REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. ESTADO DO EspíRITO

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Prol.: 219404 - Mal.: 79j$' '" FÇllha 01 de 06. " :

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LIVDO Nú:lmao 2 RF.GISTIlO OI': rMÓVF.1~

2" 71),\'/1 DA SER/lIl. COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO EsplRITO S,\frro

Dr" Ele/vma Abreu do "a/h Ribeiro

Oficiala e Tabdlili

CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

AV.

Nq

01/79,389: ENQUADRAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA. Protocolo nO 146452, em 01f1012012. Conforme OFICIO N° 235/2011/~R NORTE DO ESpiR!TO SANTO, datado de 23 de agosto de 2011, expedido pela CAIXA I

ECONÔMICA FEDERAL, objeto da averbaçao na 04 da matrIcula n° 73.463 de , ordem do livro 2 deste Cartório, o imóvel acima matriculado está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, instituído' pela Lei 11.977/09. O R.~FERiDO

É

VERDADE E DOU FÉ. Csrapina, Serra-ES, 29 de outubro de 2012: Selo Digital: L22954FN~12Q5.01~38. r/rajl#. ~

•• • Substituto LeJl.al:

Av. I:udes Scherrer de Souza, 1350 Vania Abreu do Valle Ventura Laranjeiras. Distrito de Caraplna - Serra - ES Substitutos:

CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455 ~~~~~r~~ ~~I~a9l~~~Jt~¥~r:eira

site:

www.cartorioserra.com.br

Camila do Valle Couto Teixeira Fardin PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, inscrita no CNPJ

sob o número 08.343.492/0001-20, com sede

à

Avenida Raja Gabaglla,

nO

2.720, 3° I'

andar, Bairro Estoril, Belo Horizonte - MG. '

I

REGISTRO ANTERIOR: Matrícula N" 73463 de ordem do Livro 2 deste Cart6rio.O -

I

REFERIDO É VERDADE E DOU FI:. Carapina, Serra-ES, 29 de outubro de 2012. Protocolo nO146.452, em 01f1012012. Selo Digital.: 022954.FNH1205.01938. r/rajl#.

~

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO EspíRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2a Zona - Serra. Comarca da Capital

Elelvlna Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabelilJ

IMÓVEL: UNIDADE AÚrONOMA a ser construída, que corresponderá ao .futuro APARTAMENTO N° 403 (QUATROCENTOS E TRêS), BLOCO 04 (QUATRO), com área privativa real de 46,66m2, área de uso comum real de 17,6273m2, área total

real de 63,1873m' e fração ideal de 0,004998937, composto de SALA, CIRCULAÇÃO, 02(DOIS) QUARTOS, BANHO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO e vaga de garagem

na

152 Descoberta Livre, integrante do .. "CONDOMíNIO PARQUE PELICANO", edificado na 'ÁREA A-10, com área de 8.954,04m' (OITO MIL, NOVECENTOS E CINQUENTA E QUATRO METROS QUADRADOS E QUATRO DECIMETROS QUADRADOS), situada no Bairro, I

"COLINA DE LARANJEIRAS", no Distrito de Carapina, Serra/ES, confrontando-se pela FRENTE com a Área A-15 (Rua D. Pedro

11),

medindo em 05 segmentos de 14,41m+24,73m+45,64m+25,19m+1,JOm

=

111,27m; pelos FUNDOS com a Área ~ A-15 (Rua Bar30 do Rio Branco), medindo 95,89m; pelo LADO DIREITO com a

I.

ÁÁreaA-15 (Avenida Breúna), medindo 56,30m e pelo LADO ESQUERDO com a rea A-9, medindo 118,40.

I

,

.'

(2)

CARTÓRIO

DO

]<.1

OFicIO

2. ZONAD.-I. SP.RRA • r.OMARCA DA CAPITAL

H~~uouu~pIKffO~~TO

Df" EIJ!lvina Abreu do Valle 'Ribeiro Ojiciala. Tabeliã

REGISTRO DE IMÓYEIS

LIVRO NÚ~RU 2

---

---~

AV. N° 02/79.389: AFETAÇÃO, ~rotocolo nO 146.452, em 01/10/2012, Conforme TERMO DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO, datado de 16 de novembro de 2011, objeto da. averbação nO 05 da matrícula nO 73.463 de ordem do Livro 2 deste Cartório, o imóvel acima matriculado está submetido ao regime de afetação, conforme estabelece o Ártigo 31-A e seguintes da Lei n° 4.591/64, com a redação dada pela Lei 10.931 de 02108/2004. O REFERIDO

É

VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra:ES, 29 de outubro de 2012. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELIA. Selo Oigital:'022954.FNH1205.01938.r/rajl#.

