Alteração à Licença Operações de Loteamento

(1)

Telefone: (+351) 239 857 500 ▪ Fax: (+351) 239 820 114 ▪ e-mail: geral@cm-coimbra.pt ▪ Praça 8 de Maio – 3000-300 COIMBRA-PORTUGAL ▪ NIF: 506 415 082

Alteração à Licença –Operações de Loteamento

Área de Negócio Urbanismo – Licença Administrativa

Descrição do Serviço

Permite requerer a alteração dos termos e condições de uma licença de operação de loteamento.

Canais de Interação

Meios Eletrónicos:

• Serviços Online;

• Correio Eletrónico

Presencial;

Postal;

Fax;

Telefone (nos termos previstos pela lei).

1. Como realizar

Submissão do Pedido

O pedido é feito através da apresentação de Requerimento, dirigido ao Presidente da Câmara Municipal, devidamente instruído, de acordo com o modelo disponível em:

• Serviços Online: AQUI

• Site institucional: MOD 121

Considerações a tomar na submissão do seu pedido:

A. Requerente

Entidade singular ou coletiva com legitimidade para iniciar o procedimento.

B. Representante

Entidade singular ou coletiva com legitimidade para assumir a pretensão do pedido no interesse e por conta do requerente. Pode atuar na qualidade de:

• Representante Legal –instrução com documento que comprove o ato jurídico que confira o poder de representação ou sentença judicial que comprove essa qualidade (ex.: documento que comprove que a pessoa é tutor/a de outrem; documento que comprove que a pessoa é a cabeça de casal da herança de outrem, etc.);

• Representação orgânica ou estatutária, nomeadamente, de:

• Sociedades: Instrução com certidão da conservatória do registo comercial ou indicação, no requerimento, do código de acesso à certidão permanente e do(s) documento(s) de identificação do/a(s) representante(s) legal(ais);

(2)

• Associações ou Fundações: Instrução com a ata de eleição dos corpos diretivos e o(s) documento(s) de identificação do/a(s) representante(s) legal(ais);

• Condomínios: Instrução com a ata de eleição do/a(s) administrador(es/as) e o(s)documento(s) de identificação do(s) administrador(es/as).

• Representação voluntária – Instrução com procuração. (cfr. artigo 262.º do Código Civil);

• Mandatário – Figura escolhida livremente pelo requerente quando este lhe concede poder para exercer de acordo com os seus interesses, através de um mandato ou procuração. Instrução com contrato de mandato (cfr. 1157.º do Código Civil);

• Gestor de Negócios – Pessoa que age em nome do requerente, sem que para tal esteja legal ou contratualmente autorizada; carece de ratificação posterior (cfr. artigo 464.º do Código Civil);

• Outros (deve indicar qual e anexar respetivo comprovativo).

C. Notificações/Comunicações:

A Via Postal é o meio de notificação/comunicação pré-definido e que não necessita de consentimento para a sua utilização. Se pretender ser notificado por meios eletrónicos deverá dar consentimento prévio no requerimento inicial tendo as seguintes opções:

1. Caixa Postal Eletrónica (Via CTT) - A ativação é gratuita e pode ser efetuada diretamente no site da Via CTT;

2. Telefone;

3. Fax;

4. E-mail.

No caso da submissão do pedido pelos Serviços Online as notificações/ comunicações poderão ser efetuadas pela mesma via, nos termos previstos na Lei.

D. Assinatura do pedido:

• Todos os requerimentos são assinados pelos requerentes ou pelos seus representantes legais, devidamente mandatados;

• Na submissão do requerimento deve ser utilizada a assinatura digital qualificada, preferencialmente do Cartão do Cidadão. Caso não possua assinatura digital qualificada ou em caso de indisponibilidade do sistema informático, deverá ser utilizada assinatura autógrafa (manuscrita), ficando o original, em papel, na posse do Município;

• Poderá, no balcão de atendimento, ser criado o requerimento, em formulário a assinar digitalmente pelo requerente ou representante.

E. Formato digital dos documentos:

• Formato PDF/A (ISO 19005) com conteúdo pesquisável – Documentos e peças escritas, documentos digitalizados, imagens, fotografias e levantamentos fotográficos;

• Formato DWFx – Para todas as peças desenhadas do(s)projeto(s), incluindo as que são de entrega obrigatória também em formato vetorial;

(3)

• Formato DWG ou DXF – Para todas as peças georreferenciadas (ex: levantamentos topográficos, plantas de síntese e plantas de implantação).

devo saber 2. O que devo saber

2.1

Âmbito do Pedido

Do procedimento:

• A alteração à licença de operação de loteamento obedece ao procedimento estabelecido na subsecção III do RJUE (licença administrativa) com as especificidades previstas no art.º 27.º do RJUE

• Apenas haverá lugar a consulta a entidades externas ao Município quando o pedido não se conforme com os pressupostos de facto e de direito dos pareceres, autorizações ou aprovações que tenham sido emitidos no procedimento inicial, isto é, quando exista uma variação relevante nesses pressupostos que obrigue a promover novas consultas.

