EDITAL NQ03/2015 ALIENAÇÃO DE IMÓVEL

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51C008

Empresarial

EDITAL NQ

03/2015

ALIENAÇÃO DE IMÓVEL

1- DAS DISPOSiÇÕES GERAIS 1.1- PREÂMBULO

COOPERATIVA

DE ECONOMIA

E CRÉDITO MÚTUO

DOS PEQUENOS

EMPRESÁRIOS,

MICROEMPRESÁRIOS

E MICROEMPREENDEDORES

DO

DISTRITO

FEDERAL

-

SIC006

EMPRESARIAL,

inscrita no CNPJ nº

05.856.736/0001-80, localizado no SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra-Térreo, através do seu presidente no uso de suas atribuições estatutárias, torna público, para conhecimento de todos que realizará a Alienação de Bem (ns) Imóvel (eis) e abertura dos envelopes dia 29/10/2015 às 11h na Sede da cooperativa.

1.1.1 - Sempre será admitido que o presente Edital de Alienação foi cuidadosamente examinada pelos interessados, sendo assim, não se isentarão do fiel cumprimento dos dispostos nesta e seus anexos, devido à omissão ou negligência oriunda do desconhecimento ou falsa interpretação de quaisquer de seus itens;

1.1.2 - O presente Edital e seus anexos, poderão ser retirados no site do Sicoob Empresarial - www.sicoobempresarial.coop.br ou requerido via telefone (61) 3233-1212;

1.1.3 - As Propostas de Preços (envelope), deverão ser entregues no dia, horário e endereço abaixo:

DIAS: 29 de outubro de 201S.

HORÁRIO: 11h. ENDEREÇOS:

SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra Térreo, Guará-DF

2. OBJETO

2.1- Alienação dos imóveis de propriedade do 51(006 EMPRESARIAL,descritos no ANEXOI do presente Edital.

2.2 - Os imóveis serão alienados no estado de conservação e ocupação em que se encontram.

2.3 - VISITAÇÃO - O (s) imóvel (eis) poderão ser visitados a partir de 21/10/2015 até 22/10/2015. Poderá ser agendado horário pelo fone (61) 3233-1212.

51Aj5UL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212

Cooperativa de Economia e Crédito Muluo dos Pequenos Empresários, Microempresários e Microempreendedores do Distrito Federal LIda SICOOB EMPRESARIAL

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SIA/SUL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212 ~ Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e

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I

Microempreendedores do Distrito Federal LIda SICOOB EMPRESARIAL

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I

2

6.1.1 - As Propostas de Preços deverão ser apresentadas de forma impressa, redigida em língua portuguesa, em 01 (uma) via, sem ressalvas, rasuras, emendas ou entrelinhas, datada, rubricada em todas as páginas e assinada na última, pelo interessado, conforme modelo de Carta Proposta (Anexo 11);

6 - PROPOSTA

5.3 - A ausência dos dizeres, na parte externa, não constituirá motivos para desclassificação da proposta que poderá inserir as informações faltantes;

S.2.1- O envelope contendo à proposta, deverá ser entregue na data estipulada no item 1.1.3, sob pena de não participação;

6.1 - Os interessados deverão apresentar as propostas de preços para a aquisição do objeto deste, conforme exigência deste Edital e demais anexos, contendo o abaixo descrito, sob pena de desclassificação:

PROPOSTA 51COOBEMPRESARIAL NOME: CPF: ABERTURA DIA 29/10/2015 ÀS llh

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5.1- O Envelope - PROPOSTAdeverá ser apresentada, em envelope lacrado, contendo preferencialmente os seguintes dizeres na parte externa:

S - FORMA DE APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS

4.3 - A participação neste, importa o proponente na irrestrita aceitação das condições estabelecidas no presente Edital. A não observância destas condições ensejará na sumária desclassificação do proponente.

4.2 - Poderão participar deste, as pessoas físicas e jurídicas, associadas ou não a Cooperativa.