" ~,.

R. N°, 03/ 79.389: HIPOTECA. Protocolo nO 149.781, em 31/01/2013. Conforme CONTRATO PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PÚBLICA, DE MÚTUO PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBIUÁRIO CONTEMPLANDO A VENDA E COMPRA DO. TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, E

J

OUTRAS AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GA~ANTlA

_.

POR TEMPO

.

. DE SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO

00

PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA - N° 313.201.520, datado de 19 de outubro de 2012, assinado pelas partes contratantes, onde figuram como CR!=DOR HIPOTECÁRIO - BANCO DO BRASJL S.A, CNPJ nO 00.000.000/5046-61, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra Oi, Bloco G, Lote sino Brasllía, DF, por sua agência Large Corporate 3132-SP, prefixo 3132-1, como DEVEDORA HIPOTECANTE E CONSTRUTORA - MRV ENGENHARIA E PARTICIPAçÕeS S/A, CNPJ n° 08.343.492/0001-20, com sede na Avenídà Raja Gabaglia; 2.720, exceto lado direito do 1° andar e sala 21, Estoríl, Belo Horizonte-MG, o imóvel acima matriculado, e as futuras unidades habitacionais constantes dos Blocos 01, 02, 03, 04 e 05, caracterizados confonne memorial de Incorporacão registrado sob o nO02 de ordem da matrícula n° 73.463, avaliados

_,

em R$ 23.306.000,00 (vinte e três mithOes, trezentos e seis mil reais), foram dados em PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA, ao CREDOR - BANCO DO BRASIL S.A, já qualificado anteriormente, em garantia da abertura de crédito no valor de R$ 12.285~222,OO(doze milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e vinte e dois reais), destinado a construção do empreendimento Imobiliário residencial, denominado "CONDOMINIO PA~QUE PELICANO", pelo tempo necessário ao completo e fiei cumprimento de todas as obrigações assumidas,

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Prol.: 219404 - Mal.: 79389 Folha 01v de 06,

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'/ REGISTRO nE IMÓVF.JS LIVJl.O NÍlMERO 2

•

Substituto LE!9.al;

Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos;

Bruno do Valle Couto Teixeira I-eonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardln

r-

MoJJR1CULA

I

79.389

rZONA DA SERRA. COMIIRC.' n.CMIT"'.

ESTADO DO. ~P1R/TO SANT()

Dr" EJe1l'ina Abreu do Valle Ribeiro

Ofieiala • Tabeliã

CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2

8

Zona - Serra. Comarca da Capítal

Etelvina Abreu do Valle Ribeiro Oficia/a eTebatilJ

neste ato, pelo DEVEDOR. Demais condições as mesmas do contrato. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-ES, 06 de fevereiro dé 2013.

.

SeloDigital: 022954.HWX1301.Q3799.r/rajl#. ~

AV.

N"

04179.389: GARANTIA ADICIONAL. Protoc~lo n° 149.7131,em 31/01J2013. Conforme CLAUS~LA TRIGÉSIMA SEXTA, constante do CONTRATO PARTICULAR, COM EFEITO DE. ESCRITURA PÚBLICA, DE MÚTUO PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO CONTEMPLANDO' A VENDA E COMPRA DO TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, E OUTRAS AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO' DE SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA -N° 313.201.520, objeto do registro nO 03 de ordem desta matricula, a dIvida

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assumida terá a garantia adicional do PENHOR DOS DIREITOS CREPITÓRIOS

,

.

vincendos gerados pela comercialização de cada unidade no montante mínimo ~quiv'álente a 125% (cento e Vinte e cinco por cento) do saldo devedor do empréstimo acrescido da parcela a liberar sendo esta, também. condiçao para llberaçâo das parcelas de financiamento. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 06 de fevereiro de 2013. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIA LA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.HWX1301.03799. r/rajl#.

I

...o.