• São utilizados os documentos constantes do processo correspondente ao licenciamento para o qual a alteração é requerida que se mantenham válidos e adequados, promovendo a câmara municipal, quando necessário, a atualização dos mesmos.

• A alteração à licença dá lugar a aditamento ao alvará de licença inicial.

2.2

Custo estimado

O valor da taxa pela prestação de serviço encontra-se definido no art.º 1.º, n.º 1, 2, 3 e 5 da Tabela de Taxas e Compensações Urbanísticas (Anexo I do RMUE):

N.º 1 – Parâmetros:

a) Contraprestação pelos serviços técnico-administrativos: Cs b) Parcela A: [(Sp- S´p) x Tig – I]

c) Parcela B: [(Sp- S´p) x A – Ced] X V N.º 2 – Para efeitos do n.º 1, considera-se:

a) Sp – Superfície de pavimento autorizada ao promotor;

b) S’p – Superfície de pavimento que, legalmente constituída, já existisse na propriedade;

c) Tig – Custo das infraestruturas locais e gerais por m2 de Sp, que conforme a localização nas zonas identificadas no Anexo III do RMUE, assume os valores indicados no Quadro 1 da Tabela de Taxas e Compensações Urbanísticas.

d) I – Valor das infraestruturas locais executadas pelo promotor, considerando-se as obras correspondentes à construção ou reparação da rede viária pública, espaços exteriores públicos, redes de abastecimento de água, de drenagem de esgotos, de distribuição de energia elétrica, iluminação pública e recolha de resíduos; infraestruturas gerais: vias de comunicação e espaços públicos estruturantes e respetiva iluminação pública e rede pluvial e higiene pública.

(4)

e) A = 0,35 m2/m2 de Sp (indústria ou armazéns) ou 0,55 m2/m2 de Sp (restante tipo de ocupação) conforme artigo 141.º do PDMC.

f) Ced – Área cedida pelo promotor para infraestruturas gerais nas condições referidas no n.º 3 do artigo 1.º da Tabela de taxas e Compensações Urbanísticas;

g) V – Valor do terreno, por metro quadrado que, conforme a localização nas zonas identificadas no Anexo III do RMUE, assume os valores indicados no Quadro 1 da Tabela de Taxas e Compensações Urbanísticas;

N.º 4 - O pagamento das taxas e compensações terá lugar nos seguintes momentos:

a) No pedido de licença: O custo do serviço é pago na apresentação do pedido e as Parcelas A e B com o pedido de emissão do título.

N.º 5 – Alteração à licença de loteamento - Custo do serviço (Cs): 155€.

2.3

Isenção e Redução do pagamento de taxas e compensações urbanísticas

Os artigos 91.º e 92.º do Regulamento Municipal de Urbanização e de Edificação (Taxas e Compensações Urbanísticas) — RMUE, definem as entidades e tipo de operações que são isentas do pagamento ou passíveis de redução do valor das taxas.

1. Estão isentas do pagamento de taxas as instituições de solidariedade social e cooperativas sedeadas no município, associações desportivas, culturais e recreativas, empresas locais e sociedades participadas pelo Município, desde que no desenvolvimento dos seus fins ou prossecução do seu objeto social e ainda os requerentes de operações urbanísticas, no que se refere à taxa de ocupação do espaço público, sempre que daquelas resulte a obrigação do pagamento de taxas de utilização do mesmo.

2. A isenção abrange a totalidade dos valores das taxas.

3. Podem ser reduzidas as taxas referentes a empreendimentos turísticos, operações urbanísticas destinadas ao desenvolvimento rural tal como previsto no Plano Diretor Municipal de Coimbra (artigos 67.º a 69.º e 71.º a 75.º), indústrias transformadoras e atividades empresariais relevantes, designadamente na área de investigação e desenvolvimento.

4. A redução do pagamento de taxas e compensações abrange as parcelas correspondentes à contraprestação pelas infraestruturas, pelo impacto ambiental e pelas cedências de terrenos.

ATENÇÃO: Os documentos comprovativos do direito à isenção ou redução devem ser entregues em simultâneo com o pedido de licenciamento, com a comunicação prévia ou com o pedido de autorização de utilização.

2.4

Meios de pagamento

O pedido deve ser feito preferencialmente através dos Serviços Online, sendo o pagamento das taxas efetuado por Referência Multibanco.

