Revestimentos de Fachadas

➢ As fachadas serão revestidas por pastilhas, porcelanato ou ACM (granito) e textura pintada conforme projeto específico.

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5.10. Ar Condicionado

➢ Haverá espera para ar condicionado tipo SPLIT Inverter em cada um dos dormitórios e no estar/jantar.

6. GENERALIDADES 6.1.Materiais

➢ Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção.

➢ As padronagens serão definidas por profissionais especializados, de maneira a obter harmonia e bom gosto na caracterização final.

➢ A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em funcionalidade e resistência e padronagem, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado.

➢ A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra.

7. CONTATO

Endereço Rua Santana, 588 - Bairro Santana - Porto Alegre/RS CEP 90.040-371.

Fone/Fax (51) 3223-0577 / 3223-1081 / 3223-3338 E-mail cliente@collaconstrucoes.com.br

Site oficial www.collaconstrucoes.com.br

A EMPRESA SE RESERVA O DIREITO DE ALTERAR QUAISQUER DAS ESPECIFICAÇÕES DESTE MEMORIAL

DESCRITIVO, POR SIMILAR, SEM PRÉVIO AVISO.

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