Edifício Residencial

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Memorial Descritivo

Edifício Residencial

Rua Dr. Pereira Neto, 661

Bairro Tristeza

Porto Alegre/RS

Valpi Produto Imobiliário 0008 Ltda.

Jul

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 2/16

S

UMÁRIO

1. Descrição do Empreendimento ... 3

2. Acabamentos Áreas de Uso Privativo ... 4

2.1 Apartamentos de 4 Dormitórios ... 4

3. Acabamentos Áreas Condominiais ... 7

3.1 Térreo ... 7

3.2 Pavimento 2 ... 11

3.3 Casa de Máquinas e Reservatório Superior ... 13

3.4 Fachadas ... 14

4 Instalações e Equipamentos ... 15

5 Observações Gerais... 16

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1.

1. D

D

ESCRIÇÃO DO

E

MPREENDIMENTO

O Edifício Residencial Sense Home Life está localizado na Rua Dr. Pereira Neto, número 661, no bairro Tristeza, em Porto Alegre, RS. O empreendimento possui aproximadamente 4.073 m² de área construída, composto de uma torre com térreo, segundo pavimento, 8 pavimentos tipo de apartamentos, um pavimento de casa de máquinas e reservatório superior. Serão 3 apartamentos, por pavimento, do 3º ao 10º pavimento, totalizando 24 apartamentos, todos de 4 dormitórios. Os apartamentos contam com duas ou três vagas de estacionamento.

No térreo, localizam-se hall de acesso à torre com pé direito duplo, circulação interna, 2 elevadores, uma escada, 24 espaços para estacionamento de veículos, sendo dois espaços de vagas duplas, salão de festas com lareira e churrasqueira, lavabo, Eco Kids, Kids Place, guarita, piscina, jardim, varandas, central de gás, depósito para lixo, reservatórios inferiores de abastecimento.

No 2º pavimento, localizam-se circulação interna, 2 elevadores, uma escada, 23 espaços para estacionamento de veículos, sendo dois espaços de vagas duplas, sala de reuniões, Fitness, banheiro e vestiário de serviço, apartamento do zelador e bicicletário.

Nos pavimentos tipo, do 3º ao 10º pavimento, localizam-se circulação interna, 2 elevadores, uma escada e 24 apartamentos de 4 dormitórios.

Instalações de prevenção de incêndio localizam-se em todos os pavimentos.

Os 24 apartamentos de 4 dormitórios possuem sala de estar/jantar, banheiro social, suíte, 2º, 3º e 4º dormitórios, cozinha com churrasqueira e área de serviço.

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2.

2. A

A

CABAMENTOS

Á

REAS DE

U

SO

P

RIVATIVO

2.1 Apartamentos de 4 Dormitórios

2.1.1 Sala de Estar/jantar

Porta Porta externa com detalhe, em madeira, tonalidade Tauari. Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca, ou gelo, ou em outras cores conforme oferecida nas opções de personalizações (outras cores somente em paredes específicas).

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca.

Piso Concreto aparente para receber a preparação para cerâmica, porcelanato, laminado, carpete ou similares.

Janela Em alumínio ou PVC na cor bronze. Vidros Reflexivos, na cor bronze.

Peitoril Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

elétricas

Tomadas, telefone, interruptores, tubulação para TV à cabo, tubulação para antena, campainha e porteiro eletrônico.

Condicionador de Ar

Linha de cobre, tubulações elétricas (sem fiação) e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado tipo “split”. 2.1.2 Banheiros

Portas Semi-ocas, em madeira laminada, tonalidade Tauari.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes Cerâmica na cor branca ou bege.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Piso Cerâmica na cor branca ou bege.

Janela Em alumínio ou PVC na cor bronze. Vidros Mini-boreal transparentes.

Instalações elétricas

Tomada, interruptores e tubulação de espera no banheiro social (sem fiação) para chuveiro elétrico.

Instalações hidráulicas

Misturadores de água quente e fria no chuveiro e lavatório. Ralos no box e fora do mesmo.

Tampos Mármore branco rajado ou travertino, com cuba simples de louça na cor branca ou bege.