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AV. N°' 05/ 79.389: CANCELAMENTO DE ÔNUS. Protocolo nO 152.551, em

19/0412013. Conforme CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO

DE ,UNIDADE ~ABITACIONAL COM FIANÇA, 'ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E OUTRAS OBRIGAÇÕES - PESSOA FlslCA • COM RECURSOS DO FGTS. NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA - PMCMV'. CONTRATO N° 140.005.063, d$do de 19 de fevereiro de 2013, assinado pelas partes . contratantes, onde. figura como VENDEDORA! INCORPORADORAlFIADORA • MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A,

,

.

CNPJ

nO/

08.343.492/0001-20, com sede na Aveni~a Raja Gabaglla, 2.720,

EXCETO LADO DIREITO DO 1° ANDAR E SALA 21, Estoril. Be!<>Horizonte - MG, como CREDqRIFIDUCIÁRIO • BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nO

00.000.000/2235-73, por sua Agência Jardim da Penha-ES. prefixo 1400-1, com

• I.

..I; ,

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350

~ Làranjeiras - Distrito de C.arapina " Serra - ES

OI

CEP:-29165-680. Telefax: (27) 3328-0455

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LIVRO NVMBKO 2 REGISTllO DE IMÓVEIS

:l'ZONA DA SERR.4 • COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO ESPIRrrO SANl'O

TJr" F.úMna Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala<Tabeliã

CARTÓRIO DO r OFicIO

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sede em Brasília • DF, ~ como COMPRADORA! DEVEDORA! FIDUCIANTE -MICHEL E APARECIDA GONÇALVES MORAES, brasileira, nascida em 04/12/1986, solteira, técnica de enfermagem, RG n° 2165090 -SESP/ES, emitido em 03/06/2005, CPF/MF nO 117.408.117-12, residente e domiciliada na Rua Jose Gomes da Silva, 161, Bela Vista, Serra - ES, ~m sua cLÁUSULA SEGUNDA, foi autorizado o cancelamento da hipoteca, objeto do registro nO03 e penhor objeto da avérbação nO04 de ordem desta matricula, FICANDO CANCELADO O ONUS, para todos os efeitos legais. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-ES, 25 de abril de 2013. Selo Digital: 022954.RIY1303.03762.r/rajl#,

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R. N° 061 79.389: COMPRA E VENDA, Protocolo nO 152.551, em 19/04/2013. Confonne CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO' DE UNIDADE HABITACIONAL COM FIANÇA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E OUTRAS OBRIGAÇÓES • PESSOA FfslCA - COM RECURSOS DO FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA - PMCMV • CONTRATO N" 140.005.063, datado de 19 de fevereiro de 2013, assinado pelas partes contratantes, objeto da averbação nO05, a fração ideal de 0~004998937 do terreno, objeto desta matrícula, foi vendida para MICHELE APARECIDA GONÇALVES MORAES,

Já

qualificado anteriormente, pelo valor de R$ 11.307,59 (onze mil trezentos e sete reais e cinqüenta e nove centavos). Demais condiçOes as mesmas do contiato. Foram apresentados os seguintes documentos: Documento de Arrecadação referente ao ITBI nO61823/2013, no valor de R$ 226,15, pago em 16/04/2013 e Certidão de Quitação de !TBI, expedida pela PMS em 17 de abril de 2013. Imóvel com Inscrição Fiscal

nO

21068097 e Inscrição Imobiliária n" 010.4.008.3558.001. O REFERIDO ~ VERDADE E DOU F~. Caraplna, Serra-ES, 25 de abril de 2013. Selo DIgitai: 022954.RIY1303.03762.rlrajl#.

~

R. N° 07/ 79.389: GARANTIA, Protocolo n" 152.551, em 19/04/2013. Confonne CONTRATO objeto da averbação n° 05 e do registro' nO 06, em garantia do financiamento para aquisição do terreno e construção da unidade habitacional e . demais obrigações assumidas, a compradora e fiduciante - MICHELE APARECIDA GONÇALVES MORA~S, já qualificada anteriormente, dá em ALIENAÇÃO

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Prol.: 219404 - Mal.: 79389

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Prot.:219404. Mat.: ~á89"'j Folha 03 de 06, ';,.'

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-"'VII oN(;'l\IEIIO 2 REGISTRO DE IMÓVEIS Substituto LE!!l.al:

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira . Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

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79.389

2" zml;' n~ SF:RM• COMARCA DA CAPTrM-~TADU outcspll/rro SANl'O

lJr" Et~MnQ Abreu do Valle Ribeiro

OficiaTa e Taln/iâ ~

CARTÓRIO

DO

]O

OFÍCIO

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680. Telefax: (27) 3328-0455

site: www.cartorioserra.com~br

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

, ESTADO DO EspíRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2

a

Zona. Serra. Comarca da Capital

Etelvina Abreu do Valle Ribeiro ' OficialaeTabeM

.'