S.2 - O envelope com a proposta poderá ser entregue diretamente no endereço constante no subitem 1.1.3;

4.1 - A participação neste, implica a aceitação, plena e irrevogável, das normas constantes do presente Edital e dos seus anexos;

3. DO PREÇOMíNIMO

3.1- O (s) bem (ns) imóvel (eis) será (ão) vendido (s) em R$ (Reais) e o preço mínimo de venda está (ão) consignado (s) no ANEXO I do presente Edital.

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7.1.2 Parcelamento:

SIA/SUL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212

Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários. Microempresários e Microempreendedores do Distrito Federal LIda SICOOB EMPRESARIAL

7 - DAS CONDiÇÕES DE PAGAMENTO DO (S) IMÓVEL (EIS)

Obs.: Nos pagamentos com cheques, serão aceitos aqueles emitidos pelo próprio licitante vencedor, os quais ficarão vinculadas às suas devidas compensações.

a) à vista (em moeda corrente nacional);

b) Financiamento com Instituição Financeira, exceto o Sicoob Empresarial; c) com parcelamento com juros (previamente aprovado Sicoob Empresarial).

7.1.1- Àvista (em moeda corrente nacional) - Os valores devidos relativos ao pagamento à vista ou entrada do financiamento/parcelamento, deverão ser efetuados via depósito bancário - Banco 7S6, Ag. 4364, Conta Corrente nº 009-4 - SICOOB EMPRESARIAL. 7.1- O (s) imóvel (eis), objeto (s) constantes deste Edital poderão ser obtidos (quitados) nas seguintes formas de pagamento:

6.2.3 - Que impuserem condições ou contiverem ressalvas em relação às condições estabelecidas neste edital;

6.2.5 - Que apresentarem forma de pagamento diversa da informada no item 7.1 do presente edital.

6.2.4 - Que apresentarem preço inferior ao disposto no item 3.1 do presente edital; 6.2.1 - Que não atenderem às exigências do edital e seus anexos ou da legislação aplicável;

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6.2.2 - Omissas ou vagas, bem como as que apresentarem irregularidades ou defeitos capazes de dificultar o julgamento;

6.2 - Serão DESCLASSIFICADASas propostas:

6.1.2 - Na proposta deve constar a descrição detalhada do objeto, especificação e valor a exemplo do modelo contido no Anexo IIdeste Edital, sob pena de desclassificação.

6.1.3 - A proposta escrita de preço deverá conter oferta firme e precisa, sem alternativa de preços ou qualquer outra condição que induza o julgamento a mais de um resultado.

a) O proponente vencedor terá que efetuar um sinal/entrada mínima de 20% (vínte por cento) do valor da proposta via depósito bancário, conforme item 7.1.1;

b) O (s) ímóvel (eis) poderá (ão) ser parcelados, até o limite máximo de 80 % (oitenta por cento), sendo que o interessado deverá providenciar uma consulta de Crédito junto aos pontos de atendimento do SI(OOB EMPRESARIALonde será realizado o devido enquadramento do crédito solicitado, de acordo com a política de concessão vigente à época;

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7.1.3 Financiamento:

8.DA SESSÃOE DO CRITÉRIO DE JULGAMENTO

8.1 - A sessão para o recebimento e abertura dos envelopes contendo as propostas de preços será realizada no local, data e horário indicados no preâmbulo, deste Edital, e desenvolver-se-á conforme critérios a seguir:

SIA{SUL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212 4

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Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e

d) Se por culpa do vencedor não se efetivar a quitação do objeto deste Edital no prazo de 60 (sessenta) dias após a data da abertura dos envelopes que consta no item 9.1 deste Edital, o mesmo perderá o direito ao valor de entrada/sinal, em favor do SIC008 EMPRESARIAL.

c) A participação na concorrência com propostas através de financiamento fica vínculada a apresentação da competente Carta de Crédito ao SIC008 EMPRESARIAL;