Box Mureta revestida em mármore branco rajado ou travertino. Louças Cuba, bacia sanitária e caixa acoplada na cor branca ou bege. Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol.

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 5/16 Acessórios Não fornecidos.

2.1.3 Suíte e Dormitórios

Portas Semi-ocas, em madeira laminada, tonalidade Tauari.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca, ou gelo, ou em outras cores conforme oferecida nas opções de personalizações (outras cores somente em paredes específicas). Isolamento acúsico. Tetos Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca.

Pisos Concreto aparente para receber a preparação para cerâmica, porcelanato, laminado, carpete ou similares.

Janelas Em alumínio ou PVC na cor bronze, com persiana em alumínio ou PVC na cor bronze.

Vidros Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Peitoris Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

elétricas

Tomadas, telefones, interruptores, tubulações para TV à cabo e tubulações para antena.

Condicionador de Ar

Linha de cobre, tubulações elétricas (sem fiação) e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado tipo “split”. 2.1.4 Cozinha

Paredes

Cerâmica na cor branca ou bege, na parede da pia e do fogão, e, nas demais, tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca, ou gelo, ou em outras cores conforme oferecida nas opções de personalizações (outras cores somente em paredes específicas).

Instalações elétricas

Interruptor e tomadas atendendo geladeira, microondas, máquina de lavar louças, fogão, coifa e equipamentos auxiliares.

Instalações hidráulicas e gás

Misturador de água quente na pia e água fria para a máquina de lavar louças. Ponto de gás para fogão.

Tampos Granito com cuba simples de aço inox. Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol.

Churrasqueira Pré-moldada com peitoril em granito e ponto de luz em seu interior. 2.1.5 Área de Serviço

Porta Em alumínio ou PVC na cor bronze.

Paredes Cerâmica na cor branca ou bege, na parede do tanque e da janela, e, nas demais, tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 6/16 ou gelo.

Janelas Em alumínio ou PVC na cor bronze, com ventilação permanente. Vidros Mini-boreal transparentes.

Peitoris Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

elétricas

Interruptor e tomadas atendendo máquina de lavar roupas e equipamentos auxiliares.

Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ponto de gás para aquecedor. Ralo atendendo cozinha e área de serviço.

Louças Tanque na cor branca.

Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. Aquecedor Não fornecido.

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3.

3. A

A

CABAMENTOS

Á

REAS

C

ONDOMINIAIS

3.1 Térreo

3.1.1 Hall de Acesso à Torre

Paredes Tinta acrílica aplicada sobre textura, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Teto Pé direito duplo, em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca.

Piso Porcelanato conforme detalhamento das áreas condominiais. Rodapé Branco.

Equipamentos

• Duas poltronas

• Uma mesa de centro • Um lustre

• Um tapete • Espelhos

• Painéis melamínicos ou porcelanato em paredes • Prateleira

• Caixa de correio em madeira, tonalidade Tauari 3.1.2 Circulação Interna

Paredes Tinta acrílica, na cor branca, ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca.

Piso Cerâmica conforme detalhamento das áreas condominiais. Rodapé Branco.

Soleira Cerâmica conforme detalhamento das áreas condominiais. Instalações

elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença. 3.1.3 Elevadores

Cabina

Capacidade para oito pessoas, VVVF, com acabamento em aço escovado, espelho, piso em granito ou cerâmica conforme detalhamento das áreas condominiais.

Portas Aço escovado.

Guarnições Com detalhes em granito ou madeira. 3.1.4 Escadas

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Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes Tinta PVA sobre textura, na cor branca.

Teto Tinta PVA sobre textura, na cor branca.

Piso Degraus e patamares em concreto pintado com tinta acrílica. 3.1.5 Estacionamento e Depósito de Lixo

Paredes Tinta acrílica, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Teto Concreto aparente pintado com tinta PVA, na cor branca.

Piso Concreto com marcação de box, numeração e faixas nas paredes. Instalações

elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença. Instalações

hidráulicas Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim. 3.1.6 Salão de Festas

Portas Porta em madeira, tonalidade Tauari.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze.