Nos Locais de Atendimento Presencial: Multibanco; Numerário, Cheque.

(5)

2.5

Legislação aplicável

• Código do Procedimento Administrativo, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 4/2015, de 07 de janeiro;

• Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, na sua redação atual;

• Portaria n.º 113/2015, de 22 de abril, na sua redação atual;

• Decreto-Lei n.º 163/2006, de 8 de agosto, na sua redação atual;

• Lei n.º 31/2009, de 3 de julho, na sua redação atual;

• Portaria n.º 228/2015, de 3 de agosto, na sua redação atual;

• Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação (Taxas e Compensações Urbanísticas) — RMUE (Regulamento n.º 381/2017, publicado em Diário da República, 2.ª série - N.º 140 - 21 de julho de 2017).

2.6

Outras Informações

Aviso de Privacidade

1. Os dados pessoais recolhidos neste pedido são necessários, única e exclusivamente, para dar cumprimento ao disposto no artigo 102.º do Código do Procedimento Administrativo (CPA), no artigo 17.º do Decreto-Lei n.º 135/99, de 22 de abril e/ou ao previsto na legislação específica aplicável ao pedido formulado.

2. O tratamento dos dados referidos no ponto 1 por parte do Município de Coimbra respeitará a legislação em vigor em matéria de proteção de dados pessoais e será realizado com base nas seguintes condições:

• Responsável pelo tratamento – Câmara Municipal de Coimbra – Praça 8 de Maio 3000-300 Coimbra;

• Responsável pela proteção de dados – Encarregado da proteção de dados do Município de Coimbra (DPO) – Câmara Municipal de Coimbra, Praça 8 de Maio 3000-300 Coimbra dpo@cm-coimbra.pt;

• Finalidade do tratamento - Cumprimento de uma obrigação jurídica (CPA, Decreto-Lei n.º 135/99, de 22 de abril, e/ou de legislação específica aplicável ao pedido formulado) ou necessário ao exercício de funções de interesse público;

• Destinatário(s) dos dados - Serviço municipal com competência para analisar ou intervir no pedido, de acordo com a orgânica municipal em vigor;

• Conservação dos dados pessoais - Prazo definido na legislação aplicável ao pedido;

• Direitos dos titulares dos dados pessoais – Ao requerente (titular dos dados pessoais) é garantido o direito de acesso, de retificação, de apagamento, de portabilidade, de ser informado em caso de violação da segurança dos dados e de limitação e oposição ao tratamento dos dados pessoais recolhidos. O titular tem ainda o direito a apresentar reclamação à autoridade de controlo nacional (Comissão Nacional de Proteção de Dados).

3. Para mais informações sobre a Política de Privacidade do Município consulte o website da Câmara Municipal de Coimbra (www.cm-coimbra.pt) em https://www.cm-coimbra.pt/areas/transparencia/politica-de- privacidade/aviso-de-privacidade-do-municipio-de-coimbra ou envie um e-mail para dpo@cm-coimbra.pt..

(6)

4. Os documentos apresentados no âmbito do presente pedido são documentos administrativos, pelo que o acesso aos mesmos se fará em respeito pelo regime de acesso à informação administrativa e ambiental e reutilização dos documentos administrativos (Lei n.º 26/2016, de 22 de agosto).

2.7

Contactos

CÂMARA MUNICIPAL DE COIMBRA Morada: Praça 8 de Maio | 3000-300 Coimbra Telefone: (+351) 239 857 500

Fax: (+351) 239 820 114 E-mail: geral@cm-coimbra.pt Horário de atendimento:

| Dias úteis | 08h30 às 16h30 LOJA DO CIDADÃO

Morada: Avenida Central 16/18/20 | 3000-607 Coimbra Telefone: 707 241 107

E-mail: info.portaldocidadao@ama.pt Horário de atendimento:

| Dias úteis | 08h30 às 19h30 | Sábado | 09h30 às 15h00

3. O que posso esperar

3.1. Prazo de emissão/decisão

Decisão emitida no prazo de 45 dias contados a partir:

• Da data da receção do pedido ou dos elementos solicitados nos termos do n.º 3 do artigo 11.º do RJUE ou

• Da data da receção do último dos pareceres, autorizações ou aprovações emitidas pelas entidades exteriores ao município, quando tenha havido lugar a consultas

ou

• Do termo do prazo para a receção dos pareceres, autorizações ou aprovações, sempre que alguma das entidades consultadas não se pronuncie até essa data.

3.2. Validade da pretensão

A licença é válida pelo prazo aprovado sem prejuízo de eventuais prorrogações.

(7)

4. Serviços online relacionados

• Junção de Elementos;

• Prorrogação de Prazo de Resposta;

• Direito de Audiência Prévia.

