APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS

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APRESENTAÇÃO DE

ORÇAMENTOS

ID

6984 – Remodelação parcial de Apartamento em Benfica

Susana Ramos

Eng. Civil / Gestora de Obras

Tel: 92 408 28 82

www.casaviva.pt

Apoio ao cliente:

[email protected]

808 304 304 21 726 87 34

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ID da Obra: 6984

Av. Rui Nogueira Simões 10A, 1600-188 Lisboa | www.casavivaobras.pt

Tel.: 21 726 87 34 | 808 304 304 | E-mail:[email protected] Pág.2 / 9

terça-feira, 30 de Junho de 2015

Exmo. Sr.

José António Contente,

Agradecemos o interesse demonstrado pela CASA VIVA.

O seu Pedido de Orçamento recebeu a nossa melhor consideração.

EMPRESAS SELECIONADAS

A CASA VIVA selecionou as seguintes empresas para orçamentarem a sua obra:

Empresa 1

CARLOS

MANUEL

MARQUES

SOCIEDADE

DE

CONSTRUCOES, LDA

ID: CMMSC

R.16 DE ABRIL, LT.152 - BR. SOL NASCENTE, FAMOES,

1675-735 FAMOES

NIPC: 506412830

Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA,

consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o

código 9BSTKI em http://casavivaobras.pt/parceiro

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ID da Obra: 6984

Empresa 2

L&R Remodelaçoes e Limpezas

ID: LRL

rua D.Manuel II lote 419 , 1675-231 pontinha

Website:

http://lr-remodelar-limpar.weebly.com

|

Email:

NIPC: 208559779

Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA,

consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o

código JTSLEQ em http://casavivaobras.pt/parceiro

Apresentação:

Somos uma empresa jovem e dinâmica, criada em 2014 cujo objectivo principal

consiste no apoio à criação de valor para os nossos clientes através da prestação de

serviços de:

Remodelações, Manutenção e Limpezas.

Trabalhamos em todo o país, com particular foco na região de Lisboa e Vale to Tejo.

Entre em contacto connosco e descubra a qualidade do nosso trabalho.

Marque uma reunião com os nossos técnicos e receba um orçamento gratuito e

profissional.

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ID da Obra: 6984

Empresa 3

M.C.Silva, Gestão e Engenharia, Lda

ID: MCS

Av. da Quinta Grande, 22, Loja 3, CCMoinhos, Alfragide,

2610-161 Amadora

NIPC: 503904422

Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA,

consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o

código IUW94E em http://casavivaobras.pt/parceiro

Algumas das últimas obras realizadas:

Obras de Construção "Casa de Chá" , Lisboa, Fev/15,

Impermeabilização Terraço, Oeiras, Mai/15,

Afagamento e Tratamento de Deck, Oeiras, Mai/15,

Afagamento e Envernizamento, Lisboa, Mai/15,

Reforço Estrutural, Mafra, Out/13,

Reparação Pontual Através de Utilização de Cordas, Lisboa, Out/13,

Cobertura Nova, Mafra, Set/13,

Remodelação Apartamento T3, Parede, Mar/12,

Pintura de Edifício , Lisboa, Jul/13,

Remodelação Apartamento, Lisboa, Jan/14,

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ID da Obra: 6984

ORÇAMENTOS RECEBIDOS

Para facilitar a comparação dos orçamentos, a CASA VIVA elaborou o seguinte Mapa

Comparativo:

# Descrição Div. Un. CMMSC LRL MCS

1 Demolições e trabalhos preparatórios 218,70€ 473,66€ 359,78€ 1.1 Demolição completa de paredes

divisórias em gesso cartonado, incluindo o transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala vg 178,14€ 383,10€ 287,33€

1.2 Remoção de rodapé de madeira existente em paredes de varandas fechadas, incluindo o transporte do entulho resultante a vazadouro.

Quarto 1, Quarto 2, Sala, Quarto 3 vg 40,56€ 90,56€ 72,45€ 2 Pavimentos e Rodapés 327,46€ 265,97€ 685,52€ 2.1 Fornecimento e assentamento de rodapé

standard, até 4 €/ml + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. Quarto 1, Quarto 2, Sala, Quarto 3 vg 123,16€ 135,84€ 165,00€

2.2 Afagar e envernizar o piso em tacos de madeira, incluindo betumagem nas zonas necessárias (Considerar 50% da área definida) e o fornecimento e substituição de cerca de 2 m2 do piso de madeira. Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala vg 204,30€ 130,13€ 520,52€ 3 Mastiques 857,02€ 286,07€ 1.214,70€

3.1 Revisão completa dos mastiques das 4 janelas das varandas, incluindo a remoção dos mesmos e colocação de novos mastiques onde seja necessário.

Quarto 1, Quarto 2, Sala, Quarto 3

vg 214,84€ 179,04€ 465,49€

3.2 Revisão completa dos mastiques em torno dos estores das varandas, incluindo a remoção dos mesmos e colocação de novos mastiques onde seja necessário. Quarto 1, Quarto 2, Sala, Quarto 3 vg 642,18€ 107,03€ 749,21€ 4 Estores 268,40€ 137,50€ 286,00€

4.1 Reparação de 9 fitas de estores, incluindo a remoção daquelas que se encontrarem danificadas e posterior colocação de novas fitas, bem como a substituição dos enroladores que se encontrem danificados, por novos enroladores a funcionar perfeitamente, e ainda todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários.

Geral vg 176,00€ 82,50€ 198,00€

4.2 Abertura de 4 caixas de estore e respectiva limpeza do interior (pois podem estar enferrujados, dado que estiveram na presença de água no passado), incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários.