Paredes Tinta acrílica na cor branca, ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca.

Piso Cerâmica conforme detalhamento das áreas condominiais. Rodapé Branco.

Janelas Em alumínio ou PVC na cor bronze. Vidros Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Peitoris Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

elétricas

Interruptor, luminárias e tomadas atendendo geladeira, coifa e equipamentos auxiliares.

Água fria na pia. Ponto de gás para fogão. Tampos Granito com cuba simples de aço inox. Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol.

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 9/16 Equipamentos • Quatro mesas • Dezesseis cadeiras • Dois bancos de bar • Um sofá

• Dois pufes

• Mesinha de canto • Um banco com futon • Duas poltronas

• Uma mesa de centro • Um tapete • Um aparelho de televisão 32’ • Uma geladeira • Um fogão de embutir • Uma coifa • Uma lareira à gás • Espelhos • Luminárias

• Uma bancada/balcão/pia do bar em granito • Uma bancada/balcão/fogão em granito • Um aparador em madeira

• Um painel em madeira para aparelho de televisão • Revestimento da lareira em madeira ou porcelanato 3.1.7 Lavabo

Portas Semi-oca, em madeira laminada, tonalidade Tauari.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa corrida, na cor branca.

Piso Cerâmica na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Louças Pia, bacia sanitária e caixa acoplada na cor branca. Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol.

3.1.8 Eco Kids

Paredes Tinta acrílica sobre textura, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais

Piso Revestimento específico para espaço infantil. Rodapé Branco.

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 10/16 Janelas Em alumínio ou PVC na cor bronze. Vidros Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Peitoris Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

elétricas Interruptor, luminárias e tomadas.

Equipamentos

• Uma mesa infantil • Quatro cadeiras infantis

• Quatro tatames infantis coloridos • Uma cama elástica infantil • Seis bancos de pneus reciclados • Um aparelho de televisão 32’ • Um aparelho de DVD • Luminárias • Painéis em OSB • Prateleiras em madeira 3.1.9 Kids Place

Piso Grama artificial ou natural, ou saibro.

Equipamentos

• Playground, em madeira, com: Escada

Patamar Escorregador Balanço 3.1.10 Guarita

Porta Em alumínio ou PVC na cor bronze.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes Tinta acrílica sobre reboco, na cor branca.

Teto Tinta PVA sobre laje de concreto, na cor branca.

Soleira Cerâmica ou conforme detalhamento das áreas condominiais.. Janela Em alumínio ou PVC na cor bronze.

Vidros Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Peitoril Mármore, granito ou cerâmica. Equipamentos • Uma cadeira

• Uma bancada 3.1.11 Piscina

Piscina Piscina conforme projeto específico.

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 11/16 Equipamentos • Três espreguiçadeiras • Uma cascata d’água • Luminárias

• Um deck em madeira 3.1.12 Central de Gás

Paredes Tinta acrílica, na cor branca.

Teto Concreto aparente pintado com tinta PVA, na cor branca. Piso Concreto aparente.

3.1.13 Reservatórios Inferiores de Consumo Paredes Tinta acrílica, na cor branca.

3.2 Pavimento 2

3.2.1 Estacionamento

Paredes Tinta acrílica, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Teto Estrutura metálica com telhas de fibrocimento.

Piso Concreto com marcação de box, numeração e faixas nas paredes. Instalações

elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença Instalações

hidráulicas Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim. 3.2.2 Sala de Reuniões

Paredes Tinta acrílica sobre textura, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Rodapé Branco.

Janelas Em alumínio ou PVC na cor bronze. Vidros Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Peitoris Mármore, granito ou cerâmica.

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Av. Otto Niemeyer, 1775 Porto Alegre • RS • 91910-001 Fone (51) 3013.7666 www.valpi.com.br valpi@valpi.com.br 12/16 Instalações

Equipamentos

• Uma mesa de reunião • Seis cadeiras

• Luminárias

• Uma prateleira em madeira 3.2.3 Espaço para Fitness

Porta Porta em madeira, tonalidade Tauari.

Paredes Tinta acrílica na cor branca, ou conforme detalhamento das áreas condominiais.