EIDUCIARIA

EM

GARANTIA

em fàvor da

BANCO DO BRASIL S.A,

nos termos e

para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514197, o imóvel acima

matriculado

avaliado' em R$ 119.000,00 (cento e dezenove mil reais), para

pagamento da divida da seguinte maneira:

• RECU~SOS PRÓPRIOS: R$12.804,10. VALOR DA GARANTIA: R$ 119.000,00 VALOR DO DESCONTO: R$ 17.178,00. VALOR DA DIVIDA: R$ 89~017.90. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: PRICE. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: PRICE.

DIA DO M~S DESIGNADO PARA VENCIMENTO DAS PRESTAÇÕES MENSAIS:

10.

PRAZO RESTANT6 PARA A CONCLUSÃO DA OBRA: 22 MESE~.

DATA PREVISTA PARA O TÉRMINO DO PRAZO'DE CONSTRUÇAO: 17/0912014. PRAZO DE AMORTIZAÇÃO: 360 MESES.

DATA DE VENCIMENTO PREVISTO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO: 10/01/201p. PRAZO TOTAL: 382 MESES.

VENCIMENTO FINAL DO FINANCIAMENTO: 10/1212044.

TAXA DE JUROS: NOMlNAUANUAL: 4,5% EFETIVA/ANUAL: 4,594% JUROS DE MORA: 1

%

a.m .

MULTA MORATÓRIA: 2% .

.t:POCA DE REAJUSTE DOS ENCARGOS: DE ACORDO COM A cLAUSULA RECÁLCULO DO ENCARGO MENSAL.

ENCARGOS FINANCEIROS NO PERloDO DE CONSTRUÇÃO/CARI:NCIA: DE ACORDO COM A cLAUSULA ENCARGOS MENSAIS INCIDENTES SOBRE O

"

..•.

FINANCIAMENTQ.

ENCARGOS NO PERloDO DE AMORTIZAÇÃO:

,PRESTAÇÃO (PARCELA DE AMORTIZAÇÃO DA PRIMEIRA PRESTAÇAo MENSAL DO FINANCIAMENTO+PARCELAS DE' JUROS DA PRIMEIRA PRESTAÇAO MENSAL DO FINANCIAMENTO): R$ 451,04.

TAXA DE ADMINISTRAÇAo E MA~UTENÇAO DO CONTRATO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO DO FINANCIAMENTO: R$ 25,00.

(6)

CARTÓRIO DO

r

QPiCIO

2" WNA D.4 SERRA COMARCA DA CAP1TA~ ~ADO DO ESP{RJTOSM-IO

Dl" Etelvina Abnu M Volk Ribeiro Ofic;ala. Tabeliã

REGISTRO DE IMÓVEIS LIVRO NllMERo 2

79.389 ,

VALOR TOTAL DA PRESTAÇÃO (VALOR TOTAL DA.PRIMEIRA PRESTAÇÃO + VALOR DA PRIMEIRA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO): R$ 476.04. Demais condiçOes as mesmas do contrato. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES. 25 de abril de 2013. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO _ OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.RIY1303.03762.r/rajl#. ~

AV. N° OSI 79.389: MUDANÇA DE ENDEREÇO. Protocolo nO 196.642. em 12/01/2016. Conforme CERTIDÃO SIMPUFICADA, datada' de 19 de março de ...2015. 'expedida pela JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS

GERAIS-JUCEMG, assinada eletronicamente. código de controle n° 9C15E5E868C47041 F72A3AA2315F2DE190673C46, cuja autenticidade foi confirmada no endereço \W1IW.jucemg.mg.gov.br. certificação digital pertencente a

,

'Marinely de Paula Bomfím - Secretária Geral, consta que foi arquivada sob número 5475995 em 17/03/2015, a ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA REALIZADA EM 20 DE 'FEVEREIRO DE 2016 da Empresa MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÓES SA, onde o endereço da sede foi altetado para a Avenida Professor Mário Werneck, 621. 1° andar, Esto"', Belo Horizonte, MInas Gerais. CEP

30455.610.

O REFERIDO

É

VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016. Selo Digital: 022854.ÓIG1509.01459.mfgd# .

