Prezado(a) Segurado(a),
Obrigado por ter contratado o SulAmérica Condomínio. A partir de agora conte com toda experiência, confiança e agilidade da SulAmérica, associada ao ING.
Este é o Kit boas vindas que contém todas as informações necessárias sobre o seu seguro e instruções de como proceder em caso de sinistro.Leia o material atentamente, confirme seus dados e guarde-o em local de fácil acesso para tornar a sua consulta mais rápida.
Sua apólice corresponde aos dados que foram submetidos e aceitos pela SulAmérica, ela não pode ser transferida ou cedida a terceiros, mesmo que você venda o seu imóvel, sem prévia comunicação e expressa concordância da Seguradora.
Existe à sua disposição uma equipe especializada pronta para atendê-lo (a) através dos telefones:
– Assistência 24 Horas, para a solicitação de serviços emergenciais: 4004-4100* (capitais e áreas metropolitanas ) ou 0800 727 4100 (demais regiões).
– SAC (para reclamações, sugestões, elogios, e outros serviços) ou Aviso de Sinistro (para o comunicado à Seguradora da ocorrência de sinistro): 4004-4102* (capitais e áreas metropolitanas) ou 0800 727 4102 (demais regiões).
O site www.sulamerica.com.br é um canal de comunicação 24 horas, onde são encontradas todas as informações sobre a SulAmérica, descontos oferecidos e muito mais.
As condições deste manual são válidas para apólices com vigência a partir de 18 de dezembro de 2012
Agradecemos sua confiança, SulAmérica Seguros.
(*) Não é necessário discar o código da área. A ligação será tarifada pela operadora local.
SulAmérica Condomínio ...1
Glossário de Termos Técnicos ...4
Assistência 24 Horas ...6
I. CONDIÇÕES GERAIS ...11
1. Objetivo do Seguro ...11
2. Estrutura do Contrato de Seguros ...11
3. Informações Legais ...11
4. Imóvel e Conteúdo Segurado...12
5. Riscos Cobertos ...12
6. Prejuízos Não Indenizáveis ...13
7. Bens não cobertos ...14
8. Edif icações excluídas ...15
9. Aceitação, Alteração e Renovação do Seguro ...16
10. Início de Vigência do Contrato de Seguro ou de Sua Alteração ...17
11. Endossos...17
12. Renovação do Seguro ...18
13. Limites Máximos de Garantia ...18
14. Perda de Direitos ...18
15. Pagamento do seguro ...19
16. Rescisão e Cancelamento do Contrato de Seguro ...22
17. Concorrência de Apólices ...23
18. Inspeção ...25
19. Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios ...25
20. Sub-rogação ...26
21. Cessão de Direitos ...26
22. Sinistro ...26
22.1. Passo a Passo em caso de Sinistro ...26
22.2. Documentos necessários em caso de sinistro ...28
22.3 Cálculos da Indenização ...30
22.4 Salvados ...30
23. Forma de Contratação ...31
24. Franquias ...31
25. Redução e Reintegração de Cobertura ...31
26. Âmbito Geográf ico ...32
27. Foro ...32
28. Prescrição ...32
29. Disposições Gerais ...32
II. CONDIÇÕES BÁSICAS ...32
1. Coberturas ...33
III . COBErturAS ADICIONAIS ...34
3.1. Anúncios Luminosos ...34 Riscos Excluídos ...34 3.2. Danos Elétricos ...34 Riscos Excluídos ...35 3.3. Danos Morais ...35 Riscos Excluídos ...36
3.4. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de Chuveiros Automáticos (Sprinklers) ...36
3.5 Desmoronamento ...37
3.6 Despesas Fixas ...38
Riscos Excluídos ...38
3.7. Impacto de Veículos Terrestres ...39
Riscos Excluídos ...39
3.8. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos ...39
3.9. Perda ou Pagamento de Aluguel – Condôminos ...41
Riscos Excluídos ...42
3.10. Responsabilidade Civil Portões ...42
Riscos Excluídos ...42
3.11 Quebra de Vidros, Mármores e Granitos ...43
Riscos Excluídos ...43
3.12. Roubo ou Furto Qualif icado do Conteúdo do Condomínio ...44
Riscos Excluídos ...45
3.13. Roubo ou Furto Qualif icado do Conteúdo de Condôminos (Exclusivamente para Condomínios Residenciais) ...46
Riscos Excluídos ...47
3.14·Tumultos Greves e Lock-Outs ...47
Riscos Excluídos ...48
3.15. Vento Forte (Vendaval, Furação, Ciclone, Tornado) e Granizo ...48
Riscos Excluídos ...48
3.16. Responsabilidade Civil de Condomínios ...49
3.17. Responsabilidade Civil do Síndico ...51
3.18. Responsabilidade Civil de Guarda de Veículos de Terceiros – Colisão, Incêndio e Roubo(RC Garagista) ...52
BENS NÃO COBERTOS ...53
3.19. Responsabilidade Civil de Guarda de Veículos de Terceiros – Incêndio e Roubo (RC Garagista) ...54
BENS NÃO COBERTOS ...55
Glossário de Termos Técnicos
Aceitação do Risco: A seguradora aceita arcar com os prejuízos ocasionados por eventos relacionados na apólice dentro dos limites
previamente estabelecidos.
Agravação do Risco: Circunstâncias que aumentam a intensidade ou a probabilidade da ocorrência de eventos causadores de
prejuízos assumido pela SulAmerica Seguradora, independente ou não da vontade do Segurado.
Apólice: Instrumento do contrato de seguro que discrimina o bem ou interesse segurado às coberturas contratadas e direitos e
obrigações do Segurado e da SulAmerica.
Apropriação Indébita: Ato ilícito que consiste em apossar-se de coisa alheia móvel, de que tem a posse ou a detenção, sem
consentimento do dono.
Ato Doloso: Ato intencional praticado no intuito de prejudicar a outrem..
Ato Ilícito: Toda ação ou omissão voluntária, negligência, imperícia ou imprudência que viole direito alheio ou cause prejuízo a
outrem.
Aviso de Sinistro: É a comunicação formal a seguradora da ocorrência de um sinistro que envolva danos materiais ou pessoais,
informando o dia, a hora, as circunstâncias da ocorrência, etc., visando evitar ou minimizar a extensão dos prejuízos.
Beneficiário: É a pessoa física ou jurídica designada pelo segurado na apólice, para receber a indenização / capital segurado, por
ventura devida, no caso da ocorrência do evento coberto (sinistro). Caso seja contratada alguma Cobertura Adicional de vida, o beneficiário para pessoa física poderá ser o cônjuge ou companheiro(a) (para este fim, definido como aquele previsto na legislação previdenciária) e os herdeiros legais. Na falta das pessoas antes indicadas, serão beneficiários os que dentro de 6 (seis) meses reclamarem o pagamento do seguro e provarem que a morte do Segurado os privou de meios para proverem sua subsistência. Fora esses casos, a União será a beneficiária. A qualquer tempo, o Segurado poderá alterar os beneficiários, mediante comunicação por escrito à Seguradora.
Bens (Objeto dos Seguros): Todas as coisas, móveis e imóveis, direitos e ações, com valor econômico e que são objeto de propriedade.
As pessoas, responsabilidades, obrigações e garantias também podem ser considerados bens, desde que sejam contratadas as garantias para estas coberturas.
Depreciação: É a perda progressiva de valor de bens, móveis ou imóveis, pelo seu uso, idade e estado de conservação.
Endosso ou aditivo: Documento emitido pela seguradora durante a vigência do contrato, que promove alterações, correções, inclusões,
nos dados constantes na apólice. Sua emissão e autenticação ficam a cargo do segurador. Este documento, sempre que emitido, torna-se parte integrante da apólice, ficando uma via em poder do segurador, uma em poder do corretor e outra do segurado.
Evento: Toda e qualquer ocorrência ou acontecimento decorrente de uma mesma causa passível de ser garantido por uma apólice
de seguro.
Imóvel Segurado: Conjunto de construções do Condomínio Segurado especificado na Apólice, incluindo garagem, piscina, muros,
telhados, e outras edificações situadas no mesmo terreno.
Indenização: Valor devido por força de sinistro coberto, não podendo ultrapassar, em hipótese alguma, o Limite Máximo de
Indenização da Cobertura contratada.
Inspeção de Riscos (Vistoria): Inspeção feita por peritos para verificação das condições do objeto do seguro.
Limite Máximo de Garantia: Valor máximo de indenização de acordo com o limite contratado para cada cobertura ou garantia,
determinado pelo Segurado e especificado na Apólice, representando o máximo que a Seguradora suportará num risco ou contrato.
Liquidação de sinistro: Processo de pagamento de indenização, ao segurado ou a seus beneficiários.
Modalidade: É a subdivisão do ramo de seguros para os quais são aplicadas certas condições e regras tarifárias.
Objeto do seguro: Designação genérica dada a todo interesse que se quer segurar, seja este uma coisa, um bem, uma pessoa, uma
responsabilidade, uma obrigação ou uma garantia.
Participação Obrigatória do Segurado(POS): Enquanto na franquia a seguradora não paga as indenizações abaixo de um determinado
valor fixo pré-acordado, na participação obrigatória, independente do valor do dano o segurado é responsável por um determinado percentual da indenização.
