PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS
JUIZO DA VARA DE PRECATÓRIAS DE GURUPI
AV. RIO GRANDE DO NORTE, S/N, ENTRE AS RUAS 3 E 4
CEP: 77410-080 - GURUPI –TO
EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO E INTIMAÇÃO
Pelo presente, se faz saber a todos quanto virem ou tomarem conhecimento do presente Edital, que a Juizo da Vara de Precatórias de Gurupi- TO, que será(ão) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) penhorado(s),na seguinte forma:
DATAS E HORÁRIO:
PRIMEIRO LEILÃO:dia 19 de março de 2019, à partir das 08h00min, por preço igual ou superior ao da avaliação.
SEGUNDO LEILÃO:dia 19 de março de 2019, à partir das 08h30min, pelo maior lançe oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).
Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário.
LOCAL: Átrio do Fórum sito na AV. Rio Grande do Norte, s/n, entre as ruas 3 e 4, Gurupi /TO e simultaneamente através do site www.agilleiloes.com.br, para captação de lances. PROCESSO: 0012497-74.2018.827.2722
EXEQUENTE: FERNANDO VICENTE
EXECUTADO: SOVERANA VEÍCULOS LTDA.
ITEM-01: Lotes n. 01,02,03,07 e 09, da quadra 254, situados na Avenida Santa Catarina, esquina com a Rua 08, em Gurupi, com área de 3.250,00m², sendo 50,00 metros lineares de frente, por 65,00 ditos de fundos; limitando -se ao Norte, com a Avenida Santa Catarina ao sul, com os lotes 11,12 e 13; ao leste, com a Rua 08; e ao Oeste, com os lote 04,08 e 10. Matriculado e Registrado no Cartório de Imóveis de Gurupi sob o número n.5949. Edificação de esquina com finalidade comercial, situado a seis quadras da Av. Goiás, principal avenida da cidade, entre os trevos da Rua 07 e Rua 20, em sua redondenza há postos de gasolina, escola, supermecado, comércios em geral (oficinas, farmácias, lojas de ferragens, borracharias, hospital, dentre outros), com rede de água, esgoto e luz elétrica, rua asfaltada e com calçamento, conforme vistoria in loco.Encontra -se edificado por um prédio com 2.058,00m² de área construída, conforme matrícula. Trata-se de um estabelecimento que já serviu de revenda de carros novos, implementos agrícolas e oficina mecânica atualmente. O prédio é todo em reboco paulista, coberto com estrutura metálica e telhas de alumínio em sua maior parte, sendo a parte dos fundos com cobertura de telha Eternit, murado nos fundos, apresentando regular estado de conservação, sendo que a parte dos fundos necessita reparo simples. A construção é em forma de L, partindo -se da Av. Santa Catarina, contém 04 salas,01 banheiro, piso cerâmico, forro de gesso, cobertura de telha Eternit/canalete, 03 janelas veneziana, 03 portas de madeira, 03 janelas vitroux, 01 porte de estrutura metálica com vidro de correr. Uma área coberta, tipo galpão aberto com parte em piso cerâmico e parte em cimento, contendo 01 rampa para veículos, 01 pequena sala de
depósito, todo coberto de estrutura metálica e telhas de alumínio. Em sua continuidade abrangendo parte da esquina já com a rua 08, um salão expositor, todo na estrutura metálica e vidro, piso cerâmico, contendo 02 pequena copa,02 banheiros sociais,02 escritórios, com forro de gesso e cobertura metálica com telhas de alumínio, uma aréa coberta de estrutura metálica e telhas de alumínio, portão de ferro e piso de ardósia, que liga o segundo galpão, em seguida, 01 galpão que contém 01 sala de recepção com balcão de granito que se apresenta dividido entre o balcão – caixa e o balcão recepção, a frente contendo 04 portas de enrolar de ferro e 02 portas de estrutura metálica e vidro nas laterais, ao fundos contendo 07 salas, tudo no piso todo cerâmico e forro de gesso, ao lado, 01 galpão todo fechado, coberto de estrutura metálica e telhas de alumínio, com duas portas de ferro e piso de ardósia, ao fundo, 01 galpão tipo oficina com piso de granitina, contendo 04 clareiras, com cobertura de estrutura metálica e alumínio, 04 salas com piso de granitina e forro de gesso. Seguindo a oficina, uma pequena cobertura de estrutura metálica e 02 clareiras, com piso de cimento comum, ainda aos fundo, 01 banheiro contendo 04 divisórias com sanitários, na cerâmica e forro de gesso e ao lado 01 cozinha com piso cerâmico, forro de gesso que apresenta uma parte quebrada; 02 janelas de ferro e vidro, terraço com piso de cimento, sendo uma parte coberta de telhas Eternit/canalete, necessitando de reparos.
VALOR DA AVALIAÇAO:R$ 2.723.589,50 (dois milhões setecentos e vinte e três mil quinhentos e oitenta e nove reais e cinquenta centavos).
FIEL DEPOSITÁRIO: Goiaciara Tavares Cruz
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Brasília, lote 14 esquina com a rua 19, Setor Leste, Gurupi -TO.
VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 56.138,07 (Cinquenta e seis mil cento e trinta e oito reais e sete centavos).*Valor sujeito a alteração.
LEILOEIRO OFICIAL
DR. MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, JUCETINS 2012.09.0015. **COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B.Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO.
FORMAS DE PAGAMENTO
PARCELADO e/ou À VISTA: Lances à vista terão preferência sobre os lances parcelados, bastando um lance à vista igual ou superior ao último lance ofertado a prazo, nesse caso, o interessado deverá avisar ao Leiloeiro no início do leilão sobre seu interesse em dar o lance à vista. Caso não haja ofertas à vista, o leilão terá continuidade apenas para lances parcelados. O parcelamento será permitido para imóveis e veículos conforme art. 895 do CPC (Lei nº. 13.105, de 16 de março de 2015), sendo que o arrematante deverá pagar 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem. (verificar o que o juiz arbitrou, no caso de inercia permanece o descrito no edital).
LEILÃO NAS MODALIDADES PRESENCIAL E ELETRÔNICO
Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou poderá ofertar lances pela Internet, através do site www.agilleiloes.com.br a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, encerrando-se na mesma data e horário do leilão presencial, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 72 horas de antecedência do leilão.
ADVERTÊNCIAS
Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lance acima da avaliação. Não havendo licitantes ou ofertas nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) por qualquer lance, excetuando-se o lance vil (CPC, arts.891).
DA ENTREGA DOS BENS
A carta de arrematação será expedida em favor do arrematante após pagamento do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro, mediante a apresentação dos documentos que comprovem a condição de Arrematante e transcorrido o prazo recursal. Caso haja interposição de recurso, fica facultado ao arrematante, no prazo de 05 (cinco) dias, desistir da arrematação do bem leiloado, oportunidade em que será devolvido o valor depositado inicialmente a título de pagamento do bem e comissão do leiloeiro. Não sendo o caso de desistência, a carta de arrematação será expedida após o julgamento do recurso interposto. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça e/ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão. Os bens móveis penhorados poderão ter sido removidos para depósito particular, e as custas referentes à remoção, avaliação, guarda e conservação do(s) mesmo(s), bem como outras despesas relacionadas ao processo, serão descontadas na prestação de contas do leilão realizado, deduzindo-se do produto da alienação judicial. OBS: Ficarão ainda por conta do ARREMATANTE as seguintes DESPESAS, não inclusas no preço do lance: a) CUSTAS DE ARREMATAÇÃO, (1% do valor da arrematação, adjudicação ou remição em hasta pública - mínimo de R$ 24,00 reais e máximo de R$ 240,00 reais), nos termos do Anexo Único da Lei 1.286/2001, Tabela X, item 63, a ser recolhida aos cofres do FUNJURIS através de DAJ; b) Eventuais taxas de transferência do bem.
O arrematante deverá retirar a guia de Custas de Arrematação na vara que ora realiza o leilão e, em caso de parcelamento a emissão das parcelas (guia de parcelamento), serão de responsabilidade do Arrematante e devem ser retiradas diretamente na vara onde ocorrer o leilão.
