EDITAL DE LEILÃO
Designo HASTA ÚNICA a ser realizada no dia 20/08/2014 a partir das 13:00 horas, na sede da Vara do Trabalho de Mococa, situada na Praça Marechal Deodoro, 66 em Mococa – SP e por meio da ferramenta eletrônica www.lancetotal.com.br, a cargo dos (as) leiloeiros (as) oficiais, ora nomeados (as), Senhor André Sobreira da Silva, JUCESP 898 e/ou Senhoras Angélica Mieko Inoue Dantas, JUCESP nº 747 e/ou Carla Sobreira Umino, JUCESP nº 826. Por ocasião do praceamento, após apregoado o bem, e caso reste positivo o resultado, as datas posteriores designadas estarão automaticamente canceladas. Os leiloeiros ficarão responsáveis pela realização e divulgação do leilão, além da publicação do competente Edital em jornal de grande circulação, nos termos do art. 686 do CPC.
Encerrado o leilão, é de responsabilidade das leiloeiras lavrarem o Auto de Arrematação ou Adjudicação, submetendo-o à apreciação do Juízo para que seja assinado, na forma do art. 694 do CPC, ou ainda, lavrar o Auto Negativo, em caso de ausência de ocorrências.
O lance inicial a ser ofertado é de 50% do valor da avaliação de bens móveis, e 50 % para bens imóveis.
Findos os lances, caso o bem alcance oferta de 60% do valor de avaliação, o lance será automaticamente aceito e a venda concretizada. Se o lance atingir valor entre 50% e 59%, estará condicionado à liberação pelo Juiz da execução (lance condicional).
A leiloeira designada para acompanhar o leilão fará contato com o M.M. Juiz responsável pela execução, obtendo, se for o caso e formalmente, o deferimento da arrematação pelo lance inferior a 60% do valor da avaliação, seguindo-se os demais atos próprios da expropriação.
Fica autorizada a alienação de bem imóvel de forma parcelada e deverá ser efetuado o depósito de 30% (trinta por cento) à vista, conforme dispõe o artigo 690 e seus parágrafos do CPC.
Nos casos de parcelamento, a competente carta de arrematação será expedida, no momento oportuno, com cláusula de hipoteca judiciária sobre o bem arrematado.
Se o arrematante desistir da arrematação antes de quitadas todas as parcelas, aquelas pagas reverter-se-ão ao exequente, sem direito do arrematante reavê-las, bem como a comissão paga à leiloeira.
Fica autorizado a Leiloeira Oficial, devidamente identificada, ou quem ela designar, a efetuar visitações ao local onde se encontram os bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografar os bens, independentemente do acompanhamento de Oficial de Justiça, valendo a cópia deste despacho como autorização.
É vedado aos depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art.14, inciso V, do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário.
Compete ao arrematante verificar a atual situação do bem penhorado, ante os termos do artigo 694 do CPC.
O licitante vencedor deverá garantir o lanço com sinal correspondente a 20% do seu valor, depositando à disposição do Juízo.
O valor remanescente (80%) deverá ser depositado, via depósito judicial, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta, sob pena de perder o sinal em benefício da execução, nos moldes do artigo 888 da CLT.
Poderá o exequente também ARREMATAR os bens, em igualdade de condições com outros interessados, prevalecendo o maior lance, sem exibir o preço, exceto se este exceder o seu crédito (art. 690, §§ 1º e 2º, do CPC c.c. art. 769 da CLT). Nos termos do artigo 888, § 1º, da CLT, terá ainda o exequente preferência para a ADJUDICAÇÃO. Havendo licitantes, o pedido de adjudicação deverá ser formulado durante a hasta (e não depois), igualando-se ao maior lance, o que possibilitará ao interessado, em benefício da execução e no interesse do devedor, majorar a oferta, até que prevaleça a arrematação ou a adjudicação.
Em caso de Adjudicação ou Arrematação pelo Crédito do exequente, a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance, será paga pela executada nos próprios autos, no prazo de 5 (cinco) dias após intimada para tanto, sob pena de prosseguimento da execução.