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AV.

W

091 79.389: ENDERECO OFICIAL. Protocolo nO 196.~42, em 12/01/20'16.

Conforme CERTIDÃO DE ENDEREÇO OFICIAL N° 119/2012, datada'de 15 de março de 2012. expedida pela Secreia ria Municipal de Desenvolvimento Urbano, Departamento de Planejamento Urbano, Prefeitura Municipal da Sana, ES, protocolada sob nO31.749/2012 de

31/01/2012,

devidamente assinada por Isabelle Santos Vassallo - Arquiteta Urbanista - Diretora do Departamenlo de Planejamento Urbano, fica provado que o CONDOMINIO localizado na Area

A-1D,

Avenida Braúna, Bairro Colina de Laranjeiras, Distrito de Carapina, Município de Serra, ES recebeu o número 1,454 (um mil, quatrocentos e cinquenta e quatro) como oficial. Certifica ainda, que esse log~adourl?foi oficializado através da Lei Municipal nO3.589/2010 e que anteriormente era denominado de Rua Syvia ou Rua Cássia extra ofICialmente.

O

REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016. Selo Digital: 022954.DIG1509.01459.mfgd# .

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Prol.; 219404 - Mal.: 79389

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~,J Prol.:219404. Mal. ~89'" Folha 04 de 06 J.tVRO NllMERO 2 REGIS'I'I!.O OE IMÓVEIS Substituto LElJl.al:

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camlla do Valle Couto Teixeira Fardin

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79.389

2' ZONA 1>1\ SF.RRA COMARCA DA CAPITAL EST.~DU OU~pllUl'O SANTO

D~ Elt:lvina Abreu do Valle Rzõeiro

Oficiala e Tabeliã

CARTÓRIO

DO

]O

OFÍCIO

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680. Telefax: (27) 3328-0455

site:

WWW.cartorioserra.com.br

AV,

N° 101 79.389: CONSTRUCÃO. Protocolo nO 196.642, em 12/01/2016.

Conforme CERTIDÃO DETALHADA N; 58012015, datada de 16 de outubro de 2015, expedida pela P\efeitura Municipal da Serra, Estado do Espfrito Santo, I

Secretaria de Desenvolvimento Urbano, conforme processo de aprovação de projeto protocolado sob o nO 1733612011-PMS de 3111012011 e conforme processo ~e. modificação de projeto protocolado sob nO 9544112012-PMS de 20/06/2012, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliação de Habite-se e Detalhada e Rui Dias Soares - Diretor do Departamento de Controle I

• J ,

de Edificações. fica provado que foi construIdo o IMÓVEL RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, com 05 (CINCO) PAVIMENTOS, denominado "CONDOMiNIO PARQUE PELICANO", situado' na Avenida Braúna, integrante do bairro denominado "COLINA DE LARANJEIRAS", Distrito de carapina, Munlclpio de Serra-ES. com área total construlda de 10.543,49m' (dez mil, quinhentos e quarenta' e três metros quadrados e quarenta e nove decímetros quadrados), concernente a 05 (CINCO) BLOCOS, com 01 (um) pavimento térreo e 04 (quatro) pavimentos tipo em cada bloco, sendo 08 (oito) unidades autônomas por payimento, totalizando 200 (duzentos) apartamentos, cuia construção abrange o imóvel acima matriculado. O REFERIDO

É

VERDADE E DOU

FI:.

Carapina, Serra.ES, 14 de janeiro de

2016.

Selo Digitai: 022954.DIG1509.01459.mfgd#. ,

~

AV. N°

111

79,389: CND DE INSS. Protocolo n° 196.642, em 12/0112016. Foi apresentada CERTIDÃO NEGATIVA DE, DÉBITOS RELATIVOS

As

CONTRIBUIÇÕES PREVID~NCIARIAS E ÀS DE TERCEIROS - CND N" 003732015-88888590, expedida pelo MINISTÉRIO DA FAZENDA, SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL. em 30 de novembro de 2015. O REFERIDO

ê

VERDADE E DOU FE. Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016, Selo Digitai: 022954,DIG1509,01459, mfgd#. ~

REPÚBLICA FEDEMTIVA

DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2a Zona. Serra. Comarca da Capital