ÔNUS/GRAVAMES
Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações Propter Rem (v.g. cotas condominiais). O arrematante de bem imóvel receberá a coisa livre de tributos de âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à arrematação. Referidos tributos serão subrogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130 do CTN; para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI pelo arrematante – e custas processuais (Item 6.7.11 do Provimento
36/2002 TJ-TO). O arrematante de veículo não estará sujeito ao pagamento de débitos anteriores à data da alienação judicial. As despesas de arrematação, comissão de leiloeiro e demais despesas ficarão por conta do arrematante, inclusive as custas da expedição da carta de arrematação (tabela de custas da Corregedoria do TJ/TO).
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DA MATRÍCULA N.5.949
1. AV-22/5.949. Gurupi, 15/10/2001. RE-RATIFICAÇÃO. Procede-se a esta Averbação nos termos da Escritura Pública de Re-Ratificação, lavrada no Cartório do 1º Ofício de Notas e Protesto de Brasília-DF, livro 1.791-E, fls. 144/146, em 15/05/1996, firmada pela Devedora Soverana Veículos Ltda. com os Credores: Banco Fiat S/A e Fiat Automóveis S/A; para constar que foram retificadas algumas das Cláusulas e incluídas outras, permanecendo as demais inalteradas da Escritura constante do R- 18; que o primeiro Credor, Banco Fiat S/A, abriu em favor da Devedora, Soverana Veículos Ltda., consoante Contrato de Abertura de Crédito em Conta Corrente n. 395, celebrado em 14.07.89, com última alteração ocorrida em 29/03/1996, um crédito no valor de R$ 489.675,50, correspondente em 29/03/1996 a 25 (vinte e cinco) veículos comercializados pela segunda credora, considerados pelo seu preço médio apurado segundo a “Tabela de Preços – Automóveis” sugerida pela montadora, para consumidor final, pagamento à vista, sem opcionais, na região de Minas Gerais; que, para garantia do cumprimento das obrigações assumidas, a proprietária – Devedora, deu em Primeira e Especial Hipoteca, ao primeiro Credor, BANCO FIAT S/A, o imóvel nesta descrito e caracterizado, avaliado em R$ 481.000,00; cuja Hipoteca foi celebrada por prazo indeterminado, não podendo, porém, nos termos da legislação em vigor, superar a trinta anos. Dou fé. Eu, Marlene Fernandes Costa. Oficiala.
2. AV-23/5.949. Gurupi, 15/10/2001. RE-RATIFICAÇÃO. Procede-se a esta Averbação nos termos da Escritura Pública de Re-Ratificação, lavrada no Cartório do 1º Ofício de Notas e Protesto de Brasília-DF, livro 1.791-E, fls. 144/146, em 15/05/1996, firmada pela Devedora, Soverana Veículos Ltda., com os Credores: Banco Fiat S/A e Fiat Automóveis S/A; para constar que foram retificadas algumas das Cláusulas e incluídas outras, permanecendo as demais inalteradas da Escritura constante do R- 19; que a segunda Credora, Fiat Automóveis S/A, abriu em favor da Devedora, Soverana Veículos Ltda., consoante Contrato por Instrumento Particular de Abertura de Crédito para Compra e Venda de Peças n. 395, celebrado em 29/03/1996, um crédito no valor de R$ 126.000,00, para compra de peças de comercialização da Credora; que, para garantia do cumprimento das obrigações assumidas, a proprietária – Devedora, deu em Segunda e Especial Hipoteca, à Segunda Credora, FIAT AUTOMÓVEIS S/A, o imóvel nesta descrito e caracterizado, avaliado em R$ 481.000,00; cuja Hipoteca foi celebrada por prazo indeterminado, não podendo, porém, nos termos da legislação em vigor, superar a trinta anos. Dou fé. Eu, Marlene Fernandes Costa. Oficial.
3. AV-25/5.949. Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n. 85.394, de 17/09/2014. NOTIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do Ofício n. 277/2014/SECVA/SEXEC, datado de 12/09/2014, expedido pelo Juízo da Justiça Federal de Primeira Instância, Subseção Judiciária, desta cidade, extraído dos autos n. 9-06.2011.4.01.4302, da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 921,41; Taxas: TFJ R$ 164,13, T Funcivil R$ 10,71; Imposto: ISS R$ 46,07. Selo digital: 129288AAA004863 - Código de validação: HJY. Dou fé. Oficial.