Prêmio: É a importância paga pelo Segurado, ou o estipulante à Seguradora, em troca da transferência do risco a que ele está
Proponente: É a pessoa que se propõe a realização de um seguro, preenchendo uma proposta.
Proposta: Formulário impresso, de que consta um questionário detalhado a ser preenchido pelo segurado ou seu representante de
direito, ao candidatar-se à cobertura de seguro. A proposta é a base do contrato de seguro e, geralmente, faz parte dele. Qualquer dado omitido ou falseado na proposta que influencie na aceitação do seguro acarretará a perda de direito à indenização, nos termos do artigo nº 765 do Novo Código Civil.
Reembolso: Devolução, pela seguradora, dos valores totais ou parciais pagos com recursos próprios do segurado no caso de eventos
e/ou sinistros cobertos pelo seguro contratado.
Regulação de sinistro: Conjunto de procedimentos realizados na ocorrência de um sinistro para apuração de suas causas,
circunstâncias e valores envolvidos, com vistas à caracterização do risco ocorrido.
Risco: É o evento incerto ou de data incerta, independente da vontade das partes contratantes, contra qual é feito o seguro. Por
exemplo: incêndio, roubo e etc.
Salvados: São os objetos que se consegue resgatar de um sinistro e que ainda possuem valor econômico. Assim são considerados
os bens que tenham ficado em perfeito estado como os parcialmente danificados pelos efeitos do sinistro.
Segurado: É a pessoa física ou jurídica perante a qual o segurador assume a responsabilidade dos eventos previstos no contrato
de seguro.
Seguradora: A Sul América Cia Nacional Seguros, que emite a apólice e assume a cobertura dos riscos de acordo com as condições
do seguro contratado.
Sinistro: Ocorrência de acontecimento previsto no contrato de seguro e que, legalmente, obriga a Seguradora a indenizar. Sub-rogação: É o direito que a lei confere à Seguradora, que pagou a indenização ao Segurado, de assumir seus direitos contra os
terceiros responsáveis pelos prejuízos.
Valor Atual (VA) / Valor em Risco (VR): VA / VR de um bem é o seu valor de reposição, ou seja, o quanto custaria, no dia e local do
sinistro, substituí-lo por outro equivalente, com a mesma depreciação pelo uso, idade e estado de conservação daquele que fora sinistrado.
Valor de Novo (VN): VN é o valor de um bem em estado de novo, enquanto ainda não entrou em uso e, portanto, não sofreu
depreciação.
Vicio Intrínseco: É a condição inerente e própria de certas coisas que as tornam suscetíveis de se destruírem ou avariarem sem
intervenções de qualquer causa externa.
Vigência do seguro: Período de tempo que determina a data de início e de término do contrato do seguro.
Assistência 24 Horas ( disponível para as coberturas básicas simples e ampla)
Está coberto por esta garantia a assistência emergencial na ocorrência de eventos previstos no contrato de seguro.
A SulAmérica comercializa a cobertura de Assistência 24 Horas, como uma garantia de risco, que possui caráter indenitário com livre escolha do prestador e limites de indenização/reembolso estabelecidos.
A prestação dos serviços das coberturas de assistência poderá ser substituída pelo reembolso de tais despesas, conforme indicado na proposta do seguro e na página inicial da apólice.
A cobertura de Assistência 24 Horas oferece uma série de serviços para proporcionar aos Segura-dos um amplo atendimento em situações imprevistas. Ao contratar o SulAmérica Condomínio, o Segurado passa a dispor, dos serviços do Plano 1 da Assistência 24 Horas contidos na cobertura bá-sica do seguro. Para os consumidores que desejam um plano mais completo, há a possibilidade de contratação do Plano 2, que além de todos os serviços oferecidos pelo Plano 1, disponibiliza outros serviços como Segurança e Vigilância.
DEFINIÇÕES:
Assistidos: Entende-se por assistido e, portanto, beneficiário do direito aos serviços da cobertura
de assistência, o Condomínio Segurado. Os serviços são acionados pelo Síndico e, no seu impedi-mento, o Subsíndico ou qualquer outra pessoa que o esteja substituindo, conforme designado em ata de reunião do condomínio.
Fatos Geradores dos Serviços de Assistência: Consideram-se eventos geradores da prestação
dos serviços emergenciais de Assistência os definidos no tópico “evento gerador”, de cada um dos serviços.
Acionamento dos Serviços: Segurado poderá solicitar os serviços de Assistência, acionando a
Central de Atendimento 24 Horas, pelos telefones 4004 4100 (Capitais e áreas metropolitanas) e 0800 727 4100 (demais regiões), informando o ocorrido, o Nome e o Código de Identificação do Segurado (CNPJ DO CONDOMÍNIO) e o(s) serviço(s) necessário(s).
Reembolsos: Será concedido até o limite estabelecido nas condições do segu¬ro, mediante
apresentação de Nota Fiscal original da empresa prestadora do serviço. Quando necessário, serão exigidos documentos comprobatórios do ocorrido tais como Guia Hospitalar, Boletim de Ocorrência, entre outros.
Serviços do Plano 1
• Chaveiro
Evento Gerador: Roubo ou Furto Qualificado do Condomínio ou Perda/Extravio da Chave da
Porta Principal de Acesso ao Condomínio ou Esquecimento da Chave da Porta Principal no Interior do Imóvel ou Quebra da Fechadura.
Descrição do Serviço: Se o imóvel segurado não puder ser aberto em razão de perda ou
ex-travio das chaves da porta principal/portão de acesso ao condomínio, seu esquecimento no interior do imóvel segurado, ou quebra das mesmas na fechadura, será enviado um chaveiro para sua abertura. Estará coberta somente a mão-de-obra do profissional para abertura da porta, bem como os custos de confecção de uma chave substituta, se necessário.
Caso ocorram danos à fechadura da porta principal/portão de acesso decorrentes de arrom-bamento, roubo ou furto, será enviado um profissional para os reparos emergenciais neces-sários, que permitam a utilização da porta danificada.
Limitação para Reembolso: R$ 30,00 limitado a R$ 60,00 por vigência. Observações:
Entende-se como porta principal/portão de acesso a porta que faz limite com a rua e que a impossibilidade de seu fechamento ocasione riscos ao conteúdo e aos residentes do imóvel. • Limpeza
Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Vento Forte ou Desmoronamento
Descrição do Serviço: Se o imóvel segurado, em razão da ocorrência de evento previsto, ficar
com qualquer de suas áreas comuns sem condições de uso devido à lama, fuligem e outros detritos, a Seguradora enviará uma Empresa especializada que providenciará a limpeza.
Importante: O serviço de limpeza só será fornecido após a emissão do laudo pericial, pela
autoridade policial, com a causa do sinistro.
Limitação para Reembolso: R$ 50,00 limitado a R$ 100,00 por vigência.
• Transporte e guarda de móveis
Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Roubo ou Furto Qualificado, Vento Forte ou
Desmorona-mento cujos danos impossibilitem a ocupação do imóvel.
Descrição do Serviço: Se, em função dos danos causados ao imóvel segurado por evento
previsto, houver a necessidade da retirada dos móveis das áreas comuns do Condomínio por razões de segurança ou para execução dos reparos necessários, a Seguradora providenciará e arcará com os custos para transferência e transporte dos móveis para local indicado pelo assistido, no mesmo município do imóvel segurado. Caso o assistido não possua local ade-quado, a Seguradora providenciará e arcará com as despesas de local adequado para a guarda dos móveis, até o limite de 30 dias ou até que a área afetada torne-se novamente utilizável, o que primeiro ocorrer.
Limitação para Reembolso: R$ 300,00 pelo período da guarda (30 dias), limitado a R$ 600,00
por vigência.
• Zelador substituto
Evento Gerador: Acidente Pessoal e/ou Doença Grave do Zelador
Descrição do Serviço: Se, em razão de evento previsto, o zelador estiver impossibilitado de exercer suas funções por período superior a 48 (quarenta e oito) horas (comprovado em laudo médico), a Seguradora providenciará um funcionário substituto por até 8 (oito) dias ou até que o Zelador se restabeleça, o que ocorrer primeiro.
Limitação para Reembolso: R$ 40,00 (8 dias), limitado a R$ 80,00 por vigência Serviços do Plano 2
• Encanador
Evento Gerador: Vazamento Súbito ocorrido nas tubulações de água de distribuição ou
es-goto nas áreas comuns do condomínio e unidades autônomas. Não serão considerados casos decorrentes de chuvas fortes, alagamentos e inundações.
Descrição do Serviço: Se, devido a evento súbito de vazamentos de tubulações, sifões, rabichos,
torneiras e válvulas do imóvel segurado for alagado ou correr o risco de sê-lo, a Seguradora enviará até o local um técnico em serviço de hidráulica para estancar o vazamento. O envio do técnico cobre exclusivamente a mão de obra do profissional, não respondendo a Seguradora, em nenhuma hipótese, pelo custo do material e equipamentos necessários à realização dos serviços, nem pelos custos de desentupimento das tubulações, qualquer que seja a origem. Caso seja necessária a quebra da alvenaria ou gesso para estancar o vazamento, a Segura-dora e o profissional enviado ao local, não se responsabilizarão, sob nenhuma hipótese pela recomposição da mesma, bem como pelo assentamento de azulejos, ladrilhos ou qualquer tipo de revestimento, assim como pela integridade de móveis, fixos ou não, que tenham sido deslocados para permitir a execução do serviço.