• Ele/vina Abreu do Valle Ribeiro Oficlala eTebelilJ

AV. N" 121 79,389: HABITE-SE. Protocolo n° 196.642, em 12/0112016, Conforme CERTIDÃO DE HABITABILIDADE N° 584/2015, datada de 16 de outubro de 2015, expedida pela Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Esplrito Santo; Secretaria de Desenvolvimento Urbano, cônforme processo de aprovação de projeto protocolado sob o nO. 1733612011 - PMS de 31/10/2011 e conforme

processo

de

(8)

--,'-modificação de projeto protocolado sob rio 95441/2012 - PMS de 20/0612012, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliação 'de Habile-se e Detalhada e Rui Dias Soares - Diretor do Departamento de Controle e Edificações, FICA PROVADO QUE O IMÓVEL ACIMA MATRICULADO ENCONTBA-5E EM CONDICÕES DE HABITABILIDADE. O REFERIDO É VERDADE E DOU

FÉ.

Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016. Selo Digital: 022954.DIG1509.01459.mfgd#. ~

-CARTÓRIO DO

]O

OFÍCIO

2" Z.ONA VASb."RRA -COMARCA. DA CAPrrAL ESTADO DO ESl'fRrTO SANTO

Df" Etel"i,Ul Abreu do Valle Ribeiro

OjIciaJa e Tabeliã

REGlSrnO DE IMÓVEIS

UVRO NCNERO 2

~

I

R. N°

131

79.389: INSTITUICÃO DE CONPOMíNIO. Protocolo nO 196.642, em 12/01/2016. Conforme INSTITUiÇÃO DE éONDOMíNIO DO "CONDOMfNIO PARQUE PELICANO", datado de 23 de outubro de 2015, assinada por Gabriel Octavio Mendes de Oliveira Britto, com firma reconhecida, procurador da empresa MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SIA, na condição de proprietária da área medindo 8,954,04m" (oito mil, novecentos e cinquenta e quatro metro's quadrados 'e quatro decfmetros quadrados), situada no Bairro Collna de Laranjeiras, no Distrito de Carapina, SerralES, confrontando-se pela frente com a Área A-15 (Rua Dom Pedro

B),

medindo em 05 segmentos de 14,~1m

+

24,73m

+

4~,64m

+

25,19m

+

1,30m':: 111,27m; pelos fundos com a Área A-15 (Rua Barão do Rio Branco), medindo 95,89m; pelo lado direito com a Área A-15 (Avenida Braúna), medindo 66,30m e' pelo lado esquerd.o com a Area A~, medindo 118,40m, achando-se livra e desembaraçado de todo e qualquer ônus judiciais ou extrajudiciais, hipoteca legal ou convencional, pensão, arresto, sequestro, com incorporação registrada sob o nO02 da matriçula 73,463 de ordem do Uvro 2 deste Cartbrio, tendo construido sobre a mesma um imóvel residencial multifamiliar, com área de construção de 10.543,49m2 (dez mil, quinhentos e quarenta e três metros quadrados e quarÉmta é

nove decimetros quadrados) conforme projeto aprovado e 13.152,15m2 (treze mil,

cento e cinquenta e dois metros quadrados e quinze decímetros quadrados) conforme coluna 37 da NBR 12.721, composto de 05 (seis) Blocos, com 05 (cinco) pavimentos cada um, com 08 (oito) apartamentos residenciais, numerados de 101 a 508, totalizando 200 unidades autônomas, resolveu submeter as referidas unidades construídas às disposições do Art.

70

da lei 4.591/64 e Art. 1.331 e seguintes da Lei 10,406, de

10/0112002,

ficando, desde

já,

Instituído O

-

--~---1111111111111111111111111

Prol.: 219404 - Mal.: 79389 Folha 04v de 06.

(9)

:\

~I

li

-LIVllO NilMERo ~ REGISTRO DE lMÓVlilll Subst~uto Le.9,al:

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camlla do Valle Couto Teixeira Fardin

2' ZONI> DI>SERRA - CDMM/CI>n.~C/I PITA!, liSTADO DO ESPtRIlO SANlYJ

JJr' Ele/yina, A.breu do VaUe Ribeiro

Oficiara e Tabeliã

CART6RIO DO

]O

OFÍCIO

Av. ~udes Scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328"()455

site:

www.cartorioserra.com.br

AV. NO

14/

79.389: CONVENCÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo nO 196.642, em 12101f2016. Conforme CONVENÇÃO ~E CONDOMíNIO DO "CONDOMINIO PARQUE' PELICANO", datada de 23/10f2015, assinada por Gabriel 'Octavlo Mendes de Oliveira e Britto, com firma reconhecida, procurador da empréSa MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, !oi a mesma registrada no Livro'3 Auxiliar sob o nO8234 de ordem deste cartório, em 1410112016. O REFERIDO

_,

É

VERDADE -E DOU FÉ. Carapina, Serra--ES, 14 de janeiro de 2016. -ET-ELVINA ABR-EU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABEUA. Selo Digital: 022954.D'G1509.01459. mfgd# .