4. AV-26/5.949. Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n. 86.013, de 21/11/2014. NOTIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do Ofício n. 325/2014/SECVA/SEXEC, datado de 17/11/2014, expedido pelo Juízo da Justiça Federal de Primeira Instância, Subseção Judiciária, desta cidade, extraído dos autos n. 1529-64.2012.4.01.4302, da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X JOÃO LISBOA DA CRUZ, CPF n. 117.039.381-00; e, SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 1.019,12; Taxas: TFJ R$ 181,53, T Funcivil R$ 11,85; Imposto: ISS R$ 50,86. Selo digital: 129288AAA004864 - Código de validação: MQZ. Dou fé. Oficial.
5. AV-27/5.949. Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n. 86.019, de 21/11/2014. NOTIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do Ofício n. 335/2014/SECVA/SEXEC, datado de 17/11/2014, expedido pelo Juízo da Justiça Federal de Primeira Instância, Subseção Judiciária, desta cidade, extraído dos autos n. 2933-53.2012.4.01.4302, da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X JOÃO LISBOA DA CRUZ, CPF n. 117.039.381-00; e, SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 1.019,12; Taxas: TFJ R$ 181,53, T Funcivil R$ 11,85; Imposto: ISS R$ 50,86. Selo digital: 129288AAA004865 - Código de validação: RWZ. Dou fé. Oficial.
6. AV-28/5.949. Gurupi, 19/04/2016. Protocolo n. 86.026, de 21/11/2014. NOTIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do Ofício n. 324/2014/SECVA/SEXEC, datado de 17/11/2014, expedido pelo Juízo da Justiça Federal de Primeira Instância, Subseção Judiciária, desta cidade, extraído dos autos n. 1524-42.2012.4.01.4302, da Ação Execução Fiscal, em que figuram como partes: FAZENDA NACIONAL X SOVERANA VEICULOS LTDA., acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Jose Gutemberg de Barros Filho; a averbação do ajuizamento da aludida Ação na presente matrícula. A ordem judicial foi cumprida com os dados de qualificação constante do referido Oficio. Emolumentos R$ 1.019,12; Taxas: TFJ R$ 181,53, T Funcivil R$ 11,85; Imposto: ISS R$ 50,86. Selo digital: 129288AAA004866 - Código de validação: YVE. Dou fé. Oficial.
7. AV-29/5.949. Gurupi, 18/07/2016. Protocolo n. 91.434, de 12/07/2016. NOTIFICAÇÃO. Procede-se a esta averbação nos termos do Mandado de Penhora, Avaliação e Registro, datado de 20/06/2016, expedido pelo Juízo da Justiça Federal de Primeiro Grau, Subção Judiciária desta cidade, extraído dos autos n. 5010- 35.2012.4.01.4302, da Ação de Execução Fiscal, em que figuram como partes: UNIÃO- FAZENDA NACIONAL X ESPÓLIO DE JOÃO LISBOA DA CRUZ, VILMAR DA CRUZ NEGRE e SOVERANA VEÍCULOS LTDA. acima qualificada; para constar que foi determinado pelo MM. Juiz Federal, Dr. Eduardo de Assis Ribeiro Filho; a averbação da aludida ação na presente matrícula. Emolumentos R$ 1.107,96; Taxas: TFJ R$ 213,11, T Funcivil R$ 12,93; Imposto: ISS R$ 55,40. Selo digital: 129288AAA009263 - Código de validação: KRR. Dou fé. Oficial.
OBS: Eventuais ônus foram aqui descritos com finalidade em dar transparência ao feito, não gerando quaisquer encargos ao arrematante.
DAS INTIMAÇÕES
Fica(m) desde logo intimado(a)(s) o(a)(s):EXECUTADO(A)(S): SOVERANA VEÍCULOS LTDA, através de seus patronos devidamente habilitado nos autos Dr.HAGTON HONORATO DIAS OAB - TO 1838 os respectivos sócios, seus cônjuges e representante legal,, bem como os eventuais coproprietários: , proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903,§ 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Bem como a(s) EXEQUENTE(S): FERNANDO VICENTE, através de seus patronos devidamente habilitados nos autos Dr. ALESSANDRO DE PAULA CANEDO – OAB – TO 1334 A, e, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Gurupi , Estado do Tocantins.
Gurupi /TO, 25 de fevereiro de 2019.
MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES Leiloeiro Oficial – JUCETINS nº 2012.09.0015