• Licença Administrativa – Operações de Loteamento;

• Licença Administrativa – Emissão de Alvará de Operações de Loteamento;

• Licença Administrativa - Renovação – Operações de Loteamento;

• Prorrogação de Prazo de Execução de Obras;

• Averbamentos de Substituição.

(8)

Alteração da Licença –Operações de Loteamento

Documentos a Apresentar Prefixo Formato Assinatura Digital Requerente - Documento(s) comprovativo(s) da legitimidade LEG01 PDF/A Não

Representante - Documento(s) comprovativo(s) da qualidade de representante

LEG02 PDF/A Não

Termo responsabilidade-Conformidade do Processo em Formato Digital OUTR25 PDF/A Sim

Certidão da descrição da conservatória do registo predial LEG07 PDF/A Não

Memória descritiva e justificativa OUTR12 PDF/A Sim

Notificação – Aprovação de PIP OUTR20 PDF/A Não

Identificação dos proprietários dos lotes LEG10 PDF/A Não

Projeto de contrato de urbanização LOT15 PDF/A Não

Comprovativo direito à Redução ou Isenção pagamento taxas LEG11 PDF/A Não

Planta alterações no espaço público PLT02 DWFX;

DWG Sim

Planta implantação PLT03 DWFX Sim

Planta de localização (retirada do SIG Municipal – Emissão de Plantas de

Localização PLT04 PDF/A Não

Levantamento topográfico-Técn. autor-Termo responsabilidade TOP01 PDF/A Sim

Levantamento topográfico TOP02 DWFX;

DWG

Sim

Levantamento topográfico-Técn. autor -Declaração Inscrição TOP03 PDF/A Não

Levantamento topográfico-Técn. autor-Seguro respons. civil TOP04 PDF/A Não

Coordenador Projeto-Termo responsabilidade OUTR01 PDF/A Sim

Coordenador Projeto-Declaração Inscrição OUTR02 PDF/A Não

(9)

Coordenador Projeto-Seguro de responsabilidade. civil OUTR03 PDF/A Não

Loteamento – Coordenador do projeto – Declaração que respeita o PIP LOT01 PDF/A Sim

Loteamento – Planta cadastral predial LOT08 DWFX;

DWG Sim

Loteamento – Planta com percursos acessíveis LOT11 DWFX;

DWG Sim

Loteamento – Planta das áreas de cedência LOT10 DWFX;

DWG Sim

Loteamento – Planta da situação existente LOT06 DWFX;

DWG Sim

Loteamento – Planta de síntese LOT07 DWFX;

DWG Sim

Loteamento – Téc. Autor – Declaração que respeita o PIP LOT05 PDF/A Sim

Loteamento – Téc. Autor –Declaração de inscrição LOT03 PDF/A Não

Loteamento – Téc. Autor –Seguro de responsabilidade civil LOT04 PDF/A Não

Loteamento – Téc. Autor –Termo de responsabilidade LOT02 PDF/A Sim

Ficha dos elementos estatísticos OUTR23 PDF/A Sim

Calendarização execução da obra OUTR21 PDF/A Sim

Estimativa do custo total da obra OUTR22 PDF/A Sim

Pareceres, autorizações ou aprovações entidades externas PAEX01 PDF/A Não

Ausência de pronúncia-Declaração comunicante PAEX02 PDF/A Não

Ausência de pronúncia-Prova solicitação consultas PAEX03 PDF/A Não

Pl. acessibilidades-Fundamentação da não entrega ACES04 PDF/A Sim

Pl. acessibilidades-Técn. autor-Termo responsabilidade ACES01 PDF/A Sim

Pl. acessibilidades-Técn. autor -Declaração Inscrição ACES02 PDF/A Não

(10)

Pl. acessibilidades-Técn. autor-Seguro respons. civil ACES03 PDF/A Não

Pl. acessibilidades-Peças escritas ACES05 PDF/A Sim

Pl. acessibilidades-Peças desenhadas ACES06 DWFX Sim

RGR – Técn. Autor – Declaração de inscrição RGR03 PDF/A Não

RGR – Técn. Autor – Seguro respons. civil RGR02 PDF/A Não

RGR – Técn. Autor – Termo de responsabilidades RGR01 PDF/A Sim

Estudo RGR – Fundamentação da não entrega RGR04 PDF/A Sim

Estudo RGR RGR08 PDF/A Sim

Estudo RGR – Termo de responsabilidade RGR05 PDF/A Sim

Estudo RGR – Declaração de inscrição RGR06 PDF/A Não

Estudo RGR – Seguro responsabilidade civil RGR07 PDF/A Não

Plano de segurança e saúde OBRA13 PDF/A Sim