Limitação para Reembolso: R$ 40,00 limitado a R$ 80,00 por vigência.
• Eletricista
Evento Gerador: Danos Elétricos
Descrição do Serviço: Se, devido a curto circuito nas áreas comuns do condomínio e unidades
autônomas a rede elétrica de baixa tensão do imóvel segurado for danificada, a Seguradora enviará até o local um técnico eletricista para providenciar o isolamento da parte danificada e religar, se possível, a energia. Este serviço cobre exclusivamente a mão-de-obra do
profissio-nal.
Limitação para Reembolso: R$ 40,00, limitado a R$ 80,00 por vigência.
• Retorno antecipado em caso de Sinistro
Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Roubo ou Furto Qualificado, Vento Forte e Granizo,
Des-moronamento ou sinistro de RC Garagista.
Descrição do Serviço: Se o responsável legal pelo condomínio, determinado em ata, tiver que
interromper a sua viagem, no território nacional em razão da ocorrência de evento previsto no imóvel segurado, que requeira seu retorno imediato, será fornecido um meio de transporte adequado.
Limitação para Reembolso:
-Transporte aéreo: R$ 200,00 por evento limitado a R$ 400,00 por vigência. -Transporte rodoviário: R$ 100,00 por evento limitado a R$ 200,00 por vigência. -Transporte urbano (táxi): R$ 50,00 por evento limitado a R$ 100,00 por vigência. • Retorno do veículo
Evento Gerador: Retorno Antecipado.
Descrição do Serviço: Será fornecido um meio de transporte adequado para que o assistido, em razão de seu retorno antecipado, possa chegar ao local onde o veículo foi deixado, para trazê-lo de volta ao imóvel segurado. O assistido poderá indicar outra pessoa que o substitua.
Limitação para Reembolso:
-Transporte aéreo: R$ 200,00 por evento limitado a R$ 400,00 por vigência. -Transporte rodoviário: R$ 100,00 por evento limitado a R$ 200,00 por vigência. -Transporte urbano (táxi): R$ 50,00 por evento limitado a R$ 100,00 por vigência. • Segurança e Vigilância
Evento Gerador: Incêndio, Explosão, Vento Forte, Quebra de Vidros (de janela ou porta), caso
não haja grade metálica, outra janela ou porta interna ou externa que mantenha as condições de segurança do imóvel ou condições de reparo emergencial
Descrição do Serviços: Na ocorrência de um dos eventos geradores acima que tornem o imóvel
segurado (o acesso ao condomínio) vulnerável, a SulAmérica encaminhará um profissional de vigilância para preservar a integridade do imóvel pelo período máximo de 03 dias .
Vantagens:
1. Além das coberturas oferecidas, o Segurado pode contar com a indicação para o serviço de reparo de antenas. Os profissionais ou empresas indicadas farão orçamento sem compromisso, sendo de responsabilidade do Segurado sua contratação e o pagamento do serviço.
2. Através de sua Central de Atendimento, o Seguro SulAmérica Condomínio ainda fornece gratuitamente Transmissão de Mensagens Urgentes. A Seguradora prestará ao Síndico auxílio na transmissão de mensagens urgentes, relativas ao sinistro ocorrido no condomínio, caso o mesmo esteja em viagem.
I. Condições Gerais
1. Objetivo do Seguro
O Seguro SulAmérica Condomínio garante ao Segurado identificado na apólice, o pagamento da indenização por prejuízos que o mesmo possa sofrer em virtude de ocorrências previstas e relacionadas neste contrato, considerando o valor de indenização contratado para cada cobertura.
2. Estrutura do Contrato de Seguros
Este contrato de seguro é subdividido em 3 partes assim denominadas: Condições Gerais, Condições Especiais e Condições Particulares, que em conjunto recebem o nome de Condições Contratuais, fazendo parte integrante e inseparável da apólice.
Condições Gerais: São compostas pelas cláusulas comuns a todas as garantias do seguro, estabelecendo obrigações e direitos do Segurado e do Segurador.
Condições Especiais: Estabelecem as disposições específicas de cada garantia do SulAmérica Condomínio, descrevendo o que está coberto e o que não está coberto, assim como quaisquer observações pertinentes a cada garantia. As Condições Especiais poderão alterar, modificar ou até cancelar disposições existentes nas Condições Gerais.
Condições Particulares: são compostas por cláusulas que, quando ratificadas na apólice, modi-ficam as Condições Gerais e/ou Especiais da apólice de seguro, e são utilizadas para atender as peculiaridades do Segurado, modificando ou cancelando disposições já existentes, ou, ainda, introduzindo novas disposições, eventualmente ampliando ou restringindo coberturas.
3. Informações Legais
O registro deste plano na SUSEP não implica, por parte da Autarquia, incentivo ou recomen-dação à sua comercialização.
O Seguro é comercializado pela SulAmérica Companhia Nacional de Seguros, CNPJ 33.041.062/0001-09.
A aceitação do seguro estará sujeita a análise da proposta de seguros.
O Segurado poderá consultar a situação cadastral de seu corretor de seguros, no site www. susep.gov.br, por meio do número de seu registro na SUSEP, nome completo, CNPJ ou CPF. Temos para esse seguro, os seguintes números de processo:
a) Produto principal: 15414.002078/2008-30 b) Produto de Vida: 15414.000542/2009-34
A seguradora irá relacionar em um banco de dados todas as informações referentes aos dados existentes na proposta de seguros, como também fará o registro dos históricos de sinistros ocorridos durante a vigência do contrato, tais informações servirão como parâmetro para análise da renovação e no momento do pagamento de indenizações.
4. Imóvel e Conteúdo Segurado
O imóvel é a edificação ou conjunto de edificações organizada(s) em condomínio constituída de partes comuns e unidades autônomas cuja localização é indicada na proposta. São também consideradas partes integrantes da edificação segurada, instalações elétricas, hidráulicas e de combate a incêndio, construções situadas dentro de seu limite e em suas áreas comuns do condomínio (exceto fundações, alicerces e o terreno), tais como alpendres, piscinas, garagens, muros e outros elementos de delimitação física.
Entende-se como conteúdo segurado os bens de propriedade do Condomínio existentes nas áreas comuns, maquinismos, equipamentos, abrangendo antenas e anúncios instalados no risco segurado, móveis e utensílios de uso comum. Também são considerados segurados os bens dos condôminos, desde que contratadas as coberturas Incêndio para Conteúdo dos Condôminos e/ou Roubo ou Furto do Conteúdo de Condôminos, respeitadas suas condições contratuais.
PARA CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS, AS UNIDADES AUTôNOMAS ESTãO ExCLUÍDAS.
Durante o período de vigência do seguro, qualquer alteração (reforma ou ampliação, por exemplo) no imóvel segurado deve ser informada a SulAmérica.
5. Riscos Cobertos
a) Consideram-se eventos atendidos pelo seguro aqueles expressamente convencionados nas Condições Gerais Especiais e/ou Particulares das coberturas efetivamente contratadas pelo segurado, constantes desta apólice.
a.1) Se danos múltiplos e/ou sucessivos forem associados a diversos fatos geradores, sem que haja possibilidade de individualizá-los com respeito àqueles danos, numa relação de causa e efeito perfeitamente definida, o conjunto formado por todos eles será interpretado como uma única “ocorrência”.
b) Na hipótese de sinistro decorrente de risco simultaneamente amparado por várias cober-turas, prevalecerá aquela que for mais favorável ao Segurado, a seu critério, não sendo admi-tida em hipótese alguma, a acumulação de coberturas e seus respectivos limites máximos de indenização contratados.
c) Os eventuais desembolsos efetuados pelo Segurado, decorrentes de despesas de Salva-mento durante e/ou após a ocorrência do sinistro e os valores referentes aos danos materiais comprovadamente causados pelo Segurado e/ou terceiros com objetivo de evitar o sinistro, minorar o dano, ou salvaguardar o bem, também estão garantidos pelo presente seguro, limitados, porém, ao limite máximo de Garantia da apólice e ao limite máximo de Garantia
6. PREjuÍZOS NãO INDENIZáVEIS ESTE SEGuRO NãO COBRE:
A) Má QuALIDADE, VÍCIO INTRÍNSECO NãO DECLARADO, Ou MESMO DECLARADO, PELO SEGu-RADO NA PROPOSTA DE SEGuRO;
B) DESARRANjO MECÂNICO, DESGASTE NATuRAL PELO uSO, DETERIORAÇãO GRADATIVA, MA-NuTENÇãO DEFICIENTE E/Ou INADEQuADA, OPERAÇÕES DE REPARO, AjuSTAMENTO E SERVIÇOS DE MANuTENÇãO GARANTIDOS, EROSãO, CORROSãO, FERRuGEM, OXIDAÇãO, INCRuSTAÇãO, FADIGA, FERMENTAÇãO E/Ou COMBuSTãO NATuRAL Ou ESPONTÂNEA;
C) ATOS DE AuTORIDADE PÚBLICA, SALVO PARA EVITAR PROPAGAÇãO DE DANOS COBERTOS POR ESTE SEGuRO;
D) ATOS DE HOSTILIDADE Ou DE GuERRA, REBELIãO, INSuRREIÇãO, REVOLuÇãO, MOTIM, CON-FISCO, NACIONALIZAÇãO, DESTRuIÇãO Ou REQuISIÇãO DECORRENTES DE QuALQuER ATO DE AuTORIDADE DE FATO Ou DE DIREITO, CIVIL Ou MILITAR, E, EM GERAL, TODO Ou QuALQuER ATO Ou CONSEQuÊNCIA DESSAS OCORRÊNCIAS, BEM COMO ATOS PRATICADOS POR QuALQuER ORGANIZAÇãO, CujAS ATIVIDADES VISEM A DERRuBAR, PELA FORÇA, O GOVERNO, Ou INSTI-GAR A SuA QuEDA, PELA PERTuRBAÇãO DE ORDEM POLÍTICA E SOCIAL DO PAÍS, POR MEIO DE GuERRA REVOLuCIONáRIA, SuBVERSãO E GuERRILHAS, E, AINDA, ATOS TERRORISTAS, CABENDO À SEGuRADORA, NESTE CASO, COMPROVAR COM DOCuMENTAÇãO HáBIL, ACOMPANHADA DE LAuDO CIRCuNSTANCIADO QuE CARACTERIZE A NATuREZA DO ATENTADO, INDEPENDEN-TEMENTE DE SEu PROPÓSITO E DESDE QuE TENHA SIDO DEVIDAMENTE RECONHECIDO COMO ATENTATÓRIO À ORDEM PÚBLICA PELA AuTORIDADE PÚBLICA COMPETENTE;
E) DANO, RESPONSABILIDADE Ou DESPESA CAuSADA POR, ATRIBuÍDA A, Ou RESuLTANTE DE QuALQuER ARMA QuÍMICA, BIOLÓGICA, BIOQuÍMICA Ou ELETROMAGNÉTICA, BEM COMO A uTILIZAÇãO Ou OPERAÇãO, COMO MEIO DE CAuSAR PREjuÍZO, DE QuALQuER COMPuTADOR Ou PROGRAMA, SISTEMA Ou VÍRuS DE COMPuTADOR, Ou AINDA, DE QuALQuER OuTRO SIS-TEMA ELETRÔNICO;
F) QuALQuER PERDA Ou DESTRuIÇãO Ou DANO DE QuAISQuER BENS MATERIAIS Ou QuAL-QuER PREjuÍZO Ou DESPESA EMERGENTE, Ou QuALQuAL-QuER DANO CONSEQuENTE DE QuALQuAL-QuER RESPONSABILIDADE LEGAL DE QuALQuER NATuREZA, DIRETA Ou INDIRETAMENTE CAuSADOS POR, RESuLTANTES DE Ou PARA OS QuAIS TENHAM CONTRIBuÍDO FISSãO NuCLEAR, RADIAÇÕES IONIZANTES, CONTAMINAÇãO PELA RADIOATIVIDADE DE QuALQuER COMBuSTÍVEL NuCLEAR, RESÍDuOS NuCLEARES, Ou MATERIAL DE ARMAS NuCLEARES;
G) QuALQuER PREjuÍZO, DANO, DESTRuIÇãO, PERDA E/Ou RECLAMAÇãO DE RESPONSABILIDADE, DE QuALQuER ESPÉCIE, NATuREZA Ou INTERESSE, DESDE QuE DEVIDAMENTE COMPROVADO PELA SEGuRADORA, QuE POSSA SER, DIRETA Ou INDIRETAMENTE, ORIGINADO DE, Ou CONSIS-TIREM EM FALHA Ou MAu FuNCIONAMENTO DE QuALQuER EQuIPAMENTO E/Ou PROGRAMA DE COMPuTADOR E/Ou SISTEMA DE COMPuTAÇãO ELETRÔNICA DE DADOS EM RECONHECER E/
Ou CORRETAMENTE INTERPRETAR E/Ou PROCESSAR E/Ou DISTINGuIR E/Ou SALVAR QuALQuER DATA COMO A REAL E CORRETA DATA DE CALENDáRIO, AINDA QuE CONTINuE A FuNCIONAR CORRETAMENTE APÓS AQuELA DATA; QuALQuER ATO, FALHA, INADEQuAÇãO, INCAPACIDADE, INABILIDADE Ou DECISãO DO SEGuRADO Ou DE TERCEIRO, RELACIONADO COM A NãO uTILIZA-ÇãO Ou NãO DISPONIBILIDADE DE QuALQuER PROPRIEDADE Ou EQuIPAMENTO DE QuALQuER TIPO, ESPÉCIE Ou QuALIDADE, EM VIRTuDE DO RISCO DE RECONHECIMENTO, INTERPRETAÇãO Ou PROCESSAMENTO DE DATAS DE CALENDáRIO. PARA TODOS OS EFEITOS, ENTENDE-SE COMO EQuIPAMENTO Ou PROGRAMA DE COMPuTADOR OS CIRCuITOS ELETRÔNICOS, “MICROCHIPS”, CIRCuITOS INTEGRADOS, MICROPROCESSADORES, SISTEMAS EMBuTIDOS, “HARDWARES” (EQuIPAMENTOS COMPuTADORIZADOS), “SOFTWARES” (PROGRAMAS RESIDENTES EM EQuIPA-MENTOS COMPuTADORIZADOS), PROGRAMAS, COMPuTADORES, EQuIPAEQuIPA-MENTOS DE PROCES-SAMENTO DE DADOS, SISTEMAS Ou EQuIPAMENTOS DE TELECOMuNICAÇÕES Ou QuALQuER OuTRO EQuIPAMENTO SIMILAR, SEjAM ELES DE PROPRIEDADE DO SEGuRADO Ou NãO; H) ATOS ILÍCITOS DOLOSOS, Ou POR CuLPA GRAVE EQuIPARáVEL AO DOLO, PRATICADOS PELO SEGuRADO, PELO BENEFICIáRIO Ou PELO REPRESENTANTE, DE uM Ou DE OuTRO.
I) DANOS E DESPESAS EMERGENTES DE QuALQuER NATuREZA, INCLuSIVE LuCROS CESSANTES E OuTROS PREjuÍZOS INDIRETOS, MESMO QuE RESuLTANTES DE RISCOS COBERTOS, EXCETO OS EVENTuAIS DESEMBOLSOS EFETuADOS PELO SEGuRADO, DECORRENTES DE DESPESAS DE SALVAMENTO DuRANTE E/Ou APÓS A OCORRÊNCIA DO SINISTRO E OS VALORES REFERENTES AOS DANOS MATERIAIS COMPROVADAMENTE CAuSADOS PELO SEGuRADO E/Ou TERCEIROS COM OBjETIVO DE EVITAR O SINISTRO, MINORAR O DANO, Ou SALVAGuARDAR O BEM;
j) TRATANDO-SE DE PESSOA juRÍDICA, AS DISPOSIÇÕES DA ALÍNEA “H” APLICAM-SE AOS SÓCIOS CONTROLADORES, AOS SEuS DIRIGENTES E ADMINISTRADORES, AOS BENEFICIáRIOS E AOS SEuS RESPECTIVOS REPRESENTANTES.”
7. BENS NãO COBERTOS
FICA ENTENDIDO E ACORDADO QuE A PRESENTE APÓLICE NãO COBRIRá OS SEGuINTES BENS:
a) ALICERCES E FuNDAÇÕES;
b) ANIMAIS DE QuALQuER ESPÉCIE;
c) ARTIGOS DE OuRO, PRATA E PLATINA, PEDRAS E METAIS PRECIOSOS Ou SEMIPRECIOSOS, PELES E PÉROLAS;
d) BENS DE PROPRIEDADE DOS CONDÔMINOS, EXCETO SE CONTRATADAS AS COBERTuRAS DE RESPONSABILIDADE CIVIL, INCÊNDIO DE BENS DE CONDÔMINOS E ROuBO DE BENS DE CON-DÔMINOS, RESPEITADAS SuAS CONDIÇÕES;
e) BENS DE TERCEIROS, SALVO NA CONTRATAÇãO DAS COBERTuRAS DE RESPONSABILIDADE CIVIL, RESPEITADAS SuAS CONDIÇÕES;
f) COMESTÍVEIS, BEBIDAS, REMÉDIOS, PERFuMES E COSMÉTICOS;
g) CONSTRuÇÕES (INCLuSIVE DEPENDÊNCIAS) COM MAIS DE 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DE SuA ESTRuTuRA, PAREDES Ou COBERTuRAS, CONSTRuÍDOS DE MADEIRA Ou OuTRO MA-TERIAL COMBuSTÍVEL;
h) DINHEIRO, CHEQuES, TÍTuLOS E OuTROS PAPÉIS QuE TENHAM Ou REPRESENTEM VALOR; i) DOCuMENTOS E DESPESAS COM RECOMPOSIÇãO DE DOCuMENTOS E ARQuIVOS, MESMO QuE EM FITAS MAGNÉTICAS;
j) MERCADORIAS E MATÉRIAS PRIMAS;
k) NOTEBOOKS, LAPTOPS, PALMTOPS, TELEFONES CELuLARES E SEuS ACESSÓRIOS, TRANSMIS-SORES PORTáTEIS E SIMILARES;
l) OBjETOS DE ARTE, ANTIGuIDADES, jÓIAS, RELÓGIOS, LIVROS, COLEÇÕES, OBjETOS RAROS Ou DE VALOR ESTIMATIVO;
m) PLANTAS, jARDINS, PROjETOS PAISAGÍSTICOS E QuIOSQuES;
n) QuADROS, RELÓGIOS E TAPETES, NO QuE EXCEDER A R$ 800,00 (OITOCENTOS REAIS) POR uNIDADE;
o) VEÍCuLOS TERRESTRES, AERONAVES, EMBARCAÇÕES, TRAILERS, CARRETAS, REBOQuES, MO-TOS AQuáTICAS E MOTOCICLETAS, INCLuINDO SEuS ACESSÓRIOS, CONTEÚDO E PEÇAS, SALVO QuANDO CONTRATADA A COBERTuRA RESPONSABILIDADE CIVIL GuARDA DE VEÍCuLOS, RES-PEITADAS SuAS CONDIÇÕES.
p) AERONAVES, EMBARCAÇÕES, TRAILERS MOTO AQuáTICAS, CARRETAS, REBOQuES. 8. EDIFICAÇÕES EXCLuÍDAS
FICA ENTENDIDO E ACORDADO QuE A PRESENTE APÓLICE NãO COBRIRá AS SEGuINTES EDIFI-CAÇÕES:
a) COM ESTRuTuRA COMPROMETIDA PELA AÇãO DE INSETOS E/Ou QuALQuER OuTRO ANI-MAL;
b) CONSTRuÍDOS FORA DO ALINHAMENTO PERMITIDO PELA PREFEITuRA; c) DESABITADOS;
d) DESAPROPRIADOS POR ATO DO PODER PÚBLICO;
e) DANOS CAuSADOS POR CONSTRuÇãO, DEMOLIÇãO, RECONSTRuÇãO, REFORMAS Ou QuAL-QuER TIPO DE OBRAS, ADMITIDOS, PORÉM, PEQuENOS TRABALHOS DE REPAROS DESTINADOS
À MANuTENÇãO DO IMÓVEL, CujO VALOR DA OBRA NãO EXCEDA A 0,5% (MEIO POR CENTO) DO LIMITE MáXIMO DE INDENIZAÇãO DA COBERTuRA BáSICA, LIMITADO AO VALOR MáXIMO DE R$ 50.000,00 (CINQuENTA MIL REAIS);
f) IMÓVEIS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS Ou MISTOS LOCALIZADOS DENTRO DO TERRENO DE QuALQuER uSINA DE GERAÇãO Ou DISTRIBuIÇãO DE GáS, TAIS COMO VILAS OPERáRIAS, CASAS DE ZELADORES DE uSINA E ASSEMELHADOS;
g) IMÓVEIS uTILIZADOS COMO MuSEuS Ou PARA EXPOSIÇãO DE QuALQuER NATuREZA; h) NOTIFICADOS, CONDENADOS Ou IMPEDIDOS DE SEREM HABITADOS;
i) EDIFÍCIOS GARAGEM;
j) TOMBADOS Ou PRESERVADOS PELO PATRIMÔNIO MuNICIPAL, ESTADuAL, FEDERAL Ou MuN-DIAL.
9. Aceitação, Alteração e Renovação do Seguro
A contratação do seguro será feita mediante proposta assinada pelo proponente, por seu representante ou por corretor habilitado, entregue sob protocolo que identifique a proposta, assim como a data e hora de recebimento, fornecido pela Seguradora.
A proposta deverá conter os elementos essenciais para análise da seguradora, bem como a informação da existência de outros seguros cobrindo os mesmos interesses contra os mes-mos interesses, não sendo válida a presunção de que a Seguradora tenha conhecimento de circunstâncias que não constem da proposta e, quando for o caso, da ficha de informações. Em caso de aceitação, a proposta passará a integrar o contrato de seguro.
A aceitação do seguro estará sujeita à análise da Seguradora, que no prazo de 15 (quinze) dias do recebimento da proposta poderá manifestar a recusa ou restringir a cobertura contratada. O recebimento do valor do prêmio do seguro, NãO IMPLICA ACEITAÇãO da proposta e, caso não seja aceito, a Seguradora devolverá o valor recebido acrescido da atualização monetária pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) se ultrapassado o prazo de 10 (dez) dias corridos a partir da formalização da recusa.
Em caso de recusa da proposta dentro do prazo previsto, a cobertura prevalecerá por mais 2 (dois) dias úteis, contados a partir da data em que o proponente ou seu representante tiver conhecimento formal da recusa.
Caso ocorra algum sinistro coberto durante o prazo previsto de 15 dias, estando a proposta dentro das condições normais de aceitação da Seguradora, a indenização será paga deduzindo-se dela o total do preço do deduzindo-seguro devido por um ano de vigência da apólice.
Caso a seguradora não comunique a recusa no prazo de 15 (quinze) corridos, fica caracterizada a aceitação do presente contrato de Seguro.
As propostas que tenham sido recepcionadas com adiantamento do valor do seguro terão seu início de vigência na data do protocolo da proposta na Seguradora ou a data definida pelo Segurado e acordada com a Seguradora.
Poderá ser solicitada documentação complementar para análise e aceitação do seguro uma única vez pela Seguradora, quando tratar-se de pessoa física, e mais de uma vez, desde que justificados os fundamentos do pedido, quando tratar-se de pessoa jurídica.
Nas hipóteses previstas no item anterior, o prazo de 15 dias ficará suspenso, voltando a correr a partir da data em que se der a entrega da documentação completa.
A seguradora deverá comunicar formalmente, no caso de não aceitação da proposta, justifi-cando a recusa.
A emissão da apólice, do certificado ou do endosso será feita em até 15 (quinze) dias, a partir da data da aceitação da proposta.
10. Início de Vigência do Contrato de Seguro ou de Sua Alteração
a) O contrato de seguro terá seu início e término de vigência às 24 (vinte e quatro) horas da data de vigência especificada na apólice.
b) Nos contratos cujas propostas de seguro tenham sido recepcionadas com adiantamento de valor para futuro pagamento parcial ou total do seguro, o início de vigência do seguro se dará a partir da data da recepção da proposta de seguro pela Seguradora.
c) Os contratos cujas propostas de seguro tenham sido recepcionadas, sem pagamento do seguro, o início de vigência do seguro deverá coincidir com a data de aceitação da proposta ou com data distinta, desde que expressamente acordada entre as partes.
11. Endossos
Qualquer alteração nas condições do contrato de seguro gera um endosso, como, por exemplo, inclusão de alguma cobertura adicional.
Alguns endossos podem gerar alterações no valor do seguro, o que promoverá restituição ou cobrança adicional de valor ao Segurado. A SulAmérica estabelece valores mínimos para restituição e cobrança.
O valor pago para a efetivação do endosso (alteração da apólice ) levará em consideração as parcelas de seguro que já tenham sido pagas na ocasião da solicitação de endosso .
O pagamento de parcela adicional ou restituição de valores referente ao endosso não implica a suspensão do pagamento das parcelas originais.
12. Renovação do Seguro
Salvo expressamente informado em Cláusula Particular, a renovação do seguro não ocorre de forma automática, devendo ser precedida de entendimentos com seu corretor de seguros, mediante apresentação à SulAmérica, de uma nova proposta de seguro, respeitados os pro-cedimentos descritos no item 9. Aceitação, Alteração e Renovação do Seguro.
13. Limites Máximos de Garantia
Os Limites Máximos de Garantia da cobertura ou da apólice, abaixo definidos, não repre-sentam em qualquer hipótese, pré-avaliação dos bens ou interesses garantidos. O valor da indenização que o Segurado terá direito, com base nestas condições contratuais, não poderá ultrapassar o valor do bem ou interesse garantido no momento do sinistro, independente-mente de qualquer disposição constante neste seguro.
Limite Máximo de Garantia da cobertura é o valor fixado pelo Segurado para a uma deter-minada cobertura contratada, e representa o valor máximo a ser pago pela Seguradora em decorrência de um sinistro ou série de sinistros garantidos por aquela cobertura. Os limites máximos de Garantia fixados são específicos de cada cobertura, não sendo admissível, durante todo o prazo de vigência deste seguro, a transferência de valores de uma para outra.
Limite Máximo de Garantia da apólice é o valor fixado pela Seguradora, que representa o valor máximo a ser pago por esta apólice em função da ocorrência, durante a vigência do seguro, de um ou mais sinistros resultantes do mesmo fato gerador, abrangendo uma ou mais coberturas contratadas. Para o seguro SulAmerica Condomínio, este limite corresponde a soma dos Limites Máximos de Garantia das coberturas Básica, Despesas Fixas, Aluguel e Responsabilidade Civil, se contratadas.
14. Perda de Direitos
O Segurado perderá seu direito à cobertura, além de ser obrigado a pagar o valor do seguro vencido, ficando a Seguradora isenta de qualquer responsabilidade quando se configurar qualquer uma das seguintes situações:
a) Se o Segurado, Seu Representante legal, ou Seu Corretor de Seguros fizer declarações ine-xatas ou omitir circunstâncias que possam influir na aceitação da proposta ou no valor do seguro, ficará prejudicado o direito à indenização, além de estar o segurado obrigado ao pa-gamento do valor do seguro vencido. Se, entretanto, a inexatidão ou omissão nas declarações não resultar de má-fé do Segurado, a Seguradora poderá:
a.1) Cancelar o contrato efetuando a cobrança das parcelas em aberto referentes aos dias decorridos ou não cancelar o seguro cobrando a diferença do prêmio caso não tenha ocorrido sinistro.
a.2) Na hipótese de ocorrência de sinistro sem indenização integral:
a.2.1) Cancelar o seguro, após o pagamento da indenização, retendo, do prêmio originalmente pactuado, acrescido da diferença cabível, a parcela calculada
proporcionalmente ao tempo decorrido; ou
a2.2) Permitir a continuidade do seguro, cobrando a diferença de prêmio cabível ou deduzindo-a do valor a ser indenizado.
a.3) Na hipótese de ocorrência de sinistro com indenização integral, cancelar o seguro, após o pagamento da indenização, deduzindo, do valor a ser indenizado, a diferença de prêmio cabível.
a.4) Na hipótese de não ocorrência de sinistro, cancelar o seguro ,retendo do prêmio ori-ginalmente pactuado, a parcela proporcional ao tempo decorrido , ou ainda,mediante acordo entre as partes permitir a continuidade do seguro, cobrando a diferença de prêmio cabível, ou restringindo a cobertura contratada.
a.5) Para as Coberturas Adicionais de Vida, na hipótese de ocorrência do sinistro sem inde-nização integral/pagamento parcial do Capital Segurado, cancelar o seguro, após o paga-mento da indenização, retendo do prêmio originalmente pactuado, acrescido da diferença cabível, a parcela calculada proporcionalmente ao tempo decorrido, ou ainda, permitir a continuidade do seguro, cobrando a diferençado prêmio cabível ou deduzindo-a do valor a ser indenizado.
a.6) Para as Coberturas Adicionais de Vida, na hipótese de ocorrência do sinistro com indenização integral/pagamento integral do Capital Segurado, cancelar o seguro, após o pagamento da indenização, deduzindo do valor a ser indenizado a cabível do valor do seguro.
b)O Segurado perderá o direito à indenização se aumentar intencionalmente a probabilidade de ocorrência de eventos relacionados neste contrato que possam causar prejuízos.
c) Se o Segurado não comunicar intencionalmente ao Segurador, logo que saiba, todo fato capaz de aumentar a probabilidade de ocorrência de risco coberto neste contrato.
c.1) Recebido o aviso de agravação do risco (aumento da probabilidade de eventos que ocasionem perdas financeiras ao segurado), a Seguradora, no prazo de 15 (quinze) dias a contar daquele aviso, poderá cancelar o contrato, dando ciência de sua decisão, por escrito, ao Segurado, ou mediante acordo entre as partes, restringir a cobertura contratada. c.2) O cancelamento só será eficaz 30 (trinta) dias após a notificação e a diferença do prêmio será restituída pela Seguradora, calculada proporcionalmente ao período a decorrer. c.3) Na hipótese de agravação do risco, a Seguradora poderá propor a continuidade do contrato e cobrar a diferença do valor do seguro.
d) Se o Segurado não der imediato aviso à Seguradora, da ocorrência de todo e qualquer si-nistro, tão logo tome conhecimento, bem como não tomar todas as providências cabíveis no sentido de proteger e minorar os prejuízos.
15. Pagamento do seguro
entre as partes e na apólice, por meio de documento emitido pela Seguradora.
a.1) Esse documento será encaminhado pela Seguradora diretamente ao Segurado, ou ao seu representante ou ao corretor no prazo mínimo de 5 (cinco) dias úteis antes da data do vencimento do respectivo documento.
a.2) A data limite para pagamento do seguro não poderá ultrapassar o 30º dia da data início de vigência ou 20º dia após a emissão da apólice ou endossos, o que for maior. a.3) Caso o vencimento de qualquer uma das parcelas venha a ocorrer em dia em que não haja expediente bancário, o pagamento poderá ser efetuado no primeiro dia útil subsequente.
b) Se o sinistro ocorrer dentro do prazo para pagamento do seguro à vista ou de qualquer uma das parcelas, sem que tenha sido efetuado, o direito à indenização não ficará prejudicado c) Os seguros fracionados deverão obedecer às seguintes disposições:
c.1) Os juros de fracionamento não poderão ser aumentados durante o período de par-celamento;
c.2) O fracionamento será efetuado sem qualquer custo adicional a título de despesas administrativas;
c.3) A data de vencimento da última parcela não poderá ultrapassar o término de vigência da apólice;
c.4)Não ocorrerá o cancelamento do contrato de seguro cujo prêmio tenha sido pago a vista, mediante financiamento obtido junto a instituições financeiras, no caso em que o segurado deixar de pagar o financiamento.
d) O não pagamento do prêmio, nos seguros com parcela única ou o não pagamento da primeira parcela, nos seguros com prêmio fracionado, na respectiva data limite, implicará o cancelamento da apólice ou do aditivo ou endosso, exceto quando previstas disposições em contrário nas Condições Particulares.
e) Nos seguros com prêmio fracionado, o não pagamento de parcela subsequente à primeira implicará que o prazo de vigência da respectiva cobertura será ajustado pela relação do prê-mio efetivamente pago com o do prêprê-mio devido de acordo com a tabela a seguir:
e.1) Para percentuais não previstos na tabela acima deverão ser aplicados os percentuais imediatamente superiores.
e.2) A Seguradora deverá informar ao Segurado por meio de comunicação escrita o novo prazo de vigência ajustada.
e.3) Se, em decorrência da aplicação da tabela de prazo curto acima, o novo período de vi-gência já houver expirado, a Seguradora cancelará o contrato, salvo disposição em contrário nas Condições particulares.
e.4) Se o novo prazo vigência não houver expirado, o Segurado poderá restabelecer o paga-mento do prêmio da parcela vencida, acrescida dos juros moratórios conforme disposto na alínea “f” da Clausula 19 Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios dessas Condições Gerais, dentro desse novo prazo, ficando automaticamente restaurado o prazo de vigência original da apólice.
e.5) Findo o novo prazo de vigência ajustada, sem que tenha sido efetuado o pagamento do prêmio, a Seguradora cancelará o contrato, exceto quando previstas disposições em contrário nas Condições Particulares.
f) Na hipótese de o Segurado desejar antecipar o pagamento do prêmio fracionado total ou parcialmente, os juros pactuados serão reduzidos proporcionalmente.
g) Quando o valor das indenizações acarretar o cancelamento da apólice, as parcelas de prê-mio vincendas serão deduzidas pela Seguradora, ocasião em que será excluído o adicional de fracionamento relativo a estas parcelas.
h) Na hipótese de o Segurado pagar indevidamente qualquer valor relativo a prêmio, o mesmo será devolvido pela Seguradora no prazo máximo de 10 (dez) dias, deduzidos os emolumentos
e atualizado, monetariamente conforme disposto nas alíneas “d” e “e” da Cláusula 19 Atu-alização de Valores Contratados e Encargos Moratórios, a partir da data do recebimento do prêmio pela Seguradora.
h.1) Em caso de mora da Seguradora, caracterizada pelo não pagamento da devolução de-vida, sobre o valor já atualizado da devolução incidirão juros de mora, conforme disposto na alínea “f” da Cláusula 19. Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios i) Se for verificado, no curso do presente contrato, que o Limite Máximo de Garantia por Cobertura Contratada é excessivo com relação ao valor em risco dos interesses segurados, o Segurado poderá exigir a revisão do valor do seguro ou a resolução do contrato, deduzidos os emolumentos.
j) Os valores devidos a título de devolução de prêmios sujeitam-se à atualização monetária pela variação do IPCA, a partir da data em que se tornarem exigíveis:
- No caso de cancelamento do contrato: a partir da data de recebimento da solicitação de cancelamento ou a data do efetivo cancelamento, se o mesmo ocorrer por iniciativa da SulAmérica;
- No caso de recebimento indevido de prêmio: a partir da data de recebimento do prêmio; - No caso de recusa da proposta: a partir da data de formalização da recusa, se ultrapassado o prazo de 10 (dez) dias.
l) Os demais valores (incluindo a indenização) das obrigações pecuniárias da SulAmérica sujei-tam-se à atualização monetária pela variação positiva do IPCA, na hipótese de não cumprimento do prazo para o pagamento da respectiva obrigação pecuniária, a partir da data de exigibilidade. A critério da SulAmérica, a atualização poderá ser aplicada a partir da data de ocorrência do evento, mesmo que a obrigação tenha sido paga dentro do prazo previsto.
16. Rescisão e Cancelamento do Contrato de Seguro
a) Excetuadas as hipóteses previstas em lei, o presente contrato de seguro somente poderá ser cancelado devido a:
a.1) Inadimplemento (Cláusula 13 Pagamento do Seguro).
a.2) Perda de direito do segurado (Cláusula 14. Perda de Direitos).
a.3) Esgotamento do Limite Máximo de Garantia da Apólice (Cláusula 13. Limites Máximos de Garantia);
a.4) O seguro poderá ser cancelado no prazo de 7 (sete) dias, a contar da adesão ao contrato, com direito à devolução dos valores pagos, monetariamente atualizados.
b) Quando a indenização ou série de indenizações pagas atingirem o Limite Máximo de Ga-rantia de uma determinada cobertura, o cancelamento afetará apenas essa cobertura.
Seguradora, por escrito, caso em que será denominado RESCISÂO, e nesta hipótese:
c.1) se a rescisão ocorrer a pedido da Seguradora, esta reterá do valor do seguro recebido, além dos emolumentos, a parte proporcional ao tempo decorrido;
c.2) se a rescisão ocorrer a pedido do Segurado, a Seguradora reterá, além dos emolumentos, o valor do seguro calculado de acordo com a Tabela de Prazo Curto prevista na13 Pagamento do Seguro, para os prazos não previstos na tabela, deverá ser utilizado percentual correspon-dente ao prazo imediatamente inferior.
d) Os valores devidos a título de devolução dos valores do seguro no caso de cancelamento do contrato serão pagos no prazo máximo de 10 (dez) dias e sujeitam-se à atualização monetária conforme disposto nas alíneas “d” e “e” da Cláusula 19. Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios, a partir da data de recebimento da solicitação de cancelamento, se o mes-mo ocorrer por iniciativa do segurado, ou a partir da data do efetivo cancelamento, se o mesmes-mo ocorrer por iniciativa da Seguradora.
d.1) Além da atualização monetária acima mencionada, em caso de mora da Seguradora, caracterizada pelo não pagamento da devolução devida no prazo acima, sobre o valor já atualizado da devolução incidirão juros de mora conforme definido na alínea “f” da Cláusula 19. Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios.
17. Concorrência de Apólices
a) O segurado que, na vigência do contrato, pretender obter novo seguro sobre os mesmos bens e contra os mesmos riscos deverá comunicar sua intenção, previamente, por escrito, a todas as sociedades seguradoras envolvidas, sob pena de perda de direito.
b) O prejuízo total relativo a qualquer sinistro amparado por cobertura de responsabilidade civil, cuja indenização esteja sujeita às disposições deste contrato, será constituído pela soma das seguintes parcelas:
b.1) Despesas, comprovadamente, efetuadas pelo segurado durante e/ou após a ocorrência de danos a terceiros, com o objetivo de reduzir sua responsabilidade;
b.2) Valores das reparações estabelecidas em sentença judicial transitada em julgado e/ou por acordo entre as partes, nesta última hipótese com a concordância expressa das sociedades seguradoras envolvidas.
c) De maneira análoga, o prejuízo total relativo a qualquer sinistro amparado pelas demais coberturas será constituído pela soma das seguintes parcelas:
c.1) Despesas de salvamento, comprovadamente, efetuadas pelo segurado durante e/ou após a ocorrência do sinistro;
c.2) Valor referente aos danos materiais, comprovadamente, causados pelo segurado e/ou por terceiros na tentativa de minorar o dano ou salvar a coisa;
c.3) Danos sofridos pelos bens segurados.
d) A indenização relativa a qualquer sinistro não poderá exceder, em hipótese alguma, o valor do prejuízo vinculado à cobertura considerada.
e) Na ocorrência de sinistro contemplado por coberturas concorrentes, ou seja, que garantam os mesmos interesses contra os mesmos riscos, em apólices distintas, a distribuição de responsabi-lidade entre as sociedades seguradoras envolvidas deverá obedecer as seguintes disposições:
I. Será calculada a indenização individual de cada cobertura como se o respectivo contrato fosse o único vigente, considerando-se, quando for o caso, franquias, participações obrigatórias do segurado, limite máximo de indenização da cobertura e cláusulas de rateio;
II. Será calculada a “indenização individual ajustada” de cada cobertura, na forma abaixo indicada:
• Se, para uma determinada apólice, for verificado que a soma das indenizações cor-respondentes às diversas coberturas abrangidas pelo sinistro é maior que seu respectivo limite máximo de garantia, a indenização individual de cada cobertura será recalculada, determinando-se, assim, a respectiva indenização individual ajustada. Para efeito deste recálculo, as indenizações individuais ajustadas relativas às coberturas que não apresentem concorrência com outras apólices serão as maiores possíveis, observados os respectivos prejuízos e limites máximos de indenização. O valor restante do limite máximo de garantia da apólice será distribuído entre as coberturas concorrentes, observados os prejuízos e os limites máximos de indenização destas coberturas.
• Caso contrário, a “indenização individual ajustada” será a indenização individual, calculada de acordo com o inciso I deste artigo.
III. Será definida a soma das indenizações individuais ajustadas das coberturas concorrentes de diferentes apólices, relativas aos prejuízos comuns, calculadas de acordo com o inciso II deste artigo;
IV. Se a quantia a que se refere o inciso III deste artigo for igual ou inferior ao prejuízo vin-culado à cobertura concorrente, cada sociedade seguradora envolvida participará com a respectiva indenização individual ajustada, assumindo o segurado a responsabilidade pela diferença, se houver;
VI. Se a quantia estabelecida no inciso III for maior que o prejuízo vinculado à cobertura concorrente, cada sociedade seguradora envolvida participará com percentual do prejuízo
correspondente à razão entre a respectiva indenização individual ajustada e a quantia esta-belecida naquele inciso.
f) A sub-rogação relativa a salvados operar-se-á na mesma proporção da cota de participação de cada sociedade seguradora na indenização paga.
g) Salvo disposição em contrário, a sociedade seguradora que tiver participado com a maior parte da indenização ficará encarregada de negociar os salvados e repassar a quota-parte, relativa ao produto desta negociação, às demais participantes.
Esta cláusula não se aplica às coberturas que garantam morte e/ou invalidez.
18. Inspeção
a) A SulAmerica poderá a qualquer tempo durante a vigência deste contrato, proceder inspeção no local do Seguro, devendo o Segurado proporcionar todos os meios necessários para tal ação. b) Em consequência da inspeção dos bens segurados, fica reservado à SulAmerica o direito de a qualquer momento da vigência desta apólice, mediante notificação prévia, suspender a cober-tura no caso de ser constatada qualquer situação grave ou de iminente perigo, não informadas quando da contratação do seguro, ou ainda que não tenham sido tomadas pelo Segurado, após sua constatação, as providências cabíveis ou recomendáveis para sanar tal situação.
c) Havendo a suspensão da cobertura, será devolvido ao Segurado o prêmio correspondente ao período em que a cobertura ficou suspensa, na base pro-rata temporis, atualizado conforme disposto nas alíneas “d” e “e” da Cláusula 19 Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios;
d) Tão logo o segurado tome as providências que lhe forem determinadas pela Seguradora, a cobertura poderá ser reabilitada nos termos originalmente contratados, ou, se cabível, ser co-brada a diferença de valor do seguro.
19. Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios
a) Todos os valores constantes dos documentos devem ser expressos em moeda corrente nacional, vedada a utilização de unidade monetária de qualquer outra natureza. Essa obrigatoriedade não se aplica às operações contratadas em moeda estrangeira, expressamente autorizadas nos termos da regulamentação específica.
b) As contratações com vigência igual ou inferior a um ano não poderão conter cláusula de atualização de valores.
c) O segurado, a qualquer tempo, poderá subscrever nova proposta ou solicitar emissão de endosso, para alteração do limite da cobertura contratualmente previsto, ficando a critério da sociedade seguradora sua aceitação e alteração do seguro , quando couber.
d) O índice pactuado para a atualização de valores será o IPCA/IBGE, ou o índice que vier a substituí-lo.
e) A atualização será efetuada com base na variação positiva apurada entre o último índice pu-blicado antes da data de exigibilidade da obrigação e aquele pupu-blicado imediatamente anterior à data de sua efetiva liquidação.
f) Os valores relativos às obrigações pecuniárias serão acrescidos de juros moratórios equiva-lentes à taxa que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos à Fazenda Nacional, quando o prazo de sua liquidação superar o prazo fixado em contrato para esse fim e serão calculados proporcionalmente a partir do primeiro dia posterior ao término desse prazo até a data do efetivo pagamento.
g) O pagamento de valores relativos à atualização monetária e juros moratórios far-se-á in-dependentemente de notificação ou interpelação judicial, de uma só vez, juntamente com os demais valores do contrato.
20. Sub-rogação
a) A Seguradora, pelo pagamento da indenização, cujo recibo valerá como instrumento de cessão, ficará sub-rogada em todos os direitos e ações do Segurado contra aqueles que por atos, fatos ou omissões, tenham causado os prejuízos indenizados ou que para eles concorrido, podendo exigir do segurado, em qualquer tempo, os documentos hábeis para o exercício desses direitos. b) Conforme definido nos parágrafos 1º e 2º do artigo 786 do Código Civil Brasileiro:
“§1o Salvo dolo, a sub-rogação não tem lugar se o dano foi causado pelo cônjuge do segurado, seus descendentes ou ascendentes, consanguíneos ou afins.
§ 2o É ineficaz qualquer ato do segurado que diminua ou extinga, em prejuízo do segurador, os direitos a que se refere este artigo”
21. Cessão de Direitos
O segurado não poderá ceder seus direitos a terceiros a menos que o faça expressamente por meio de endosso .
22. Sinistro
22.1. Passo a Passo em caso de Sinistro
a) Em caso de sinistro envolvendo coberturas contratadas por este seguro, tão logo tome conhe-cimento, comunique-se com a SulAmerica Seguros, preferencialmente por telefone através da Central de Atendimento, nos telefones 4004 4102 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800 727 4102(demais regiões), informando a data, horário, local do acidente, bens atingidos, a causa provável do acidente e o valor estimado dos prejuízos.
a.1) A solicitação dos serviços de Assistência 24 Horas também devem ser feitas através da Central de Atendimento, informando-se o número do seu cartão da Assistência 24 Horas ou o número da sua apólice de seguro.
b) O Segurado não poderá iniciar reparos dos danos sem prévia autorização da Seguradora, salvo para atender interesse público ou evitar a Agravação dos prejuízos;
c) O segurado disponibilizará à SulAmérica Seguros todos os documentos pertinentes ao sinistro (descritos na 22.2. Documentos necessários em caso de sinistro), bem como registros, controles, escrita contábil e outras informações adicionais, assim como facilitará o acesso da Seguradora às inspeções e verificações necessárias à análise do sinistro e pagamento da indenização ou a outro fato relacionado com este seguro;
d) Para a apuração dos prejuízos indenizáveis a Seguradora se valerá dos vestígios físicos, da contabilidade, dos controles da empresa, de informações tributárias junto aos órgãos oficiais, de informações e inquéritos policiais, de informações de compradores, fornecedores e clientes ou qualquer outro meio razoável para sua conclusão;
e) A Seguradora poderá exigir atestados ou certidões de autoridades competentes, bem como o resultado de inquéritos, sem prejuízo do pagamento da indenização no prazo devido em virtude do fato que produziu o sinistro ou ainda cópia da certidão de abertura de inquérito porventura instaurado.
f) Em toda e qualquer indenização devida, obedecidas todas as disposições do seguro, serão de-duzidos a franquia(participação financeira determinada em apólice do segurado nos prejuízo), se aplicável, e o valor de eventuais salvados que permanecerem em poder do Segurado.
g) A Seguradora poderá, mediante acordo entre as partes, indenizar o Segurado em dinheiro, reparo ou por meio da reposição dos bens danificados ou destruídos, o que igualmente implica-rá o pleno cumprimento de suas obrigações estabelecidas neste seguro. Em qualquer hipótese retornando-os ao estado em que se achavam imediatamente antes do sinistro, até os limites estabelecidos para as respectivas coberturas. Para tanto, o Segurado fica obrigado a fornecer plantas, desenhos, especificações ou outras informações e esclarecimentos necessários.
h) Quando o sinistro atingir bens gravados com qualquer ônus, a Seguradora pagará a inde-nização diretamente ao Segurado somente nos casos em que este apresentar a competente autorização do credor da garantia ou comprovar já ter obtido dele a liberação do ônus;
i) Ocorrendo sinistro que determine o pagamento de indenização no valor do Limite Máximo de Indenização da cobertura contratada para o bem garantido e estando o mesmo gravado com qualquer ônus, fica pactuado que a respectiva indenização será paga pela Seguradora ao credor da garantia, competindo ao Segurado pagar ao credor a diferença de saldo devedor que exceder o valor indenizado pela Seguradora;
correrão por conta do Segurado, salvo as diretamente realizadas pela Seguradora;
k) Os atos ou providências que a Seguradora praticar, após o sinistro, não importam, por si, no reconhecimento da obrigação de pagar a indenização reclamada;
l) A indenização devida será paga no prazo de até 30 (trinta) dias, contados a partir da data em que o Segurado tiver cumprido todas as obrigações previstas nas alíneas c e d desta Cláusula; m) O prazo de 30 (trinta) dias previsto acima será suspenso, quando a Seguradora verificar que a documentação é insuficiente para a análise do sinistro, podendo em caso de dúvida fundada e justificável solicitar ao Segurado a apresentação de novas informações e documentos comple-mentares. A contagem do prazo remanescente reiniciará à zero hora do dia seguinte à entrega dos documentos complementares na Seguradora;
n) Vencido o prazo de 30 (trinta) dias para o pagamento da indenização devida ao Segurado con-forme alíneas “l” e “m”, a indenização será atualizada monetariamente, concon-forme disposto nas alíneas “d” e “e” da Cláusula 4.19 Atualização de Valores Contratados e Encargos Moratórios. 22.2. Documentos necessários em caso de sinistro
I – Para Riscos Patrimoniais
Em seguida à comunicação mencionada na alínea “a” da Cláusula 22.1.Passo a Passo em caso de Sinistro, deverá ser disponibilizada cópia da documentação a seguir:
a) Para todas as coberturas, exceto Assistência 24 Horas e Coberturas Adicionais de VIDA (esta úl-tima quando contratada deverá ser consultado as CONDIÇÕES ESPECIAIS DA COBERTURA VIDA DE EMPREGADOS).
1. Comunicação escrita (Carta Aviso de Sinistro) contendo data, hora, local, descrição detalhada da ocorrência e causas prováveis do sinistro, bens sinistrados e estimativa dos prejuízos; 2. Relação detalhada dos bens sinistrados e comprovação da preexistência dos mesmos (no-tas fiscais, demonstrativos contábeis) ou comprovação de propriedade no caso de bens de terceiros;
3. Relação de todos os seguros que existam sobre os mesmos bens ou responsabilidades se-guradas ou caso contrário, declaração de inexistência de outros seguros, e;
4. Cópia dos documentos que comprovem os dados cadastrais do Segurado, beneficiários ou terceiros envolvidos, se for o caso.
Para as coberturas descritas no Quadro adiante, identifique pelo número e ordem quais os docu-mentos necessitam ser copiados e disponibilizados:
Básica Simples e Ampla Anúncios Luminosos Assistência Funeral Danos Elétricos Danos Morais Sprinklers Desmoronamento
Impacto de Veículos Terrestres
Incêndio para Conteúdo dos Condôminos Portões Automáticos
Quebra de Vidros, Mármores e Granitos Responsabilidade Civil de Condomínios Responsabilidade Civil do Síndico Garagista - Colisão, Incêndio e Roubo Garagista - Incêndio e Roubo
Roubo ou Furto para Conteúdo do Condomínio Roubo ou Furto para Conteúdo dos Condôminos Tumultos, Greves e Lock-Outs
Vento Forte
Cobertura
Documentação
1, 2, 4, 5, 6, 7 3, 6, 7 8, 10, 11, 12 3, 6 13 6 2, 6, 7 6 1, 2, 4, 5, 6, 7 6, 13, 15 6 1, 6, 13, 14, 15 1, 6, 13, 15 1, 6, 13 1, 6, 13 1, 6 1, 6 1, 6, 7 6, 7, 9 1. Certidão de Ocorrência Policial2. Certificado do Corpo de Bombeiros/Defesa Civil 3. Laudo Técnico dos Equipamentos
4. Laudo Pericial 5. Inquérito Policial
6. Três orçamentos para reposição/reconstrução 7. RGI – Registro Geral do Imóvel
8. Comprovante de vínculo empregatício 9. Boletim meteorológico
10. Certidão de óbito
11. Cópia da carteira de trabalho
12. Comprovante de despesa hospitalar/funerária
13. Cópia condenação judicial/acordo judicial, se for o caso 14. Cópia da ata de convenção do condomínio
15. Declaração do segurado assumindo a responsabilidade pelos danos, se for o caso.
A SulAmérica Seguros poderá, em caso de dúvida fundamentada e justificável, solicitar outros documentos ou esclarecimentos que julgar necessários.
22.3 Cálculo da Indenização a) No caso de danos materiais
a.1) O cálculo da indenização para danos materiais terá como base o Valor Atual de cada bem. Entende-se por Valor Atual o custo de reposição do bem no dia e local do sinistro, subtraídas as depreciações pela idade, uso, estado de conservação e obsolescência.
a.2) Se, entretanto, o Segurado efetuar a reposição do bem sinistrado, no prazo de até 180 (cento e oitenta) dias contados a partir do recebimento da indenização calculada pelo Valor Atual, terá direito a receber indenização complementar equivalente ao valor da depreciação. a.3) Tal indenização complementar não poderá, porém, ser maior do que a indenização cal-culada pelo Valor Atual de cada bem reposto e não será devida em relação às edificações de imóvel desapropriado, cujo processo não tenha sido consolidado, ou cuja reconstrução seja vedada pelas leis ou posturas aplicáveis.
b) No caso de despesas fixas
b.1) O Segurado deverá apresentar os registros referentes as despesas fixas do condomínio, incluindo pagamento de funcionários, dos três últimos meses anteriores ao da ocorrência do sinistro. Desta forma, a SulAmérica poderá avaliar os documentos e contas a pagar apresen-tadas para realizar a indenização, respeitando-se os limites da cobertura.
b.2) As despesas efetuadas com a finalidade de reduzir os prejuízos ou salvaguardar os bens sinistrados também serão indenizadas, respeitando-se o Limite Máximo de Garantia.
b.3) A indenização que vier a ser paga será deduzida do Limite Máximo de Garantia da res-pectiva cobertura. O saldo remanescente será considerado o novo Limite Máximo de Garantia, que vigorará, com a mesma cobertura, até o prazo final de vigência.
b.4) Em nenhuma hipótese caberá indenização pelo valor superior ao do Limite Máximo de Garantia de cada cobertura contratada.
c) No caso de VIDA
Quando contratada a cobertura deverá ser consultado as CONDIÇÕES ESPECIAIS DA COBERTURA VIDA DE EMPREGADOS.
22.4 Salvados
a) Ocorrido um sinistro que atinja bens garantidos pela Apólice, o Segurado não poderá fazer o abandono dos salvados e deverá tomar desde logo todas as providências cabíveis no sentido de protegê-los e de minorar os prejuízos.