• ~'-'

CONDOMíNIO PARQUE PELICANO, ~nde O Imóvel acima matriculado

é

parte

integrante do mesni"o, O REFERIDO ~ VERDADE E DOU F~. Oaraplna, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016. Selo Digitai: 022954,DIG1509.01459,mfgd#. ~

,

-REPÚBLICA FEDE~TIVA

DO BRASrL

.

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 28Zona. Serra - Comarca da Capital

Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro Oficia/aeTabe/~

AV. Nó 15/79.389: INTIMAÇÃO. IS.F.f. - Lei 9.5~4 de 20/11/1997 - Artigo 26). Pro!ocolo na '216.391, em 1111012017; ,Conforme INTIMAÇÃO, registrada no Cartório de Registro ~e Tltúlos e Documentos de Vitória.ES, Myrian Castello Miguel, protocolada sob o na 00259185, em 07/04/2017 e registrada em mfcrofilme sob ~o

00259185, e registrada sob o nO9.423 no Livro 3 - Registro Auxiliar, deste Cartório,

;

expedida pelo BANCO DO BRASIL S/A, em 19 de janeir~ de 2017, referente ao CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. CONTRATO N° 140.005.063, firmado

ém

'19 de fevereiro de 2013, em que figura' como FIDUCIANTE

-./

MICHELE APARECIDA GONÇALVES MORAES, intimada a pagar a divida vencida, posicionada em 19/01/2017 no valor de R$ 5.77~,47 (cinco mil, setecentos

.

e setenta e três r is e quarenta e sete centavos), sendo que a devedora não foi localizada no d reço indicado ,no dia 04/0412017 às 07:48h por motivo de ~udança. A I Im Çao foi feita por Edital publicado no jornal A GAZETA, nos dias 24, 25 e 2 d a ril de 2017 e que decorrido o prazo da Lei acima mencionada, não

-

'

foi pag o o .u em parte pela fiduciante. O REFERIDO

É

VERDJ\DE E DOU FÉ. C rra-ES, 1.9de ~utubro de 2017. Selo Digital: 022954.JKA1705.01126.

eas#.

,

"

(10)

CART6RIO DO

]0

OFicIO

2" ZONA DA SERRA - COMARCIl DA CAPITAL

ESTADO DO ESr/RITO SANTO

Dl" Etel>olna Abreu do VaUe Ribeiro

Oficlala ,Tab<UO

IU!GISTRO DE l~f6Vl!IS LIVRO !'<'L':IlERO 2

• AV.

N" 161 79.389: CONSOLlDACÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Protocolo nO216.391, em 11/:10/2017. Conforme REQUERIMENTO, datado de 01 de agosto de 2017, ';lxpedido pelÇl BANCO. DO .BRASIL S.A, assinado por Adriana Akila Damasceno Ribeiro, com firma reconhecida, devidamente acompanhado do pagamento do Imposto de transmissão

.

respectivo, foi solicitado o registro da

.

. transmissão definitiva do imóvel obieto desta matrícula. consolidando a propriedade f1duclãrla em favor do BANCO DO B~SIL S.A, CNPJ 00.000.000/2235-73, com sede em Brasllia, DF, pelo valor de R$ 119.000,00 (cento e dezenove mil reais). 'Por força drf q~e estabelece o Artigo

27

da Lei nO

9.514/97, este imóvel deverã ser oferecido em públicos leilões, no prazo de 30 dias. Foram apresentados os seguintes

_,

documentos: Prefeitura Municipal da SerralES: !?xtrato de Pagamento do Documento de Arrecadação referente ao ITBI nO10447612017, no valor de R$ 2.380.00, pago em 09/10/2017. Id Gula: 11590349. Certidão de Quitação de ITBI, expedida em 19 de outubro de 2017" Número da