Piso Conforme detalhamento das áreas condominiais. Rodapé Branco.

Janelas Em alumínio na cor bronze.

Vidros Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Peitoris Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

Equipamentos • Um supino • Uma esteira • Um elíptico • Um aparelho abdominal • Três colchonetes

• Duas bolas para exercícios • Um espaldar

• Um aparelho de som • Luminárias

• Espelhos

• Prateleiras para equipamentos • Adesivo de parede

3.2.4 Banheiro e Vestiário de Serviço

Portas Semi-oca, em madeira laminada, tonalidade Tauari.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa corrida, na cor branca.

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Louças Pia, bacia sanitária e caixa acoplada na cor branca. Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol.

3.2.5 Apartamento do Zelador

Paredes Cerâmica na cor branca no banheiro, parede da pia, do fogão e do tanque e tinta PVA na cor branca.

Teto Tinta PVA sobre reboco, na cor branca. Piso

Cerâmica na cor branca na cozinha, área de serviço e banheiro e piso cimentado preparados para pavimentação colada nos demais ambientes.

Janelas Em alumínio ou PVC na cor bronze.

Vidros Mini-boreal transparente, na área de serviço e lisos, na cor bronze, não reflexivos nos demais ambientes.

Peitoris Mármore, granito ou cerâmica. Instalações

elétricas

Interruptor e tomadas atendendo geladeira, microondas, fogão, máquina de lavar, chuveiro e equipamentos auxiliares.

Água fria na pia, tanque, espera para máquina de lavar roupas, lavatório e chuveiro. Ralos na área de serviço e banheiros. Ponto de gás para fogão.

Tampos Tampo com cuba simples de aço inox. Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. 3.2.6 Bicicletário

Paredes Tinta acrílica, na cor branca.

3.3 Casa de Máquinas e Reservatório S

3.3 Casa de Máquinas e Reservatório Superior

uperior

Porta Porta em madeira, tonalidade Tauari.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz, na cor bronze. Paredes Cal sobre blocos, na cor branca.

Teto Cal sobre laje de concreto, na cor branca. Piso Concreto pintado com tinta acrílica. Janelas e

portas para fachada

Venezianadas em aço com pintura esmalte e tratamento anti-ferrugem.

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Serralheria Alçapão e escada de marinheiro em aço com pintura esmalte e tratamento anti-ferrugem.

Reservatório Fibra de vidro.

3.4

3.4 3.4 Fachadas

Fachadas

Gradis e Portões

Grade metálica junto ao passeio com portão de acesso a pedestres, conforme detalhamento específico, e portões de acesso de veículos, junto ao passeio. Os portões são metálicos, do tipo com contrapeso, com movimentador eletrônico e pintura esmalte com tratamento anti-ferrugem.

Paisagismo Canteiros gramados, floreiras e folhagens ornamentais, conforme projeto específico.

Muros Pintura acrílica sobre textura. Revestimentos

Corpo do Prédio

(15)

4

4 IIII

NSTALAÇÕES E

E

QUIPAMENTOS

O edifício conta com:

• 2 (dois) elevadores, com capacidade para 8 (oito) pessoas.

• Instalações de prevenção de incêndio, conforme legislação especifica. • Instalação de gás central com medição individual, conforme legislação

especifica.

• Espera para medição individual de água, conforme normas de execução e projeto específico.

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5

5 O

O

BSERVAÇÕES

G

ERAIS

• A Valpi Valor Produtos Imobiliários se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Nos casos em que há opções nas especificações, as mesmas são feitas pela incorporadora.

• A Valpi Valor Produtos Imobiliários pode fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado. Estes ajustes seriam feitos de forma a resolver problemas técnicos que, porventura, poderão surgir. Tais alterações podem modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5 % para mais ou para menos.

• A obra é entregue limpa e livre de entulhos.

• O funcionamento e manutenção da rede pública pluvial são de inteira responsabilidade do DEP (Departamento de Esgotos Pluvial).

• O funcionamento e manutenção da rede pública elétrica são de inteira responsabilidade da CEEE (Companhia Estadual de Energia Elétrica).

Julho de 2012.