Geral vg 92,40€ 55,00€ 88,00€

5 Varandas: Placas de Viroc 1.796,45€ 1.596,27€ 1.436,65€ 5.1 Paredes exteriores 1.796,45€ 1.596,27€ 1.436,65€ 5.1.1 Fornecimento e montagem de painéis de

Viroc, de modo a forrar todas as paredes das marquises, incluindo sistema de fixação e tratamento de juntas, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a uma perfeita montagem, e a pintura das superfícies.

Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala

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ID da Obra: 6984

# Descrição Div. Un. CMMSC LRL MCS

5.1.2 Fornecimento e aplicação de placas de XPS, de 40 mm, em parede exterior tipo "WALLMATE", da marca DOWTERMICA, na face exterior da placa de viroc, incluindo a instalação de estribos de ligação com inclinação interior para exterior, e demais acessórios necessários ao perfeito acabamento. Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala vg 647,14€ 478,88€ 638,52€ 6 Pinturas 172,40€ 223,48€ 351,18€ 6.1 Interiores 172,40€ 223,48€ 351,18€

6.1.1 Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir. Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala vg 172,40€ 223,48€ 351,18€ 7 Caixilharias 435,60€ 990,00€ 1.251,25€

7.1 Fornecimento e montagem de vão de janela, em caixilho de alumínio com corte térmico, lacado a branco, com desenho da folha lisa, vidro duplo 4+14+6 (mm) com protecção térmica, incluindo todos os trabalhos, materiais, ferragens e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.

435,60€ 990,00€ 1.251,25€

7.1.1 Vão com duas folhas de correr. Dimensões: 1,8 x 1,225 [m]

Cozinha vg 301,40€ 770,00€ 1.034,00€ 7.1.2 Vão com duas folhas fixas, uma das

folhas com furação para a aplicação de um exaustor para ventilar a cozinha. Dimensões: 1,8 x 0,333 [m]

Cozinha vg 134,20€ 220,00€ 217,25€

8 Ventilação 184,80€ 220,00€ 198,00€

8.1 Fornecimento e aplicação de Grelha de ventilação com dimensões 13X17 [cm], na cor branca (Ref.21203, Leroy Merlin), de preço até 8,80€, com grelhas e abertura reguláveis, a instalar nas caixas de estore, incluindo realização de furações nas caixas, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e a uma eficaz ventilação.

Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala

vg 132,00€ 110,00€ 110,00€

8.2 Fornecimento e aplicação de Extractor helicoidal no vidro da janela da cozinha, de modo a aproveitar as furações existentes, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

Cozinha vg 52,80€ 110,00€ 88,00€

CMMSC LRL MCS

Total sem IVA 4.260,83€ 4.192,95€ 5.783,08€

Valor do IVA a 6% (mão-de-obra)* 153,39€ 201,26€ 173,49€ Valor do IVA a 23% (materiais)* 392,00€ 192,88€ 665,05€

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ID da Obra: 6984

Encargos opcionais: 4 Estores

4.3 Substituição de 4 caixas de estore existentes por novas caixas de estore, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários.

Geral vg 585,20€ 440,00€ 275,00€

7 Caixilharias

7.2 Fornecimento e montagem de vão de janela, em caixilho de PVC, com desenho da folha lisa, composto por perfil multicâmara, vidro duplo 4+14+6 (mm), incluindo todos os trabalhos, materiais, ferragens e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.

7.2.1 Vão decorrer com duas folhas. Dimensões: 1,8 x 1,225 [m]

Cozinha vg 473,00€ 770,00€ 1.162,19€ 7.2.2 Vão com duas folhas fixas, uma das folhas

com furação para a aplicação de um exaustor para ventilar a cozinha. Dimensões: 1,8 x 0,333 [m]

Cozinha vg 178,20€ 220,00€ 520,47€

* consulte as Condições Gerais da Obra - "Cálculo do IVA" para obter informação de

como foi calculado o IVA.

Nota: Se incluir um dos itens opcionais na lista de trabalhos a realizar tenha em

atenção que o item a incluir poderá substituir um ou mais itens já contemplados no

orçamento total. Neste caso deverá subtrair o valor dos itens removidos, ao valor total

do orçamento e somar o valor do item opcional incluído.

Nota importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas

selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas

orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível

comparar diferentes propostas.

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ID da Obra: 6984

CONDIÇÕES GERAIS DA OBRA

 Prazos e Garantia

Empresa Prazo (dias) Garantia

CARLOS MANUEL MARQUES SOCIEDADE DE CONSTRUCOES, LDA 7 3 anos

L&R Remodelaçoes e Limpezas 14 5 anos

M.C.Silva, Gestão e Engenharia, Lda 15 2 anos

Segundo o D.L. nº 18/2008, de 29 de Janeiro, artigos 396º e 397º, o prazo de garantia

varia de acordo com o defeito da obra, nos seguintes termos:

a) 10 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos estruturais;

b) 5 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos não estruturais ou a

instalações técnicas;

c) 2 anos, no caso de defeitos relativos a equipamentos afetos à obra, mas dela

autonomizáveis.

 Condições de Pagamento

Fase Descrição Condições de Pagamento Fase 1 Adjudicação da obra 30%

Fase 2 Data a combinar 30% Fase 3 Data a combinar 30% Fase 4 Conclusão da Obra 10%

O Parceiro deverá elaborar nos prazos referidos nas condições de pagamento autos

de medição com indicação dos trabalhos e respetivas quantidades executadas no

período mencionado que deve submeter à aprovação do Cliente.



Cálculo do IVA

Taxa de IVA CMMSC LRL MCS

Percentagem do valor da obra com IVA a 6% (mão-de-obra)* 60% 80% 50% Percentagem do valor da obra com IVA a 23% (xmateriais)* 40% 20% 50%

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