-Declaração de Transmissão: 104476/2017. Inscriçãó Fiscal n° 21691284. Inscrição Imobiliária nO010.4.008.3558.147. Data de Entrada: 20/09l20}7. Valor apul{ldo pelo : Municlpio: R$ 93Az4.~2. Valor declarado da aquisi //: R$ 119.000,00. Valor da

I

avaliação (base .de cálculo): R$ 119.000,0 ': e I ão Negatlv~ de Débitos I Imobiliários nO 10882524/2017. Data da Get

ã:

9 0/2017. Dala de Validade:

I • '

119/12/2~17. O REFERIDO

É

VERDADE . Ca~pina, Serra, ES, 19 de I outubro de 2017. ETELVINA ABREU DO EIRO - OFICIALA E TABELIÃ.

Selo Digital: 022954.JKA1705.01126. eas#.

AV, N° 17/79,389: EXTINÇÃO DA DiVIDA FIDUCIÁRIA. Protocolo nO219.404, em 24/01/2018. Conforme ~EQUERIMENTO, datado de 16 de janeiro de 2018, expedido pelo BANCO DO BRASIl. SrA., assinado por João Batista de Avila Borge$ - Gerente de Relacionamento, co~ firma reconhecida, de~ldamente acompanhado do AUTO NEGATIVO

DE

1° LEILÃO, realizado em 20 de dezembro de 2017, e do AUTO NEGATIVO DE 2° LEILÃO, realizado. em 21 de dezembro de 2017, na Av. N. Sra. da Penha, 699, Edificio Century Towers, Torre B, Sala 1014, Praia do Canto, Vitória - E~, de acordo com o Edital publicado no jornal ,iA TRIBUNA" nas datas de 05,06 e 13 de dezembro de 2017, assinados pelo Leiloeiro Oficial JUCEES 058

-•

,

I i

,

I

1111111111111111111111111'

Prol.: 219404 - Mal.: 79389 Folha 05v de 06. .

(11)

,

.

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2" Zona. Serra. Comarcc da Czpital

Etc/vina Abreu do VaI/r' Ribeiro OfJcf:..r~i:c Te!:w;,:'

Ayrton de Souza Porto Filho, acompanhados pelo TERMO DE QUITAÇAo, datado de 26 de dezembro de 2017, não houve lance para o imóvel acima matriculado, em cumprimento ao disposto no artigo 27 da Lei 9.514/97, assim sendo e em decorrência da consolldaçao da propriedade, declara extinta a dívida fiduciária. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 15 de fevereiro de 2018. EJELVlNA ABREU DO VALLE RIBEIRO • OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.HWG1801.º066~.

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CERTID O / " , I IU'GIllTKU DE I~IÓVEIS LIVRO ~-("'Il';ROl

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F:\TADO[)(lEsplRJTO SANTO

022954.HWG1801.00666

J '- '~-,,~/ .".

Eu. Fabiana Barreto Medeies Pavesi. Es~revente. digitei. imprimi e assinei a presente certidão

Serra-ES, 19 de fevereiro de 2018.

Código de Au_t~nt,ci~ade,:

.!

3500.1 01378219381443/1L1VRO 027,9389

POO6fJudiciáOOoo E~ooEspiJ:ito.

Santo.

Selo Digital de Fiscalização

Emolumentos: R$157,19 Taxas: R$ 80,04 Total: R$ 237,23

Consulte autencidade em wwvv.tjes.jus.br

, CERTIFICO que, o ,móvel objeto da matricula esla livre e desembaraçado de todo e qualquer Onus. inclusive com relação as citações de ações reaIS e pessoais reipersecutórias. a partir de 04 de Dezembro de 1984 até a presente data. A presente certidão foi extraida na forma do ~ 1° do artigo 19 da Le, 6015 de

. 31/12173. O REFERIDO É Vf;RDADE E DOU FÉ

D~ l!tri.buJ Abr~u d" ValI" Rib~ir"

Ojic:it:Jla eTabl.."/ia

CART6RIO

DO

]O

OFÍCIO

=

li 11111111111111111111111 ;/

Prol.: 219404 - Uat,: 79389" Folha 06'de a6

•

Laranjeiras - Distrito de Carapina • Serra - ES

CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

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Abreu

do Valle Ventura

;;)i.ln~'~!<;<Çt<.,:

Bruno do Valle Couto TeiJ::~!riJ Leonardo do Vllllc Couto Tcl:t:eiri1 Camila do Valle Couto TeiXdrl:! Filrdin

(12)