Quando o leilão for realizado, no entanto suspensos os seus efeitos, o arrematante estará dispensado do depósito do sinal, devendo proceder o depósito integral no prazo de 24 horas, após notificado para tal, uma vez resolvidos os incidentes.
Quem pretender remir a dívida, nos termos do artigo 13 da Lei nº 5.584/70 e na forma da nova
redação do artigo 651 do CPC, aqui de aplicação supletiva, por força do artigo 769 da CLT, deverá comprovar o depósito do valor integral do crédito exequendo, acrescido das demais despesas processuais, tais como custas, editais, honorários periciais, comissão do leiloeiro e outras, até a data e hora designadas para a hasta pública, perante o Juízo da Vara Trabalhista, excepcionalmente vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Nesse caso, arcará com o pagamento da comissão de 5% do lance inicial ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado, ou da dívida exequenda, considerando o de menor valor, exceto se comprovar o pagamento da dívida e demais despesas processuais até 20 (vinte) dias antes da data designada para a hasta pública.
O acordo celebrado entre as partes com desconstituição da penhora e consequente retirada do feito da pauta de hastas públicas importará no pagamento, pela executada, da comissão de 5%
sobre o lance inicial ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado. Somente se eximirá a executada do pagamento se o acordo for apresentado em juízo até 20 (vinte) dias antes da realização da hasta, excepcionalmente vedada para esse fim a utilização do protocolo integrado.
De acordo com o que dispõe o parágrafo único do artigo 130, do CTN, ficam os bens imóveis livres de ônus tributários, ficando caracterizada aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem. Em interpretação analógica do previsto no parágrafo único do artigo supracitado do Código Tributário Nacional, desonera-se o adquirente de bem móveis e semoventes em hasta pública dos ônus tributários relativos a impostos que tenham como fato gerador a propriedade, a posse e o domínio útil do bem, devidos anteriormente à transferência.
Dessa forma, sub-rogados os tributos devidos no preço pago quando da aquisição do bem, não há responsabilidade do adquirente pelo pagamento dos tributos lançados em decorrência do bem transmitido. Após pagos todos os débitos do processo trabalhista, não sendo suficiente o remanescente para quitação de eventuais impostos (IPVA, IPTU, INSS), taxas de licenciamento, multas, etc, o órgão competente deverá ajuizar a ação no Juízo competente contra o sujeito passivo da obrigação, quer tributária ou não. Nos estritos casos do art. 694 do CPC, caso desfeita a arrematação, será o LEILOEIRO intimado a fim de, em 48 horas, depositar nos autos o valor recebido. O prazo para eventuais embargos à arrematação ou adjudicação passará a fluir da data da hasta pública, independentemente de nova notificação. A publicação do edital, na forma do art.
686 do CPC, servirá como ciência, suprindo inclusive eventual insucesso nas notificações pessoais, dos respectivos patronos e terceiros, com outros gravames nos bens penhorados.
A publicação do edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.
FICAM CIENTES OS INTERESSADOS de que: 1) poderão existir outros gravames sobre os bens objeto de constrição judicial, que não os especificados neste edital, motivo pelo qual deverão verificar por conta própria, a existência de outros ônus sobre os bens; 2) receberão os bens no estado declarado no auto de penhora, motivo pelo qual deverão verificar por conta própria a existência de vícios; 3) os licitantes deverão apresentar-se pessoalmente na praça, sendo lícita a representação por procurador, caso em que deverá portar o instrumento de mandato (e certidão contendo a declaração de seu crédito, se for o caso) que será entregue ao leiloeiro (salvo quanto ao procurador do exequente devidamente constituído nos autos em que se processa a praça).
Caso as partes, por qualquer motivo, não tenham sido intimadas da data da realização da praça, dela ficam cientes pela publicação deste edital, afixado no local de costume, na sede do órgão.
Intimem-se as partes, através de seus advogados, na forma do § 5º, do art. 687, do CPC, aplicado subsidiariamente ao processo do trabalho, bem como terceiros interessados.
OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts.
186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Além da comissão e demais despesas com a hasta pública, a executada arcará ainda com o pagamento das despesas processuais fixadas no art. 789-A, da CLT, no que for aplicável ao caso concreto.
DR. EVANDRO EDUARDO MAGLIO – JUIZ TITULAR DA VARA DO TRABALHO
RELAÇÃO DOS PROCESSOS:
PROCESSO: 0000816-22.2011.5.15.0141 RECLAMANTE: LUCAS HORTELAN DE MELO
RECLAMADO: RPE SERRALHERIA LTDA – ME, EDUARDO LUIZ FERREIRA, PAULO CESAR FERREIRA E RICARDO LUIS FERREIRA.
Bem (ns): Os direitos sobre o contrato de financiamento junto ao Banco Ficsa S/A de um veículo, tipo motocicleta, marca Honda, modelo CBX250 TWISTER, ano e modelo de fabricação 2002, placa DFB-1930, chassi 9C2MC35002R032596, categoria particular, combustível gasolina, RENAVAM 780645936, cor preta, motor MC35E-2032596, pneus bons, estado geral bom, escapamento quebrado, em funcionamento. Avaliado em R$ 4.000,00. OBS: Consta ônus de IPVA no valor de R$ 114,17, ultimo licenciamento em 2012, conforme pesquisa realizada em 23/05/2014.
Total da Avaliação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais)
Local do Depósito: Rua dos Limoeiros, nº 5.210 – Chácaras do Vale – Mococa/SP.
Depositário (a): Eduardo Luiz Ferreira
PROCESSO: 0001338-78.2013.5.15.0141
RECLAMANTE: AMARILDO DAS CHAGAS SILVA
RECLAMADO: ALAIR MARIA DA SILVA DE ALMEIDA – ME
Bem (ns): Os direitos sobre o contrato de financiamento/arrendamento, junto ao BV financiamento S/A sobre um veículo, marca GM, modelo Classic Life, ano e modelo de fabricação 2008, cor preta, categoria particular, placa EDX-8149, chassi 9BGSA199088B315312, RENAVAM 976890720, combustível álcool/gasolina, na carroceria, lataria, tapeçaria, rodas de ferro com calotas, vidros, mecânica e elétrica em perfeito estado, pintura com raspado na porta lado esquerdo e lateral esquerdo, sem prejuízo da lataria, pneus, inclusive estepe, em bom estado, todos em condições de uso, em funcionamento. OBS: Consta Restrição financeira junto ao Banco BV financiamento S/A. IPVA R$ 1.889,52, conforme pesquisa realizada em 23/05/2014. Avaliado em R$ 15.000,00 (quinze mil reais)
Total da Avaliação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais)
Local do Depósito: Rua Pedro Picoli, nº 457 – Jardim Chico Piscina – Mococa/SP.
Depositário (a): Alair Maria da Silva de Almeida
PROCESSO: 0057600-92.2006.5.15.0141
RECLAMANTE: FERNANDO TEIXEIRA ALVES DE ARAUJO
RECLAMADO: ESCRITÓRIO COMERCIAL TIRADENTES LTDA + 00002
Bem(ns): UM VEÍCULO MARCA FIAT/PÁLIO, Placa CQI 8404, ano fabricação 1998, gasolina, cor cinza, Renavam 702214876, em bom estado de conservação. OBS: O veículo está financiado junto a BV FINANCEIRA SA. Segundo a executada, as parcelas do financiamento estão em atraso, a partir de fevereiro de 2012, de modo que a Financeira está na iminência de ingressar em juízo, pleiteando a devolução do veículo. Consta IPVA no valor de R$ 1.452,31. Consta licenciamento 2010, conforme pesquisa realizada em 23/05/2014.
