~
Espaco Fitness
mobiliado e equipado
Brinquedoteca
eLas merecem
Salão de festas
Academia
Brinquedoteca
Hall 17,61 m² BWC 2,61 m² Apoio 2,05 m² Salão de Festas 33,84 m² Brinquedoteca 11,77 m² Academia 24,52 m² BWC 2,64 m²Area de lazer
Hall 17,61 m² BWC 2,61 m² Apoio 2,05 m² Salão de Festas 33,84 m² Brinquedoteca 11,77 m² Academia 24,52 m² BWC 2,64 m²
Area de lazer
APARTAMENTO
204 - 804
Área Privativa de 63,49m²
1,09
1,09
1,48
4,63
Hall
14,87 m²
BWC
3,16 m²
BWC
2,92 m²
Living
14,01 m²
Dormitório
9,62 m²
Suíte
10,75 m²
Sacada
6,22 m²
A.S.
2,64 m²
Cozinha
3,62 m²
Dormitório
9,62 m²
Living
14,01 m²
Cozinha
3,62 m²
A.S.
2,64 m²
Sacada
6,22 m²
Suíte
10,75 m²
BWC
2,92 m²
BWC
3,16 m²
4,63
1,48
3,77
1,20
2,85
2,63
1,20
3,75
2,57
2,85
4,92
1,70
1,55
2,08
2,08
1,70
1,55
4,92
2,85
2,63
1,20
2,57
3,75
1,20
2,85
3,77
Sacada
6,22 m²
Suíte
10,75 m²
3,16 m²
BWC
Cozinha
3,62 m²
A.S.
2,64 m²
Living
14,01 m²
BWC
2,92 m²
Dormitório
9,62 m²
204 - 804
203 - 803
101 - 801
102 - 802
APARTAMENTO
203 - 803
Área privativa de 63,49m²
1,09
1,09
1,48
4,63
Hall
14,87 m²
BWC
3,16 m²
BWC
2,92 m²
14,01 m²
Living
Dormitório
9,62 m²
Suíte
10,75 m²
Sacada
6,22 m²
A.S.
2,64 m²
Cozinha
3,62 m²
Dormitório
9,62 m²
Living
14,01 m²
Cozinha
3,62 m²
A.S.
2,64 m²
Sacada
6,22 m²
Suíte
10,75 m²
BWC
2,92 m²
BWC
3,16 m²
4,63
1,48
3,77
1,20
2,85
2,63
1,20
3,75
2,57
2,85
4,92
1,70
1,55
2,08
2,08
1,70
1,55
4,92
2,85
2,63
1,20
2,57
3,75
1,20
2,85
3,77
Sacada
6,22 m²
Suíte
10,75 m²
BWC
3,16 m²
Cozinha
3,62 m²
A.S.
2,64 m²
Living
14,01 m²
BWC
2,92 m²
Dormitório
9,62 m²
204 - 804
203 - 803
101 - 801
102 - 802
Arquitetura contemporânea
Localização privilegiada: Centro da cidade e
ao lado de uma área verde
30 apartamentos
Elevador panorâmico
Hall de entrada decorado
Área de lazer mobiliada e decorada
Pisos em porcelanato
O empreendimento
02 Dormitórios sendo 01 suíte
Sala de Estar/Jantar
Cozinha Integrada
Banheiro Social
Área de Serviço
Sacada integrada à Sala de Estar/Jantar
Sacada com churrasqueira a carvão
Sacada protegida com vidro temperado
Tubulação para ar condicionado tipo "split'
Espera para instalação de aquecedor à gás
Medidores individuais de água, gás e eletricidade
O apartamento
Rua província de bérgamo, n. 237 - centro - cocal do sul - sc
Localizacao
Rua Gui Marcos Nunes de Souza
Rua P
rovincia de Beluno
Rua P
rovincia de Bérgamo
Rua João Scarpato
Rodovia SC - 108 Supermercado Bistek Supermercado Martins Casa do Doce Policia Militar Madegil Rua Jorge Meneguel
Rua P
orfirio Darcoregio
Rua Urussanga
Dubai
Residence
DUBAI RESIDENCE
MEMORIAL DESCRITIVO
Rua Província de Bérgamo, 237 - Centro – Cocal do Sul – SC
1 SERVIÇOS GERAIS
1.1 Será fornecido para os proprietários do apartamento do edifício DUBAI RESIDENCE um jogo completo das especificações dos serviços a serem executados e na obra ficará à disposição dos mesmos um jogo completo dos projetos.
1.2 Obriga-se a incorporadora a executar os serviços de acordo com os projetos e a presente especificação.
1.3 Em caso de divergência entre os projetos e a especificação, prevalecerão estas últimas.
2 PREPARAÇÃO DO TERRENO
2.1 No terreno serão realizados serviços de terraplanagem para adequar a topografia do terreno aos níveis do projeto.
3 FUNDAÇÕES
3.1 As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno. 3.2 A determinação dos esforços nas fundações obedecerá às normas da A.B.N.T.
4 ESTRUTURAS
4.1 O projeto estrutural obedecerá às normas da A.B.N.T. 4.2 A estrutura a ser executada será em concreto armado.
4.3 ALVENARIAS
4.4 As paredes obedecerão às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto arquitetônico.
4.5 As paredes, em sua grande maioria serão maciças em concreto armado auto adensável, as que não forem de concreto armado serão de tijolos furados ou blocos de celucon, obedecendo às espessuras do projeto e especificações do corpo de bombeiros.
5 COBERTURAS
5.1 Na cobertura serão utilizadas telhas de aluzinco ou fibrocimento.
5.2 A estrutura em madeira ou metal será executada de acordo com as especificações técnicas necessárias para suportar as cargas de telhas e demais cargas eventuais.
6 ESQUADRIAS
6.1 Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes especificados em projeto. 6.2 Todos os marcos e vistas das portas internas e das portas externas serão em madeira ou pvcwood.
6.3 A porta externa do apartamento será em madeira tipo maciça ou lisa sólida pvcwoord.
6.4 As portas internas serão do tipo madeira semi-ôca ou lisa-colméia pvcwood. 6.5 As esquadrias externas serão de alumínio anodizado, sendo que somente as janelas dos dormitórios receberão venezianas.
6.6 Os portões de acesso as garagens serão do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feitos com estrutura de aço ou alumínio e fechamento em chapa galvanizada ou travessas de alumínio.
6.7 As sacadas receberão vidro temperado.
7 REVESTIMENTOS
7.1 As paredes dos banheiros, da cozinha e área de serviço serão revestidas com azulejos.
7.2 Todas as paredes internas e externas que não receberem revestimentos cerâmicos receberão massa niveladora flex, conforme especificação do projeto. 7.3 Todos os revestimentos cerâmicos utilizados na obra serão itens da classe “A” dos fabricantes: Eliane, Ceusa, Cecrisa/Portinari ou Elizabeth.
7.4 Todos os forros dos ambientes serão rebaixados e revestidos com gesso. 7.5 As paredes das garagens receberão reboco e serão pintadas.
8 PISOS E PAVIMENTAÇÕES
8.1 Todos os ambientes dos apartamentos, o hall de entrada, o salão de festas, a academia, a brinquedoteca e corredores serão revestidos com porcelanato.
8.2 As escadas enclausuradas, central de gás e garagens receberão contrapiso em concreto desempenado e alisado.
8.3 A área de manobra das garagens receberá elemento vazado tipo piso grama.
9 IMPERMEABILIZAÇÃO
9.1 Os rebaixos dos boxes dos banheiros, serão impermeabilizados com hidroasfalto. 9.2 As calhas na cobertura serão impermeabilizadas com manta asfáltica.
10 RODAPÉS E SOLEIRAS
10.1 Os ambientes revestidos com piso cerâmico receberão rodapés de cerâmica do mesmo tipo e modelo ou pvcwood.
10.2 Os ambientes revestidos com azulejos não receberão rodapés.
10.3 Os peitoris das janelas externas, sacada e varanda serão de pedra natural ou cerâmica.
11 FERRAGENS
11.1 As ferragens das portas internas e externas dos apartamentos serão da linha Pado, Lafonte, Arouca, Papaiz, Sinter, Fama, Imab, Stam ou DRZ ou outra marca de qualidade igual ou superior a critério da incorporadora.
12 VIDROS
12.1 Os vidros terão espessuras adequadas para cada vão. 12.2 Os banheiros terão vidros mini boreal ou antílope. 12.3 As demais dependências terão vidros transparentes.
13 APARELHOS SANITÄRIOS
13.1 Nos banheiros sociais e suítes serão instaladas louças sanitárias com caixa
acoplada.
13.2 O fornecimento e instalação das cubas dos banheiros serão de
responsabilidade do proprietário.
14 METAIS
14.1 Todas as bases para os metais serão das marcas Deca ou Docol.
14.2 O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas e
torneiras serão de responsabilidade do proprietário.
15 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
15.1 As instalações elétricas e telefônicas serão executadas em concordância com
os projetos aprovados.
15.2 No edifício será instalado sistema de prevenção a incêndios conforme projeto
aprovado pelo corpo de bombeiros.
15.3 Os pontos de luz das áreas comuns do condomínio serão entregues com
luminárias.
15.4 O condomínio será provido de porteiro e portão eletrônico.
15.5 Os apartamentos serão providos de tubulação para passagem de cabos para
sistemas de TV a cabo/parabólica.
16 INSTALACOES HIDRO SANITARIAS / GÁS E ELÉTRICAS
16.1 As instalações serão executadas em concordância com o projeto
hidro-sanitário.
16.2 Serão instalados hidrômetros individuais para cada apartamento.
16.3 Será instalada uma central de gás com medidores individuais.
16.4 Serão instalados medidores elétricos individuais para cada apartamento.
17 PINTURAS
17.1 Internamente os apartamentos serão pintados com tinta acrílica fosca.
17.2 Externamente será aplicado textura e pintura com tinta acrílica fosca.
17.3 As portas, marcos e vistas de madeira ou pvcwood serão pintadas no local ou
pintadas da fábrica.
17.4 As vigas, lajes e pilares serão pintados com tinta acrílica fosca, e não receberão
massa corrida.
17.5 As paredes das garagens receberão tinta acrílica fosca.
18 DIVERSOS
18.1 Os móveis e eletrodomésticos dos apartamentos que constam no projeto, tem
apenas finalidade ilustrativa, o fornecimento e instalação serão de responsabilidade dos proprietários.
18.2 O hall de entrada será entregue mobiliado e decorado.
18.3 O salão de festas será entregue mobiliado.
18.4 A academia e a brinquedoteca serão entregues equipados.
18.5 O edifício terá um elevador das marcas, Sûr, Atlas/Schindler, Thyssenkrupp,
Castelo ou Ottis.
18.6 O jardim será executado conforme projeto paisagístico.
18.7 Os apartamentos serão providos de tubulação para instalação de ar
condicionado tipo split na sala de jantar/estar e nos dormitórios.
18.8 Os aparelhos de ar condicionado não serão fornecidos pela incorporadora.
18.9 Os eletrodomésticos do salão de festas que constam no projeto têm finalidade
ilustrativa e não serão fornecidos pela incorporadora.
18.10 A incorporadora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados neste memorial, sem influencias dos proprietários.
18.11 Toda e qualquer alteração que por ventura o proprietário deseje realizar, devera ser solicitada através de carta consulta a incorporadora, com a devida antecedência, para analise de viabilidade técnica. Ficando a critério da incorporadora a decisão referente à execução da alteração solicitada.