O julgamento da Proposta de preços dar-se-á pelo critério de MAIOR PREÇOpor item observado às especificações e os parâmetros mínimos definidos no Edital.

a) O vencedor terá que efetuar um sinal/entrada mínima de 20% (vinte por cento) do valor da proposta via depósito bancário, conforme item 7.1.1;

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d) A participação na concorrência com propostas através de parcelamento fica vinculada a apresentação da competente consulta de crédito ao SIC008 EMPRESARIAL;

g) A garantia será (ão) o (s) imóvel (eis) objeto do parcelamento. Quando se tratar de Pessoa Jurídica, exige-se garantia adícional representada por aval dos sócios.

f) Se por culpa do proponente vencedor não se efetivar o parcelamento no prazo de 30 (trinta) dias após a data da abertura dos envelopes deste Edital, o mesmo perderá o direito ao valor de entrada/sinal, em favor do SIC008 EMPRESARIAL;

b) O (s) imóvel (eis) poderá (ão) ser financiados, até o limite máximo de 80% (oitenta por cento) do seu valor, sendo que o interessado deverá providenciar uma Carta de Crédito junto a uma instituição financeira (exceto Sicoob Empresarial);

e) Não será concedido parcelamento a proponente comprador cuja análise cadastral aponte inidoneidade e/ou restrições em operações anteriormente realizadas junto ao SICOOB EMPRESARIAL, na qual o interessado haja incorrido em descumprimento do contrato, sem a necessária regularização;

c) O parcelamento poderá ser de até 48 parcelas, com uma taxa de juros de 1,5% (um virgula cinco por cento) ao mês;

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8.1.2 - Recolhimento dos envelopes - Proposta de Preços;

8.1.3 - Abertura dos envelopes - Proposta de Preços e leitura em voz alta, dos preços cotados;

8.1.4 - Verificação da conformidade das propostas com os requisitos do Edital sob os aspectos do perfeito atendimento das exigências contidas no presente Edital;

8.1.7 - No caso de empate entre as propostas escritas, será procedido desempate da seguinte forma:

a) empate entre Associado e não Associado - será declarada vencedora a proposta do proponente Associado do Sicoob Empresarial;

b) empate entre Associados - será declarada vencedora a proposta ofertada pelo proponente com mais tempo na Cooperativa;

c) empate entre não Associados - será declarada vencedora a proposta ofertada pelo proponente com mais idade.

9 - DAABERTURA DOS ENVELOPES

9.1 - No dia 29/10/2015 às llh em Brasília-DFna 5ede do 51COOBEMPRESARIAL,localizado no endereço: SIA Trecho 03, lote 22S, Ed. Fibra Térreo, Guará-DF serão abertos os envelopes entregues nos locais e horário estabelecidos no item 1.13;

9.1.1 - No dia, hora e local designados no item anterior, presentes os participantes ou seus representantes e as demais pessoas que queiram assistir ao ato, a Comissão procederá a abertura dos envelopes das propostas, que serão rubricadas pelos licitantes presentes ou representados e pela Comissão de Licitações. Após a hora designada, nenhum outro documento ou proposta serão aceitos pela Comissão.

9.2 - Será elaborada Ata de Abertura, onde constará o nome dos Participantes, com a respectiva assinatura, ou dos representantes presentes.

10 - DACONTRATAÇÃO

10.1 - O SICOOB EMPRESARIAL,convocará o proponente classificado em primeiro lugar para, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, efetuar o pagamento do valor ofertado. O não comparecimento para pagamento dentro do prazo estipulado facultará ao SICOOB EMPRESARIALdesclassificar a proposta, podendo a seu critério, oferecer o respectivo objeto ao proponente classificado em segundo lugar e, assim sucessivamente, nas mesmas condições propostas pelo primeiro classificado.

10.3 - A contratação decorrente de pagamento à vista do imóvel será formalizada por escritura pública de compra e venda, a ser lavrada, no Tabelionato da localidade que o SICOOB EMPRESARIALindicar, de comum acordo com o proponente vencedor.

5IA/5UL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212 - /

b-Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e ~

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6 11 - DAS DISPOSiÇÕESGERAIS

SIA/sUL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212

11.6 - Existindo pendência judicial sobre o (s) imóvel (eis), o proponente vencedor se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o slCOOB EMPRESARIAL de prestar garantia pela evicção.

11.5 - O sIC006 EMPRESARIAL não é responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por zoneamento/uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, assim como de direitos e deveres constantes das especificações/convenções de condomínio, quando houver, cabendo ao proponente vencedor obter as informações atinentes, bem como adotar, às suas expensas, as medidas necessárias à expedição de alvarás, licenças, atestados e demais documentos, junto aos órgãos ou autoridades competentes, se for o caso.

11.4 - O (s) imóvel (eis) são alienado (s) no estado em que se encontra (m). Qualquer diferença existente entre ele (s) e sua (s) documentação (ões), não poderá (ão) ser invocada (s) como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo, ainda, por conta do proponente vencedor da concorrência as despesas, a iniciativa e os meios necessários à desocupação do (s) imóvel (eis), se eventualmente ocupado (s) por terceiros não cabendo ao slCOOB EMPRESARIAL, qualquer ônus.

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11.3 - O participante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e dos documentos apresentados em qualquer fase deste Edital. Na hipótese de se constatar a falsidade ou a imprecisão das informações e/ou dos documentos apresentados pelo participante, poderá o sIC006 EMPRESARIAL,a qualquer tempo desclassificá-lo.

11.2 - Fica desde logo esclarecido que todos os participantes desta Concorrência, pelo simples fato participar deste Edital, sujeitam-se a todos os seus termos, condições e normas, especificações e detalhes, e se comprometem a cumpri-Ias plenamente, independentemente de qualquer manifestação ou declaração escrita ou expressa. 11.1 -As consultas interpretativas deste Edital deverão ser formuladas, por escrito, a Sede do sIC006 EMPRESARIAL,conforme endereço indicado no preâmbulo deste Edital, até 10(dez) dias antes da data fixada para o recebimento das propostas.

10.5 -A Escritura Pública ou Contrato Particular, conforme o caso, será firmada em até 60 (sessenta) dias corridos após a divulgação do resultado, devendo constar no instrumento, necessariamente, a vinculação ao Edital, e registrada em até 60(sessenta) dias após a sua assinatura, sendo passível de cancelamento a venda não contratada e registrada no prazo estabelecido, quando o atraso for ocasionado pelo proponente vencedor, perdendo os valores já pagos em favor do sIC006 EMPRESARIAL.

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5IA/5UL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212

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Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e ~

11.11 - Após a apresentação das propostas não caberá desistência, salvo por motivo justo decorrente de fato superveniente e aceito pela da Diretoria Executiva do Sicoob Empresarial;

11.10 - Todas as despesas decorrentes da aquisição do (s) imóvel (eis), inclusive Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, Laudêmio, se for o caso, custas, despesas de Tabelionato, taxas de seguro, taxas de financiamento, e outras se houver (em), serão de conta e responsabilidade do proponente vencedor.

11.9 - A partir do ato da assinatura da (s) Escritura (s) Pública de Compra e Venda, com pagamento à vista ou Contrato Particular em caso de financiamento ou parcelamento, passarão a ser de responsabilidade do proponente vencedor todos os tributos e obrigações sobre o (s) mesmo (s) incidentes, que daquela data se vencerem.

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11.8 - Quando a aquisição for à vista, o proponente vencedor diligenciará para lavratura da (s) escritura (s) pública de compra e venda, dentro do prazo de 30 (trinta) dias corridos após a divulgação do resultado oficial do objeto deste Edital, incumbindo-lhe as providências para tanto necessárias, inclusive o atendimento das correspondentes despesas e oportuna comunicação ao Sicoob, da data e hora de assinatura da (s) aludida (s) escritura (s), na localidade designada pelo SICOOB EMPRESARIALde comum acordo com o proponente vencedor, transferindo-lhe (s) sem restrição todo o domínio, posse, direitos e ações que até a presente data tinha ou exercia sobre o (s) imóvel (eis):

11.8.1 - Não assinada a (s) escritura (s) no prazo previsto no item anterior, passará a ser de responsabilidade do proponente vencedor todos os tributos e obrigações incidentes sobre o (s) imóvel (eis).

11.7.3 - Para imóvel com área a regularizar, as provídências e despesas para a regularização correrão por conta do proponente vencedor.

11.7.2 - O (s) imóvel (eis) é (são) alienado (s) na forma descrita no Anexo I deste Edital, sendo que as áreas e dimensões ali descritas são apenas enunciativas, não podendo o proponente vencedor exigir indenização por possível divergências com relação às áreas efetivamente medidas;

11.7.1 - Tratando-se de imóvel que necessite desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes de sua regularização junto ao Registro de Imóveis correrão por conta do proponente vencedor;

11.7 - Tratando-se de imóvel (eis) ocupado (s) por ex-proprietários ou terceiros, o proponente vencedor se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação:

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8

Katia Yumiko Iwakawa

Diretora Administrativa

,

Antôn' ustáquio de Oliveira

Diretor-Presidente

51C008

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SIA/SUL TRECHO 03 LOTE 22S CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212

Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e Microempreendedores do Distrito Federal LIda SICOOB EMPRESARIAL

Brasília-DF, 13de outubro de 2015. ANEXO I. Relação de Imóvel (eis)

à

venda. ANEXO 11.Modelo de Carta Proposta.

12 - DOS ANEXOS

~~~

Cláudio da Costa ~

Diretor Financeiro

•

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Empresarial ANEXO I

RELAÇÃO (ÃOES) DE IMÓVEL (EIS)

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Valparaíso de Goiás-GO

VISTORIA: Contatar a SEDE do Sicoob Empresarial, SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra Térreo, Guará-DF - Fone: (61) 3233-1212

~ ITEM 1:

38 (trinta e oito) Imóveis sendo, casas sob nº 01 ao 38 do Condomínio Residencial Morro Azul, todas compostas de: sala, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro, circulação, área de serviço, com direito a estacionamento individual e área comum descoberta; com área privativa individuai coberta de 48,9369m' e área comum descoberta; com área privativa comum de 26,8526m', área total individual do terreno de 75,789Sm', e fração ideai de 0,02632, situados no Lote nº 35, da Quadra 43, do Loteamento Parque

Esplanada 11, na Comarca de Valparaíso de Goiás/GO com área total de 2.880,00m'. Imóveis matriculados

sob ns.º 14.195, 14.196, 14.197, 14.198, 14.199, 14.200, 14.201, 14.202, 14.203,

14.204,14.205,14.206,14.207,14.208,14.209, 14.210, 14.211, 14.212, 14.213, 14.214, 14.215,14.216,14.217, 14.218,14.219,14.220,14.221,14.222,14.223, 14.224, 14.225, 14.226,14.227,14.228,14.229,14.230,14.231 e 14.232 no Serviço Registral de Imóveis de Valparaíso de Goiás-GO.

Preço Mínimo: R$ 2.470.000,00 (dois milhões e quatrocentos e setenta mil reais)

~ ITEM 2:

Lotes nº 08 e 09, Quadra 43, do Loteamento Parque Esplanada 11; com a área de 360,00m' cada, totalizando 720m' na Cidade de Valparaíso de Goiás - GO. Matriculas nº 4.252 e 4.253 respectivamente, sobre os imóveis encontra-se edificado 8 (oito) casas compostas de: sala, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro, circulação, área de serviço, com direito a estacionamento individual, sendo que não possuem averbação.

Preço Mínimo: R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais)

~ ITEM 3:

Lote nº 28, Quadra 04, do Loteamento Morada Nobre; formado pela unificação dos lotes 28,29,30 na cidade de Valparaíso de Goiás - GO; com área total de 900m', sobre o imóvel encontra-se edificado 11 (onze) casas, garagem e depósito, estimado em 550m', sendo que não possuem averbação. Imóvel matriculado sob nº 5.079, no cartório de registro de imóveis da comarca de Valparaíso de Goiás-GO.

Preço Mínimo: R$ 715.000,00 (setecentos e quinze mil reais)

ANEXO 11

(10)

MODELO DE CARTA PROPOSTA

Obs.:

Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e Microempreendedores do Distrito Federal Ltda SICOOB EMPRESARIAL

Bem:

c) ( ) parcelamento: R$ (extenso), a ser pago na seguinte

forma: R$ (extenso) na data imediata à

convocação, e o saldo de R$ (.extenso) através de

xx

parcelas.

a) ( )

à

vista: R$ (extenso), na data da convocação.

b) ( ) financiamento: R$ (extenso), a ser pago na seguinte

forma: R$ (extenso) na data imediata à

convocação, e o saldo de R$ (.extenso) através de financiamento pelo SFH/SH/SDE.

3. Forma de Pagamento: 2. Dados da Proposta: Descrição do

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Empresarial

A

C.E.C.M. dos Pequenos Empresários, Microempresários, Microempreendedores do Distrito Federal Ltda.

SEDE

Alienação de Bens Não de Uso Próprio

Comissão de Alienação de Bens do Sicoob Empresarial

1. Dados do Proponente:

Nome do Proponente: _

RG: CPF/CNPJ: Telefone: _

Endereço: NQ _

Bairro: Cidade: Estado: _

Nacionalidade:

_---

Profissão:

---E-mail: _

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• 51C008

Empresarial

1. Qualificação do proponente:

a) Se pessoa fisica, indicar nacionalidade, estado civil, profissão, domicilio, fone para contato, CPF e anexar cópia do documento de identidade. Tratando-se de proponente casado, qualificar ambos os cônjuges;

b) Se pessoa Jurídica, indicar sede, endereço, CNPJe representantes legais, qualificados como as pessoas e cópia do Contrato Social e alterações.

2. Da retirada doIs) bem(ns):

a) Se bem(ns) imóvel(eis) desocupado(s): Comprometo-me a tomar providencias cabíveis para a lavratura da escritura de pública de compra e venda ou Contrato Particular, conforme o caso, e o registro dos mesmos no ofício competente, bem como o atendimento das despesas decorrentes, dentro do prazo de 60(sessenta) dias corridos, após a efetivação do pagamento, sendo que, nessa data, será transferido, sem restrição, todo o domínio, posse (com a entrega das chaves), direitos, ações e obrigações que até a presente data é tida ou exercida sobre oIs) imóvel(eis) pela C.E.C.M. Dos Pequenos Empresários, Microempresários, Microempreendedores do Distrito Federal Ltda.

b) Se bem (ns) imóvel (eis) ocupado (s): Declaro-me informado que além do item 2.a conforme o caso, que o imóvel adquirido, trata (m) -se de imóvel (eis) ocupado (s) por ex-proprietário ou terceiros, comprometo-me em providencias na desocupação e assumo todos os ônus decorrentes da mesma.

c) Se bem (ns) imóvel (eis) a regularizar: Declaro-me informado de que além do item 2.a conforme o caso, o bem alienado deverá ser regularizado, comprometendo-me em

providenciar na mesma, arcando com as despesas para tal.

Local:

---Data: _

Assinatura do Proponente: _

5IA/5UL TRECHO 03 LOTE 225 CEP:71200-030 FONE: (61)3233-1212

Cooperativa de Economia e Crédito Mutuo dos Pequenos Empresários, Microempresários e Microempreendedores do Distrito Federal Ltda SICOOB EMPRESARIAL