Total de Avaliação: R$ 7.000,00 (Sete mil reais)
Local do Depósito: Capitão José Gomes, 187 – Centro – Mococa/SP Depositário (a): Wilma Camparotto Cosval Filha
PROCESSO: 0000010-21.2010.5.15.0141 RECLAMANTE: HELIANA DIAS ANDRADE
RECLAMADO: CARRARA E BARBOSA LTDA ME, ROBERTO CARRARA E MARIA DOS REIS BARBOSA CARRARA
Bem (ns): PARTE IDEAL CORRESPONDE A 1/11 avos do imóvel Objeto de Matrícula sob o nº 11.218, do Cartório de Registro de Imóveis de Mococa/SP, livro nº 2, folha 58, assim descrito:
UMA CASA DE MORADIA, construída de tijolos e coberta de telhas, situada nesta cidade, na Rua Acre, 306 e UM PRÉDIO PRÓPRIO PARA COMÉRCIO, também de tijolos e telhas, com frente
para a Avenida São Paulo, 86, esquina da mencionada Rua Acre, com seu respectivo terreno em comum, constituídos pelos lotes n ºs 17 e 19, da quadra “C”, do loteamento denominado Vila São Bartholomeu, medindo 15,00 metros de frente para a Rua Acre, 2770 metros nos fundos, onde confronta com o remanescente dos referidos lotes; 21,60 metros do lado da Avenida São Paulo, e 19,00 metros do outro lado, confrontando com Vita Tereza Delena Camilo. Conforme AV-1-11-218;
em virtude de venda feita a Wandir Ferreira Barbosa, conforme escritura pública lavrada nas notas do Tabelião do 1º Oficio desta cidade, no livro nº 249, as fls. 01 vº, em data de 11 de outubro de 1988, registrada sob o nº R-1 na M.11.219, deste do prédio próprio para comércio da Avenida São Paulo, 86, do imóvel acima ainda ficou restando o SEGUINTE REMASCENTE: UMA CASA DE MORADIA, construída de tijolos e coberta de telhas, situada nesta cidade, com frente para a Rua Acre, 306, com o seu respectivo terreno desmembrado dos lotes n ºs 17 e 19 da quadra “C”, do loteamento denominado Vila São Bartholomeu, medindo inclusive o espaço ocupado pela construção – 10,00 metros de frente; 7,10 metros nos fundos, onde confronta com o remanescente dos referidos lotes; 19,00 metros do lado que confronta com Vila Tereza Camilo; do outro lado mede a partir da rua 5,00 metros até o ponto onde inclina a direita, daí até o ponto onde deflete a direita 7,10 metros, daí até onde deflete a esquerda 5,68 metros e daí até os fundos 5,25 metros, com a área de 186,30m². Inscrito na municipalidade sob nº 01-01-090-0598-002/003 Total da Avaliação da parte ideal penhorada: R$ 13.000,00 (treze mil reais)
Local do Depósito: Rua Acre, nº 306, ate a esquina e Avenida São Paulo, nº 86, Mococa.
Depositário (a): Maria dos Reis Barbosa Carrara.
PROCESSO: 0837300-13.2005.5.15.0141 RECLAMANTE: ANTÔNIO LUIZ DEPINTOR
RECLAMADO: CURTUME ZAMARIAN LTDA + 00002
Bem (ns): 1) UMA MÁQUINA LIXADEIRA, 1600, marca ENKO, cor verde, destinada a lixar carro, em bom estado de conservação, usada e um pouco suja. Avaliada em R$ 50.000,00. (Cinquenta mil reais);
2) 03 TAMBORES DE GREMALHEIRA em madeira óleo, em estado regular de conservação, avaliada em R$ 3.000,00, cada um, totalizando R$ 9.000,00 (Nove mil reais);
Obs: As notas fiscais não foram apresentadas porque o executado afirmou que elas foram furtadas do curtume, junto com outros documentos.
Total da Avaliação: R$ 59.000,00 (Cinquenta e nove mil reais) Local do Depósito: Rua São Caetano do Sul, nº 220 – Mococa/SP Depositário: Raul Zamarian
PROCESSO: 0001067-69.2013.5.15.0141 RECLAMANTE: ADSON SANTOS
RECLAMADO: CENIRA DE FÁTIMA ZEFERINO BARBOSA E JOAQUIM BARBOSA FILHO Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 1.189, do Cartório de Registro de Imóveis de Mococa/SP, folha 83.1, livro 2, cadastrado no INCRA sob o nº 620.050.003.565-0, assim descrito:
UMA GLEBA DE TERRAS, situada neste município e comarca, no lugar denominado “Aspase” ou
“São Benedito do Rio Pardo”, com denominação de “Sítio Nossa Senhora da Aparecida”, com a área de 36,30,00 hectares, ou sejam 15 alqueires, constante dos lotes 10-G, 10-H e 10-I, da Secção “A”, da planta geral, com as benfeitorias constantes de duas casas de moradia, três barracões, dois depósitos, luz elétrica, poço com bomba e água encanada e uma das casas, tapumes divisórias e outras pequenas benfeitorias, compreendendo dentro das divisas e confrontações seguintes: começa no marco existente na divisa do lote 11 com o lote 10-I, da Secção A, com a Secção D; daí seguindo a testada dos lotes 10-I, 10-H e 10-G da Secção A, na divisa com a Secção D, na distância de 390,00 metros, até o marco divisório do lote 10-G, com o lote 10-F, da Secção A, confrontando até aqui com a linha divisória da Secção D, deste ponto, deflete à esquerda, em linha reta, na distância de 1.065,00 metros, até encontrar a divisa do lote 10-C da Secção A, confrontando até aqui com os lotes 10-F e 10-B da mesma Secção, daí a esquerda, na distância de 285,00 metros, confrontando com os lotes 10-C e 10-D da Secção A, até o marco existente na divisa do lote 11 da Secção A, deste ponto, deflete à esquerda, em linha reta, confrontando com o mesmo lote 11, na distância de 1.090,00 metros até o ponto inicial. OBS:
Conforme AV.20/1.189: consta HIPOTECA em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. Há outras penhoras na presente matrícula.
Total da Avaliação: R$ 1.350.000,00 (Hum milhão trezentos e cinquenta mil reais)
Local do Depósito: Rodovia Mococa – Tambáu – proximidades da ponte sobre o Rio Pardo – Mococa/SP
Depositário (a): Cenira de Fátima Zeferino Barbosa
PROCESSO: 0458800-06.2005.5.15.0141 RECLAMANTE: Maura Cândido Azevedo
RECLAMADO: Lombardi Serviços Gerais A Bancos e Empresas Ltda + 00003
Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº 10.855 (Registro anterior 18.450 – CRI de Barueri/SP), do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba /SP, livro 2, folha 1, cadastrado na Prefeitura Municipal de Carapicuíba sob os números: 23.241.50.75.0220.01.002-1;
23241.50.75.0220.01.001-1 e 23.241.50.75.0220.02.000-1, assim descrito: TERRENO situado na Rua Serra Mailasqui, constituído pelo lote 103, da quadra nº 05, do lugar denominado JARDIM PLANALTO, nesta cidade, município e comarca de Carapicuiba/SP, medindo 10,00 metros de frente para a referida Rua, tem início contatos 28,00 metros por onde começa a curva existente no cruzamento das Ruas Serra Mailasqui e Serra dos Cristais; confrontando pelo lado direito com o lote nº 102 numa extensão de 28,00 metros; pelo outro lado com o lote nº 104 numa extensão de 32,00 metros; e nos fundos com os lotes nºs 107 e 108 numa extensão de 5,00 metros e 6,41 metros, respectivamente; encerrando a área total de 310,00m2. Atualmente possui uma edificação de 02 pavimentos de padrão simples, aparentemente já bastante antiga, necessitando de muitas melhorias de manutenção.
Total da Avaliação: R$ 230.000,00 (Duzentos e trinta mil reais)
Local do Depósito: Rua Serra Mailaski, 103 – Jardim Planaltov- Carapicuíba/SP Depositário (a): Ciclair Felippe da Rocha Lombardi
INFORMAÇÕES : www.lancetotal.com.br - Telefone (11) 3868-2910 – e-mail:
